Achat Appartement 2pièces à Chamalieres (63) : 35 annonces

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités. Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O ; une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) ; d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble. DPE : E Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Appartement T2 – 42 m² – Chamalières (63400) À vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur recherché de Chamalières, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Un emplacement de choix à Chamalières Cet appartement est idéalement situé dans un environnement pratique et agréable. Vous serez à proximité immédiate des commodités essentielles : - Arrêts de bus à proximité pour des déplacements facilités. - Centre-ville accessible rapidement. - Commerces et services à deux pas. - Écoles à proximité, parfait pour un cadre de vie pratique. Un bien dont l'emplacement assure confort de vie et valorisation dans le temps. Une petite copropriété sympathique L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 niveaux, un vrai atout : - Copropriété à taille humaine, - Moins de nuisances et plus de tranquillité, - Charges maîtrisées à 65 € par mois. Un appartement fonctionnel et lumineux Grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Composition : - Salon lumineux (exposition Sud) avec placard intégré. - Cuisine séparée, possibilité d'aménagement fonctionnel. - Chambre confortable, idéal pour un couple ou un investissement locatif. - Salle d'eau optimisée et facile d'entretien, WC séparé. Confort et équipements - Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. - Appartement traversant, garantissant luminosité et ventilation naturelle. - Chauffage individuel, solution économique et efficace. DPE : E Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie agréable tout en maîtrisant les coûts d'énergie. Un espace extérieur apprécié La copropriété dispose également d'une cour commune partagée, un véritable atout : - Espace extérieur rare pour un appartement. - Lieu convivial permettant de profiter de l'extérieur, pour un cadre de vie plus plaisant. Ce bien est idéal pour : - Un premier achat, - Un investisseur locatif, - Une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, - Un investissement patrimonial dans un secteur attractif. Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller Immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour découvrir cet appartement Chamalières à vendre selon vos disponibilités. Nombre de lots dans la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 780€, soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604663).

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

3 748 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,76 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

RB1068: Situé entre Chamalières et Royat, au sein d'une résidence de standing très recherchée, à proximité du carrefour Europe, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Positionné au 3? étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse d'environ 10 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, la chaudière individuelle gaz a été remplacée en 2024, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol de plus de 16 m2, un véritable atout sur le secteur Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif , au sein d'un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. Le prix de vente est de 209000 EUR dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1284EUR / Charges mensuelles de copropriété : 96EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

En Exclusivité au coeur de Chamalières ! Venez découvrir ce grand T2 de 35 m2 . Idéalement situé en coeur de ville avenue de Royat, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre ouvertes sur une loggia fermée ( véritable espace de vie supplémentaire ) Coin cuisine , salle d'eau récemment rénovée , vous serez en face du marché à deux pas de la rue Lufbery . Cave et garage complètent le bien . Chauffage collectif gaz : 357 euros de charges trimestrielles Taxe foncière : 897euros Idéal 1er achat ou investissement ! A visiter sans tarder : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

En Exclusivité ! Appartement situé à Chamalières, d'une surface de 47,25 m², comprenant 2 pièces, dont 1 chambre. Cuisine indépendante aménagée . Il dispose également d'une salle de bains avec WC. Le séjour, d'une surface de 15,4 m², est orienté au Nord-Est. L'appartement dispose du double vitrage. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien comprend également une cave et un garage d'une surface de 13,42 m². Actuellement loué : Loyer 450 euros + 120 euros de charges ( chauffage collectif gaz) bail du 15/07/2025 - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 83 / Pas de procédure. - Montant moyen annuel des charges 2091 euros , taxe foncière 1051 euros Idéal Investissement !! Prix 95 400 euros HNI dont 6 % de commission à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin de programmer une visite. Anne Lelabousse : 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

1 997 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,57 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Beaulieu

Chamalieres (63)

À VENDRE ! AGENCE HOM !CHAMALIERES - BEAULIEUDans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage est proposé à l'achat. Cet appartement Chamalières à vendre comprend : une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse orientée plein sud de 12m2 ainsi que le garage ajoutent au confort de cet appartement. De plus, il est équipé selon les normes pour personnes handicapées. Anciennement loué pour 1203.79 EUR CC (711.79 EUR + 492 EUR de charges), il présente un rendement locatif potentiel (hors charges) de 10%. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges :- Accueil et réception au rez-de-chaussée,- Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7,- Personnel présent quotidiennement,- Restaurant proposant des repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches),- Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,- Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,- Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur AIR/AIR. DPE : DPrix : 85.000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement Chamalières ou souhaitant plus d'informations sur cet appartement à acheter à Chamalières, veuillez contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou consulter notre site www.homtransactions.fr. Vous pouvez aussi joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

SOUS COMPROMIS ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES ! Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T2 de 51m2 rénové. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, chambre. TERRASSE + ASCENSEUR + GARAGE La résidence est également composée d'un joli et grand parc arboré. Double vitrage et Chauffage au sol. Les plus: un garage de 18m2 + une cave Point fort, cette résidence dispose d'un gardien et d'une entrée sécurisée, alors il est temps de le découvrir! DPE: F (possibilité d'installer une PAC qui permettra d'améliorer le DPE). Prix: 140.000EUR HAI Honoraires charge acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 475 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, au sein de la résidence Services Séniors Les Florances. Ce T2 de 40 m2, idéalement situé, allie confort, sécurité et convivialité. Il comprend : une chambre de 11 m2, un séjour lumineux de plus de 12 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m2, un petit balcon et une cave privative. L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges : accueil et réception au rez-de-chaussée, système d'appel d'urgence 24h/24, personnel présent quotidiennement, restaurant avec repas préparés sur place, espaces communs tels que salon-bar, bibliothèque et salle de jeux, ainsi que des animations régulières. Informations financières : charges de copropriété de 580 EUR par mois (services inclus) et taxe foncière de 980 EUR par an. La copropriété comprend 169 lots au total, dont 76 logements, sans procédure en cours. Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior. Prix de vente : 84 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC Immobilier à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de notre agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 204 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM CHAMALIERES - CARREFOUR EUROPE Appartement T2 dans résidence prisée et sécurisée. L'appartement de 49m2 comprend: entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, SDB, WC. Parking en sous-terrain. Fenêtre double vitrage Chauffage collectif DPE: E Prix: 108.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

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