Achat Appartement à Pont-du-Château (63) : 966 annonces

Meilleur rendement locatif

149 900 €

1 922 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Pont-du-Château (63)

iad France - Damien Guillaumond vous présente une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à vendre à Pont-du-Château, Puy-de-Dôme en Auvergne. Cet appartement entièrement rénové est idéalement situé en plein centre de Pont-du-Château, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie de 78m², au 2ème étage, il représente un choix parfait pour un premier achat appartement Pont-du-Château ou pour un investissement locatif. Ce bien se compose d'un hall d'entrée de 9m², d'un espace salon/séjour/cuisine équipée de 35m², de deux grandes chambres d'environ 13m² avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un balcon et d'une place de stationnement dans une cour intérieure sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet appartement à acheter à Pont-du-Château. De plus, la chaudière a été remplacée en septembre, offrant la perspective d'une meilleure performance énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 350€ (soit 4200€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 251, Classe climat : E indice 54. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Guillaumond, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE // Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, un duplex de 68m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre pratique et convivial dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.L'entrée dessert les deux espaces distincts de l'appartement :- Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d'eau et un WC séparé.- Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L'escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d'eau.La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble. Une cave accompagne ce bien.Taxe foncière : 1245 EUR. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : 349,46 EUR/an, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 159 000 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement T4 lumineux à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Bargoin et de toutes les commodités. Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement се compose d'une grande entrée menant à une cuisine avec loggia, ainsi qu'à un double salon de 27,5 m² avec balcon. Un couloir nuit vous mène vers trois chambres de 9, 11 et 13 m², un WC séparé et une salle de bains. Ce logement bénéficie d'une luminosité optimale, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave saine de 3 m² et une place de stationnement libre et sécurisée à l'extérieur complètent ce bien. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 3 000 EUR, et aucun litige ne court dans la copropriété qui comporte 18 lots principaux sur un total de 345. Une estimation de votre bien est offerte sous 48 heures. Pour toute question ou visite, contactez-nous, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 184 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

45 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

À 19km de Pont-du-Château (63)

Appartement à vendre à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé dans la résidence des Sources, ce studio entièrement équipé est idéalement situé à proximité des thermes, du théâtre et du parc thermal. À seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au quatrième étage avec ascenseur, ce studio offre une cuisine équipée, un coin repas, une machine à laver, un petit balcon exposé plein sud avec une vue magnifique. Espace douche avec WC et coin nuit avec canapé convertible. Bon potentiel locatif. Prix 50 000 EUR HAI. Contactez votre Agent Olivier au 06.40.22.30.93 pour plus d'informations. Copropriété de 36 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 EUR/an.

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement 3 pièces entièrement rénové est à vendre. Dans un bel immeuble ancien, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve au 3e étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, qui conduit à un spacieux séjour de 37m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée et dispose également d'un coin repas, avec l'électroménager inclus. Le coin séjour met en avant une élégante cheminée ancienne, tandis que l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets en bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le coin nuit comprend deux chambres avec grands placards, l'une au nord et l'autre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées. De plus, un cellier privé est disponible sur le palier pour un rangement supplémentaire. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 600EUR/an et sans procédure en cours. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 180 000EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Découvrez ce bel appartement de 39 m2 à rénover, situé au 14e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Situé dans un quartier prisé entre le centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. L'intérieur se compose d'une entrée avec deux placards, avec possibilité de créer une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec vues dégagées, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. L'accès à cet appartement est facilité par deux ascenseurs pour une circulation confortable. Les charges annuelles incluent l'eau et le chauffage au gaz, et il n'y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'aménagement ? Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Prix : 76 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent - Méline au 06.61.27.26.92, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-FerrandÀ la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, ce bien dispose de cinq chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, véritable extension de l'espace de vie. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, idéal pour un cadre de travail inspirant.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier).La zone nuit est soigneusement isolée et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Deux autres salles de bains et deux toilettes viennent compléter cet ensemble.Au sous-sol, la combinaison de deux garages et d'une cave permet d'avoir deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos.À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 142,76 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Pont-du-Château (63)

