Achat Appartement à Lamballe (22) pas cher / petit prix : 177 annonces

Coup de cœur du secteur

188 500 €

2 327 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 

Lamballe (22)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Appartement à acheter à Lamballe – 81,5 m²Profitez d'une situation idéale en plein cœur de Lamballe, Côtes-d'Armor, Bretagne.Cet appartement T3, entièrement rénové avec soin, se trouve au 2e étage d'un immeuble sécurisé, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, gare, marché… Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la combinaison entre qualité de vie et praticité au quotidien.Caractéristiques de l'appartement :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², orientée à l'ouest- Une cuisine ouverte de 10 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du soleil matinal- Deux chambres confortables, dont une de 18,7 m² avec dressing et une seconde de 9,8 m²- Une salle d’eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes- WC séparésL'ensemble est rénové avec des matériaux de qualité, la salle de bain ayant été entièrement refaite en 2019 (facture à l’appui) pour un confort optimal.Cet appartement à vendre à Lamballe est équipé de la fibre, d'un digicode et d'un chauffage électrique individuel, avec des fenêtres à double vitrage. Tout est prêt pour une installation immédiate sans travaux à prévoir.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : LA POTERIE, un appartement duplex à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor. Ce bien de 81 m² vous offre un espace de vie confortable dans une petite copropriété de 4 appartements. **Description des Pièces :**- 2 Chambres- 1 Bureau- Un salon lumineux de 47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une salle de bains- 2 WC- Une cuisine ouverte **Avantages :**- Vaste pièce de vie avec un bon espace de rangement.- Emplacement idéal, proche d'une école, des transports scolaires, des commerces et du centre de Lamballe.- Exposition sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.- Emplacement pour voiture.- Bonne isolation, DPE C. **Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Lamballe, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !** La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70,83 € par mois (soit 850 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

SOUS COMPROMIS Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cet appartement de 74 m² est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 40 m², d'un stationnement et d'un local à vélo. L'espace présente un volume à agencer selon vos envies et est livré avec un compteur d'eau et d'électricité. C'est une occasion unique pour réaliser un achat appartement ERQUY selon vos goûts, que ce soit pour un projet locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement ERQUY à vendre. Il s'agit d'un studio rénové de 24 m², livré clé en main et prêt à être occupé. Ce bien possède une terrasse privative ainsi qu'un emplacement de stationnement privé, offrant un confort inégalé pour un logement de cette taille. Parfait pour un achat appartement ERQUY comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il permet une prise de possession immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. (7.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre, appartement de 41.6 m² en rez-de-chaussée à Erquy, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet espace est à aménager selon vos envies, avec compteur d'eau et d'électricité déjà installés. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Erquy, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement Erquy à vendre. (7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots, incluant 16 lots d'habitation.

À Erquy, une belle station balnéaire de la Côte d'Émeraude, cet appartement de 52 m² représente une opportunité attractive pour un achat appartement ERQUY. Avec des compteurs d'eau et d'électricité déjà installés, cet espace offre un vaste potentiel d'aménagement, vous permettant de concevoir un logement qui correspond parfaitement à vos envies, que ce soit pour une location, un pied-à-terre ou une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement ERQUY à vendre. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. (8.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement de 50 m² situé à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet appartement à acheter à Erquy se trouve au deuxième étage et offre plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Il est livré avec des compteurs d'eau et d'électricité, faisant de ce bien un choix idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement et d'un local à vélo. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Erquy.

À vendre : appartement à Erquy, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor en Bretagne, d'une superficie de 43.40 m². Ce bien offre un volume à agencer selon vos souhaits, avec compteur d'eau et d'électricité déjà installés. C'est l'opportunité de créer un logement à votre goût, que ce soit pour un investissement locatif, comme pied-à-terre ou en tant que résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Erquy. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. (Honoraires de 7.58 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement de 59 m² offre un large potentiel d'aménagement selon vos envies. Que vous souhaitiez investir dans un logement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale, cet appartement à acheter à Erquy représente une opportunité à ne pas manquer. Il est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Ne tardez pas, prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Découvrez cet appartement T4 de 107 m² situé en rez-de-chaussée à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Profitez d'une exposition ouest et d'un espace extérieur comprenant une terrasse de 13,5 m² et un jardin de 15,9 m², ainsi qu'un parking inclus. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du port de Dahouët, cet appartement à acheter à Pléneuf-Val-André vous place à 15 minutes de la plage, idéale pour les baignades et les promenades. Dans une résidence sécurisée et intimiste, cet espace de vie agréable est une véritable opportunité à ne pas manquer. Dernières chances de faire l'acquisition de cet appartement en vente à Pléneuf-Val-André, disponible immédiatement. Saisissez cette occasion unique !

