Achat Appartement dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand (63) : 6 annonces

Newmade Immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur Clermont Ferrand quartier Anatole France, dans une rue en retrait ce magnifique appartement rénové de 87,81m² habitable au premier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 22.86m², une cuisine indépendante de 8.98m² donnant sur une loggia trois chambres (12.17m², 13.02m² et 10.67m²), une salle d'eau et un WC. Un garage de 13.31m², une cave de 6.71m² et un balcon complète ce bien. Pour plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

227 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91,62 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Anatole France

Clermont-Ferrand (63)

Appartement T4 de Grand Standing – Entièrement Meublé – Libre Immédiatement Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,62 m², entièrement meublé avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut-de-gamme contemporaines. Emplacement stratégique – Rue Anatole France, Clermont-Ferrand Idéalement situé avec un accès direct à la zone économique et industrielle, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et confort urbain. Un intérieur lumineux et raffiné Situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 25 m², élégant et convivial, constitue un véritable espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine américaine hautement équipée La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, séduira les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, design et performance. Espaces nuit confortables et bien pensés •Trois chambres aux volumes généreux •Salle de bains moderne, aux finitions soignées •WC indépendant, gage de confort au quotidien Prestations techniques premium •Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique •Chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année Des extérieurs et annexes appréciables •Balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours •Cave privative de 6,40 m², idéale pour le rangement •Stationnement extérieur à disposition 'box fermé' Immeuble bien entretenu, parties communes en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Commodités immédiates Commerces, services et transports accessibles à pied en quelques minutes, pour un quotidien pratique et fluide. Un bien rare sur le secteur, combinant standing, équipements de qualité, emplacement stratégique et prestations avancées. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 515 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

94 500 €

2 423 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Clermont-Ferrand (63)

Nouvelle opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose en Exclusivité ce très joli 2 pièces de 40m² situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand. Appartement traversant, libre de toute occupation, proche des transports, idéal pour primo-accédant ou investisseur (stationnement gratuit dans le secteur) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie de 25,5 m² (cuisine toute équipée ouverte sur séjour), une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et d'un wc séparé ; belle hauteur sous plafond de 2, 65 mètres Une cave complète se bien. Pour tout complément d'information ou visite, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition au 04. 73. 74. 38.80. Référence agence : 751

Karina Granger vous présente ce studio de 28 m² à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé rue Anatole France, ce bien est à proximité d'un supermarché, d'une pharmacie et de nombreux commerces. Un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes, offrant un accès facile aux Salins, aux universités (campus du centre) et au centre-ville. L'appartement comprend un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et une cave. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéal pour un investisseur, car il est actuellement loué. La taxe foncière s'élève à 777 €, et la copropriété compte 12 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1 337 €, soit 111 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, correspondent à 8,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karina Granger, agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 69 57 37 61 (réf. 592454).

Opportunité rare – Dispositif Denormandie achevé Il ne reste plus que 2 lots disponibles sur 6 au sein d’une résidence intimiste et haut de gamme. Emplacement idéal : Située à seulement 600 mètres des facultés, la résidence bénéficie d’un environnement recherché, parfaitement adapté à l’investissement locatif comme à la location étudiante ou jeune actif. Confort au quotidien : Chaque appartement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Prestations de standing : Les logements offrent des finitions soignées et des équipements haut de gamme : Cuisine design entièrement aménagée et équipée (électroménager premium incluant lave-linge et lave-vaisselle) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus Dressings sur mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort Espaces de vie fonctionnels et élégants, conçus dans les moindres détails Option clé en main : Possibilité de meubler le logement (coût estimatif : 10 000 €). Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, qualité et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare – Dispositif Denormandie achevé Il ne reste plus que 2 lots disponibles sur 6 au sein d’une résidence intimiste et haut de gamme. Emplacement idéal : Située à seulement 600 mètres des facultés, la résidence bénéficie d’un environnement recherché, parfaitement adapté à l’investissement locatif comme à la location étudiante ou jeune actif. Confort au quotidien : Chaque appartement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Prestations de standing : Les logements offrent des finitions soignées et des équipements haut de gamme : Cuisine design entièrement aménagée et équipée (électroménager premium incluant lave-linge et lave-vaisselle) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus Dressings sur mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort Espaces de vie fonctionnels et élégants, conçus dans les moindres détails Option clé en main : Possibilité de meubler le logement (coût estimatif : 10 000 €). Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, qualité et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr