Achat Appartement à Ploufragan (22) pas cher / petit prix : 184 annonces

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

Bretagne - Côtes d'Armor - Plérin. Votre agence Expérience Immobilier vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Plérin. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, combine modernité, confort et emplacement idéal. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, l'appartement comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des convecteurs thermodynamiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, selon les disponibilités, une cave, une place de parking ou un garage peuvent accompagner ce bien. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. Livraison prévue pour le 4e trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Profitez également d'une offre exceptionnelle : 500 euros TTC/mois remboursés jusqu'en 2030. Pour toute information ou visite concernant cette vente appartement Plérin, contactez-nous par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr. Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

À vendre : appartement T4 de 75m² situé au 1er étage, orientation sud, offrant une luminosité optimale. Profitez d'un balcon de 12,8 m² idéal pour profiter du soleil. Stationnement inclus avec PARKING PK47 et PARKING PK48.Cet appartement se trouve à Saint-Quay-Portrieux, une station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vous serez séduit par ses plages de sable fin et ses paysages marins époustouflants. C'est le cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Il présente également un excellent potentiel locatif en tant que résidence secondaire ou investissement.Proximité des commerces, restaurants et diverses activités nautiques, le tout dans un environnement convivial et agréable.N'attendez plus pour cet achat appartement Saint-Quay-Portrieux, une opportunité à ne pas manquer !PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T3 de 59m² situé au 1er étage à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Orienté à l'ouest, il dispose d'un grand balcon de 13.2 m², idéal pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Le stationnement est simplifié avec les places PKA16 et PKA15 incluses. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces, dans un cadre naturel préservé. Ce bien, très lumineux et plein de charme, est parfait pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Saint-Quay-Portrieux, ville dynamique avec son port, est idéale pour ceux qui recherchent à acheter un appartement dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité : appartement Saint-Quay-Portrieux à vendre, à saisir rapidement ! Les photos sont non contractuelles.

Découvrez cet appartement T3 de 78m² en rez-de-chaussée, exposé ouest, idéal pour un achat appartement Pléneuf-Val-André. Profitez d'une terrasse de 31.8 m² ainsi que d'un jardin de 25.8 m², parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un parking est inclus. Situé à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des plaisirs du littoral breton. À seulement 5 minutes à pied du port de Dahouët, vous pourrez bénéficier des restaurants, cafés et animations de la région. Les commodités sont à quelques minutes et la plage est accessible en 15 minutes à pied pour vos baignades et balades. Résidence sécurisée offrant une ambiance intimiste et pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Geoffrey Marie vous présente un appartement à acheter à Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien de 62 m², entièrement rénové, se situe à seulement 2 minutes de la gare, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement est fort recherché, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Brieuc, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots, qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles sont de 12,5 € (soit 150 € annuels). Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 148 500 euros. Prix hors honoraires : 140 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07 % du prix hors honoraires) : 8 500 euros. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Marie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geoffrey Marie vous propose : à vendre, appartement de 74 m² à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Situé à proximité du campus Mazier, cet appartement lumineux est idéal pour un achat appartement Saint-Brieuc, que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire sa résidence principale. Ne manquez pas votre chance de visiter ce bien rapidement ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 70 lots au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, indiquées par le vendeur, s'élèvent à 100 € (soit 1200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce bien, l'information d'affichage énergétique est la suivante : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Marie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991755653 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geoffrey Marie vous propose : À vendre – Appartement de 47 m² à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne – 109 500 €. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains équipée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, c'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint-Brieuc, que ce soit pour un primo-accédant ou un investissement. À visiter rapidement !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 10€ par mois (soit 120 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché de 109 500 euros. Le prix hors honoraires est de 103 000 euros, avec des honoraires TTC s'élevant à 6,31% du prix hors honoraire, soit 6 500 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Geoffrey Marie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! Situé dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport offre 5 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel TTC de 31.620,00€. Avec une rentabilité brute d'environ 8,4 %, ce bien en bon état général et bien entretenu est idéal pour un achat appartement Saint-Brieuc. Il se trouve à proximité des commodités, des transports, des écoles et du centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine). Au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine). Au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains/wc). Les sols sont en dalle béton dans les trois premiers niveaux et en plancher bois au dernier étage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels en aluminium. Le chauffage est électrique et individuel, l'eau chaude est fournie par des ballons électriques, et une connexion fibre est également disponible. L'immeuble dispose d'interphone et de places de stationnement, ainsi que d'une cour à l'arrière. Pas de charges de copropriété. Classe Énergie : E. Taxe foncière : 3.000€ par an. Assainissement collectif. Prix : 425.000€ honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83. Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

