Achat Appartement avec garage à Royat (63130) : 106 annonces

Coup de cœur du secteur

315 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Royat (63)

Réf : EF1030L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Royat, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bel appartement duplex T5 de 145 m2 est idéalement situé au sein d'une petite copropriété en cours de création, en hyper centre de Royat (63130).Venez découvrir cet appartement traversant qui dispose d'une spacieuse terrasse de 60 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.Au premier étage, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un cellier et d'un espace bureau. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste et chaleureux salon, dont l'accès mène à une jolie terrasse semi-couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements, un cellier, une pièce technique et un wc séparé.Au troisième étage, un couloir dessert deux grandes chambres et un wc séparé.Cet appartement Royat à vendre inclut également un garage et une place de stationnement extérieure.Le chauffage est individuel électrique avec un poêle à granulés comme chauffage d'appoint. Les menuiseries sont en PVC/Bois double vitrage avec des volets électriques et manuels.Les charges prévisionnelles annuelles sont à définir et la taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 3 185 EUR.C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente, en Exclusivité, un appartement à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement 4 pièces de 88m2 est idéalement situé à seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, offrant un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 17 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est/Nord/Ouest, garantissant une luminosité optimale. L'entrée spacieuse, accompagnée d'un couloir avec un grand placard de rangement, dessert toutes les pièces. Vous trouverez une première chambre de 13m2 et une seconde chambre de 16m2 avec placard intégré. La cuisine indépendante mène à une loggia attenante avec vue sur le Puy-de-Dôme, et l'appartement comprend également une salle de bains récente et un WC séparé avec lave-mains. Le double séjour de 31m2 donne accès à un balcon de 5.3m2, offrant un panorama sur 'Le Paradis' de Royat. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé de 21m2 sont inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1995EUR/an avec des charges de copropriété de 138EUR/mois. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Aubière, situé dans un secteur calme et très prisé du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur, cet appartement de 42 m² offre un agencement optimisé. À l'entrée, vous trouverez un dégagement avec placard qui mène à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, complète cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien présente de nombreux avantages : chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un appartement clé en main et une place de parking privative, le tout dans un environnement particulièrement recherché. Ce bien rare est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lepine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 264 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier République

À 2km de Royat (63)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Au calme et proche de toutes commodités, limite Beaumont, l'agence 1465 Immo vous propose un lumineux appartement traversant EST/OUEST de 68 m2 rénové en 2025 avec grande cave et garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, une loggia; en sus une cave (8,6m2) et un garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Appartement entièrement rénové en 2025 (hors parquet du couloir et parquet d'une chambre) Situé au premier étage sans ascenseur Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, fibrée et avec faible charges. Tous les gros travaux ont été réalisés dernièrement : isolation des planchers, isolation par l'extérieur, étanchéité... ! DPE : D (149) GES : D (32) Estimation des coûts annuels : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023 Charges de copropriété : 1045EUR/an Taxe Foncière : 1420 EUR/an Chauffage : individuel au gaz Double vitrage Nombre de lots principaux : 69 Prix de vente du bien : 149 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 140 500 EUR hors honoraires d'agence et 8 500 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand, proche Beaumont, Aubière, Facultés, CHU, Bus, Tram... QUARTIER CEZEAUX ** IDEAL PRIMO ACQUEREUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

