Achat Appartement 6pièces à Riom (63) : 33 annonces

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 568 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 147,57 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

MC1045 : À Chamalières, dans une résidence de standing datant de 1989 surplombant un parc, cet appartement Chamalières à vendre est un bien d'exception. Avec une superficie de 141 m², cet appartement traversant de type 6 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée de 15 m² donnant accès à un balcon/terrasse, et d'un séjour-salon très lumineux de 42 m², également avec accès au balcon/terrasse. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et des placards intégrés. Ce bien se complète par deux garages, équipés d'une prise pour la recharge de voiture électrique, ainsi qu'une cave. Le prix de vente est fixé à 465 750 EUR, incluant 3,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2803 EUR. Les charges de copropriété, comprenant le chauffage de base, la consommation d'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de la résidence, s'élèvent à 400 EUR par mois. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Chamalières, ainsi que pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence.

À vendre, un appartement familial spacieux et lumineux de 137 m² sur la commune de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, grâce à son exposition sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une organisation pensée pour le confort de toute la famille, avec un grand séjour d’environ 40 m² ouvert sur la cuisine, favorisant la circulation entre les espaces. La partie nuit est particulièrement bien agencée avec 4 chambres, un dressing, 3 salles d’eau et 2 WC, offrant ainsi une solution idéale pour une vie familiale ou un cadre de travail hybride. En prime, un studio d’environ 23 m² vient compléter cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, permettant divers usages, que ce soit un espace de travail ou une pièce indépendante. À l’extérieur, profitez de deux balcons d’environ 3 m² chacun pour vous ressourcer. De plus, le bien comprend un garage et deux caves/box, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Le secteur est convoité grâce à sa proximité avec les commerces, les services et les écoles, dont Massillon, ainsi que les lycées Godefroy de Bouillon et Jeanne d’Arc. Les transports et les axes principaux sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand offre une configuration rare avec ses 4 chambres et son studio, le tout dans un environnement recherché. Proposé au prix de 359 000 €, le garage est en option à 10 000 €, montant total de 369 000 €. La copropriété compte 61 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 3600 €, soit 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jerome Avril de CLARTEO PATRIMOINE au 06 08 13 59 35 (réf. 601831). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 800 €

2 412 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

MC1031 : Pour AMATEUR de CARACTERE ANCIEN, superbe type 6 dans le quartier DELILLE, à côté du tramway et des commodités, d'une surface habitable de 138m2 (loi Carrez), TRAVERSANT et HYPER FONCTIONNEL, Il a gardé beaucoup de charme (parquet, cheminée, hauts plafonds). Au 2oétage sans ascenseur, il comprend une double réception, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres au calme dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Chauffage individuel au gaz. TRES BONNE ISOLATION THERMIQUE et PHONIQUE (murs doublés intérieurement, plafonds doublés). Notons également la présence d'une cave de 30m2 et une cave à vin. Petite copropriété CALME de 7 appartements. Les charges mensuelles sont de 146 EUR. La taxe foncière est de 1945 EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : www. georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 332 800 EUR dont 4 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

COUP DE CŒUR À CLERMONT-FERRAND – Appartement 6 pièces entièrement rénové avec grand balcon Et si votre prochain logement était déjà prêt à vous accueillir ? Situé à Clermont-Ferrand, non loin du siège social de Michelin et dans un secteur dynamique en pleine mutation, cet appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité combine parfaitement espace, lumière et confort moderne. Un bien rare où tout a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine moderne, élégamment aménagée et équipée d'électroménagers neufs, est ouverte sur le séjour tout en pouvant être refermée par de jolies portes intérieures selon vos envies. L'espace nuit idéal pour toute la famille (ou pour un projet de location à la chambre, secteur étudiants) 4 chambres confortables avec rangements intégrés Une salle de bains contemporaine Une salle de douche indépendante avec son WC 2e WC séparés Chacun y trouvera son espace, que ce soit pour vivre, travailler ou se détendre. Confort toute l'année L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver et des économies d'énergie à la clé. Pourquoi vous allez l'aimer ? Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Beaux volumes Intérieur luxueux et rénové avec soin Parfait pour une famille ou un projet de location à la chambre Un appartement où il suffit de poser ses valises et de profiter ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2982

Prix au m² le plus bas

148 400 €

1 398 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 106,18 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

AL1082 : Limite Clermont-Ferrand / Chamalières, à proximité immédiate de tous les commerces et des bus, très bel emplacement pour cet appartement de 106.18 m2 en étage élevé avec ascenseur (et sans aucune marche). Ce spacieux et lumineux T6 comprend une entrée avec cellier, un double salon/séjour, cuisine, quatre chambres, dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Notons la présence d'une très jolie vue dégagée et de beaux espaces verts au pied de l'immeuble. Les charges mensuelles de copropriété sont de 258 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de concierge, le syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 986 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 160 lots. Le prix de vente est de 148 400 EUR dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

DF1034 : Situé à la limite Clermont-Ferrand/Chamalières, secteur Salins et Galoubies, dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce beau duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une terrasse tropézienne. Sans oublier un garage avec porte motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 335.000 EUR Frais d'agence inclus, soit 10.000 EUR d'honoraires la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-FerrandÀ la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, ce bien dispose de cinq chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, véritable extension de l'espace de vie. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, idéal pour un cadre de travail inspirant.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier).La zone nuit est soigneusement isolée et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Deux autres salles de bains et deux toilettes viennent compléter cet ensemble.Au sous-sol, la combinaison de deux garages et d'une cave permet d'avoir deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos.À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

AL1054 : Chamalières, quartier LES GALOUBIES, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T6 de 138.71 m2 (loi carrez), au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un double salon/séjour avec balcon exposé ouest, quatre chambres (12.5m2, 10.7m2, 11.4m2 et 14.1m2), un bureau, un dressing, deux salles de bains, deux wc, dégagements et placards. Deux parkings privatifs et trois caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 460 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 17 lots d'habitation. Le prix de vente est de 248 000 EUR dont 6.45 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Au cœur de Clermont-Ferrand, au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, Christine Costes et Martine Bournoville, d'Optimhome Immobilier, vous proposent un bien exceptionnel : un appartement lumineux de 142m², offrant le charme de l'ancien avec ses parquets en fougère et ses généreux volumes. Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand présente deux espaces distincts — un espace de vie et un espace professionnel — qui peuvent facilement être réunis pour former un vaste appartement familial. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26,59 m², d'une cuisine avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau-buanderie et de nombreux rangements. L’atmosphère douce et singulière de cet espace de vie en fait un lieu de vie agréable. De plus, l'espace professionnel, actuellement dédié à une activité de bien-être, comprend une salle d'attente de 18 m², deux pièces de consultation (11,85 m² et 13,27 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, en plus de dégagements et rangements. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, adapté selon vos besoins ou intégré au logement pour créer un appartement familial de 4 ou 5 chambres avec bureau. Grâce à sa distribution, ses volumes et ses accès, ce bien offre de nombreuses possibilités : un grand appartement familial de 142 m², un usage mixte habitation et professionnel, un investissement type coliving haut de gamme, un espace thérapeutique ou artistique, ou un pied-à-terre avec un potentiel locatif. Situé à proximité de Jaude, du Plateau Central, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand vous garantit un cadre de vie au cœur de la ville, tout en préservant calme et luminosité. Caractéristiques techniques : Surface Carrez de 142 m², 4ᵉ étage (sans ascenseur), chauffage individuel au gaz, travaux d’adaptation à prévoir selon vos projets. Un bien inspirant et atypique à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 50. Montant moyen des charges annuelles : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine COSTES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 81 00 83 18 (réf. 595815).

MC667 : Situé face au square Blaise Pascal, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du marché Saint Pierre et à quelques pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est idéalement desservi par le tramway et les commerces. Au premier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois datant du début du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 6 offre une superficie habitable de 165 m² et de nombreux placards. Il conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses magnifiques menuiseries, ses moulures et ses rosaces. Le plan de cet appartement est modulable, permettant d'orienter toutes les pièces de vie côté Sud. De plus, il dispose d'un patio intérieur privatif, parfait pour des repas en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse commune. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien inclut également une chambre de bonne, deux caves et un petit garage dans une copropriété toute proche. Les vues sont agréables, notamment côté Sud sur le verdoyant square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR. Le prix de vente est fixé à 322 400 EUR, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur leur site internet.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous présente cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce duplex d’exception, situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offre une vue dégagée et un cadre de vie rare à proximité des commodités et des transports (ligne de bus B). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité dès l'entrée. Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour d'environ 55 m² orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage inférieur, l'appartement comprend cinq chambres, dont deux avec accès à un second balcon filant, deux salles d'eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d’une place de stationnement sécurisée à l'intérieur. Un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières, à découvrir sans attendre. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 45 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 1333,33 € par mois (soit 15999,96 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS. Le bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

GZ808 - Situé sur le Plateau Central, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement de caractère de 206 m2 se trouve au troisième étage d'une copropriété historique de la rue Saint-Hérem, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À rafraîchir, il bénéficie d'un cadre unique avec un ascenseur vitré opérationnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 18 m2 menant à quatre chambres, un séjour avec une vue sur une cour intérieure type jardin suspendu, ainsi qu'un salon baigné de lumière avec un accès à un balcon en coursive offrant une vue panoramique sur Clermont. La cuisine, la buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC complètent cet ensemble. Grâce à ses deux entrées distinctes, cet appartement est idéal pour envisager un espace professionnel indépendant. En outre, trois caves et un grenier ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien rare. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière s'élève à 2650 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 200 EUR. Aucun litige n'est en cours, et la copropriété est composée de 12 lots principaux avec un syndic bénévole. Le prix de vente est fixé à 420 000 EUR, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet.

804-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Volvic. Ce T6 de plus de 200 m2 est très fonctionnel et lumineux. Il est situé au coeur de l'emblématique plateau central et bénéficie de VUES EXCEPTIONNELLES. L'appartement à énormément de cachet. Prévoir une RENOVATION partielle. La partie jour se compose : d'une vaste entrée, d'une séjour, d'un salon bibliothèque plus intimiste (peut être transformé facilement en suite parentale avec salle d'eau, WC et Dressing) d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une buanderie La partie nuit se compose : de 4 chambres (dont une avec petite salle de bain en travertin), d'un bureau avec salle d'eau et WC (ou 5ème chambre) 3 greniers développant une surface d'environ 60m2 situés directement au-dessus de l'appartement et 3 belles caves complètent les lots principaux. Le chauffage est individuel et au gaz de ville. Climatisation réversible sur une partie de l'appartement Double vitrage Possibilité de récupérer à la location les places de parking du vendeur qui se situent en face de l'appartement Copropriété de 12 lots principaux avec syndic bénévole. Pas de procédure. Faibles charges mensuelles (105EUR/mois). Cet appartement est idéal pour une grande famille. Le prix de vente est de 365 000EUR dont 4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand (63000), dans le département du Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Cet appartement spacieux de 66 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres, et offre un cadre de vie fonctionnel. Idéalement situé, il proche de commerces, d'écoles et de divers services. La disposition des pièces favorise une circulation agréable et une utilisation optimale de l’espace. Vous pourrez également accéder à des espaces communs, propices aux échanges entre résidents. Clermont-Ferrand est reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi que sa variété d'activités de loisirs. La ville bénéficie d'un dynamisme économique, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales infrastructures. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est de 126600 euros. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, contactez notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.