Achat Appartement à Riom (63) : 75 annonces

RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement lumineux, avec du cachet, sans travaux, 3 chambres, un bureau, du stockage, en plein coeur du centre ville ? Venez vite découvrir ce logement de 105 m² habitables. Ce bien est composé d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 50 m² très lumineux, d'une buanderie, d'un espace nuit avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc indépendant. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'une cave et d'un local annexe de 7 m². Les atouts de cet appartement sont nombreux : absence de travaux, cachet, luminosité, classification énergétique, proximité immédiate des commodités, stockage… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge mensuelle : 100 €/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 € et 1800 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 151 KWH/M².AN Émissions : 5 KG CO2/M².AN Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 155 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un investissement, cet appartement T3 de 76m² est situé dans une petite copropriété à faibles charges, à Riom dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Proche du centre-ville, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage. Un bail est en cours et le DPE est également en cours d'établissement. Ce studio est proposé à la vente au prix de 129 900 € charges comprises. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). N'attendez plus pour votre achat appartement à Riom. Votre contact pour plus d'informations : Delphine SERVAJEAN, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cet appartement T3 de 77 m² à vendre situé à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéal pour un achat appartement Riom, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur calme et très recherché. Dans une petite copropriété de 3 appartements, il dispose d'un garage et d'un cellier. Locataire en place, DPE D, et faibles charges de copropriété. Le prix est de 130 000 € charges comprises. Delphine SERVAJEAN, votre agent commercial 3G IMMO sur place, vous accompagnera dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 10. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 907 829 311, vous rappellera que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus de détails sur l'exposition aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex au coeur de la ville attirera votre attention si vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou trouver votre futur 'Chez-vous'. *** Voici sa description: - 60,3 m2 en Carrez et 85 m2 au total - Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur Sur un premier niveau: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon - Un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,6 m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Sur un deuxième niveau: - Deux belles chambres de 12,88 m2 et 11,58 m2 au sol, sous les toits avec l'effet 'cocon' garanti. - Accessible par une des chambres: un grenier de plus de 14 m2 à aménager selon les besoins ou à utiliser pour stockage. *** D'un point de vue technique: - L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation - DPE en E - Chauffage électrique à moderniser - Fenêtres bois double vitrage - Les charges de copropriété s'élèvent à 58 €/mois Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1580 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2180 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges: 174 €. Nombre de lots : 12. Les honoraires inclus sont à la charge du vendeur Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes.L'immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa cour intérieure.L'appartementD'une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable :Séjour de 22,40 m²,Cuisine indépendante de 9,60 m²,Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m²,Salle de bains de 4,30 m²,WC indépendants.Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif.Confort & techniqueChauffage individuel gaz Eau chaude sanitaire au gazTrois velux récents avec volets roulants électriques(devis disponible pour amélioration énergétique dont chaudière )?? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance.Informations complémentairesCopropriété de 13 lots principauxCharges annuelles : environ 780 €Taxe foncière estimée : 918 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 737 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Riom (63)

iad France - Igor Medjean vous propose un appartement à acheter à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé en plein cœur de Riom, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 167 m². Le premier niveau comprend une entrée, deux suites parentales, une chambre avec dressing, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC séparés. L’agencement permet un confort de vie optimal et une belle indépendance des espaces nuit. À l’étage, l’appartement dispose d'un double séjour lumineux de 40 m² donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. Une pièce palière peut servir d'espace bureau ou de détente. La cuisine, qui comprend un espace salle à manger, bénéficie également d’un accès direct au balcon et d’une vue dégagée. Des WC indépendants complètent ce niveau. Ce bien rare comprend cinq caves, une place de parking fermée, un chauffage électrique, une installation électrique conforme aux normes et des menuiseries en double vitrage. Idéal pour une vie citadine confortable, cet appartement se trouve au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 290 000 €. La vente interactive permet aux acquéreurs de soumettre leurs offres d'achat en ligne. Début des offres d'achat en ligne : Dimanche 25 janvier 2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : Lundi 26 janvier 2026 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne à tout moment, toute offre d'achat qui lui convient. La présente annonce immobilière concerne 6 lots au sein d'une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 227,42 € (soit 2 729 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 180 et classe climat : A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

1 542 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Riom (63)

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.L'appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la rue.Surface loi Carrez : 59,10 m²Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambresSéjour avec cuisine et rangements (34,90 m²)Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²)Salle de bains avec WC (5,50 m²)Situation locative :Vendu louéBail en cours (locataire en place depuis plusieurs années)Loyer : 532 € / mois + 65 € de chargesÉléments techniques :Chauffage individuel gaz Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / anFiscalité et charges :Taxe foncière estimée : 818 € / anCharges de copropriété : environ 780 € / anAppartement vendu loué.Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée.Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente un appartement à Riom, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cet appartement traversant de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée dans la résidence Les Rives de l’Ambène, offre une superficie d’environ 81,95 m² et un balcon spacieux. La cuisine Coeur de Vie et les autres espaces intérieurs sont conçus pour un aménagement pratique et convivial. La résidence se distingue par ses prestations modernes : pompe à chaleur, conception passive avec des matériaux mixtes bois/paille et béton, ainsi que des menuiseries à triple vitrage. Un parking extérieur et des locaux pour vélos facilitent le stationnement et la mobilité. L'emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon, permet un accès rapide aux autoroutes et un quartier agréable à proximité d’un parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose une diversité d’activités culturelles et sportives, sans oublier son patrimoine architectural. Cet appartement représente une occasion idéale pour un achat d'appartement à Riom, que ce soit pour une résidence principale confortable dans un environnement dynamique et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 659 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 41 m²

