Achat Appartement 5pièces à Clermont-Ferrand (63) : 61 annonces

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Offre exceptionnelle d'appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble au cœur de Clermont-Ferrand, à 10 minutes de la célèbre Place de Jaude. Avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme et une atmosphère paisible grâce à sa résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand allie confort moderne et élégance. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (140 m² au sol), il comprend un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, et plusieurs espaces de rangement. Rénové récemment, il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, et finitions soignées. Le dernier étage vous garantit une vue panoramique sans vis-à-vis, idéale pour admirer les couchers de soleil. En complément, l'appartement dispose d'une annexe indépendante, d'une cave et d'un garage double en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception en hyper-centre, à un prix de 360 000 € frais d'agence inclus. Pour toute question ou demande d'information, veuillez indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial à votre service, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement.

À vendre : Appartement Type 5 - 147-149 Rue de l'Oradou, Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. En exclusivité, cet appartement de type 5 au 2ème étage nécessite une rénovation complète et se situe dans un parc arboré, à l'écart de la rue. Ce bien présente plusieurs atouts : - Sérénité : En emplacement privilégié au cœur d'un parc privé. - Luminosité : Très lumineux, avec un grand balcon. - Intimité : Les chambres sont orientées à l'arrière, offrant de la tranquillité, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le parc. - Espaces : Volumes généreux et agencement harmonieux. - Annexes : Garage et cave inclus. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Il offre un potentiel de personnalisation total, idéal pour réaliser un projet qui vous ressemble. Visites sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 96. Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé rue Blatin, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Ce bien rare se trouve au sein d'un immeuble ancien de caractère, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 212 m² habitables, il se distingue par ses hauteurs sous plafond de 3,70 mètres, ses beaux parquets, ses moulures élégantes et des prestations soignées. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à deux magnifiques pièces de réception, idéales pour accueillir vos invités tout en offrant des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. En complément, ce bien d'exception bénéficie d'une cave, d'un grand garage et d'une place de stationnement, un atout rare en centre-ville. Cet appartement unique, à acheter à Clermont-Ferrand, est idéal pour les amateurs de biens d'exception, alliant emplacement prestigieux, caractère, volume et prestations haut de gamme.

Sur l'Avenue de la République, découvrez cet appartement T5 de 105,20 m2 à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Ce bien lumineux vous séduira par son vaste espace de vie, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son séjour donnant sur une belle terrasse panoramique. Composé de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, cet appartement s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1260 €, soit 105 € par mois. La copropriété comprend 77 lots. Les honoraires de 3,63 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 385 500 €). Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147, est à votre disposition. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

À vendre, un appartement lumineux de 143 m² situé au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur prisé de Jaude à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété propose une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse de 16 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon agréable de 38 m² baigné de lumière. Un couloir menant à quatre chambres confortables (de 9 à 17 m²) et à deux salles de bains assure un agencement à la fois fonctionnel et familial. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, offrant un espace extérieur appréciable tout en illuminant l'ensemble de l'appartement de manière naturelle. L'emplacement central est parfait pour ceux qui aiment le dynamisme du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, services médicaux, transports et équipements sportifs à portée de main, notamment à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel.C'est une opportunité rare qui répondra aux besoins de plusieurs projets : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou un professionnel libéral. Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut être envisagé pour une division en deux lots ou pour l'aménagement d'un espace professionnel. Si vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé avec une accessibilité totale et un fort potentiel d'aménagement, ne tardez pas à venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 356 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose ce spacieux appartement de type F5. Avec une surface habitable de 87,34 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un lumineux salon de 26 m², d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de trois chambres. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, un balcon de 2,54 m² vient compléter cet ensemble, portant la superficie totale à 89,54 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement a été construit en 1975. Le prix de vente est fixé à 118 000 EUR, soit environ 1 351 EUR par mètre carré, et l'impôt foncier s'élève à 1 681 EUR par an. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce bien immobilier répondra parfaitement aux attentes d'une famille avec deux enfants.

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, secteur Vallières en direction de Beaumont. C'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Situé au 2ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur), ce grand appartement de 141 m2 saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Il se compose de la manière suivante: - Hall d'entrée accueillant avec rangement et porte blindée pour encore plus de sécurité - Cuisine aménagée de 20 m2 Idéale pour les amateurs de cuisine avec coin repas - Vaste salon-séjour de 55 m2 agrémenté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales. Exposé Sud et Ouest, il offre une belle luminosité - Superbe terrasse de 22 m2 orientée Ouest, équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. - Une salle de douches - Un couloir désservant l'espace nuit et aménagé en dressing - Deux chambres - La troisième chambre avec sa salle de bains privative - Un WC séparé En complément : Au deuxième sous-sol, une cave individuelle et une place de parking privative couverte viennent compléter l'ensemble et en font des parties pratiques et fonctonnelles Côtés techniques : chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs et production eau chaude, menuiseries PVC, volets roulants électriques et solaires, interphone Côté copropriété : petite résidence répartie sur quatre niveaux + deux sous-sol et constituée de trois lots à usage d'habitation, quatre lots à usage de locaux et treize à usage de caves et parkings. Syndic professionnel, pas de frais de gardien ni d'ascensseur. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 5 470,00 EUR (chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours Un quartier dynamique et recherché L'appartement est idéalement situé avenue de la Libération, un secteur prisé de Clermont-Ferrand, proche du centre-ville et offrant une qualité de vie agréable. Transports et accessibilité - Arrêts de tramway et de bus à proximité pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération - Gare SNCF de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture - Accès rapide aux grands axes routiers (A75, A89) Éducation et services - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate Activités et cadre de vie - À quelques minutes du centre-ville historique, de ses boutiques et restaurants, vous profiterez des plaisirs de la ville. - Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale - Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amateurs de randonnée et activités en plein air. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs qui sont propres à chacun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Garden City – Inten’City, programme neuf situé à Clermont-Ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des Bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de Jaude. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Optimhome immobilier vous propose à la vente cet appartement de 100m2, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, au prix de 143 000 €. Proche du parc de la fraternité, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Ce bien comprend une entrée avec cellier, un séjour ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante également accessible depuis le balcon, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue sur la verdure, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité d'un parc, des écoles, de terrains de sport et d'un city stade, ainsi que de commerces, cet appartement est parfait pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Fonctionnel et en bon état, il conviendra à une famille, un investisseur ou pour une primo-accession. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, celle-ci compte 3 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle des charges, incluant le chauffage, est de 2 198 €, soit 183 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karina GRANGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 69 57 37 61 (réf. 604509).

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne saurait remplacer les pièces officielles. Pour vérifier la situation administrative et l'état technique du bien (certificats, diagnostics, baux, plans, règlement de copropriété), demandez au professionnel mandaté la communication des documents appropriés et procédez à leur examen. Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A voir absolument!Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement récemment arrivé sur le marché. Niché dans un cadre authentique, il a su préserver toute l'élégance de l'ancien: moulures délicates, cheminées, boiseries raffinées et superbes parquets d'époque composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. un bien rare qui allie cachet et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de lieux uniques.Implanté dans le quartier le plus vivant de Clermont-Ferrand, et dans un petit immeuble de caractère très bien entretenu, je vous propose cet appartement rénové au 1er étage/3, il se compose ainsi:Une entrée avec placard, un dégagement mène au wc avec fenêtre et lave mains et à une chambre, 1 salle à manger communicante à la cuisine aménagée et équipée ( four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave vaisselle, lave linge, armoire frigo et congélateur), 1 grand salon avec balcon et 1 chambre, 1 salle d'eau avec fenêtre avec douche italienne et double vasque, et 1 chambre avec de très grands placards de rangement sur mesure.Une cave complète ce bien.Fibre optique.Syndic bénévole, Charges de copropriété: 1270€/an.Taxe foncière: 1412€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM CLERMONT-FERRAND / PROCHE FAC DE MEDECINE Appartement T5 de 81m2 meublé à vendre ! Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand comprend une entrée, une cuisine, une loggia, un salon, 4 chambres, un placard et une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Possibilité de retirer une chambre pour agrandir le séjour. La cuisine est équipée, avec du double vitrage PVC à isolation renforcée et le chauffage au sol. Charges : 286 EUR / mois Ces charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, les ordures ménagères et l'entretien des communs. PRIX : 191 900 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant l'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, contactez HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement avec 2 parkings sécurisés, balcon À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T5 situé au 3e étage avec ascenseur, dans un environnement au calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des bus. Doté de 2 places de parkings dans un bâtiment sécurisé, il offre également une belle distribution avec : - une entrée - un séjour spacieux de 30 m² avec balcon - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres - deux dressings - une salle d’eau - un WC indépendant Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité, ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants (électriques et manuels), sa cave et surtout ses 2 places de parking intérieures, un vrai atout en ville (valeur moyenne d'un parking intérieur sécurisé : 17 000 €). Vous trouverez dans cette copropriété bien entretenue, un local vélo sécurisé pour plus de praticité. Taxe foncière : 2200 € environ (appartement et parkings) Charges de copropriété : 2035€/an environ (chauffage et eau chaude inclus) soit 169€/mois Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124126). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 035 €. Pas de procédure en cours.

GZ1146 - Cebeillac Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 80 m2 à rafraîchir, situé dans le quartier des 4 Routes à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble art déco comptant 4 copropriétaires. Il offre une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de 13 m2, d'un séjour avec une fenêtre en bow-window de 16 m2, d'une cuisine spacieuse de 11 m2 donnant accès à un balcon surplombant le jardin de l'immeuble, de deux chambres de 11 m2, d'une salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien. Les copropriétaires partagent l'accès au jardin, calme et situé à l'arrière du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 1161 EUR, tandis que les charges mensuelles sont de 113 EUR. La copropriété comprend 4 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 129 930 EUR, incluant 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, découvrez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé à Clermont-Fd (63), sur notre site internet.

Appartement T4 de Grand Standing – Entièrement Meublé – Libre Immédiatement Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,62 m², entièrement meublé avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut-de-gamme contemporaines. Emplacement stratégique – Rue Anatole France, Clermont-Ferrand Idéalement situé avec un accès direct à la zone économique et industrielle, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et confort urbain. Un intérieur lumineux et raffiné Situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 25 m², élégant et convivial, constitue un véritable espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine américaine hautement équipée La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, séduira les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, design et performance. Espaces nuit confortables et bien pensés •Trois chambres aux volumes généreux •Salle de bains moderne, aux finitions soignées •WC indépendant, gage de confort au quotidien Prestations techniques premium •Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique •Chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année Des extérieurs et annexes appréciables •Balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours •Cave privative de 6,40 m², idéale pour le rangement •Stationnement extérieur à disposition 'box fermé' Immeuble bien entretenu, parties communes en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Commodités immédiates Commerces, services et transports accessibles à pied en quelques minutes, pour un quotidien pratique et fluide. Un bien rare sur le secteur, combinant standing, équipements de qualité, emplacement stratégique et prestations avancées. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 515 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MC946 : Situé dans un secteur très prisé de Clermont-Ferrand, à proximité du jardin Lecoq, du tramway, de l'institution Fenelon et des universités, cet appartement à vendre dans le Puy-de-Dôme est un duplex d'une surface habitable de 130 m2. Il se compose d'une entrée privative, d'un salon spacieux, d'une cuisine menant à une superbe terrasse de 75 m2, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux placards. De plus, cet appartement inclut un garage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz et il n'y a pas de charges de copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages supplémentaires. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est fixé à 420 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez découvrir d'autres biens à acheter à Clermont-Ferrand en visitant le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Dernières opportunités d’emménager immédiatement ! Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles/lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

551 900 €

4 028 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 dernier étage avec terrasse à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, situé au 4ème étage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement comporte 4 chambres spacieuses, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes incluent l'accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Un garage privé est également à disposition pour protéger votre voiture en toute sécurité. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une vente appartement Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 160 € (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 78; classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement spacieux de 172 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble rue Blatin à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette petite copropriété de 10 lots, en excellent état et équipée d'un ascenseur, se trouve à proximité immédiate de la Place de Jaude et des commerces. Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre peut être réaménagé avec quelques travaux pour offrir jusqu'à 4 chambres, faisant de cet achat appartement Clermont-Ferrand une belle opportunité. Le bien inclut une chambre de service et il est possible d'obtenir un stationnement privatif. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges s'élèvent à environ 590 euros par mois. La taxe foncière est fixée à 2904 euros pour l'année 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr. R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO CLERMONT-FERRAND, secteur Neuf Soleils, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. D'un côté, le centre ville et de l'autre, entre Beaumont et Aubière, tout est à proximité proche. Plus précisément, Avenue Léon Blum, c'est un quartier résidentiel bien établi qui combine tranquilité et proximité, ce qui facilite la vie au quotidien. Ici, tout peut se faire à pied ou presque... Et si votre prochaine histoire commençait ici .... Derrière la porte de cette résidence sécurisée, se cache ce bel appartement prêt à renaître. Avec ses 102 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis. Situé au premier étage avec ascenseur, il est facile d'accès. - dès l'entrée, son volume est accueillant - une cuisine séparée aménagée est suffisament grande pour un coin repas - un vaste salon-séjour pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Elle donne accès à un balcon où l'on image un café au lever du soleil, quelques plantes, un livre, une musique, bref, un moment suspendu. - un couloir, astucieusement bien aménagé avec des rangements dessert l'espace nuit. - trois grandes chambres dont deux avec rangements - une salle de douches et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand garage individuel avec cave viennent compléter l'ensemble et en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Grâce à ses travaux de rafraichissement et de rénovation, vous l'aménagerez selon vos envies. C'est justement là que la magie opère, vous n'achetez pas seulement des murs... vous créez votre intérieur, votre ambiance, votre signature. Vous avez un peu de mal à imaginer .... voici une proposition d'aménagement !!! Côtés techniques : chauffage gaz de ville individuel avec production eau chaude, menuiseries bois, volets manuels, interphone, appartement raccordé à la fibre, ascenseur et tout à l'égoût. Côté copropriété : petite résidence répartie sur trois étages, constituée de 59 lots dont 21 à usage d'habitation. Syndic professionnel. Quote part du budget annuel 2 200,00EUR Un quartier dynamique et recherché. L'appartement est parfaitement bien situé dans ce secteur prisé de Clermont-Ferrand et aux portes du centre-ville, offrant ainsi une qualité de vie agréable. À quelques pas, vous trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supérettes, restaurants et services facilitant le quotidien. Pour une virée shopping ou un cinéma, le centre-ville et le célèbre Centre Jaude sont rapidement accessibles. Les transports en commun desservent efficacement le quartier : Réseau de bus T2C reliant le centre-ville, la gare et les campus - Tramway ligne A traversant Clermont-Ferrand du Nord au Sud - Gare SNCF de Clermont-Ferrand à quelques minutes - Accès rapide aux grands axes routiers (A75, A89). Se déplacer devient simple, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Education et services : plusieurs pôles universitaires et écoles de Clermont-Ferrand, notamment des unités universitaires du centre, facultés et écoles spécialisées accessibles en quelques minutes en transports publics ou à pied. Pour les activités extérieures: - Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale - Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amateurs de randonnées et activités en plein air. Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie qui vous attend. Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, p Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence CEBEILLAC vous présente un appartement à acheter à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce T5 bis spacieux de 106 m², avec balcon et vue dégagée, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de Chamalières. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine, d'un salon/séjour, et d'une partie nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking sécurisé. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au sein d'une copropriété de 160 lots avec aire de jeux privative. Les charges annuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, s'élèvent à 2775 EUR, tandis que le parking sécurisé coûte 375 EUR par an. Le DPE est classé C, et aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR, frais d'agence de 6 % inclus et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand sur le site internet de l'agence.

Mandat By Orpi Immovince Clermont Ferrand !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 5 pièces de 99m2 entièrement rénové. d'un immeuble entretenu, il est composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, wc. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué en colocation sur de la courte durée avec une excellente rentabilité (dossier sur demande). Il peut être libéré à tout moment selon vos besoins. Pour plus d'informations et visites, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 293

Au coeur de Clermont-Ferrand, le programme neuf Inten'City se situe à un emplacement privilégié dans un quartier dynamique proche de la place des Bughes, très prisé des habitants. Cette localisation centrale assure un accès facilité à pied aux commerces, équipements publics, établissements scolaires, et transports. Le campus Michelin se situe à 500 mètres. Rue Champleuri, possible de voir le logement et de visiter l'appartement témoin. Prenez RV avec le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS sans tarder Dernières opprtunités à saisir et profiter de l'offre de rentrée pour les 2 derniers T5 aux derniers étages des Batiments A et B grandes terrasses 2 garages OFFRE DE RENTREE JUSQU'AU 5 OCTOBRE 2025 FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS + REMISE DE 5000 EUR/PIECE LIVRAISON DANS MOINS DE 6 MOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude et du charmant Jardin Lecoq, ce superbe appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct à l'ensemble des commerces, transports, services, établissements scolaires, restaurants et lieux culturels du centre-ville. Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante Est-Ouest et par ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un séchoir, offrant un confort rare en centre-ville. Proposé au prix de 335 000 euros HI, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand. Budget:335000 euros Copropriété de 35 lots charge annuelles ;3680 euros Pas de procédure en cours DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 3682 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 264 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier République

Clermont-Ferrand (63)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr