Achat Appartement 4pièces à Clermont-Ferrand (63) : 132 annonces

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 187

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-FerrandSitué au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse propose un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.Caractéristiques :- Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.- 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire donnant sur la terrasse.- Cuisine : Spacieuse et pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle, avec potentiel d'agrandissement et de rénovation.- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation extérieure : Travaux à prévoir par l'acquéreur, budget d'environ 20 000 €.Disposition :- Les pièces de vie et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.- Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques :- 3 Chambres : Bien agencées,- Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle,- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 18 000 €. Nombre de lots de la Copropriété : 18.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.

Retour à la vente - Charmant appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce 4 pièces NEUF de 83 m² pondérés est idéalement situé au 4e étage d’une résidence moderne et sécurisée dans le quartier République. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes, facilitant l’accès à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand.L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte- 3 chambres- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 balcon de 12 m²Un box privé est également disponible en supplément du prix.Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (sous conditions)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l'achat d'appartements à Clermont-Ferrand et dans toute la France. Nous travaillons en collaboration avec de nombreux promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles, y compris des biens off-market- une présentation claire comprenant simulations de financement, plans, projections 3D et aides.Contactez-moi dès aujourd'hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.*Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement locatif en colocation. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement entièrement rénové et meublé avec soin dispose d'une surface traversante de 83 m². Équipé de double vitrage, d'une chaudière neuve et de volets électriques, il était précédemment loué à 430 € par colocataire, soit un total mensuel de 1290 €. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant suspendu, d'une loggia ainsi que d'une cave. Le montant moyen annuel des charges est de 1416 €, ce qui représente 118 € par mois. Dans le cadre de votre achat d'appartement à Clermont-Ferrand, sachez que la copropriété se compose d'un seul lot. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Marc MEGHAR, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 413 184 953. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une excellente opportunité d'investissement.

À vendre, cet appartement T4 situé Grande rue Languedoc à Clermont-Ferrand (Montferrand, République), dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À proximité des transports (bus et tram) et des commerces, cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, d'une superficie de 73 m², a récemment bénéficié d'une rénovation complète (isolation, électricité, plomberie, mobiliers). Au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 5 appartements, il se compose d'une entrée avec interphone et placard dressing, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), d'un séjour (possibilité d'agrandissement en supprimant la 3ème chambre), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'une place de parking privée. Un local à vélos est à votre disposition. Le chauffage est individuel au gaz et le DPE est en attente de rapport. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement CLERMONT-FERRAND, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

À saisir, appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé dans un immeuble de caractère classes, à quelques pas de la Place de Jaude, ce spacieux appartement T4 combine l'élégance de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : - Espace de vie : Une vaste pièce de réception accueillante. - Côté nuit : Trois chambres généreuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. - Commodités : Cuisine indépendante aménagée, seconde salle de bain, et de nombreux rangements pratiques. - Annexes : La propriété inclut une cave et un grenier aménagé, parfait pour le stockage. - Stationnement : Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée et couverte. Ce bien se distingue par ses charges maîtrisées, incluant le chauffage et les consommations d'eau, et bien qu'il soit en hyper-centre, il offre un calme appréciable. Les espaces et la configuration de cet appartement ouvrent la porte à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Pour toutes demandes d'informations supplémentaires sur cet achat appartement Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à nous contacter. En ce qui concerne les informations financières, la taxe foncière s'élève à 2200 € et les charges mensuelles à 350 €. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand et je serai ravi de vous présenter cet appartement à acheter Clermont-Ferrand. Homki s'engage à fournir un service transparent et complet pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 6900 € à la charge du vendeur.

Situé au 8ème étage / 11 d'une résidence très bien entretenu, ce appartement de 85m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et tranquilité. Un espace de vie spacieux comprenant séjour - salon baigné de lumière, vue dégagée sur la ville de Clermont Ferrand. La cuisine séparée meublée et équipée offre fonctionnalité et praticité au quotidien L'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Au lieu du salon séjour double , on peut préférer remettre la troisème chambre Prestations appréciables: porte blindée, fibre installée, excellente luminosité grâce à son étage élevé et son exposition. De grands placards pour optimiser le rangement. La résidence propose également des équipements pratiques et bien pensés: Vaste halld 'accueil, entrée sécurisée par visiophone, local poussetes, local vélos, local poubelles. Un atout au quotidien: deux ascenseurs déservent l'immeuble, l'un pour les étages pairs et l'autre pour les étages impairs garantissant fluidité et confort d'accès. Situé dans un quartier calme et très bien désservi, vous profitez d'un environnement agréable proche des commodités. Box privatif dans un garage couvert pour compléter ce bien. Appartement idéal pour confort de vie au quotidien Accès aménagé pour fauteuil roulant Fibre dans l'appartement DPE en D Tram, bus, tous services en quelques minutes..... Chauffage collectif Prix hors honoraires : 205200.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Patrick Miguel 0630216463, RSAC 539712000 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Découvrez CONVERSIO, un programme neuf situé Avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand. Profitez d'appartements neufs modernes du 2 au 4 pièces tous avec balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur la ville et parkings privatifs. Idéalement situé dans un environnement très résidentiel et près des transports, écoles, commerces et loisirs. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Cécile COUSSY vous présente cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble de caractère, cet appartement T4 de 82.97 m² dispose d'un aménagement fonctionnel optimisé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'époque, avec ses beaux volumes, ses parquets, ses radiateurs en fonte, ses hauts plafonds et ses moulures d'origine parfaitement conservées.La pièce de vie principale comprend un salon cosy communiquant avec une salle à manger lumineuse, offrant ainsi un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'appartement, également composé d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un toilette et de 3 chambres, bénéficie d'une exposition nord-sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Concernant les équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, un chauffage individuel au gaz naturel et la sécurité apportée par l'interphonie. Bien que cet appartement, construit en 1915, soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient dévoiler son potentiel. Une cave en sous-sol complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire.**Possibilité de louer un garage dans une résidence sécurisée à proximité.**Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des lycées, garantissant ainsi un quotidien pratique.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E, indice 254, et une classe CLIMAT E, indice 55. Pour consulter les risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 890432958.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 447 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,3 m²
• 3 chambres
• 