À vendre, un appartement lumineux de 143 m² situé au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur prisé de Jaude à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété propose une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse de 16 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon agréable de 38 m² baigné de lumière. Un couloir menant à quatre chambres confortables (de 9 à 17 m²) et à deux salles de bains assure un agencement à la fois fonctionnel et familial. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, offrant un espace extérieur appréciable tout en illuminant l'ensemble de l'appartement de manière naturelle. L'emplacement central est parfait pour ceux qui aiment le dynamisme du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, services médicaux, transports et équipements sportifs à portée de main, notamment à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel.C'est une opportunité rare qui répondra aux besoins de plusieurs projets : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou un professionnel libéral. Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut être envisagé pour une division en deux lots ou pour l'aménagement d'un espace professionnel. Si vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé avec une accessibilité totale et un fort potentiel d'aménagement, ne tardez pas à venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

2 264 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier République

À 13km de Pont-du-Château (63)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr

Opportunité rare – Dispositif Denormandie achevé Il ne reste plus que 2 lots disponibles sur 6 au sein d’une résidence intimiste et haut de gamme. Emplacement idéal : Située à seulement 600 mètres des facultés, la résidence bénéficie d’un environnement recherché, parfaitement adapté à l’investissement locatif comme à la location étudiante ou jeune actif. Confort au quotidien : Chaque appartement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Prestations de standing : Les logements offrent des finitions soignées et des équipements haut de gamme : Cuisine design entièrement aménagée et équipée (électroménager premium incluant lave-linge et lave-vaisselle) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus Dressings sur mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort Espaces de vie fonctionnels et élégants, conçus dans les moindres détails Option clé en main : Possibilité de meubler le logement (coût estimatif : 10 000 €). Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, qualité et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 447 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,3 m²
• 3 chambres
• 

Quartier République

À 13km de Pont-du-Château (63)

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

CENTRE ANCIEN - Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en EXCLUSIVITE...un bel appartement de 65 m2 au calme en plein coeur de Clermont-Ferrand, à 2 pas de la Cathédrale et de la place de Jaude ! Au 2e étage d'une copropriété ancienne, vous accéderez à l'appartement par une cour intérieure. La pièce de vie de 27m2 propose de beaux volumes et une belle luminosité car l'appartement est traversant Est-Ouest. La cuisine est séparée et attenante au séjour.Une première chambre côté séjour de 10m2 avec rangements, une deuxième chambre avec salle de bains ouverte. Toilettes séparés. Les chambres donnent également au calme sur une deuxième cour. La localisation et le charme de l'ancien sont les atouts principaux de ce bel appartement de 65,24 m2. Bien soumis au statut de copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 120EUR/mois. 10 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix :148 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière - Montjuzet // Vos Agents vous proposent...un appartement T2 de 51,83m2 à proximité du parc Montjuzet, du centre ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes commodités. Au sein de la résidence Season, calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T2 récent compte de nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour de 25,81m2, lumineux, exposé sud-est et ouvert sur un balcon de 7m2, d' une cuisine de 8,10m2 semi équipée et de qualité, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée de 4,79m2 et d'une chambre avec dressing de 12,49m2. Une cave/cellier saine de près de 4m2 et une place de parking PMR complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, visiophone... un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2 400 EUR / an. 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 149 990 EUR HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Appartement à vendre en hyper-centre de Clermont-Ferrand, au calme sur cour, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Situé dans une belle copropriété ancienne, cet appartement de 52m2 au deuxième et dernier étage offre un vaste séjour de 30m2 avec cuisine attenante. La chambre donne sur cour, garantissant la tranquillité, et dispose d'une salle de bain lumineuse. Prix : 143 000EUR. Pour plus d'informations, contactez notre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09. Achat appartement Clermont-Ferrand, département Puy-de-Dôme (63), Auvergne.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

149 500 €

2 020 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Pont-du-Château (63)

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente cet élégant appartement F3 de 74,8 m², lumineux et sans vis-à-vis. Situé au 3e étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement bien agencé comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne, apportant du charme à l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,6 m² et 11,8 m², ainsi qu'un dressing de 5 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le cadre est calme et propice à la détente, tout en étant au centre de l'animation de la ville. Cette copropriété comprend 8 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Si vous envisagez un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 149 500 EUR. Contact : votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.