1 114 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 35 m²
• Terrain 466 m²

À 4km de Ploufragan (22)

iad France - Geoffrey Marie vous propose: Combles à aménager – Saint-Brieuc – 62 m² Fort potentiel ! Combles de 62 m² entièrement à aménager, idéals pour un investissement locatif ou une résidence principale. Beau volume, nombreuses possibilités d’aménagement. Opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

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Bien le moins consommateur d'énergie

343 200 €

2 387 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 143,75 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ploufragan (22)

Julien Pérot vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé dans le centre de Lamballe-Armor, face au jardin public et bénéficiant d'une vue dégagée sur Le Gouessant. Cet appartement à acheter à Lamballe-Armor a été entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec la possibilité de diviser en deux lots. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, équipé d'un poêle moderne qui s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau conçue avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC intégré. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation renforcée (classé C au DPE), menuiseries double vitrage renforcé, matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale. Situé à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement Lamballe-Armor à vendre offre un emplacement exceptionnel tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Affiché au prix de 343200 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont en sus, avec une possibilité de garage en supplément. Pour toute visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat d'appartement à Lamballe-Armor, contactez Julien Pérot au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com.

iad France - Geoffrey Marie vous propose en vente un appartement de 65 m² à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement lumineux est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Brieuc, que ce soit pour un investissement ou comme résidence principale. Ne manquez pas de le visiter rapidement !La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 12,5 € (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77 % du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 CHAMBRES À VENDRE À SAINT-BRIEUCNe manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cet appartement T4 lumineux de 97,17 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.Idéalement situé au 131B rue de la Fayette, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, services, du centre-ville et de la faculté.Positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia attenante, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle à manger semi-ouverte, pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre en fonction de vos besoins.L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé.De plus, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'un grenier, offrant des espaces de rangement très appréciables.Avec sa surface, son agencement modulable, ses espaces extérieurs et sa localisation, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !Nombre de lots de la Copropriété : 48Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862Attention : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur du secteur

162 300 €

2 098 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,36 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Ploufragan (22)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Votre agence de proximité Experience Immobilier vous propose un bien situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine avec buanderie, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un garage et une place de parking. Si cet achat appartement Saint-Brieuc vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-96-79-79-08 pour plus de renseignements et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

134 900 €

1 900 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Ploufragan (22)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Brieuc, situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun. Ce bien de 71 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur composé de seulement 5 appartements, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 35 m², créant un bel espace de vie. Il dispose d'une cuisine neuve, aménagée et équipée avec un four, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne entièrement refaite, ainsi qu'un WC séparé. Un sas permet d'accéder à un espace nuit isolé, garantissant tranquillité et confort. Ce logement est pourvu de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs électriques neufs. L'électricité a été intégralement mise à jour avec un tableau électrique conforme aux normes. L'immeuble, sécurisé par un interphone, est géré par un syndic professionnel, le rendant parfaitement adapté pour un achat appartement à Saint Brieuc. Cet appartement clé en main est idéal pour devenir une résidence principale en centre-ville ou pour une investissement locatif. Emplacement privilégié et rénovation complète font de cette propriété une opportunité à saisir. N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1380€, soit 115€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de Saint Brieuc) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 947483.