Quartier République

Clermont-Ferrand (63)

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

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Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Magnifique T3 de 68.73 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie, d'une superbe cuisine équipée, d'une 1ère chambre de 12.34 m2, d'une seconde chambre d'environ 10 m2, d'une salle d'eau en excellent état avec douche italienne et d'un WC séparé. Un immense dégagement de + de 12 m2 facilite le rangement avec de nombreux placards. Enfin, un garage spacieux de 17 m2 vient compléter ce bien. On aime : - la déco très cocooning (aucun travaux à prévoir) - la cuisine équipée - la situation (quartier rotonde au cœur des facs, à proximité de toutes les commodités) - la luminosité de cet appartement - le garage (un vrai atout pour Clermont) - le budget (excellent rapport/qualité/prix) Idéal premier achat ou investisseur. Rentabilité optimisée si colocation. Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GZ1166 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous proposent en vente cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, un T4 de 116 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il comprend une entrée spacieuse menant à trois chambres confortables, dont une avec balcon offrant une vue privilégiée sur le centre historique et l'église Notre-Dame-du-Port. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Le couloir débouche sur un agréable espace de vie lumineux, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les finitions sont soignées, incluant de beaux parquets et des pierres apparentes qui renforcent le cachet de l'ancien. La chaleur et l'eau chaude sont fournies par une chaudière à condensation, assurant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien. La taxe foncière pour 2025 est de 1637 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à 157 EUR. La copropriété comprend 14 lots principaux et il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 345 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les appartements à acheter Clermont-Ferrand et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Garden City – Inten’City, programme neuf situé à Clermont-Ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des Bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de Jaude. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

Clermont-Ferrand (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Appartement T5 de 91 m² à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé sur les hauteurs de Chanturgue, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 91 m² constitue une opportunité d'achat intéressante grâce à un locataire déjà en place. Il comprend une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion, venez découvrir cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand sans tarder. Cette annonce référence 310389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 88 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 ; Score DPE : 235 kWhEP/m²/an ; Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rénové à vendre - Quartier des Gravanches Ce rez-de-chaussée, entièrement rénové, se situe dans le quartier prisé des Gravanches à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec sa proximité à IKEA, à l'autoroute et aux transports en commun (tram), cet appartement est un choix pratique pour les trajets quotidiens. Points clés : - Proximité des écoles : École maternelle, élémentaire Charles Perrault, et collège Gérard Philippe, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. - Agencement : 2 chambres + un bureau, qui peut facilement être transformé en 3ème chambre selon vos besoins. - Prestations : Fenêtres en PVC assurant une excellente isolation, salle d'eau entièrement refaite à neuf. - Extras : Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave. Nombre de lots de la Copropriété : 120 Honoraires de 5.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement atypique à vendre à Clermont-Ferrand, situé au cœur d'un quartier prisé et dynamique, à proximité de Jaude. Avec une superficie de 133 m2, dont 104 m2 en loi Carrez, cet appartement se trouve dans un immeuble de caractère. À l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien. Il se compose d'un vaste espace de vie accueillant, idéal pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle et de plusieurs pièces modulables. Ce bien unique séduira les amateurs à la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, alliant charme et personnalité. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking à proximité. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Honoraires de 3,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

79 900 €

878 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

Clermont-Ferrand (63)

À vendre : bel appartement 5 pièces de 91 m², idéalement situé à Haut Chanturgue à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux de 25 m², offrant un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante de 12 m² crée un véritable espace convivial. L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont une avec point d'eau, pratique au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un placard de rangement. À l'extérieur, un grand balcon vous attend, idéal pour vos moments de détente, équipé d'un store et sécurisé par des garde-corps refaits à neuf. Les prestations incluent également le double vitrage, des volets roulants, une place de parking et une cave. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est à la fois fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce, référence 327115, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 79 900,00 €. Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 €. Honoraires TTC : 9,45 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr