Achat bien immobilier à Riom (63) : 130 annonces

RIOM à 10 mn à pied du centre-ville, petite maison de plain-pied à rénover intégralement comprenant salon, cuisine, 1 chambre ; avec des dépendances à savoir garage motos, buanderie, cellier, cuisine d'été - Agréable cour / jardin - Prévoir travaux - Bien non soumis au DPE - 126 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIOM grande maison de ville de 200 m² avec garage et jardin idéale famille nombreuse ou famille recomposée - Grande pièce de vie avec plusieurs espaces, 5 chambres, possible plus - DPE D - 335 000 € - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélina Gioffre vous propose à la vente cette maison familiale située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier spacieux de 200 m² comprend une piscine, des dépendances et de beaux volumes, dans un cadre de vie agréable au sein du secteur de La Varenne. Sur une parcelle de 960 m², cette maison à acheter à Riom offre un confort et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m², idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. À l’étage, la maison dispose de six chambres confortables, entre 12 et 16 m², certaines aménagées pour le télétravail et une salle de sport, s'adaptant aux besoins de la famille. Vous découvrirez aussi une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Un appentis près de la piscine offre la possibilité d’aménager un coin détente ou une cuisine d’été. La propriété inclut également des dépendances extérieures, comprenant un appentis de 57 m² et un atelier de 43 m². Les travaux récents comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, des rénovations électriques, ainsi que des rénovations des peintures et des sols. À titre d’information, la consommation d’électricité et de chauffage s’élève à 3 125 € pour l’année 2025. Les atouts de cette maison à vendre à Riom incluent : de grands volumes, un nombre important de chambres, une fonctionnalité adaptée à la vie de famille, des dépendances offrant de multiples possibilités, et un extérieur agréable avec piscine. C'est une maison idéale pour concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Riom, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, composée de deux habitations. La maison principale, d'une superficie de 100 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et un bureau, le tout agrémenté d'une cour et d'un garage. La deuxième maison, une petite maison T2 de plain-pied avec jardin, représente une opportunité idéale pour un projet locatif, bien qu'elle nécessite des travaux. L'ensemble est proposé au prix de 159 900 € (honoraires de 4,92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 152 400 € hors honoraires). Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Riom, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Cet agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 907 829 311, est à votre disposition pour organiser une visite. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. De plus, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement lumineux, avec du cachet, sans travaux, 3 chambres, un bureau, du stockage, en plein coeur du centre ville ? Venez vite découvrir ce logement de 105 m² habitables. Ce bien est composé d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 50 m² très lumineux, d'une buanderie, d'un espace nuit avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc indépendant. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'une cave et d'un local annexe de 7 m². Les atouts de cet appartement sont nombreux : absence de travaux, cachet, luminosité, classification énergétique, proximité immédiate des commodités, stockage… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge mensuelle : 100 €/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 € et 1800 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 151 KWH/M².AN Émissions : 5 KG CO2/M².AN Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 155 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À RIOM, PUY-DE-DÔME, AUVERGNE // Vos Agents vous proposent en exclusivité une charmante maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement paisible du quartier du Couriat. À quelques minutes à pied des écoles et proche de toutes commodités ainsi que des grands axes (A71), cette maison est le choix parfait pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien pour un placement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant au salon, au garage/cellier, aux toilettes et à l'escalier vers l'étage. Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, avec accès au jardin. Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Un jardin bénéficiant d'un accès direct à un parc privatif réservé au lotissement. Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, conduisant également à un sous-sol complet. Au sous-sol : Une grande salle de jeux de 34 m2, Une cave de 6 m2, Un espace de stockage de 8 m2. À l'étage : Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2, Un bureau de 7 m2, Une salle d'eau de 5 m2. Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage avec stores solaires et moustiquaires, Chauffage au gaz de ville, Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Jardin agréable avec accès au parc du lotissement, Environnement calme à proximité de tous les services. Cette maison à acheter à Riom combine confort, fonctionnalité et sérénité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 900 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

