Achat Appartement à Ploufragan (22) avec terrasse : 93 annonces

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Votre agence de proximité Experience Immobilier vous propose un bien situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine avec buanderie, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un garage et une place de parking. Si cet achat appartement Saint-Brieuc vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-96-79-79-08 pour plus de renseignements et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement T4 de 115 m² à vendre. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité. Vous apprécierez le grand salon avec accès à une terrasse de 25,9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement comprend 3 chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial. Un parking couvert est également inclus, facilitant votre stationnement. Ce bien est proche des commerces, des écoles et des transports. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Brieuc, idéale pour les familles ou les couples en quête de confort.

Découvrez cet appartement T4 de 107 m² situé en rez-de-chaussée à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Profitez d'une exposition ouest et d'un espace extérieur comprenant une terrasse de 13,5 m² et un jardin de 15,9 m², ainsi qu'un parking inclus. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du port de Dahouët, cet appartement à acheter à Pléneuf-Val-André vous place à 15 minutes de la plage, idéale pour les baignades et les promenades. Dans une résidence sécurisée et intimiste, cet espace de vie agréable est une véritable opportunité à ne pas manquer. Dernières chances de faire l'acquisition de cet appartement en vente à Pléneuf-Val-André, disponible immédiatement. Saisissez cette occasion unique !

À vendre : Charmant appartement T3 de 73m² situé au 1er étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc dispose d'une agréable terrasse de 8,6 m², idéale pour profiter des repas d'été. Un parking aérien est inclus, offrant un confort quotidien appréciable. Situé à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement est proche de la gare et des commerces, dans un quartier vivant et dynamique. Ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Saint-Brieuc, à saisir rapidement.

À vendre : appartement spacieux de 154 m² situé au 5ème étage à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce T5, exposé nord-ouest, offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse de 205,2 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Un garage et un parking aérien sont inclus dans cette vente d'appartement à Saint-Brieuc. Le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier calme et convivial. Cet appartement Saint-Brieuc à vendre possède beaucoup de charme et représente une excellente opportunité pour une famille. Ne tardez pas, cet achat d'appartement à Saint-Brieuc est à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Magnifique T5 au 3è et dernier étage (occupant toute la partie d'étage face au Port et à la mer). Vue Mer/Port de toutes les fenêtres en façade, terrasse incrustée dans l'appartement sans vis à vis de 12,45m2 Cet appartement comprend : - Séjour/cuisine 57m2, cellier 4m2, entrée, placards, wc séparé - Une suite parentale 15m2 avec salle d'eau attenante, trois autres chambres 11,91-9,2-10,83m2, Salle de bains avec baignoire et double vasque, 2è wc séparé Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Inclus dans le prix : Box double+parking+cave. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Prix au m² le plus bas

91 800 €

1 330 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Ploufragan (22)

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans le quartier de Saint-Jouan, cet appartement 4 pièces au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 est à vendre. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir et placards intégrés, menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une loggia complète les espaces de vie. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement sécurisé libre, ajoutant au confort de ce bien. Cet appartement Saint-Brieuc à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce qui le rend parfait pour une famille. Il constitue également une excellente option d’investissement locatif, ayant été précédemment loué en colocation étudiante pour un montant de 1 050 € par mois charges comprises. Prix de vente : 85 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Petit T4 3è étage avec loggia 8m2 comprenant - Séjour 26m2, entrée avec placard - chambre parentale 13,7m2, deux chambres 9m2, salle d'eau douche, wc séparés - Parking et cave inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'office notarial FRETIGNE et associé, SCP, vous propose un appartement à acheter à ST QUAY PORTRIEUX, Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement ST QUAY PORTRIEUX. L'adresse du bien est 9 allée de la barbe brûlée, 22410 ST QUAY PORTRIEUX. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-salle à manger offrant une vue mer, et un accès à deux terrasses exposées sud-sud-est. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains privative ayant vue mer, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie et des placards. L'appartement dispose d'un accès direct à la plage et est situé à 5 minutes des commerces. L'orientation sud-sud-est permet de profiter d'un appartement spacieux et lumineux dans une résidence calme avec parc clos. Un garage et un parking sont disponibles au pied de l'immeuble. La copropriété est sécurisée et bien tenue, avec un interphone. Les visites se font sur rendez-vous, et les offres pour la vente appartement ST QUAY PORTRIEUX seront reçues du 18/05/2026 à 15:00 au 19/05/2026 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires. La première offre possible commence à 618 000 euros, honoraires de négociation inclus, avec des offres suivantes en multiples de 4 000 euros.

Grand lancement commercial à PORDIC les 17 & 18 avril ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive pendant 2 jours seulement : frais de notaire offerts ! Découvrez une nouvelle adresse privilégiée au cœur de Pordic, où le confort du quotidien s'associe à un cadre de vie calme et résidentiel. Cette nouvelle résidence propose 49 logements, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments élégamment intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et agréables à vivre, complétés par une place de stationnement par logement ainsi qu'un local vélo pour faciliter les déplacements doux. La résidence s'implante dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate des services essentiels : les écoles et le complexe sportif se trouvent à seulement 500 m, le pôle santé à 300 m, et le centre-ville, avec ses 29 commerces, est accessible en 450 m. Tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien. Située au 16 rue Pierre Loti, REFLET profite pleinement de l'attractivité de Pordic, commune appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. À mi-chemin entre le centre-ville et les plages, elle permet de rejoindre la côte en 3 minutes en voiture, et le centre de Saint-Brieuc en 13 minutes. Les habitants bénéficieront également d'une bonne desserte en transports, grâce à la ligne scolaire S404 et à la ligne régulière 10, reliant notamment Plérin, Pordic, Saint-Brieuc, Brézillet et Trégueux. Avec son emplacement recherché, ses logements confortables dotés d_espaces extérieurs et sa proximité immédiate des services, cette nouvelle résidence à Pordic est une opportunité idéale pour habiter comme pour investir dans un cadre de vie équilibré entre ville, nature et littoral Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en AVANT-PREMIERE tous nos appartements neufs à Pordic et être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves !

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iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : RARE À LA VENTE ! IDÉAL INVESTISSEURS ! Superbe appartement à vendre à Pordic, situé dans le bourg, à proximité immédiate des commodités. Cet appartement moderne fait partie d'une résidence sécurisée datant de 2014, équipée d'un digicode. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et accueillant comprenant une cuisine et un séjour s'ouvrant sur une terrasse. Les deux chambres, dont une dispose d'un placard, offrent des espaces de repos confortables et tranquilles. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, avec un locataire déjà en place. Pour parfaire votre confort, cet appartement à acheter à Pordic comprend une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence est connectée à la fibre et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92,69 € par mois (soit 1 112,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial Anne GANNAT vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 58 rue du Docteur Rahuel 22000 ST BRIEUC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial MAITRE Anne GANNAT vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement en duplex exposé plein sud avec terrasse de 9 m2 comprenant entrée, une première chambre, WC, séjour avec coin cuisine aménagé ; à l'étage dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète cette offre.taxe foncière 1215 euros (dont 235 euros pour les ordures ménagères)logement actuellement libre.Arrêt de bus à proximité immédiate.Vente en immo interractif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 116 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 10/04/2026 17:30 au 11/04/2026 17:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : aucune visite possible entre les 23 et 27 mars et le 30 mars et le 3 avril inclusContact : 06.70.10.44.26- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 116 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 10/04/2026 à 17:30 au 11/04/2026 à 17:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Anne GANNAT - Notaires à Lanvollon - N° SIRET : 51197140000029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

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RARE A LA VENTE ? DERNIER ÉTAGE AVEC PRESTATIONS A ST BRIEUC Découvrez ce superbe appartement traversant, baigné de lumière, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et de grande qualité. Un véritable coup de coeur, prêt à vivre : ici, on pose les valises ! Les atouts qui font la différence : Quatre chambres spacieuses : idéal pour une grande famille. Terrasse vitrée offrant une pièce de vie supplémentaire en toute saison. Balcon lumineux avec vue dégagée sur Saint Brieuc sans vis-à-vis. Appartement traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Jolie cuisine aménagée et équipée et pièces de vie très confortables, pensées pour votre bien être au quotidien. Garage fermé + cave : de vrais atouts rares sur le marché. Copropriété soignée et sécurisée, ambiance sereine, belles prestations. Un bien complet, élégant, moderne : un confort de vie incomparable. Clé en main, aucun travail à prévoir : l'appartement parfait pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Contactez-nous! Prix FAI : 305 660 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

Cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, situé au cœur de la ville dans un quartier recherché et dynamique, offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et histoire, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Avec ses 133 m², cet appartement spacieux présente une double exposition qui lui confère une belle luminosité naturelle. Il comprend un garage individuel fermé, une cave privative, un balcon de 6 m² pour profiter d'un espace extérieur tout en étant en plein centre-ville, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et animation urbaine. L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale de 30 m² avec cuisine équipée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage au gaz, le double vitrage et les rénovations récentes garantissent un confort moderne. Ce bien, agencé de manière fonctionnelle, est idéal pour une famille souhaitant acheter un appartement à Saint-Brieuc. La copropriété comprend 204 lots et les charges annuelles moyennes sont de 2438 euros. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle Gouez, au 0662273503.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Coeur de ville : nouvelle résidence de standing en construction à 100m de la Place du Général de Gaulle, : Commerces et bus à pied, plage de BINIC 5 min en voiture, gare TGV ST BRIEUC 12 min en voiture. Résidence RE2020 organisée en 4 petits îlots avec jardin intérieur, parking sous sol, sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur, parquet stratifié berry alloc, volets roulants électriques, douches à l'italienne, local vélo. Appartements entièrement finis et équipés (sauf cuisine). Livraison 4è trimestre 2026, travaux en cours, visitable. Ascenseur. Frais de notaire réduits. Aux 2è et 3è (derniers) étages, ce beau duplex T4 de 80,66m2 carrez comprend : - Séjour 31m2, salle d'eau douche à l'italienne, cellier , placards, wc. - à l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparés - terrasse côté cour 8m2 - parking en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d’Armor que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence BLEUENN idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer avec, d’une part un accès direct à la pointe de Pordic ainsi qu’aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, et d’autre part, les commerces et services de proximité à moins de 200 mètres du programme. Dans une rue calme, la résidence BLEUENN s’articule autour de 3 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Vous disposez d'un choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés par des extérieurs aux belles orientations. Laissez-vous gagner par le charme de la côte bretonne et sa qualité de vie !