Riom (63)

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au 1er étage, cet appartement d’une surface d’environ 31,53 m² bénéficie d’une orientation nord-ouest et d’un balcon spacieux. La configuration intérieure est conçue pour offrir confort et praticité, avec une cuisine intégrée "COEur de Vie" qui optimise l’espace. La résidence présente des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, une conception passive avec des matériaux mixtes bois/paille et béton, des menuiseries à triple vitrage, ainsi que des locaux vélos pour faciliter la mobilité. Idéalement situé à 5 minutes à vélo du centre-bourg, cet appartement RIOM à vendre se trouve à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute. Le quartier dispose également d’un nouveau parc de trois hectares. Ce bien convient parfaitement pour un achat appartement RIOM, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement pratique, calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au troisième étage, cet appartement de trois pièces traversant offre une superficie d'environ 59,32 m² et dispose d'un balcon de 8,85 m². Rattaché à une résidence moderne, Les Rives de l’Ambène, il bénéficie d’une orientation nord-ouest et inclut un parking intérieur. Cette résidence propose des prestations contemporaines telles qu'une pompe à chaleur avec fonction de rafraîchissement, des bâtiments conçus en mixte bois/paille et béton, ainsi que des menuiseries à triple vitrage et des locaux pour vélos. L'appartement est idéalement localisé à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom et à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon avec un parking relais. Il offre également un cheminement piéton sécurisé vers la gare et un accès rapide à l’autoroute. De plus, un nouveau parc de trois hectares se trouve à proximité, créant un environnement agréable pour les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Retrouvez tous nos appartements à acheter à Riom sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

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iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente un appartement à acheter à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au troisième étage, cet appartement d’une pièce propose une surface d’environ 31,24 m², agrémenté d'un balcon de 6,94 m² orienté nord-ouest. Il est doté d’une cuisine Coeur de Vie et offre des prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, des bâtiments intermédiaires en mixte bois/paille et béton, ainsi que des menuiseries à triple vitrage. Ce bien immobilier est idéalement placé à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom, à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon avec un parking relais. Un cheminement piéton sécurisé mène à la gare et permet un accès rapide à l’autoroute. Le quartier dispose également d’un nouveau parc de trois hectares, offrant un cadre agréable pour les activités de loisirs. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à Riom, situé au troisième étage et d'une surface habitable d'environ 45,68 m². Il dispose d'un balcon spacieux de 9,98 m² orienté nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable. L'appartement comprend une cuisine Coeur de Vie et des aménagements modernes pour un confort optimal au quotidien. La résidence Les Rives de l’Ambène présente des prestations de qualité, avec des bâtiments passifs en bardage bois, une avancée de toiture à l’ouest pour une protection solaire, des menuiseries à triple vitrage, et une conception écologique en bois, paille et béton. Située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom et proche de la gare de Riom – Châtel-Guyon, accessible par des chemins piétons sécurisés. La proximité de l'autoroute et d'un parking relais facilite les déplacements en voiture et en train. Le cadre naturel environnant, à proximité d'un parc de trois hectares, offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des infrastructures locales. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur, et le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus par le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à RIOM, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au premier étage, il offre une surface d'environ 59,37 m² et se compose de trois pièces, ainsi que d'un balcon de 8,85 m² orienté nord-ouest. Vous apprécierez sa cuisine Coeur de Vie et ses prestations modernes qui améliorent le confort et la fonctionnalité de l'espace de vie. La résidence Les Rives de l’Ambène se caractérise par ses bâtiments intermédiaires passifs en bardage bois, ses menuiseries à triple vitrage et son avancée de toiture à l’ouest, optimisant la protection solaire. Le projet vise la labellisation écoquartier, proposant une architecture respectueuse de l’environnement et de l’efficacité énergétique. Cet appartement à acheter à RIOM bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Clermont-Ferrand, à seulement 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train, et offre un accès sécurisé à la gare de Riom – Châtel-Guyon. À seulement cinq minutes à vélo du centre-bourg, il est proche des commerces, des services et des infrastructures locales, avec une connexion rapide à l’autoroute. Un parc de trois hectares à proximité ajoute un cadre naturel agréable à ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

