Achat Appartement à Riom (63) à rénover / avec travaux : 80 annonces

Coup de cœur du secteur

69 900 €

1 705 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Riom (63)

Appartement à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au cœur du centre historique de Riom, cet appartement de 40m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble proche de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier collectif complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Riom. Référence annonce 319190, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 69 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le DPE indique un score de 443 kWhEP/m²/an, et le GES affiche 98 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,00 € et 2140,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 187

A deux pas de la mairie, sur le plateau central, découvrez ce T2 meublé de 32 m², fonctionnel et bien agencé avec terrasse partagée. A proximité immédiate des commerces, des transports et du parking de la Poterne, cet appartement entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau récente avec WC. Une cave annexée au salon et une terrasse partagée complètent ce bien. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 400 euros.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

À 4km de Riom (63)

Appartement à vendre à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé dans la résidence des Sources, ce studio entièrement équipé est idéalement situé à proximité des thermes, du théâtre et du parc thermal. À seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au quatrième étage avec ascenseur, ce studio offre une cuisine équipée, un coin repas, une machine à laver, un petit balcon exposé plein sud avec une vue magnifique. Espace douche avec WC et coin nuit avec canapé convertible. Bon potentiel locatif. Prix 50 000 EUR HAI. Contactez votre Agent Olivier au 06.40.22.30.93 pour plus d'informations. Copropriété de 36 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 EUR/an.

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 13km de Riom (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités avec le bus qui passe au pied de la copropriété ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, l'immeuble est bien entretenu. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très intéressant en Air bnb ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341

NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T2/3 de 62 m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages secteur Stade Marcel Michelin-République. Il est composé d'une entrée, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements, un box fermé, une cave et un séchoir complètent le bien. Chauffage individuel Gaz Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,16 m² traversant avec vue sur le Puy de Dôme. Entièrement rénové et très lumineux, il vous offre un accès direct aux commerces alimentaires, au tram et au nouveau parc de la muraille de chine, d'une surface de 4,5 hectares. A deux pas des facultés de médecine et de droit, c'est une petite copropriété de 2 étages. Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif simple et efficace. Rendement locatif brut de 8%. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Cave privative.

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, et bénéficiant d’une belle luminosité. La chaudière sera prochainement remplacée pour une meilleure performance énergétique, Deux balcons, une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement se compose d’une grande entrée avec coin penderie, d’une cuisine séparée donnant sur un balcon, d’un spacieux salon avec double baie vitrée coulissante, ouvrant également sur le balcon, d’un grand cellier, d’une belle salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, donnant sur un balcon côté cour arrière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, un appartement de 31 m2 habitables avec une terrasse de 5 m2 et une place de parking privative. Ce bien situé en Auvergne est idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour de 19 m2 avec cuisine séparée, d'un coin chambre, et d'une salle de bains. Le double vitrage garantit un confort acoustique et thermique optimal. À l'extérieur, la terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Actuellement loué à 370 EUR hors charges (430 EUR charges comprises, avec des charges locatives de 60 EUR), cet appartement Clermont-Ferrand à vendre représente un investissement locatif intéressant. Le prix de vente est de 108 000 EUR, avec un loyer annuel HC de 4 440 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 4 %. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé, disposant d'un locataire en place et bénéficiant d'une localisation privilégiée à seulement 5 minutes du campus des Cézeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant AGENCE METENIER IMMOBILIER.

Idéal pour un investissement, cet appartement est disponible à l'achat à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et des universités, cet appartement T1 de 28.83 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou pour un logement étudiant. Une cave de 6 m² au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Ses atouts : - Emplacement privilégié, proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités. - Charges annuelles faibles de 500€ avec un budget stable. - Vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de Dôme. - DPE projeté en D, seulement en procédant à l'isolation des murs intérieurs et en substituant le chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245). - Actuellement libre d'occupation, cet appartement était auparavant loué à 460€/mois, charges comprises. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce principale avec un rangement encastré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété se compose de 21 lots, dont 8 d'habitation. Le chauffage est électrique individuel, et l'isolation de la toiture a été réalisée en 2014. Un garage de 13 m² est également à la vente dans la même copropriété, de manière indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Clermont-Ferrand. Contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier : Stéphanie Henry - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : Clermont-Ferrand RSAC N° 904 241 205. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030053915). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 28.83 m².

AL1050 : Appartement T2 de 42.13 m2 à vendre dans une petite copropriété bien entretenue, située au 55 rue de Châteaudun à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre de 10.80 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC. La façade a été refaite en 2019 et une autorisation a été accordée en AG pour l'installation de climatisations. Les charges mensuelles s'élèvent à 81.50 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Il n'y a pas de procédure en cours au sein de cette copropriété de 18 lots principaux. La taxe foncière est de 948 EUR. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est de 73 000 EUR, comprenant 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à l'achat à Clermont-Ferrand ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Séjour - Petite chambre - Salle de bain avec WC - Cave en sous-sol L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. DPE : G, GES : C Prix : 59 000 euros Honoraires Charge Vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche de la place des Ramacles et de ses commodités. Au premier étage (sans ascenseur), pourrez trouver un hall central qui va desservir : un séjour lumineux avec son coin cuisine et son accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier dynamique ! Chauffage individuel électrique. Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour plus d'informations. Référence agence : 2945

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - RENDEMENT DE 7% BRUT ANNUEL - 63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CENTRAL - APPARTEMENT À ACHETER Clermont-Ferrand - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement de 2 pièces, avec une chambre et une surface de 27.0 m², représente une chance à ne pas manquer sur le marché de la vente appartement Clermont-Ferrand. Son emplacement central, près des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien rare et attractif. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à deux niveaux, est doté d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité. Le séjour de 15.0 m² est parfait pour accueillir vos proches, tandis qu'une cave de 1 m² complète le bien pour un rangement supplémentaire. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, présente un charme architectural avec sa toiture en tuile et sa façade en crépi. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement lumineux et calme, au cœur de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

