Appartement
- 3 pièces
- 60 m²

Pollestres (66)
iad France - Laurie Mercuzot vous propose à la vente cet appartement T3 situé à Pollestres, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 60m², cet appartement très lumineux est en rez-de-chaussée et fait partie d'une construction récente de 2024. Il comprend 2 chambres, une terrasse de 13m² offrant une vue dégagée, et respecte les normes RT 2012. Les frais de notaire sont réduits, et vous bénéficierez de 2 places de parking privatives en sous-sol. Les matériaux utilisés sont de qualité, et la résidence est sécurisée, avec des espaces verts et un local à vélos.L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 30m² avec cuisine ouverte, accompagné de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours de la région.Ses atouts incluent un appartement neuf, lumineux, des places de stationnement, ainsi qu'un secteur recherché et prisé, à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 54 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, comme déclaré par le vendeur, est de 83,33€ (soit 1 000€ annuel). Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur.Performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurie Mercuzot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273.