Achat Appartement 5pièces à Perros-Guirec (22) : 6 annonces

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Perros-Guirec, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité du littoral. Idéalement située sur la célèbre Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du centre animé de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'archipel des Sept-Îles, un site naturel emblématique très apprécié des visiteurs. Cet emplacement attractif séduit aussi bien une clientèle touristique que les amoureux de la région. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé au cœur de Perros-Guirec, offrant une surface généreuse d'environ 114 m², pensée pour le confort et la praticité. Ce duplex, implanté au 1er étage d'un petit immeuble, vous séduira par son style contemporain et ses finitions de haute qualité. Avec ses 4 chambres accueillantes, il assure à toute la famille l'espace dont elle a besoin, sans oublier sa terrasse de 17 m², idéale pour profiter des belles journées. Entièrement rénové avec soin, cet appartement vous propose un intérieur moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans tarder dans ce lieu où il fait bon vivre. Situé dans un secteur recherché, vous apprécierez la proximité du port et des commodités locales, qui facilitent le quotidien. Le bois de Crec'h Guegan, à environ 300 m, offre de magnifiques balades, tandis que d'autres parcs et la plage sont accessibles entre 600 et 800 m, pour profiter pleinement de l'environnement côtier. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 721 € - Charges de copropriété : 0 € (syndic bénévole) - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bien le moins consommateur d'énergie

342 375 €

3 357 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

Fiche N°Id-EXP180002 : Dans le centre-ville de PERROS GUIREC, situé dans un quartier paisible, cet appartement PERROS GUIREC à vendre sous forme de beau duplex à remettre au goût du jour se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée privative. À l'étage, un palier vous mène au séjour-salon, à la cuisine aménagée avec accès à une terrasse en bois d'environ 20 m2, exposée Sud-Ouest, ainsi qu'à une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une cave d'environ 30 m2 est disponible au sous-sol de la résidence. Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 342375 Euros (incluant 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros). Le DPE a été réalisé le : 01/01/2026 - Classe Énergie C : 165 kWh/m2/an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1135 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion PERROS GUIREC - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement PERROS GUIREC dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

EPIDORA vous présente cet appartement atypique à vendre à Perros-Guirec, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien sur trois niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée; au premier étage, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC; au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse orientée Sud et d'une vaste cave, ajoutant à l'authenticité de cet appartement à acheter à Perros-Guirec. Le prix de vente est de 343.200 EUR (honoraires inclus) avec un montant hors honoraires de 330.000 EUR. Le chauffage est individuel électrique et la copropriété comprend 8 lots principaux avec des charges mensuelles de 94.33 EUR (comprenant les charges de copropriété et l'eau froide). DPE : C & GES : B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.580 EUR et 2.170 EUR TTC/an, sur la base des prix de l'énergie de 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.epidora.net.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 970 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

iad France - Carine Courty vous propose : En plein cœur du port de Perros-Guirec, un appartement à acheter à Perros-Guirec qui représente une opportunité unique. Ce bien rare de 72m2, au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, se compose d'un studio et d'un local professionnel. Le studio de 22,8m2 offre : - Une vue imprenable sur un lac miniature du Linkin - Une cuisine équipée pour votre confort - Une salle de bains avec WC - Une exposition idéale au Sud et à l'Ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Le local professionnel de 44,5m2 comprend : - Un hall d'entrée avec placards - Une salle d'attente - Un WC accessible - Un espace modulable avec possibilité d'aménager une cuisine - Une réserve et une salle d'eau supplémentaire - Un WC indépendant. En prime, vous disposerez d'une place de parking privative. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, de la plage et du port, et seulement à 15 minutes de Lannion avec ses services de santé et de transport. Cette commune de Perros-Guirec est renommée pour ses possibilités de location saisonnière, rendant cet appartement Perros-Guirec à vendre un investissement judicieux. N'attendez pas, cette occasion de vente appartement Perros-Guirec est à saisir rapidement ! A très vite pour une visite ! = Visite Virtuelle sur demande = Si vous ne trouvez pas de bien correspondant à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter afin que je vous présente une sélection adaptée à votre projet.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cet appartement, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, se trouve dans une petite copropriété de 4 lots construite en 1982. Au 1er étage, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon et l'espace repas, illuminée par des ouvertures sur un balcon donnant sur la rue. Il dispose également de trois chambres orientées vers une cour/terrasse exposée Sud-Ouest, d'une salle de bains indépendante, ainsi que d'un WC. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos envies. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1 194,55 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Perros-Guirec, parfaite pour un cadre de vie agréable.