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, cet appartement d'exception de style haussmannien séduit immédiatement par son cachet et ses volumes remarquables. Pensé pour accueillir confortablement une famille comme des invités, il allie le charme de l'élégance parisienne à la qualité de vie briochine. Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tandis que le littoral se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en bus. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue deux chambres, disposant d'un accès à l'espace salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. La seconde partie de l'appartement offre un espace nuit distinct comprenant une suite parentale avec salle de bain privative et pièce dressing. L'ensemble est sublimé par un salon-séjour de 60 m² en parquet bois massif, baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et agrémenté de placards intégrés. Un espace de réception rare par ses volumes, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Un bien unique, conjuguant caractère, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 168 m² environ Prix du bien : 442 000 € Prix du bien hors honoraires : 425 000 € Honoraires TTC 4 % soit 17 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Référence agence : 960

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-321174)

iad France - Floriane Bougeard vous propose : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ *** Bel appartement 3 pièces de 57 m² situé face à la gare de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Idéalement placé, cet appartement constitue une opportunité rare pour un achat appartement Saint-Brieuc, avec un accès facile à la LGV reliant la ville à Paris-Montparnasse en seulement 2h15 et à Brest en moins d'une heure. Dès l'entrée, la spacieuse et accueillante distribution des espaces se fait ressentir. Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, est prête pour accueillir vos premiers repas. L'espace nuit se compose de deux chambres s'ouvrant sur un balcon commun, parfait pour démarrer la journée en douceur, et d'une salle de bain avec WC séparé. Situé au 1er étage, cet appartement à acheter Saint-Brieuc est accessible par ascenseur. Ce bien se distingue par ses prestations extérieures, incluant un emplacement de parking privatif et une cave, pour un quotidien simplifié. Quelques travaux de rafraîchissement seront suffisants pour personnaliser ce lieu à votre goût, faisant de cet appartement Saint-Brieuc à vendre une belle occasion d'acquérir un bien fonctionnel dans un emplacement de choix, à proximité des transports, commerces et services. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 180) et classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

À vendre, un appartement T2 d'environ 63 m² situé en plein cœur historique de LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement à acheter à LAMBALLE ARMOR bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Localisé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement menant à une future cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Julien ZANETTI, au 0646396626 ou par e-mail à julien.zanetti@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950.

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C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d’Armor que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence BLEUENN idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer avec, d’une part un accès direct à la pointe de Pordic ainsi qu’aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, et d’autre part, les commerces et services de proximité à moins de 200 mètres du programme. Dans une rue calme, la résidence BLEUENN s’articule autour de 3 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Vous disposez d'un choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés par des extérieurs aux belles orientations. Laissez-vous gagner par le charme de la côte bretonne et sa qualité de vie !

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

iad France - Audrey Boura vous propose : À Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement de type 3 de 94 m², idéal pour un achat appartement Saint-Quay-Portrieux. Situé à moins d'un kilomètre de la plage du Casino, cet appartement à vendre se trouve au second étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend un salon séjour, un second séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. En complément, vous disposerez d'un balcon avec vue sur la mer, de deux caves et de deux emplacements de stationnement extérieur. À noter que ce logement résulte de la réunion de deux appartements, offrant une possibilité de division aisée. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 6 lots dans une copropriété de 36 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 105,33 € (soit 1 264 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE D, indice 194, et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Boura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement SAINT BRIEUC. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se trouve dans un quartier dynamique où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Cet appartement à vendre se distingue par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Le séjour, lumineux grâce à son exposition ouest, offre un espace de vie convivial prolongé par un balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, complète cet espace. Côté nuit, trois chambres confortables envisagent aussi bien un cadre familial qu'un projet de colocation optimisé. La distribution est fluide et fonctionnelle, incluant une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements ajoutant à la praticité au quotidien. Ce bien dispose également d'une cave, un véritable atout pour le stockage, et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence pour plus de commodité. Le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges assure un bon confort thermique. L'emplacement est particulièrement attractif : situé à quelques minutes de la gare et avec un accès rapide à la N12, les plages se trouvent à une dizaine de minutes. Ce contexte allie parfaitement vie urbaine et escapades maritimes, tandis que la proximité des transports en commun et des commodités accentue l'intérêt de cet appartement. Que vous envisagiez un premier achat réfléchi ou un investissement locatif avec une rentabilité intéressante, cet appartement à acheter SAINT BRIEUC réunit tous les critères pour un projet immobilier serein. Prix FAI : 106 960 euros, dont 6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 698 lots - dont 629 lots habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 2223 euros. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.