Achat Appartement avec ascenseur à Perros-Guirec (22700) : 82 annonces

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Perros-Guirec, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité du littoral. Idéalement située sur la célèbre Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du centre animé de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'archipel des Sept-Îles, un site naturel emblématique très apprécié des visiteurs. Cet emplacement attractif séduit aussi bien une clientèle touristique que les amoureux de la région. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec ? Ne manquez pas cette opportunité. Nous vous proposons un T2 de 42 m² situé au 1er étage, très lumineux grâce à son exposition sud. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 5,3 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking est inclus, rendant le stationnement très pratique. Situé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à vendre à Perros-Guirec présente des espaces bien agencés avec un coin nuit confortable et une salle de bains fonctionnelle. Ce bien est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement. Son charme dans un cadre paisible en fait une occasion à saisir rapidement dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À vendre : appartement T3 de 60m² en rez-de-chaussée à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un espace extérieur agréable avec une terrasse de 5.3 m² et un jardin de 36.2 m². Un stationnement est inclus, offrant praticité et confort. Ce bien dispose d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle de bain moderne. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des plages, cet appartement à acheter à Perros-Guirec présente un charme indéniable et une ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité, très bon potentiel !

Opportunité d'achat appartement à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cet appartement de 51 m² situé au 3e étage, à proximité immédiate de la plage, comprend une chambre et une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un balcon. Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Lease your apartment with a net rental yield of 4.49% and secure quarterly rents ranging between 1166€ and 1532€, alongside a guaranteed income of 1628€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150,00 et 1580,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour les démarches de vente appartement à Perros-Guirec, contactez votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial.

iad France - Alexis Mandet vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Sur la Commune de Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez cet appartement Perros-Guirec à vendre. Ce charmant bien de deux pièces dispose d'une double loggia et d'un balcon. Au cœur de Perros-Guirec, à seulement 1,2 km du centre-ville et à deux pas des plages de Trestignel et Trestraou, cet appartement lumineux et accueillant offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence calme de 4 niveaux construite en 1984, cet appartement de 50.87 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée, un salon et une chambre, tous deux avec une vue dégagée sur le bassin du Linkin et le Port de plaisance. Deux loggias et un balcon complètent le tout, parfaits pour profiter des fins de journées. Idéal pour un investissement locatif ou un appartement à acheter Perros-Guirec comme résidence secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 50 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 54.17 € (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Mandet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée printemps-été 2026. Frais de notaire réduits. Spacieux T3 traversant au 1er étage en fond de résidence offrant : - Grande terrasse de 2,88m de profondeur sur 6,07m. - Deux chambres 11,85-11,45m2 - Séjour 30,2m2 - Salle d'eau douche à l'italienne sèche serviette wc 5,5m2 - Entrée + dégagement + placards 10m2 - Cuisine (meubles haut+bas+plaque de cuisson et hotte (possibilité de l'enlever avec moins value) Parking Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage grand format et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée juin 2026. Frais de notaire réduits. Exceptionnel T4bis aux 3è et 4è étage (seul appartement sur dernier niveau). 139,8m2 carrez, 180m2 utiles, deux terrasses, dominant, pleine vue mer, traversant. Cet appartement vous offre : - Séjour traversant Belle Vue Mer de 69m2 utiles. - 1er niveau : Suite parentale/dressing/salle d'eau wc de 28m2 utiles, vue mer et terrasse. - 2è niveau : deuxième chambre, 2è salle d'eau, wc séparés, cellier. - Entrée, placards - Chambre en duplex de 33,55m2 au sol. - Inclus : BOX fermé deux voitures + parking extérieur Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée printemps-été 2026. Frais de notaire réduits. T4 avec double terrasse / Expo Sud, vue Mer comprenant : Spacieux Séjour de 39m2, 3 chambres, wc séparés, salle d'eau douche italienne, placards, cuisine. BOX inclus. Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Yannic Le Cozic vous propose à la vente un appartement à acheter à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce studio de 30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur le port. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. La baie vitrée mène à une terrasse de 5 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 203) et une classe CLIMAT D (indice 43). Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

iad France - Ophelie Renaudin (06 47 07 65 14) vous propose un appartement à acheter à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé à proximité des commodités et du littoral. Cette résidence à l’architecture contemporaine offre des appartements modernes allant du T2 au T4, conçus pour garantir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements disposent de prestations de qualité, d'espaces extérieurs, ainsi que d'un stationnement privatif pour chaque appartement. - Résidence neuve conforme aux normes actuelles - Emplacement recherché sur la côte de Granit Rose - Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement Les plans, disponibilités et prix détaillés sont accessibles sur demande. Pour recevoir la documentation complète concernant la vente de cet appartement à Perros-Guirec et pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez-moi directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Renaudin EI (ID 89105), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

4 325 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,77 m²
• 3 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

Découvrez cet appartement à vendre à Perros-Guirec, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien de 80 m2 se compose de 4 pièces aux prestations haut de gamme, au cœur de Perros-Guirec, une station balnéaire prisée de la Côte de Granit Rose. À proximité des commerces, écoles et services, cet appartement dispose d'une entrée avec un bel espace de rangement, d'un séjour-cuisine spacieux de 36 m2 ouvrant sur une terrasse dinatoire de 14 m2, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains moderne, des rangements optimisés et des wc séparés. La résidence offre des finitions de haute qualité et est sécurisée, avec 2 places de parking privatives et un local à vélos. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Perros-Guirec, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme investissement haut de gamme dans l'une des plus belles stations balnéaires de Bretagne. Les frais de notaire sont réduits, les charges sont faibles et il n'y a pas de frais d'agence. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence, disponible 7 jours sur 7. Visuels non contractuels.

iad France - Ophelie Renaudin (06 47 07 65 14) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de type T3 neuf, idéalement situé à Perros-Guirec, dans un environnement privilégié. Bien agencé, ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 27 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L’ensemble s’ouvre sur un spacieux balcon de près de 25 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours et d’un cadre extérieur exceptionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement offre des volumes optimisés, une belle luminosité et un cadre de vie idéal en bord de mer. ???? Emplacement recherché ???? Grand espace extérieur ?? Belle pièce de vie lumineuse Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Renaudin EI (ID 89105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouvelle résidence RE2020 sur les hauteurs de Perros-Guirec. Commerces, Ecole et complexe sportif KERABRAM : moins de 5 min à pied. Plage et Port à 5 min en voiture / 10 min vélo. Chauffage électrique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, douches à l'italienne, Ascenseur. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Spacieux T3bis au 2è et dernier étage de 60m2 carrez et 77m2 au sol, vous offrant : - Séjour 34m2 expo ouest et Sud - Magnifique terrasse 36m2 - Deux chambres 10-15m2 - wc séparés - salle d'eau, entrée, couloir, parking Nous Consulter Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouvelle résidence RE2020 sur les hauteurs de Perros-Guirec. Commerces, Ecole et complexe sportif KERABRAM : moins de 5 min à pied. Plage et Port à 5 min en voiture / 10 min vélo. Chauffage électrique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, douches à l'italienne, Ascenseur. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. T2 au 2è et dernier étage de 40,23m2 carrez et 46,48 m2 au sol : - terrasse 13,81m2 - chambre 15m2 - séjour avec coin cuisine 26m2 - salle d'eau wc - double parking inclus. Nous Consulter Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EPIDORA vous présente un appartement à acheter à Perros-Guirec, situé en Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce bien de 2 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un salon attenant à une kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre. SES POINTS FORTS : - Proximité des plages, des commerces et du centre-ville de Perros-Guirec - Quartier recherché et calme - Résidence sécurisée avec ascenseur Prix de vente : 180 600 EUR Honoraires charge acquéreur* (Honoraires inclus 5 % TTC, prix hors honoraires : 172 000 EUR). Bien en copropriété de 62 lots principaux. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 666,70 EUR/an. DPE : C & GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.epidora.net.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

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iad France - Carine Courty vous propose: T3 - 98 m² – 2 chambres - Dressing – Centre ville Perros‑Guirec – Parking sécurisé Disponible immédiatement cet appartement de 2026 neuf et jamais habité est idéalement situé en plein cOEur de Perros‑Guirec, à deux pas des boutiques, des restaurants et des commerces, il allie calme, confort et luminosité. Découvrez cet appartement coup de cOEur offrant une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un grand balcon spacieux exposé plein Sud-Est. Côté rangements, tout a été pensé pour votre confort : deux placards dans le séjour, un dressing indépendant et de nombreux aménagements intégrés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une avec dressing) et d'une salle d’eau moderne. Pour une fonctionnalité totale au quotidien, vous disposerez également d’un cellier-buanderie ainsi que de WC invités séparés avec lave-mains. Situé au Rez de chaussée d’une résidence de standing sécurisée, l’appartement dispose d’une place de parking couverte et fermée et d’un box à vélo fermé et sécurisé. Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, parquet dans les pièces de vie, chauffage au gaz et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Disponible immédiatement, ce T3 constitue une opportunité rare sur la côte de Granit Rose: pied-à-terre lumineux, résidence principale ou investissement locatif de qualité, au cOEur de Perros-Guirec vivant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.04€ par mois (soit 2016.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365650 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 10650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement privilégié à 50m de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure chauffée. Le centre Thalasso, les boutiques et les restaurants sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - Chambre cabine - Chambre avec rangements, accès à un balcon privatif - Séjour avec cuisine équipée donnant sur un second balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Meilleur rendement locatif

113 280 €

2 575 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre

Perros-Guirec (22)

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ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

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iad France - Carine Courty vous propose un appartement à vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans la Résidence Acqua Rosa, cet appartement T2 de 45 m², disponible immédiatement, n'a jamais été habité et se trouve à proximité du port de Plaisance, des boulangeries, restaurants et commerces. Il offre un cadre de vie idéal, alliant calme et confort. À l'entrée, vous trouverez un espace accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue mer et la douceur du port. La chambre dispose de placards intégrés pour un espace de rangement optimisé, tandis que la salle d’eau moderne avec WC et le cellier indépendant ajoutent du confort à l'appartement. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Perros-Guirec dispose d'une place de parking privative couverte et sécurisée. Les prestations haut de gamme comprennent un visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz et sont conformes aux normes RT 2012, BBC, HQE NF, tout en étant accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un box à vélo fermé. Ce T2 constitue une opportunité rare sur la côte de Granit Rose, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif de qualité, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 46 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 49.17€ par mois, soit 590€ par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 78, et classe climat C, indice 13. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Carine Courty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée printemps-été 2026. Frais de notaire réduits. Spacieux T3 au 2è étage comprenant : - Séjour 28,55m2 et chambre de 12,25m2 avec placard, donnant tous deux sur terrasse 8,15m2 - Deuxième Chambre avec placard de 12,25m2 donnant sur balcon privatif 3,5m2 - Salle d'eau douche à l'italienne sèche serviette wc 7m2 - Entrée + placard 5,4m2 - Cuisine (meubles haut+bas+plaque de cuisson et hotte (possibilité de l'enlever avec moins value) Parking inclus. Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage grand format et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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