Achat Appartement à Lamballe (22) : 9 annonces

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : LA POTERIE, un appartement duplex à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor. Ce bien de 81 m² vous offre un espace de vie confortable dans une petite copropriété de 4 appartements. **Description des Pièces :**- 2 Chambres- 1 Bureau- Un salon lumineux de 47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une salle de bains- 2 WC- Une cuisine ouverte **Avantages :**- Vaste pièce de vie avec un bon espace de rangement.- Emplacement idéal, proche d'une école, des transports scolaires, des commerces et du centre de Lamballe.- Exposition sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.- Emplacement pour voiture.- Bonne isolation, DPE C. **Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Lamballe, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !** La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70,83 € par mois (soit 850 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : une opportunité rare au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet appartement T4 en pierre, avec garage et place de parking privée, est idéal pour un achat appartement Lamballe. Situé à seulement 400 mètres de la place du Marché et à proximité de tous les commerces et services, cet appartement de 87m2 est en excellent état. Construit en 2006, sa localisation et son entretien en font une option parfaite pour ceux qui envisagent une vente appartement Lamballe. Vous serez charmé par la luminosité de ses espaces, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie avec espace de rangement. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une cour privative sans vis-à-vis. Équipé de la fibre optique et d’un chauffage au sol, son orientation plein sud assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Pour plus de commodité, vous disposerez d'un garage sécurisé et d'une place de parking attenante. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé à Lamballe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 33 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 100 € (soit 1200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

3 583 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Lamballe (22)

iad France - Pierre-Yves Macé vous propose : Situé à proximité de la gare SNCF de Lamballe dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Ce studio de 23,85 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1985, a été entièrement rénové en 2020. Il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous trouverez de grands placards et un accès à des toilettes indépendantes. La kitchenette, bien équipée, est accompagnée de nombreux rangements et d’un coin repas agréable. La salle d’eau, également rénovée, est très pratique. La pièce de vie combine un coin nuit et un vaste espace convivial, offrant une vue sur la ville historique et des espaces verts. Actuellement loué à un locataire avec toutes les garanties, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la gare et proche de toutes les commodités. Il inclut un parking extérieur privatif et une cave indépendante pour le stockage. Les équipements de sécurité et de confort, tels que le digicode, l’interphone et la résidences sécurisée, améliorent la qualité de vie des occupants. Le chauffage est individuel et à consommation modérée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 46,67 € (soit 560 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Macé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 415223619.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 734 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Lamballe (22)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose : *** Appartement à acheter à Lamballe - Bien rénové de 64m², type 3 avec balcon ***Situé dans la charmante ville de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, soigneusement rénové, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare à proximité. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Lamballe.L'espace de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placard/dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Profitez également d'un agréable balcon pour les journées ensoleillées. La résidence, sécurisée par un interphone, vous garantit tranquillité et sécurité.Une place de parking privatif est incluse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bel appartement Lamballe à vendre dans un quartier prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas manquer cette occasion exceptionnelle !*Visite virtuelle disponible*La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63.5€ (soit 762 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Line Clement vous propose : Appartement rez-de-chaussée avec jardin à Lamballe, un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne, cet appartement T2 constitue une belle opportunité tant pour un achat appartement Lamballe que pour une vente appartement Lamballe. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite au début des années 2000, cet appartement d’environ 49 m² bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, de toilettes indépendantes ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace cuisine, un salon et un coin repas. La chambre spacieuse dispose d’une grande baie vitrée ouvrant sur le jardinet privatif, offrant un accès direct à la salle d’eau. Cet espace extérieur est un atout rare, parfait pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique par convecteurs, garantissant gestion autonome et efficace. La résidence, équipée d’un digicode et d’accès sécurisés, offre un cadre de vie calme. L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave d’environ 2 m². Situé en rez-de-chaussée, ce bien permet un accès de plain-pied, offrant un confort d’usage pour divers occupants. Sur le plan financier, la taxe foncière s’élève à 698 € par an et les charges de copropriété à environ 930 € par an. Actuellement loué jusqu’à fin août 2028 avec un loyer mensuel de 550 €, ce bien garantit des revenus locatifs immédiats pour un investisseur. L’ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité rare alliant emplacement, fonctionnalité et stabilité locative. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 77.5 € (930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7500 euros. Classe ENERGIE D indice 180, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Appartement à acheter à Lamballe – 81,5 m²Profitez d'une situation idéale en plein cœur de Lamballe, Côtes-d'Armor, Bretagne.Cet appartement T3, entièrement rénové avec soin, se trouve au 2e étage d'un immeuble sécurisé, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, gare, marché… Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la combinaison entre qualité de vie et praticité au quotidien.Caractéristiques de l'appartement :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², orientée à l'ouest- Une cuisine ouverte de 10 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du soleil matinal- Deux chambres confortables, dont une de 18,7 m² avec dressing et une seconde de 9,8 m²- Une salle d’eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes- WC séparésL'ensemble est rénové avec des matériaux de qualité, la salle de bain ayant été entièrement refaite en 2019 (facture à l’appui) pour un confort optimal.Cet appartement à vendre à Lamballe est équipé de la fibre, d'un digicode et d'un chauffage électrique individuel, avec des fenêtres à double vitrage. Tout est prêt pour une installation immédiate sans travaux à prévoir.

iad France - Line Clement vous propose : Appartement Moderne et Lumineux de 3 Pièces à Lamballe - Idéal pour un Premier Achat.Situé au cœur de la charmante ville de Lamballe, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et offre un cadre de vie calme, moderne et lumineux pour ses futurs occupants. En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de deux étages, comprenant quatre appartements (principalement habités en résidence principale), ce bien vous garantit tout le confort nécessaire pour une vie agréable.L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 30,13 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC.Profitez de l'excellente exposition Est-Ouest, permettant de bénéficier du soleil du matin jusqu'au soir. La rénovation intégrale et récente de 2020 assure un état impeccable de l'appartement, prêt à être habité sans travaux (garanties décennales). Le chauffage électrique offre une solution fiable pour le confort au quotidien.Vous profiterez également d’une place de parking privée au sein de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens en toute sécurité.Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 170€, avec une taxe foncière de 800€.Idéalement situé au centre-ville de Lamballe, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, cet appartement est une occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne à acheter à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.La présente annonce immobilière vise deux lots dans une copropriété de huit lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 14,17€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 198000 euros, prix hors honoraires 190000 euros, honoraires TTC 8000 euros (4,21% du prix hors honoraires).Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

Man Immo vous présente cet appartement rénové entièrement de 75 m2 habitable dans une copropriété récente au calme proche du centre de Lamballe, proche commodités, RN12, gare à 400 m. Cet appartement situé au rez de chaussée lumineux grâce aux ouvertures en aluminium accessible PMR se compose d'un salon séjour cuisine (non fourni), deux chambres PMR, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dégagement. système de chauffage : électrique DPE C Une baie coulissante vous permet d'accéder à la terrasse et au coin de jardin privatif Une place de parking est vendue avec le logement Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours Les charges de copropriété s'élèvent à environ 35 € par mois. Le promoteur prend en charge les frais de notaire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 538 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133