SOUS COMPROMIS Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cet appartement de 74 m² est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 40 m², d'un stationnement et d'un local à vélo. L'espace présente un volume à agencer selon vos envies et est livré avec un compteur d'eau et d'électricité. C'est une occasion unique pour réaliser un achat appartement ERQUY selon vos goûts, que ce soit pour un projet locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, situé dans un cadre agréable et verdoyant, face au bois Boissel, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les atouts de cet appartement incluent deux caves pour un espace de stockage appréciable et une place de parking privative. Ce bien est idéal tant pour une famille que pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à sa configuration et sa localisation recherchée. Situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Brieuc. PRIX DE VENTE : 103 590 euros honoraires charge vendeurs. DPE D 220KWH/M²/AN GES D 48 KG CO2/M²/M². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN au 0788039242 ou par email à f.morvan@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric MORVAN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 435061. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

91 800 €

1 330 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lamballe (22)

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans le quartier de Saint-Jouan, cet appartement 4 pièces au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 est à vendre. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir et placards intégrés, menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une loggia complète les espaces de vie. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement sécurisé libre, ajoutant au confort de ce bien. Cet appartement Saint-Brieuc à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce qui le rend parfait pour une famille. Il constitue également une excellente option d’investissement locatif, ayant été précédemment loué en colocation étudiante pour un montant de 1 050 € par mois charges comprises. Prix de vente : 85 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement Type 2 est à vendre. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine, offrant un espace à aménager selon vos envies. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement Erquy. Copropriété de 16 lots, dont 16 lots d'habitation. (Honoraires de 6.57 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement de 58 m² situé à Erquy, une station balnéaire très convoitée de la Côte d'Émeraude, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien offre un volume à agencer selon vos envies, avec compteur d'eau et d'électricité inclus. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Erquy. (Honoraires de 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, appartement de 24m². Cet espace modulable est livré avec les compteurs d'eau et d'électricité, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. L'appartement à acheter à Erquy permet d'optimiser les volumes et la rentabilité, que ce soit pour une location à l'année ou saisonnière. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à vendre représente une opportunité rare. À quelques minutes à pied du port du Légué, vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant commodités (commerces, écoles, transports) et tranquillité quotidienne.Rénové entièrement il y a 7 ans, ce bien séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter du soleil ou d'une soirée paisible. La cuisine moderne, judicieusement intégrée, complète cet espace, offrant un cadre familial idéal.De plus, cet appartement SAINT BRIEUC à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement et d'un grand garage, des atouts qui font toute la différence en milieu urbain. Prêt à accueillir votre projet, cet appartement à acheter SAINT BRIEUC est complet et fonctionnel.Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Copropriété de 139 lots - dont 44 lots habitation. (Aucune procédure en cours).Charges annuelles : 2519 euros.

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous propose :Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, idéalement situé au coeur de la ville dans une résidence de bon standing, actuellement embellie par un ravalement en cours. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée de 3 grandes baies vitrées offrant un accès à un balcon spacieux, bénéficiant d'une double exposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'un grenier spacieux pour un rangement supplémentaire. Un stationnement privatif couvert et sécurisé complète ce bien rare à l'achat. Emplacement privilégié alliant confort, sécurité et praticité en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Brieuc ! (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots - dont 117 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064 euros.

À vendre appartement à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, parfait pour profiter des activités nautiques et des sentiers côtiers (Cap d'Erquy, GR34). À proximité, vous trouverez commerces, marché hebdomadaire, restaurants et divers services. Cet appartement de 57 m² (80 m² au sol) offre un volume à agencer selon vos envies. Il est livré avec compteur d'eau et électricité, vous permettant de créer un logement à votre goût, que ce soit pour du locatif, comme pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Erquy, contactez-nous pour programmer une visite. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

351 500 €

4 355 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,71 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Lamballe (22)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Grand T3bis au rez de chaussée avec jardins/terrasses 57m2 comprenant : - Grand séjour 30m2, entrée 7m2, placards - Cellier, , wc suspendu séparé, salle d'eau douche à l'italienne meuble vasque sèche serviette - Chambres 14,82 et 13,81m2 avec placards, dégagement. Volets roulants électriques, parquet stratifié, menuiseries alu coulissantes. Parking sous sol et cave inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Cyrille Petitta vous propose: EXCLUSIVITE pour cet appartement 2 Pièces à à vendre à Saint-Brieuc - Idéal Investissement ou dans le cadre d'une première acquisition! Vous recherchez un projet d'investissement ou un appartement à rénover dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, cet appartement de 54.93m² à Saint-Brieuc est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans une résidence datant de 1969, cet appartement de 2 pièces nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Avec une entrée desservant, desservant une cuisine et cellier, salon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, il offre un espace à repenser selon vos goûts et besoins. Situé au Rez de chaussée sur 4, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les avantages de cet appartement incluent une installation préexistante pour la fibre optique et l'assainissement, assurant une connectivité moderne. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement ou de création d'un espace de vie personnalisé. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, sa localisation stratégique en fait un bien convoité. À noter que cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais bénéficie d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Si vous recherchez un projet stimulant, cet appartement à Saint-Brieuc est l'opportunité à saisir pour concrétiser votre vision de logement idéal. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, situé dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans une résidence sécurisée avec portail et digicode, cet appartement lumineux de 64 m² a été entièrement rénové en 2025. Profitez d'un environnement calme, entouré de jardins et d'espaces verts, où vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement comprend une cuisine équipée neuve, un spacieux séjour-salon ouvrant sur un balcon agréable, deux chambres, une salle de bain neuve, ainsi qu'une pièce de rangement. Il offre des prestations modernes telles que du parquet flottant dans toutes les pièces, des peintures blanches, et un double vitrage récent (DPE en cours de mise à jour). Le chauffage individuel au gaz de ville vous permettra de maîtriser vos consommations énergétiques. Les atouts de ce bien incluent un balcon, une cave, une place de parking privative, un ascenseur, et une résidence calme et bien entretenue, sans travaux votés dans la copropriété. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 210 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Pour un achat appartement Saint-Brieuc, contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 414 311 399.

À Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à acheter offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces à proximité. Ce joli duplex d'environ 74m², à rénover, se trouve dans une petite copropriété. Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 35m², agrémentée d'une cuisine et de toilettes, ainsi qu'une belle vue sur la place. À l'étage, un espace de 27m² vous attend pour être aménagé en chambre, avec la possibilité de créer une salle de bains. Les pièces de vie bénéficient de volumes spacieux et d'une belle hauteur sous plafond. Cet appartement à vendre peut également convenir pour une activité libérale. Le chauffage collectif est au gaz, et des travaux de rénovation du système de chauffage ont déjà été votés. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4450 euros. L'absence de procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires est également à souligner. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Françoise CAUREL de SAFTI au 0660870855 ou par email à francoise.caurel@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Meilleur rendement locatif

114 383 €

2 860 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

À 19km de Lamballe (22)

Opportunité d'achat appartement à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet appartement meublé T1 de 40 m² avec balcon de 5.65 m² est idéal pour les investisseurs. Il fait partie de la résidence senior Le Griffon d'Or, située au 15 Rue de la Corderie. Pour une vente appartement Saint-Brieuc, ce bien propose un bail de location avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif stable de 4 724 EUR par an, sans gestion à prévoir. Les avantages fiscaux du statut LMNP rendent cet investissement encore plus attractif. Prix de vente FAI : 114 383 EUR. Charges annuelles de 0 EUR et taxe foncière de 640 EUR. Nouveau bail de 11 ans avec le groupe DOMITYS.

Coup de cœur du secteur

164 925 €

1 849 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,2 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Lamballe (22)

À vendre appartement d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement lumineux et agréable se trouve en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la gare. Dès l'entrée, le vaste séjour salon, positionné à l'angle de la copropriété, bénéficie de larges ouvertures qui laissent entrer une belle lumière tout au long de la journée. Les balcons qui entourent la pièce de vie offrent une vue dégagée sur la ville et augmentent le plaisir de l'espace intérieur. La cuisine séparée complète fonctionnellement l'espace de vie, permettant ainsi une organisation pratique au quotidien. Côté nuit, cet appartement à acheter à SAINT BRIEUC dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, assurant confort et simplicité. Ce bien est idéalement situé, alliant luminosité, volumes généreux et emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 30 lots, dont 12 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3263 euros.

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne, cet appartement à vendre de 73 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités. Lumineux et bien agencé, il dispose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements viennent optimiser l'espace au quotidien. Une cave privative et un stationnement aisé aux abords de la résidence complètent ce bien. Cet appartement Saint-Brieuc à vendre représente une opportunité intéressante pour les investisseurs (location étudiante ou classique) et pour les primo-accédants cherchant à réaliser un premier achat dans un secteur dynamique. De plus, il est proche d'un axe passant. La copropriété compte 70 lots avec des charges annuelles de 1 200 euros. Le prix de vente est fixé à 127 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Avec un DPE de classe E et un GES de classe E, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 1 770 et 2 410 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Saint-Brieuc, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

À vendre, appartement SAINT BRIEUC à vendre, situé dans le quartier SAINT-MICHEL, à 400 mètres du centre-ville. Cette propriété se trouve dans une résidence de bon standing datant de 1975. Il s'agit d'un bel appartement T3 de 69,57 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : un hall d'entrée avec placards, un séjour s'ouvrant sur un balcon orienté au sud, offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle d'eau, des WC, et des atouts tels qu'un chauffage individuel, un emplacement de parking privatif et une grande cave en sous-sol. L'appartement est en très bon état, calme et lumineux. Les honoraires de 4,50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 125 lots, dont 40 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 347 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement SAINT BRIEUC.

Achat appartement neuf T4 de 97,99 m² avec balcon et parking en sous-sol au Rez-de-chaussée de la résidence LA FLOTTILLE à Pléneuf-Val-André (22). Proche du Port de Dahouët et des plages.