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Coeur de ville : nouvelle résidence de standing en construction à 100m de la Place du Général de Gaulle, : Commerces et bus à pied, plage de BINIC 5 min en voiture, gare TGV ST BRIEUC 12 min en voiture. Résidence RE2020 organisée en 4 petits îlots avec jardin intérieur, parking sous sol, sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur, parquet stratifié berry alloc, volets roulants électriques, douches à l'italienne, local vélo. Appartements entièrement finis et équipés (sauf cuisine). Livraison 4è trimestre 2026, travaux en cours, visitable. Ascenseur. Frais de notaire réduits. Aux 2è et 3è (derniers) étages, ce superbe duplex T5bis de 111m2 carrez comprend : - Séjour 34m2, chambre parentale avec salle d'eau attenante, wc séparés - à l'étage : 3 chambres 11,69-11,32-9,37m2 (carrez)+sous pentes, bureau, salle de bains double vasque, wc séparés - deux parkings en sous sol inclus - une magnifique terrasse avec vue mer et campagne de +39m2. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Coup de cœur du secteur

455 000 €

4 691 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Ploufragan (22)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé sud-est/sud ouest 2è étage, comprenant : - Séjour/cuisine 42m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 15-9-11m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 19,73m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

4 394 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,07 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ploufragan (22)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Ce T3bis est situé au 1er étage, exposition sud/est et sud/ouest, Le séjour/cuisine est spacieux (40m2) et donne sur une terrasse de 7,55m2, Il est complété par deux chambres 13m2, salle de bains, wc séparés, placards Double parking sous sol Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu k line/volets roulants électriques. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d’Armor que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence BLEUENN idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer avec, d’une part un accès direct à la pointe de Pordic ainsi qu’aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, et d’autre part, les commerces et services de proximité à moins de 200 mètres du programme. Dans une rue calme, la résidence BLEUENN s’articule autour de 3 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Vous disposez d'un choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés par des extérieurs aux belles orientations. Laissez-vous gagner par le charme de la côte bretonne et sa qualité de vie !

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Meilleur rendement locatif

110 300 €

2 347 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Robien

À 2km de Ploufragan (22)

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – APPARTEMENT T2 47,1 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE PRIVATIVE 10,6 m² IDÉAL INVESTISSEUR Dans le quartier prisé de Robien, cet appartement séduit par son calme, loin des nuisances de circulation. La terrasse privative devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour valoriser le bien sur le long terme. Son emplacement coche toutes les cases : transports, commerces et gare accessibles à pied. Une opportunité intéressante pour un investisseur attentif à la demande locative. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Un séjour (15 m²). • Une cuisine indépendante (9,1 m²). • Une chambre (18 m²). • Une salle d'eau avec WC (3,7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse privative (10,6 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par une climatisation reversible. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres en PVC double vitrage Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 900 mètres de l'école de la villette • 750 mètres des grandes surfaces • 900 mètres de la gare SNCF • 90 mètres d'un arrêt de bus Appartement idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située entre le quartier prisé de Saint-Michel et le centre-ville, cette maison en pierre d'environ 190 m², actuellement en cours de métamorphose, dévoile un potentiel architectural hors norme. Derrière sa façade traditionnelle se cache une réinterprétation résolument contemporaine des volumes, où la noblesse du bâti ancien rencontre la force d'un design 'Esprit Loft' Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à la pièce maîtresse du lieu : un spectaculaire open-space de 130 m². Véritable ode au style industriel, cet espace est magnifié par des armatures métalliques apparentes et une hauteur sous plafond vertigineuse. La lumière y est omniprésente, portée par une baie vitrée aux dimensions exceptionnelles. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée aux allures de jardin d'hiver, offrant un écrin de quiétude absolu en pleine ville. Selon les plans , le projet propose la configuration suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle dessert une vaste cuisine ouverte sur un salon séjour. Pour une vie facilitée de plain-pied, ce niveau offre une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant A l'étage : Une mezzanine survole l'espace, créant une jonction audacieuse entre une suite parentale avec dressing et salle d'eau nichée dans la partie loft et deux chambres avec salle d'eau et WC situées dans la partie ancienne de la demeure. Pour les projets les plus ambitieux, le dernier niveau révèle une vaste pièce sous combles. Entièrement aménageable, cet espace laisse libre cours à vos envies : atelier d'artiste, bureau inspirant ou chambres additionnelles. Avec l'isolation, les huisseries, l'électricité et le placo déjà réalisés, le gros oeuvre est amorcé. Ce bien n'attend plus que vos finitions pour révéler tout son éclat. Le garage permet de servir d'espace de stockage . Ce lieu de vie singulier est une opportunité rare pour les amoureux de volumes bruts et d'architecture de caractère souhaitant personnaliser une rénovation d'exception. Ce bien est non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.