Achat Appartement dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand (63) : 8 annonces

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A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR Quartier Montferrand Au 3 ème étage et dernier étage , studio duplex de 19,6 m2 LOI CARREZ (environ 25m2 au sol) comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE. A l'étage chambre avec velux. Immeuble inscrit MH Chauffage électrique individuel DPE : D Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 350 EUR possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 7,5% Prix: 50500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR - IDEAL DEFICIT FONCIER Quartier Montferrand Au première étage, Appartement T2 de 39m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE Immeuble inscrit MH Chauffage gaz individuel Fenêtre simple vitrage DPE : F (pas concerné par les passoirs thermiques car l'immeuble est inscrit MH). Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 330 EUR possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 6.5% Prix: 60480EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Alec CENDRIÉ au 07.87.58.97.18

Coup de cœur du secteur

83 160 €

1 279 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Quartier Montferrand

Clermont-Ferrand (63)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL INVESTISSEUR - IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T3 en duplex de 56m2 loi carrez 75m2 en surface au sol. Locataire en place - loyer 480EURCC Rentabilité à ce jour :5.9 % brut possibilité d'augmenter la rentabilité Terrasse privative de 8m2 environ. Fenêtre simple vitrage Chauffage individuel gaz à condensation DPE : E (non impacté par les passoirs énergétiques car immeuble inscrit MH) L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 83.160EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

6 personnes déjà intéressées

64 800 €

1 213 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,4 m²
• 1 chambre

Quartier Montferrand

Clermont-Ferrand (63)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T2 de 53m2 Chauffage individuel gaz à condensation DPE : D L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 64800EUR HAI Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T2 de 52m2 Libre à partir d'Avril - loyer 460EURCC Rentabilité à ce jour 7.8% brut possibilité d'augmenter la rentabilité Chauffage individuel gaz à condensation DPE : E (non impacté par les passoirs énergétiques car immeuble inscrit MH) L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 70200EUR Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Montferrand Exclusivité À proximité immédiate de l'arrêt de tram 'La Gravière', venez découvrir ce T1 de 31 m2 situé au calme, dans une résidence de 4 logements. L'appartement, exposé Est, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et les remparts du Vieux Montferrand. Son agencement fonctionnel en fait un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Classé en DPE G, il laisse entrevoir un beau potentiel d'amélioration énergétique. Un devis d'isolation est d'ores et déjà disponible pour accompagner les acquéreurs dans leur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement de charme à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au cœur du quartier historique de Montferrand, cet élégant T3 de 80 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble classé. Ce bien offre un cadre de vie authentique et dispose de toutes les commodités à proximité. L'entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 33 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. Un coin buanderie a été astucieusement intégré pour votre confort quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, des rangements pratiques, une salle de bains raffinée et des WC séparés. Les points forts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand comprennent : - Le charme de l'ancien dans un immeuble classé - De beaux volumes et une luminosité optimale - Chauffage individuel électrique - Huisseries en simple et double vitrage - DPE : D - Une cave pour un rangement supplémentaire - Stationnement facile à proximité Ce bien rare combine authenticité, confort et vie de quartier, idéal pour les amateurs d'appartements historiques. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1116 €, et les charges mensuelles sont de 100 €. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20102. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.