Achat Appartement à Royat (63) : 11 annonces

À vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement de 94 m² se situe au 3e et dernier étage d'un superbe immeuble Art Déco avec ascenseur. Traversant et lumineux, il présente un cadre paisible et modulable, au sein d'un quartier très recherché. L'entrée ouvre sur une spacieuce pièce de vie inondée de lumière, renforcée par une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, tout en étant situé dans un environnement calme. Un toit terrasse d'environ 350 m² et une cave viennent enrichir cette offre exceptionnelle. C'est un véritable coup de cœur pour un achat d'appartement à Royat. Les photos authentiques du bien sont accompagnées d'un aménagement virtuel. Nombre de lots de la copropriété : 9. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 823 050 760. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques possibles liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royat – Centre thermal – Emplacement recherché À vendre : appartement 5 pièces de 138 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1890, à proximité immédiate du centre thermal et du Casino de Royat. Les atouts : 3 chambres (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²) Salon 20 m² + salle à manger 16 m² (possibilité grande pièce de vie) Hauteur sous plafond 3 m Grand balcon filant avec vue dégagée, sans vis-à-vis 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC 2 caves Charges ~150 € / mois Appartement en excellent état Chauffage individuel électrique. DPE : F. Immeuble situé en zone patrimoniale protégée. Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Idéal pour amateurs de charme ancien recherchant de beaux volumes dans un cadre privilégié à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Bien rare sur le secteur. Contactez moi vite pour une visite. VISITES POSSIBLES SOIRS ET WEEK-END Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602799 )

A vendre sur la commune de Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'appartement dispose également d'une terrasse située devant le logement, offrant un espace extérieur complémentaire, notamment pour installer quelques plantes. A l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Nombre de lots 37, Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros/Trimestre DPE G GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

144 000 €

1 870 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Royat (63)

À saisir rapidement ! Si vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à acheter à Royat est fait pour vous. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, il se trouve aux portes de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Je vous propose ce charmant T3 dans le vieux Royat, d'une surface de 77 m², situé au rez-de-chaussée partiellement surélevé d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée avec deux grands placards, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, un WC, une salle d'eau, deux chambres équipées de stores électriques, et un séjour-salon agrémenté d'un grand balcon fermé par fenêtre coulissante en trois vantaux. Une cave avec électricité et une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par mois (eau comprise), et la taxe foncière est de 1589 € par an. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 55 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1325 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891 326 837.

À vendre ! AGENCE HOM - En exclusivité. Studio de 18,10 m² situé à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à proximité des Thermes et du casino. Locataire déjà en place avec un loyer de 450 EUR par mois. Cet appartement à acheter à Royat se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. DPE : E. Prix : 64.800 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cette vente appartement Royat, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

Réf : EF1030L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Royat, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bel appartement duplex T5 de 145 m2 est idéalement situé au sein d'une petite copropriété en cours de création, en hyper centre de Royat (63130).Venez découvrir cet appartement traversant qui dispose d'une spacieuse terrasse de 60 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.Au premier étage, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un cellier et d'un espace bureau. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste et chaleureux salon, dont l'accès mène à une jolie terrasse semi-couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements, un cellier, une pièce technique et un wc séparé.Au troisième étage, un couloir dessert deux grandes chambres et un wc séparé.Cet appartement Royat à vendre inclut également un garage et une place de stationnement extérieure.Le chauffage est individuel électrique avec un poêle à granulés comme chauffage d'appoint. Les menuiseries sont en PVC/Bois double vitrage avec des volets électriques et manuels.Les charges prévisionnelles annuelles sont à définir et la taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 3 185 EUR.C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente, en Exclusivité, un appartement à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement 4 pièces de 88m2 est idéalement situé à seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, offrant un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 17 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est/Nord/Ouest, garantissant une luminosité optimale. L'entrée spacieuse, accompagnée d'un couloir avec un grand placard de rangement, dessert toutes les pièces. Vous trouverez une première chambre de 13m2 et une seconde chambre de 16m2 avec placard intégré. La cuisine indépendante mène à une loggia attenante avec vue sur le Puy-de-Dôme, et l'appartement comprend également une salle de bains récente et un WC séparé avec lave-mains. Le double séjour de 31m2 donne accès à un balcon de 5.3m2, offrant un panorama sur 'Le Paradis' de Royat. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé de 21m2 sont inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1995EUR/an avec des charges de copropriété de 138EUR/mois. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

48 000 €

3 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14 m²
• 

Royat (63)

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités avec le bus qui passe au pied de la copropriété ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, l'immeuble est bien entretenu. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très intéressant en Air bnb ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341

Coup de cœur du secteur

278 000 €

2 014 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Royat (63)

MYclermont vous propose à la vente un appartement spacieux à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement familial traversant, situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien conservé, dispose d'une surface de 138 m2 habitables avec une vue agréable. Vous apprécierez sa grande cuisine dînatoire de 30 m2 entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour semi-ouvert de 38 m2. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel par chaudière électrique. De plus, vous bénéficierez de deux caves. Les charges annuelles s'élèvent à 1 848 EUR, et la taxe foncière est de 2 233 EUR. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royat.

Votre agence ORPI Aubiere vous propose, en exclusivité, à ROYAT, au calme, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, cet appartement de 84 m² situé au dernier étage avec une vue incroyable sur le puy de Dôme. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon. Trois chambres donnant sur un deuxième balcon, un dégagement avec un coin buanderie très pratique, une salle d'eau moderne avec double vasque, et un wc. A cela s'ajoute un grand Garage avec la possibilité de créer une mezzanine pour stocker, une cave et un cellier. A voir rapidement ! Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2897