Achat Appartement avec cave à Clermont-Ferrand (63000) : 232 annonces

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Offre exceptionnelle d'appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble au cœur de Clermont-Ferrand, à 10 minutes de la célèbre Place de Jaude. Avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme et une atmosphère paisible grâce à sa résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand allie confort moderne et élégance. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (140 m² au sol), il comprend un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, et plusieurs espaces de rangement. Rénové récemment, il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, et finitions soignées. Le dernier étage vous garantit une vue panoramique sans vis-à-vis, idéale pour admirer les couchers de soleil. En complément, l'appartement dispose d'une annexe indépendante, d'une cave et d'un garage double en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception en hyper-centre, à un prix de 360 000 € frais d'agence inclus. Pour toute question ou demande d'information, veuillez indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial à votre service, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement.

Idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand, cet élégant bien de 97 m² est situé dans le quartier recherché des Carmes à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, offrant des espaces généreux et une circulation fluide. En entrant, vous découvrirez un grand hall avec dressing, suivie d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon-séjour double est le véritable cœur de ce bien, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur un square. Cet espace est idéal pour recevoir ou pour profiter de la tranquillité. La possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre est également envisageable selon vos besoins.Concernant l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une est équipée d'un point d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau spacieuse de 6 m² et des WC séparés complètent cet agencement. Les caractéristiques du bien incluent : un appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis, un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, des huisseries en simple vitrage, une cave, un garage box fermé et un stationnement supplémentaire disponible. DPE D.Ce bien rare, qui allie sérénité, luminosité et potentiel d'aménagement, est situé à proximité de toutes les commodités. Prix : 195 000€ FAIInformations financières : La taxe foncière est de 1872€ et les charges s'élèvent à 307€. Pour toute question ou renseignement, n'hésitez pas à mentionner le numéro de référence : 20429. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir cet appartement à acheter Clermont-Ferrand.

Découvrez cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cet appartement T1 de 26,87 m² a été entièrement rénové en 2025 et est vendu meublé. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence intime et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie élégante et confortable. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, créant une atmosphère douce et contemporaine. L'intérieur comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une grande chambre lumineuse avec un espace bureau et un coin TV, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les huisseries en PVC à double vitrage et la chaudière individuelle au gaz assurent confort et efficacité. Emplacement privilégié : tous les commerces, services et restaurants sont accessibles à pied, avec des transports en commun (bus) à proximité immédiate et un accès rapide au centre-ville. Le quartier est vivant et recherché. Les atouts supplémentaires de cet appartement comprennent une cave privative, ainsi qu'une place de parking dédiée. Précédemment loué à 580 €/mois, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investisseur averti ou pour un premier achat, il représente un vrai coup de cœur. Prix : 99 000€ FAI. Informations financières : taxe foncière de 854 € et charges de 64 €. Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial, et je serais ravi de vous aider dans cet achat appartement Clermont-Ferrand.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE //Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand : un T3 de 56 m² situé à proximité de la place des Bughes, à environ dix minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités.Cet appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, offre de nombreux atouts. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, totalisant 27 m², avec accès à un balcon. Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Exposé Est, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses récentes rénovations. Il dispose de nombreux rangements, de la fibre installée, de l'électricité refaite à neuf, et d'un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est gratuit et facile tout autour de la résidence.Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720 EUR/an, 20 lots et pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 145 000 EUR HAI.Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-FerrandSitué au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse propose un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.Caractéristiques :- Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.- 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire donnant sur la terrasse.- Cuisine : Spacieuse et pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle, avec potentiel d'agrandissement et de rénovation.- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation extérieure : Travaux à prévoir par l'acquéreur, budget d'environ 20 000 €.Disposition :- Les pièces de vie et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.- Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placée à Montferrand, dans le secteur Michelin, Pôle Santé République, et à proximité du CHU Estaing. Très bien desservi par le tramway et les bus, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est une réelle opportunité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée à neuf. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC et Alu avec double vitrage. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé, ainsi que d'un séchoir privatif et d'une cave. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

1 889 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,78 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent à la vente cet appartement T3 BIS spacieux de 68,78 m2, traversant Nord/Sud, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au sein d'une copropriété calme et agréable, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche des commerces et des transports en commun.Baigné de lumière, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon-séjour de plus de 32 m2, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'espaces de rangement.Rénovation récente, chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente, huisseries en double vitrage PVC, cave et garage privatifs. Vous profiterez également d'une sécherie commune intérieure et extérieure ainsi que d'espaces verts.Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026DPE : 357 (F) - 77 (F)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2200 EUR et 3020 EUR par an.Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 48- Pas d'ascenseur- Charges prévisionnelles mensuelles : 117 EURLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 129 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question concernant cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 07 63 77 53 78.Agent commercial immatriculé au RSAC.Carte professionnelle Transaction no CPI63022020000045253 délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME le : 01/01/2023.RCP conforme.

CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE // Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, un duplex de 68m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre pratique et convivial dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.L'entrée dessert les deux espaces distincts de l'appartement :- Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d'eau et un WC séparé.- Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L'escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d'eau.La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble. Une cave accompagne ce bien.Taxe foncière : 1245 EUR. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : 349,46 EUR/an, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 159 000 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement 3 pièces de 73 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques principales :- Superficie : 73 m²- Rénovation récente en 2025 (aucun travaux à prévoir)- Double vitrage phonique pour un confort acoustique de qualité- Lumineux, fonctionnel et bien agencéExtérieurs :- Deux balcons de 6 m² chacun, parfaits pour vos instants de détente.Disposition intérieure :- Entrée : 6 m²- Salon : 18 m², spacieux et lumineux- Cuisine semi-ouverte sur le salon : 9 m², entièrement équipée- Chambre 1 : 12 m² avec dressing- Chambre 2 : 13,5 m²- Salle de bain : 6 m²- Buanderie : 2,5 m²Des volumes équilibrés et une distribution optimisée pour assurer votre confort au quotidien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 233,33 € (soit 2 800 € par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Mistrali, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434. Il détient la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

127 200 €

2 324 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 54,73 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

GZ982 - À seulement 200 mètres de la Place de Jaude, cet appartement F3 est idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Localisé en rez-de-chaussée, il garantit un accès facile et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement optimisé en fait un choix particulièrement adapté pour une colocation ou pour un premier achat appartement Clermont-Ferrand pour un jeune couple désireux de profiter du dynamisme du centre-ville. Un box privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1265 EUR et les charges mensuelles sont de 162,65 EUR. Aucun litige n'est en cours. La copropriété compte 278 lots principaux, dont 97 à usage d'habitation. Le prix de vente est de 127 200 EUR, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements Clermont-Ferrand à vendre ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, propose à la vente cet appartement Clermont-Ferrand à vendre. Ce magnifique appartement lumineux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, s'étend sur environ 89 m² et est situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Il dispose d'une cuisine ouverte et équipée, accompagnée d'une loggia, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un agencement pratique. Une place de parking numérotée dans un parking sécurisé est incluse. De plus, un second appartement est également disponible à la vente sur le même palier, avec une configuration similaire, mais avec une cuisine séparée, ce qui est idéal pour des familles souhaitant rester proches. Le quartier est calme et vous trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et un parc arboré juste derrière. La place de Jaude est accessible en 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Nombre de lots de la copropriété : 54, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 2848€, soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 50 11 80 45 (réf. 600242).

Prix au m² le plus bas

83 000 €

1 092 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À vendre : appartement de standing à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne.Ce bien exceptionnel de 72 m², situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur, se distingue par sa luminosité, son confort et sa sécurité. L'appartement dispose d'une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique, d'un séjour spacieux et climatisé, ouvert sur un balcon avec auvent électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par deux chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez du double vitrage récent, un hall sécurisé avec espace courrier et une ambiance agréable. Le bien inclut également un garage privatif en sous-sol, un parking extérieur et une cave spacieuse, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Pour un projet d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry RODA à l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom, 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrand. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

2 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement locatif en colocation. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement entièrement rénové et meublé avec soin dispose d'une surface traversante de 83 m². Équipé de double vitrage, d'une chaudière neuve et de volets électriques, il était précédemment loué à 430 € par colocataire, soit un total mensuel de 1290 €. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant suspendu, d'une loggia ainsi que d'une cave. Le montant moyen annuel des charges est de 1416 €, ce qui représente 118 € par mois. Dans le cadre de votre achat d'appartement à Clermont-Ferrand, sachez que la copropriété se compose d'un seul lot. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Marc MEGHAR, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 413 184 953. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une excellente opportunité d'investissement.

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques :- 3 Chambres : Bien agencées,- Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle,- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 18 000 €. Nombre de lots de la Copropriété : 18.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux de 5 pièces (3 chambres), d'environ 87 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand dispose d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une loggia. Grâce à de grandes baies vitrées, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une excellente organisation des espaces. Une place de parking sécurisée dans un parking fermé est également incluse. De plus, un second appartement est disponible à la vente sur le même palier, avec la même configuration, à l'exception d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des familles souhaitant rester proches. Ce dernier peut être consulté dans mes autres annonces. Le quartier est paisible et offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un parc arboré juste derrière. La place de Jaude se trouve à seulement 5 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Le nombre de lots de la copropriété est de 54, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 2671€, soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Renaud Carpentier, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082, Greffe de Clermont Ferrand) au 06 50 11 80 45 (réf. 600235).

À Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé du PLATEAU CENTRAL, cet appartement de 81,79 m2 est proposé à la vente. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il séduira les amateurs de caractère ancien. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, caractérisée par une hauteur sous plafond impressionnante de 3,40 m. Vous disposerez également d'une vaste chambre de 25 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un wc indépendant. Une cave au niveau -1 vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois et la copropriété se compose de 20 lots sans procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 210 000 EUR, incluant 10 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne.

Appartement T3 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage d'un bâtiment sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : 2 Chambres : Bien agencées, Cuisine : De bonne taille, Salle de Bain : Fonctionnelle, Cave : Espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur est à prévoir pour l'acquéreur, pour un montant d'environ 12 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires de 7,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand.

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la magnifique région Auvergne, découvrez ce superbe duplex d'exception, situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de caractère de 4 étages, comprenant seulement 3 appartements. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement récemment rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité offre une vue imprenable sur le jardin Lecoq, tout en garantissant tranquillité et calme grâce à la circulation limitée aux bus électriques dans la rue adjacente. Ce bien comprend un garage et une cave, ainsi qu'un chauffage au gaz individuel. Le logement se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de toilettes. De plus, un studio indépendant entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau est également inclus. Le charme du parquet d'origine au rez-de-chaussée ajoute une touche authentique à l'ensemble. Superficie : 179 m². Prix de vente : 580 000 euros HAI. Pour toute information concernant cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand et pour organiser une visite, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Patricia et Arnaud BUIRE, agents commerciaux immatriculés, garantissant votre projet immobilier.

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, secteur Cours Sablon. Ce spacieux T3 de 72,50 m2, idéalement situé au 28 rue Breschet, se trouve à proximité de l'hyper centre et des transports en commun. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre comprend une vaste entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une cuisine indépendante. En annexes, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking couverte, des atouts indéniables dans ce quartier prisé. Le chauffage est individuel électrique. Prix de vente : 230 000 EUR (comprenant 4,38 % d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur ce bien ainsi que sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur www.auvergneimmobilier.com dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

L'agence CEBEILLAC vous présente un appartement à acheter à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce T5 bis spacieux de 106 m², avec balcon et vue dégagée, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de Chamalières. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine, d'un salon/séjour, et d'une partie nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking sécurisé. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au sein d'une copropriété de 160 lots avec aire de jeux privative. Les charges annuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, s'élèvent à 2775 EUR, tandis que le parking sécurisé coûte 375 EUR par an. Le DPE est classé C, et aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR, frais d'agence de 6 % inclus et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand sur le site internet de l'agence.

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM CLERMONT-FERRAND / PROCHE FAC DE MEDECINE Appartement T5 de 81m2 meublé à vendre ! Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand comprend une entrée, une cuisine, une loggia, un salon, 4 chambres, un placard et une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Possibilité de retirer une chambre pour agrandir le séjour. La cuisine est équipée, avec du double vitrage PVC à isolation renforcée et le chauffage au sol. Charges : 286 EUR / mois Ces charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, les ordures ménagères et l'entretien des communs. PRIX : 191 900 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant l'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, contactez HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

À vendre, appartement spacieux au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au premier étage d'un bel immeuble de quatre étages comprenant trois appartements, ce bien de 305 m², anciennement utilisé comme cabinet médical, offre un potentiel remarquable pour devenir un appartement d'exception. À seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude, profitez d'un espace de vie paisible, grâce à la rue piétonne devant l'immeuble, où seuls des bus électriques circulent. Une terrasse à l'arrière avec une verrière ajoute une touche agréable à cet espace. Ce bien comprend également une place de parking et une cave. Le chauffage est au gaz individuel et la copropriété est de petite taille, dans un immeuble chargé de caractère. Surface : 305 m² Prix : 690 000 euros HAI Copropriété sans procédure en cours, nombre de lots : 24, charges prévisionnelles annuelles : 2 100 euros. Évaluation énergétique : consommation primaire de 279 kWh/m²/an. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Mandat référence : 410949. Copropriété de 24 lots, dont 4 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE, agent commercial – RSAC Clermont-Ferrand 494678915. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gaëtan Mendes vous propose à la vente un appartement T3 de 72 m² environ, idéalement situé à Clermont-Ferrand, rue Niel. Niché au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante en excellent état, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien comprend également une place de parking privative et une cave. Depuis l'une des chambres, vous pourrez admirer une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la cathédrale. L'appartement est en bon état général, nécessitant peu de finitions. Le chauffage est collectif au gaz, et le DPE est classé D. Les points forts de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre incluent un balcon, une place de parking, une cave et une fonctionnalité optimale, le rendant idéal pour un premier achat ou un investissement. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 200 lots. Charges mensuelles : 130€ (1560€ par an). Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.