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iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : À Riom, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement 5 pièces à vendre, situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine au cœur d’un environnement naturel privilégié, entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne. Avec une surface d’environ 118 m², ce bien traversant offre des volumes spacieux, parfaits pour une famille ou un projet patrimonial. Vous apprécierez son balcon d’environ 24 m² qui prolonge l’espace de vie, offrant la possibilité de profiter d’un extérieur généreux. Cette résidence se démarque par sa conception bioclimatique, avec une isolation renforcée, des menuiseries triple vitrage, des matériaux durables et une pompe à chaleur réversible pour un chauffage et un rafraîchissement efficaces. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des services et de la gare Riom – Châtel-Guyon, cet appartement à acheter à Riom offre un accès rapide à Clermont-Ferrand (environ 20 minutes) et à l’autoroute. Un parc paysager de 3 hectares à proximité complète cet environnement agréable. C'est une opportunité rare d'acquérir un logement alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur très recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Appartement 4 pièces à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec terrasse et parking en résidence éco-responsable. Découvrez ce bien de 83,39 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et performance énergétique. Son orientation Sud-Est offre une belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,70 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement inclut également une place de parking intérieure, garantissant un confort quotidien. Cette résidence s'inscrit dans une démarche environnementale, avec une conception bioclimatique, des menuiseries à triple vitrage et une pompe à chaleur intégrant un système de rafraîchissement. Située au nord de Clermont-Ferrand, Riom jouit d'une excellente accessibilité. La gare Riom - Châtel-Guyon permet d'atteindre Clermont en environ 10 minutes en train, et l'autoroute facilite les déplacements régionaux. Cette commune, classée Pays d’art et d’histoire, offre un cadre de vie attractif entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, avec une vie culturelle dynamique et de nombreux équipements. Cet appartement lumineux et performant représente un investissement sécurisé dans un secteur recherché ou une résidence principale confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Appartement à acheter à Riom, Puy-de-Dôme (63), Auvergne – Spacieux 3 pièces avec balcon et box dans une résidence moderne. Situé dans le programme Les Rives de l’Ambène, cet appartement de 69,83 m² environ se trouve au deuxième étage d’un bâtiment contemporain et respectueux de l’environnement. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon de 9,82 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Un box privatif assure confort et sécurité pour votre véhicule. La résidence est dotée d'équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage et conception alliant bois, paille et béton avec une approche passive, tout en offrant des locaux pour vélos. Situé au nord de Clermont-Ferrand, ce quartier permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et d’un nouveau parc de 3 hectares. Classée Pays d’art et d’histoire, la ville de Riom offre un patrimoine architectural riche ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement lumineux et fonctionnel représente un excellent investissement pour une location ou une agréable résidence principale dans un environnement calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

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iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente un appartement à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie d'environ 82 m², offre une belle luminosité et une optimisation des espaces. La pièce de vie centrale crée un cadre convivial et confortable, facilitant la circulation entre le séjour et l'espace nuit. Ce bien convient parfaitement pour un achat appartement Riom en tant que résidence principale ou comme investissement. Une place de parking extérieure privative est incluse, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, conçue de manière bioclimatique, se distingue par ses performances énergétiques élevées. Située au nord de Clermont-Ferrand, la ville de Riom permet d'accéder à Clermont en environ 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train grâce à la gare Riom Chatel Guyon à proximité et aux accès autoroutiers faciles. L'environnement naturel entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, dans une commune dynamique classée Pays d'Art et d'Histoire, renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Riom. Un appartement lumineux et bien situé, idéal pour allier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement à vendre de 3 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène.Cet appartement de 69,83 m² environ, situé au premier étage, est doté d'un balcon de 9,82 m² environ ainsi qu'un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La résidence offre des prestations modernes, incluant une pompe à chaleur, des menuiseries à triple vitrage et une conception passive utilisant des matériaux mixtes bois/paille et béton. Des locaux pour les vélos sont également à disposition pour promouvoir la mobilité douce.Idéalement situé au nord de Clermont-Ferrand, cet appartement RIOM à vendre est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L'accès aux autoroutes est rapide et le quartier se trouve à proximité d'un parc de trois hectares. Labellisée Pays d’art et d’histoire, la ville offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives.Cet appartement représente un excellent choix pour un achat appartement RIOM, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre agréable et bien desservi.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Appartement à vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie d'environ 83,39 m², se situe au deuxième étage d'une résidence moderne conçue pour offrir confort et durabilité. Orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, ainsi que d'un balcon de 9,70 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Un box privatif est également inclus pour un stationnement sécurisé. La résidence dispose d'équipements modernes et écologiques tels qu'une pompe à chaleur, des menuiseries à triple vitrage, une conception en bois, paille et béton, ainsi que des locaux pour vélos. Située au nord de Clermont-Ferrand, cette localisation permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et d'un parc de trois hectares. La ville de Riom, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un patrimoine architectural riche ainsi qu'une variété d'activités culturelles et sportives. Cet appartement spacieux et lumineux représente un excellent investissement locatif ou une résidence principale agréable dans un cadre calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.