MC667 : Situé face au square Blaise Pascal, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du marché Saint Pierre et à quelques pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est idéalement desservi par le tramway et les commerces. Au premier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois datant du début du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 6 offre une superficie habitable de 165 m² et de nombreux placards. Il conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses magnifiques menuiseries, ses moulures et ses rosaces. Le plan de cet appartement est modulable, permettant d'orienter toutes les pièces de vie côté Sud. De plus, il dispose d'un patio intérieur privatif, parfait pour des repas en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse commune. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien inclut également une chambre de bonne, deux caves et un petit garage dans une copropriété toute proche. Les vues sont agréables, notamment côté Sud sur le verdoyant square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR. Le prix de vente est fixé à 322 400 EUR, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur leur site internet.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 2km de Royat (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons cet appartement T3 à vendre dans le secteur Paul Bert. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une entrée qui mène aux espaces de vie : d'un côté, un séjour clair avec parquet et luminosité traversante grâce à son exposition sud-ouest et nord-est ; de l'autre, une cuisine ouverte et équipée accompagnée d'une loggia. Vous trouverez également un couloir menant à deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage individuel fermé. Ce bien fonctionnel et lumineux est à découvrir rapidement pour tout projet d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand. La copropriété comprend 85 lots, dont 30 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 794 euros. Mary SOCQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

AM1120. Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ce bien de type 3 est idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, dans le secteur Maison des Sports. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un salon avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le Puy de Dôme et la cathédrale. Une cave et un garage fermé viennent compléter cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1176 EUR. Le prix de vente est fixé à 139 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour découvrir l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

3 258 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,79 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Royat (63)

À Martres-de-Veyre, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre, entièrement fini et bénéficiant d'un environnement propice à la vie. Cet appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, s'étend sur 85 m² et dispose d'une terrasse couverte de 14 m², d'un jardin apaisant au bord d'un ruisseau et d'un garage de 18 m². À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 35 m² incluant un espace salon et une cuisine ouverte. Trois chambres de 9.9 m², 10.5 m² et 10.8 m², une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent le tout. L'appartement est équipé de la fibre optique et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les finitions intérieures et extérieures sont modernes : peintures réalisées, revêtements de sol posés, faïence dans la salle de bain, climatisation réversible, ballon thermodynamique, respect des normes RE2020, et l'extérieur est entièrement engazonné et clôturé. La taxe d'aménagement a également été réglée. Cet appartement Martres-de-Veyre est disponible à la fin de juin 2026, une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Pour toute estimation de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute l'acheteur qu'il vous faut. Le prix de vente est de 279 500 EUR HAI.

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

MYclermont vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le quartier Vallières. Cet appartement de 68 m2, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand, se trouve au rez-de-chaussée surélevé et conviendra parfaitement aux étudiants, seniors ou investisseurs. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un dressing et de WC séparés. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, ainsi que d'un accès à un espace commun avec salle de sport en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les fenêtres sont en bon état et l'appartement présente un beau potentiel. La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue, sans travaux ni procédures en cours. Proche des commodités et des transports, cet appartement est à acheter à Clermont-Ferrand. Charges mensuelles : 180 EUR (incluant chauffage collectif au gaz, eau, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1584 EUR. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aferdita SEFA - 07 68 20 20 23 - aferdita@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 523 390 599. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aferdita SEFA, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose, en exclusivité, la vente d'un appartement F2 de 41.64 m2 situé dans une résidence récente de 2017, au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier République - 1er Mai à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée avec penderie, d'une lumineuse pièce de vie de 20.28 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous bénéficierez également d'un balcon de 14.28 m2 accessible par une porte-fenêtre. L'appartement comprend une belle chambre de 16.38 m2, une petite pièce de rangement et une salle d'eau avec WC. Une place de parking intérieur complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 991 EUR. Ce bien est proposé en vente avec un locataire sérieux en place depuis 2017, générant un loyer de 533.95 EUR et 57 EUR de charges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryline MAYMAT, 06 98 87 63 64, maryline@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 452 732 316 MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryline MAYMAT, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris, sans maniement de fonds.

MYclermont vous présente un appartement Clermont-Ferrand à vendre, idéalement situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. Cet appartement de 81 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement intégré, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte. Pour un confort optimal, il est possible d'agrandir cet espace en y ajoutant une chambre attenante. La pièce de vie donne accès à une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit est bien agencée et est séparée par un dégagement, comprenant trois chambres aux dimensions généreuses : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un garage double de 33 m2, un atout très apprécié dans ce secteur du Puy-de-Dôme.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 255 EUR par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble est en excellent état et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement se distingue par sa luminosité due à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, et de nombreux rangements optimisent sa fonctionnalité. Taxe foncière 2025 : 1899 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO.

Prix au m² le plus bas

99 640 €

1 462 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,17 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Royat (63)

GZ983 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement F4 à Clermont-Ferrand situé dans un quartier paisible et apprécié des hauts de Chanturgue, à proximité de l'église Notre Dame de Neyrat. Idéal pour un jeune couple, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se trouve au 3ème étage et comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et un séjour salon double lumineux. Un couloir dessert deux chambres calmes et lumineuses donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage privatif, une cave et un séchoir, ajoutant praticité à votre quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière est de 1217 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à 285,30 EUR. Aucune procédure en cours. La copropriété comprend 240 lots principaux, dont 60 à usage d'habitation. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est de 99 640 EUR, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet.

MC1048 : À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, situé dans la résidence GALAXIE, bien entretenue, à seulement une douzaine de minutes à pied de Jaude. À proximité de nombreuses commodités, dont des commerces, bus à haute fréquence et médecins, cet F4 très lumineux se trouve en étage élevé avec ascenseur (sans marche pour accéder à l'ascenseur) et dispose d'une surface loi Carrez de 80 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, un couloir pouvant faire office de bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un parking couvert sécurisé. Il est possible de créer une troisième chambre. En bon état, il offre de belles vues imprenables. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants. La taxe foncière s'élève à 1 643 EUR et les charges de copropriété, qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz individuel, l'ascenseur, l'entretien de la résidence et les frais de syndic, s'élèvent à 215 EUR par mois. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est de 143 100 euros, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens en vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site www.auvergneimmobilier.com.

Meilleur rendement locatif

131 300 €

2 264 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Royat (63)

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

L'agence 1465 Immo vous présente un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans une petite résidence sécurisée au premier étage. Ce lumineux espace de plus de 75 m2 dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante meublée, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 26 m2 donnant sur le balcon. Vous trouverez également 2 chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. En complément, une cave et un grand garage sont inclus dans cette offre. Informations supplémentaires : chauffage individuel au gaz, charges mensuelles de copropriété de 47 EUR, copropriété sécurisée avec syndic bénévole, double vitrage, taxe foncière de 1083 EUR par an, et un total de 4 lots principaux dans la copropriété, sans procédure en cours. Prix de vente du bien TTC : 169 000 EUR, honoraires d'agence inclus (9 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% du prix net vendeur). Consommation conventionnelle : 279 kWh ep/m2.an (Classe E), émissions estimées : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E). Les coûts annuels sont évalués entre 1 860 EUR et 2 570 EUR par an, basés sur les prix des énergies des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : http://www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéalement situé dans le quartier SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, et avec un arrêt de bus devant l'immeuble, proche de la place de JAUDE. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous présentent un appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 68 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété récente, construite en 2017, dans une rue tranquille, à proximité du centre-ville et de la périphérie. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 37,5 m2, avec un séjour et une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 9 m2 orientée Est. L'état général est excellent. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière à condensation, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Un garage est inclus. La taxe foncière est de 400 EUR pour 2025, avec une exonération pour le propriétaire jusqu'en 2034, tandis que les charges mensuelles s'élèvent à 79 EUR. Cette copropriété se compose de 20 lots à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 189 740 EUR, honoraires d'agence de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur notre site internet.

RB1068: Situé entre Chamalières et Royat, au sein d'une résidence de standing très recherchée, à proximité du carrefour Europe, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Positionné au 3? étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse d'environ 10 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, la chaudière individuelle gaz a été remplacée en 2024, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol de plus de 16 m2, un véritable atout sur le secteur Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif , au sein d'un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. Le prix de vente est de 209000 EUR dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1284EUR / Charges mensuelles de copropriété : 96EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.