À proximité du centre-ville de Riom et de la gare, dans un cadre paisible et recherché, cette maison RIOM à vendre vous invite à découvrir son charme unique. D'une surface d'environ 162 m², elle allie le cachet de l'ancien et un potentiel d'évolution prometteur. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, mettant en avant de belles poutres et des matériaux authentiques. La maison comprend 4 chambres, une disposition pratique sur deux niveaux et des combles aménageables, parfaits pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin sans vis-à-vis, doté d'une piscine au sel chauffée, idéal pour la détente en plein cœur de la ville. Pour vos besoins annexes, vous bénéficierez de caves, d'un atelier, de dépendances et d'un garage indépendant (un deuxième garage peut être dissocié selon votre projet). - Chauffage assuré par chaudière à gaz complétée par un poêle à granulés - Taxe foncière : 2 200 € - Position privilégiée + charme + extérieur avec piscine : un bien rare à saisir dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 364 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Pour un projet d'achat maison à Riom, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Bien le moins consommateur d'énergie

634 000 €

2 264 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

Riom (63)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cette superbe maison T8 à ossature bois, d'une superficie de 280 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, à vendre, se trouve dans un cadre verdoyant et calme, sur un terrain de 1 797 m². La maison se compose principalement d'un rez-de-chaussée de plain-pied, agrémenté d'un étage de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une première partie nuit à gauche, comportant deux chambres (possibilité d'une troisième grâce à une chambre de 24 m² pouvant facilement être divisée) et une salle d'eau. En face de l'entrée, avec WC et rangements, se trouve la partie jour, qui comprend un espace salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la gauche et un salon à droite. De chaque côté, la maison est entourée de terrasses, dont une menant à la piscine, accessible par des portes-fenêtres. À l'arrière du salon, un bureau ou bibliothèque indépendant est disponible. Au fond de la partie jour, se trouvent une buanderie, une vaste pièce avec grands rangements, pouvant servir de salle de sport ou d'atelier de peinture, un deuxième bureau, un WC indépendant, une salle de douche, une pièce de rangement, ainsi qu'un sas de 9 m² menant au carport, offrant un accès abrité aux véhicules. Une grande véranda BALNEO donnant sur la piscine complète ce niveau, équipée d'un SPA, d'une douche hammam et d'un sauna, tout en respectant les normes d'accessibilité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre supplémentaire. Cette partie de la maison a été construite il y a 9 ans, bénéficiant encore de la garantie décennale. La piscine de 8x4 est équipée d'un dôme escamotable, et une cuve de 3 m³ permet la récupération d'eau pluviale pour l'arrosage des espaces verts. Le chauffage est électrique par pompe à chaleur, et un poêle à bois dans l'espace de vie ajoute un charme appréciable. Des panneaux photovoltaïques de plus de 6 kWh, mis en service en 2022, sont encore sous garantie. La majorité des fenêtres en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une partie de la maison est également équipée d'un système de domotique à configurer. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d'un jardin arboré et clos, de la piscine, de terrasses aménagées des deux côtés de la maison, et d'un grand garage de 75 m² pouvant accueillir deux véhicules, y compris un camping-car. Ce garage est relié à la maison par le grand carport et le sas. Le portail est motorisé, avec un digicode et une caméra de sécurité. Sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Riom représente un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Spécial investissement locatif. Riom (63200), immeuble comprenant 3 appartements T2 de 45 m2 chacun. Locataires en place. Rapport des 3 loyers : 13800 EUR / an HC soit 1150 EUR / mois HC. Riom est une ville dynamique à 10 minutes de Clermont-Ferrand et proche des axes routiers principaux. Commerces et commodité à proximité. Pour les amateurs de promenade et de sport, la campagne n'est pas loin. Année de construction : avant 1948. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz de ville.Taxe foncière : 2007 EUR. DPE : F(391) - GES : F(86). consommation énergie primaire : 431 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 426 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2520 EUR par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Travaux de rénovation à prévoir. Le prix de vente est de 168 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'achat de locaux professionnels à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce fonds de commerce de tabac est idéalement situé sur le Faubourg de Layat, un boulevard très fréquenté au nord de l'agglomération, menant au rond-point de Paris. Ce tabac historique a été entièrement rénové en 2022 et propose divers services, notamment Tabac, Vape, CBD et tous les jeux de la FDJ. Le propriétaire a également développé des services tels que des dépôts de colis, le compte Nickel, une machine à café, des boissons fraîches, des alcools à emporter, ainsi que La Montagne. Très apprécié de sa clientèle, le commerce affiche une excellente note Google de 4,8 / 5. Le local de 30 m² comprend un espace commercial bien structuré et une arrière-boutique pour le stockage. Les horaires d'ouverture sont de 6h à 19h30 du lundi au vendredi, 9h à 19h30 le samedi et 9h à 13h le dimanche. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 350 EUR par mois. Deux arrêts minutes et une aire de camping-car se trouvent juste en face ! Le chiffre d'affaires est de qualité, avec pour dernier bilan : - Marchandises : 107 KEUR - Commissions nettes tabac, FDJ, presse et colis : 78 KEUR. Le prix de vente des locaux professionnels à RIOM est de 170.000 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements et le droit au bail. Le stock de tabac et de marchandises est proposé en supplément pour environ 55.000 euros. Aucun travaux ou investissement à prévoir, les locaux sont entièrement sécurisés avec alarmes, caméras, fumigènes et rideaux métalliques. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à exploiter ! Spécialisé dans le domaine professionnel et fort de plus de 20 années d'expérience auprès des entreprises et des professionnels, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.947012.

Située sur une avenue de Riom, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre présente un grand potentiel. Avec des volumes spacieux, elle peut facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Son vaste garage pourra accueillir votre véhicule ainsi que vos équipements de loisirs. En plus, vous profiterez d'un terrain de loisir d'environ 100m², non attenant. Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir, nous sommes à votre disposition pour vous proposer des solutions adaptées. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation de 6% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 307 (E), GES : 61 (E). Alison BOURLIOT, Agent Commercial RSAC Clermont-Ferrand n° 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Référence 85047.

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À vendre à Riom, Puy-de-Dôme, cette charmante maison de type Hôtel Particulier située en plein centre-ville. En bon état, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une cour intérieure. Ce bien est idéal pour une famille avec des adolescents ou pour une famille recomposée, avec la possibilité de créer facilement un studio indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux parkings au pied de la maison. Avec un DPE de classe D, cette maison est à acheter à Riom au prix de 265 000 € charges comprises. Pour plus d'informations, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Les honoraires de 3.52 % TTC sont inclus dans cette offre, à la charge de l'acquéreur (256 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIOM // Vos Agents vous proposent... un terrain viabilisé de 579 m2 idéalement situé sur la ville de RIOM, proche de toutes commodités et des grands axes, à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain (Lot numéro 8) vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Fibre optique à proximité. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. D'autres lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 107 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

129 900 €

1 683 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,2 m²
• 2 chambres
• 

Riom (63)

Idéal pour un investissement, cet appartement T3 de 76m² est situé dans une petite copropriété à faibles charges, à Riom dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Proche du centre-ville, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage. Un bail est en cours et le DPE est également en cours d'établissement. Ce studio est proposé à la vente au prix de 129 900 € charges comprises. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). N'attendez plus pour votre achat appartement à Riom. Votre contact pour plus d'informations : Delphine SERVAJEAN, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À découvrir, cet appartement T3 de 77 m² à vendre situé à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéal pour un achat appartement Riom, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur calme et très recherché. Dans une petite copropriété de 3 appartements, il dispose d'un garage et d'un cellier. Locataire en place, DPE D, et faibles charges de copropriété. Le prix est de 130 000 € charges comprises. Delphine SERVAJEAN, votre agent commercial 3G IMMO sur place, vous accompagnera dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 10. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 907 829 311, vous rappellera que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus de détails sur l'exposition aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19541 À quelques pas du cœur historique de Riom, dans un environnement paisible et confidentiel, se dévoile un bien rare, presque secret. À proximité immédiate des commerces, du Parc du Cerey et des grands axes, cette propriété conjugue avec élégance volumes spectaculaires, esprit loft et qualité de vie remarquable. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, avec entrée totalement indépendante, cette maison de caractère a été rénovée avec exigence pour offrir un cadre de vie aussi inspirant que polyvalent. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière circule librement, les perspectives s'ouvrent, l'atmosphère est chaleureuse, contemporaine, affirmée. Son jardin privatif de 150 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en centre-ville, prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux longues soirées d'été comme aux pauses professionnelles en toute sérénité. Un rez-de-jardin idéal pour recevoir… ou entreprendre Le niveau principal offre une configuration particulièrement rare : Un vaste hall d'entrée de 25 m², parfait pour un espace d'accueil Un bureau indépendant Un élégant espace détente ou salle d'attente sublimé par une bibliothèque remarquable Une cuisine premium de 26 m² ouverte sur le jardin Un salon spectaculaire de 43 m² Cette organisation permet d'envisager sereinement une activité libérale, artistique, de conseil ou de réception, tout en préservant l'intimité de l'espace de vie. L'entrée indépendante renforce naturellement cette possibilité d'usage mixte habitation / professionnel. Un étage lumineux, modulable et évolutif À l'étage, une superbe pièce de vie de 43 m² baignée de lumière accueille actuellement une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Le balcon orienté Est offre une vue intime sur le jardin. Deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un dressing et des WC séparés complètent ce niveau avec élégance. Un potentiel d'évolution rare : La vaste pièce de vie de l'étage peut aisément être repensée pour créer deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'imaginer une maison familiale de 4 à 5 chambres. Le superbe espace cuisine et réception déjà présent en rez-de-jardin rend cette transformation naturelle et cohérente, sans sacrifier l'art de vivre. Des prestations de qualité Huisseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation DPE : C Combles isolés Assainissement conforme Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée L'esprit du lieu Un bien atypique aux volumes impressionnants. Une signature architecturale assumée. Un jardin intime en plein centre-ville. Un potentiel familial et professionnel rare sur le secteur. Résidence principale élégante, maison familiale évolutive, espace de vie et de travail réunis… Ce lieu s'adapte à vos ambitions autant qu'à votre style de vie. Prix : 319 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1248€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

88 715 €

870 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Riom (63)

À vendre : magnifique maison à Riom dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété est localisée dans un secteur calme et prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Vous recherchez une maison à acheter à Riom ? Ne manquez pas cette opportunité ! La maison, construite en 1984, est de plain-pied et s'étend sur une vaste parcelle de plus de 2000 m², entièrement constructible et facilement divisible pour y créer une deuxième parcelle à bâtir. Le bien comprend une entrée, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un séjour qui donne accès à une terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également trois chambres aménagées avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, avec un espace de stockage au-dessus, complète ce bien. La maison est proposée en viager occupé, avec un prix d'achat de 279 000 EUR, réparti en un bouquet de 88 715 EUR et une rente de 903 EUR par mois. La valeur locative actuelle de cette maison à Riom est de 1 100 EUR par mois. Une occasion à ne pas rater pour un achat maison à Riom !

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RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex au coeur de la ville attirera votre attention si vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou trouver votre futur 'Chez-vous'. *** Voici sa description: - 60,3 m2 en Carrez et 85 m2 au total - Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur Sur un premier niveau: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon - Un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,6 m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Sur un deuxième niveau: - Deux belles chambres de 12,88 m2 et 11,58 m2 au sol, sous les toits avec l'effet 'cocon' garanti. - Accessible par une des chambres: un grenier de plus de 14 m2 à aménager selon les besoins ou à utiliser pour stockage. *** D'un point de vue technique: - L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation - DPE en E - Chauffage électrique à moderniser - Fenêtres bois double vitrage - Les charges de copropriété s'élèvent à 58 €/mois Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1580 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2180 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges: 174 €. Nombre de lots : 12. Les honoraires inclus sont à la charge du vendeur Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce local commercial ou bureaux d'environ 75 m², idéalement situé sur la Place José Moron, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,80 m donnant directement sur la place. Le bien se compose de :- Une pièce d’entrée pouvant faire office de salle d’attente ou d’accueil - Une salle de pause - Une première pièce d’environ 21 m² - Une seconde pièce d’environ 22 m² - Un WC indépendant - Un cellier La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une activité de bureaux, médicale, paramédicale ou toute activité tertiaire. Les atouts de visibilité commerciale et de configuration intérieure favoriseront l’installation de votre activité. Une visite virtuelle est disponible dans l’annonce pour découvrir le local à distance et vous projeter facilement. Le local est disponible rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

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Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 009 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 157,51 m²
• 4 chambres
• 

Riom (63)

A 15 min de Riom et 30 min de Clermont-Ferrand, situé sur la commune d'Aubiat(Chazelles) TeamFi vous propose cette ancienne maison de charme. Propriété à réhabiliter entièrement composée : Maison d'habitation de 157,5 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, verrière avec chaufferie, dégagement, salle de bains, et WC séparé. Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement d'environ 50m². - combles aménageables - Cave vigneronne - Garages - Dépendances ( dont une grange de 200 m² avec une partie de la toiture à refaire) Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7130.00 € et 9710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.