Achat Appartement avec garage à Clermont-Ferrand (63000) : 76 annonces

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 187

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

129 900 €

1 889 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,78 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent à la vente cet appartement T3 BIS spacieux de 68,78 m2, traversant Nord/Sud, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au sein d'une copropriété calme et agréable, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche des commerces et des transports en commun.Baigné de lumière, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon-séjour de plus de 32 m2, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'espaces de rangement.Rénovation récente, chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente, huisseries en double vitrage PVC, cave et garage privatifs. Vous profiterez également d'une sécherie commune intérieure et extérieure ainsi que d'espaces verts.Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026DPE : 357 (F) - 77 (F)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2200 EUR et 3020 EUR par an.Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 48- Pas d'ascenseur- Charges prévisionnelles mensuelles : 117 EURLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 129 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question concernant cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 07 63 77 53 78.Agent commercial immatriculé au RSAC.Carte professionnelle Transaction no CPI63022020000045253 délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME le : 01/01/2023.RCP conforme.

MC946 : Situé dans un secteur très prisé de Clermont-Ferrand, à proximité du jardin Lecoq, du tramway, de l'institution Fenelon et des universités, cet appartement à vendre dans le Puy-de-Dôme est un duplex d'une surface habitable de 130 m2. Il se compose d'une entrée privative, d'un salon spacieux, d'une cuisine menant à une superbe terrasse de 75 m2, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux placards. De plus, cet appartement inclut un garage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz et il n'y a pas de charges de copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages supplémentaires. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est fixé à 420 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez découvrir d'autres biens à acheter à Clermont-Ferrand en visitant le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 356 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose ce spacieux appartement de type F5. Avec une surface habitable de 87,34 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un lumineux salon de 26 m², d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de trois chambres. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, un balcon de 2,54 m² vient compléter cet ensemble, portant la superficie totale à 89,54 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement a été construit en 1975. Le prix de vente est fixé à 118 000 EUR, soit environ 1 351 EUR par mètre carré, et l'impôt foncier s'élève à 1 681 EUR par an. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce bien immobilier répondra parfaitement aux attentes d'une famille avec deux enfants.

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

Clermont-Ferrand (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

L'agence CEBEILLAC vous présente un appartement à acheter à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce T5 bis spacieux de 106 m², avec balcon et vue dégagée, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de Chamalières. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine, d'un salon/séjour, et d'une partie nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking sécurisé. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au sein d'une copropriété de 160 lots avec aire de jeux privative. Les charges annuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, s'élèvent à 2775 EUR, tandis que le parking sécurisé coûte 375 EUR par an. Le DPE est classé C, et aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR, frais d'agence de 6 % inclus et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand sur le site internet de l'agence.

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM CLERMONT-FERRAND / PROCHE FAC DE MEDECINE Appartement T5 de 81m2 meublé à vendre ! Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand comprend une entrée, une cuisine, une loggia, un salon, 4 chambres, un placard et une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Possibilité de retirer une chambre pour agrandir le séjour. La cuisine est équipée, avec du double vitrage PVC à isolation renforcée et le chauffage au sol. Charges : 286 EUR / mois Ces charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, les ordures ménagères et l'entretien des communs. PRIX : 191 900 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant l'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, contactez HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

OB1144 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement exceptionnel situé au quatrième étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement T7 de 200 m2 combine volumes généreux et luminosité remarquable. L'agencement comprend : - Une entrée spacieuse et élégante, - Un grand triple réception de plus de 50 m2, avec accès à un balcon agréable, idéal pour prendre vos repas en extérieur, - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine et une loggia. Concernant l’espace nuit : - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, - Deux chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée comme bureau), - Une petite buanderie, - Une salle de bains, - Deux WC indépendants. En annexes, vous trouverez : - Une cave, - Une chambre de service d'environ 12 m2, idéale pour aménager une salle de sport, - Un local à vélos au sein de la copropriété. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée et entièrement clôturée, convient parfaitement pour un achat appartement Clermont-Ferrand destiné à une grande famille avec deux ou trois enfants. A noter que la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges s'élèvent à environ 412 EUR par mois. Vous pouvez consulter l'ensemble des appartements Clermont-Ferrand à vendre ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur leur site internet : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la glacière, Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre à Clermont-Ferrand. Situé au sein d'une charmante résidence de 2006 dans un quartier calme et près du centre-ville, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand offre un grand balcon abrité de près de 13 m². Perché au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par sa luminosité et sa disposition traversante. La partie jour se compose d'une entrée dotée d'un placard-penderie, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, ainsi que d'un séjour spacieux également lumineux. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout accessible par un couloir. Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage, et la porte d'entrée est sécurisée. En outre, ce bien inclut un grand garage fermé et une cave. Commodités, transports, écoles primaires et collèges sont à proximité. Des rafraîchissements des papiers peints sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 101 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
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Clermont-Ferrand (63)

MYclermont vous présente cet agréable T4 de 78,84 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée dans le secteur du Stade Marcel Michelin, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand offre : - Une belle pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 15 m2 exposée sud, surplombant le jardin commun. - Trois chambres lumineuses dotées de placards. - Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC séparés. De plus, un grand garage de 21 m2 fermé en sous-sol de la résidence vient compléter cette offre. Il est possible d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie à environ 40 m2 et créer une suite parentale à partir de la salle de bains existante, permettant ainsi de transformer cet appartement à acheter Clermont-Ferrand en un spacieux T3. Informations complémentaires : conformités aux normes PMR, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Charges mensuelles : 142 EUR, incluant fonds ALUR, entretien chaudière individuelle gaz et VMC. Taxe foncière, incluant la TOM : 1 674 EUR. Excellent DPE : B / GES : B. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 135, y compris les lots secondaires : 326. Accès aux autoroutes : 10 minutes et accès au centre-ville en tram : 10 minutes. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jennifer MARNIER, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

MYclermont vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le quartier Vallières. Cet appartement de 68 m2, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand, se trouve au rez-de-chaussée surélevé et conviendra parfaitement aux étudiants, seniors ou investisseurs. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un dressing et de WC séparés. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, ainsi que d'un accès à un espace commun avec salle de sport en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les fenêtres sont en bon état et l'appartement présente un beau potentiel. La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue, sans travaux ni procédures en cours. Proche des commodités et des transports, cet appartement est à acheter à Clermont-Ferrand. Charges mensuelles : 180 EUR (incluant chauffage collectif au gaz, eau, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1584 EUR. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aferdita SEFA - 07 68 20 20 23 - aferdita@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 523 390 599. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aferdita SEFA, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous présentent un appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 68 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété récente, construite en 2017, dans une rue tranquille, à proximité du centre-ville et de la périphérie. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 37,5 m2, avec un séjour et une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 9 m2 orientée Est. L'état général est excellent. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière à condensation, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Un garage est inclus. La taxe foncière est de 400 EUR pour 2025, avec une exonération pour le propriétaire jusqu'en 2034, tandis que les charges mensuelles s'élèvent à 79 EUR. Cette copropriété se compose de 20 lots à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 189 740 EUR, honoraires d'agence de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur notre site internet.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

À saisir, cet appartement à acheter à Clermont Ferrand, situé au cœur du quartier dynamique des Salins. Proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces, il se trouve à proximité de la piscine de Coubertin et de la maison de la culture. Découvrez ce superbe loft en duplex. Il propose une belle entrée avec rangements et buanderie. Vous trouverez ensuite un spacieux espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte d'une surface de 132 m². À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Une agréable surprise se cache au sous-sol, avec une cave aménagée et un espace de stockage. Ce loft dispose également d'un double garage, un atout inestimable en centre-ville. La copropriété comprend 15 lots, dont 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 300 euros. Cette offre est une véritable opportunité pour un achat appartement Clermont Ferrand, au sein du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

À vendre ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Il dispose d'un balcon et d'un garage, offrant un espace de vie agréable. L'appartement comprend une entrée, une cuisine donnant sur le balcon, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC et un dressing. Une cave et un garage sont également inclus. Profitez d'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand, orientée plein sud. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D. Les charges et la taxe foncière s'élèvent à 1490 EUR. Prix : 179 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez www.homtransactions.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Clermont-Ferrand à vendre dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne.

En exclusivité, l'agence CEBEILLAC vous propose à la vente cet appartement T3 à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, d'une superficie idéale, est immédiatement habitable et se situe à proximité du centre-ville et de Chamalières, au sein d'une copropriété calme de 168 lots, dont 85 à usage d'habitation. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et a vu son électricité refaite récemment ; les fenêtres sont équipées de double vitrage de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 84 EUR par mois, incluant l'entretien des espaces verts, des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière est de 1429 EUR. Le prix de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 168 800 EUR, frais d'agence de 5,5 % inclus et à la charge de l'acquéreur. Pour consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC Immobilier, rendez-vous sur notre site internet auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), découvrez cet appartement de 57 m2 à vendre, en excellent état et sans travaux à prévoir. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue agréable orientée plein est et sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est fermée et entièrement équipée. Il offre également deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et l'autre donnant également sur le balcon. La salle d'eau a été entièrement refaite, avec une douche moderne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement est accompagné d'un garage sécurisé en sous-sol et de deux caves. Le chauffage est au gaz, performant et raccordé au réseau public. Le DPE est classé D. La taxe foncière s'élève à 1134 EUR. La copropriété comprend 99 lots d'habitation, avec des charges mensuelles de 160 EUR. Ce bien est proposé à un prix de vente de 150.000 EUR, incluant 5,50 % de frais d'agence. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à l'achat à Clermont-Ferrand et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site auvergneimmobilier.com.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, un appartement T5 de 82m2 dans le quartier prisé de Vallières, à proximité immédiate des Salins et du centre ville de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sur 4 (sans ascenseur) d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et traversant (Est/Ouest) se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et un double séjour de 24m2. Un couloir vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 12.7m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant avec lave-mains refait récemment, ainsi qu'un placard de rangement et un dressing. Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC et Aluminium), et les volets roulants sont électriques (2012). Chauffage collectif au gaz. Une cave et un garage individuel fermé complètent ce bien. Taxe foncière 1843EUR/an. Charges de copropriété: 290EUR/mois (eau froide + chaude, chauffage, entretien espaces verts et communs, fond de travaux). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélina Gioffre vous présente un appartement T3, conforme aux normes PMR, composé de deux jardins privatifs et d'un garage fermé sécurisé, en excellent état. Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'école d'architecture, des accès autoroutiers et à seulement 1 minute à pied de la station de tram.Implanté dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² se distingue par son état impeccable, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec un accès direct à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune ayant accès à un second jardin privatif, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En outre, l'appartement dispose d'un garage privatif et d'un local à vélo commun.Informations pratiques :- Résidence très bien entretenue- Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières)- Consommation gaz : environ 700 €/an- Taxe foncière : 1 400 €- Menuiseries et volets PVC- Cuisine entièrement équipée IxinaCet appartement clé en main répond aux normes PMR et bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. C'est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand sans travaux.Contactez-moi pour programmer votre visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 97 € (soit 1 164 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110, classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques s'appliquant à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Mélina Gioffre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 912838992.