1 889 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,78 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent à la vente cet appartement T3 BIS spacieux de 68,78 m2, traversant Nord/Sud, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au sein d'une copropriété calme et agréable, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche des commerces et des transports en commun.Baigné de lumière, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon-séjour de plus de 32 m2, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'espaces de rangement.Rénovation récente, chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente, huisseries en double vitrage PVC, cave et garage privatifs. Vous profiterez également d'une sécherie commune intérieure et extérieure ainsi que d'espaces verts.Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026DPE : 357 (F) - 77 (F)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2200 EUR et 3020 EUR par an.Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 48- Pas d'ascenseur- Charges prévisionnelles mensuelles : 117 EURLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 129 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question concernant cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 07 63 77 53 78.Agent commercial immatriculé au RSAC.Carte professionnelle Transaction no CPI63022020000045253 délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME le : 01/01/2023.RCP conforme.

A vendre sur la commune de Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'appartement dispose également d'une terrasse située devant le logement, offrant un espace extérieur complémentaire, notamment pour installer quelques plantes. A l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Nombre de lots 37, Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros/Trimestre DPE G GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107,75 m² situé Avenue Thermale à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidenc sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangement, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'appartement est complété par 2 garages fermés et 2 caves privées, un atout rare dans le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la remise à jour de l'électricité, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente, en Exclusivité, un appartement à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement 4 pièces de 88m2 est idéalement situé à seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, offrant un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 17 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est/Nord/Ouest, garantissant une luminosité optimale. L'entrée spacieuse, accompagnée d'un couloir avec un grand placard de rangement, dessert toutes les pièces. Vous trouverez une première chambre de 13m2 et une seconde chambre de 16m2 avec placard intégré. La cuisine indépendante mène à une loggia attenante avec vue sur le Puy-de-Dôme, et l'appartement comprend également une salle de bains récente et un WC séparé avec lave-mains. Le double séjour de 31m2 donne accès à un balcon de 5.3m2, offrant un panorama sur 'Le Paradis' de Royat. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé de 21m2 sont inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1995EUR/an avec des charges de copropriété de 138EUR/mois. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC1081 : Quartier BUGHES / ST ALYRE, appartement type 3 au premier étage avec ascenseur donnant sur une petite rue calme et à côté d'un supermarché ! D'une surface habitable de 61,24m2 (loi Carrez), il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine donnant accès au balcon, un salon donnant également accès au balcon, un dégagement avec un autre placard, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une cuisine ouverte. Notons également la présence d'une cave et d'un GARAGE sous-terrain sécurisé. Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage. Les radiateurs sont équipés de capteurs de calories. TRES IMPORTANT : L'Isolation Thermique par l'extérieur a été voté à la dernière assemblée générale. Donc, cela devrait faire baisser les charges de copro et améliorer l'actuelle étiquette énergétique. Sachant que ce chantier a déjà été voté, il sera à la charge du vendeur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Elles sont de 180 EUR / mois. Résidence de 37 lots construite en 1972. Le prix de vente est de 126 000 EUR dont 6000 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver les informations concernant les risques auquels ce bien est soumis sur le site de georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver le barème des honoraires et tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence.

GZ1037 - Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 46 m2, très lumineux, idéalement situé près de la gare de Royat, à Chamalières dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle vue dégagée, parfait pour un jeune couple. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte de 5 m2, d'un salon de 18 m2, d'une chambre de 13 m2 avec balcon, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Une cave est également incluse dans le bien. L'accès au jardin de l'immeuble est commun aux copropriétaires. La taxe foncière s'élève à 1051 EUR et les charges mensuelles à 120,95 EUR. La copropriété est constituée de 120 lots à usage d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 106 000 EUR, incluant 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à acheter à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 152 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Riom (63)

iad France - Charles LABAS vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Châtel-Guyon, situé dans un immeuble au style haussmannien, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au premier étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de 29 m² servant de salon-salle à manger, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant devenir une cuisine. Le couloir mène à la partie nuit qui comprend deux chambres de 16,20 et 13,70 m², un bureau, une grande salle de bain de 15,60 m² et un WC séparé. Accessible depuis les pièces principales, un balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable. À l'extérieur, une annexe de 6,5 m² ainsi qu'une cave sont également disponibles. Cet appartement dans le Puy-de-Dôme dispose d'un fort potentiel de réaménagement et de rénovation, tout en conservant un charme historique. Contactez-moi pour organiser une visite et profitez d'un avis de valeur gratuit sur votre bien immobilier. Informations sur les charges et la copropriété disponibles sur demande. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 100 € par mois. Classe énergétique : G.

iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement d'environ 16 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : cet appartement Clermont-Ferrand à vendre nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 46,99 € par mois (soit 563,92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREffiCity, agence spécialisée dans la vente d'appartements à Clermont-Ferrand, vous propose cet appartement de type 2 à quelques minutes à pied du centre-ville, des facultés et du jardin Lecoq. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de douches avec WC ainsi qu'un cellier. Les transports en commun, le tram, les commerces de proximité et les restaurants à proximité représentent un atout majeur.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, d'un local à vélos et poussettes, ainsi qu'une cave. Le double vitrage renforce l'isolation de l'appartement.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment pour les papiers peints, peintures et sols, afin de moderniser le bien. DPE F Taxe foncière d'environ 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Laurence Mentenon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.