Achat Appartement dans le quartier L'Oradou à Clermont-Ferrand (63) : 13 annonces

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 674 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** LIVRAISON 2026 T2 ***Charmant appartement T3 de 56,5 m² avec balcon à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.Caractéristiques principales :Type : T3Surface pondérée : 60 m²Étage : 4Extérieur : 5,67 m²L'appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle d’eau- WC indépendant- un extérieur de 5,67 m²Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pour vos projets d'achat appartement Clermont-Ferrand, Papillon vous accompagne chaque année et travaille avec de nombreux promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Nous proposons également un suivi complet jusqu'à la remise des clés.Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations sur cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

Découvrez cet appartement T3 de 56.49m² à Clermont-Ferrand, situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'un extérieur de 5,67m². Les atouts de cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement. Ce logement respecte les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, offrant une basse consommation (DPE A/B) et est éligible au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs vers la vente d'appartement Clermont-Ferrand. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement intégral jusqu’à la remise des clés. Nous disposons d'une large sélection de biens disponibles, y compris des retours de lots, et nous vous fournirons une présentation claire avec des simulations de financement, des plans et des projections 3D. N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne saurait remplacer les pièces officielles. Pour vérifier la situation administrative et l'état technique du bien (certificats, diagnostics, baux, plans, règlement de copropriété), demandez au professionnel mandaté la communication des documents appropriés et procédez à leur examen. Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 689 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier L'Oradou

Clermont-Ferrand (63)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19075 L'Oradou, l'adresse qui monte à Clermont-Ferrand Il y a des quartiers qui évoluent… et d'autres qui se transforment. L'Oradou fait partie de ceux qui dessinent le futur urbain de la ville, porté par le grand projet Inspire, qui redessine entièrement l'artère principale du secteur. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, ici, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles. Un équilibre rare entre vitalité urbaine et quiétude résidentielle. Un dernier étage baigné de lumière Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété intime et sécurisée, cet appartement de 74 m² dévoile une atmosphère lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, les volumes respirent. Séjour de 25 m², ouvert, convivial, baigné de lumière naturelle Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia de 5 m² exposée Ouest Imaginez les fins de journée dorées, un verre à la main, face au soleil couchant… Deux chambres confortables, propices au calme Salle de bains avec fenêtre, détail rare et précieux WC séparés Rangements intégrés intelligemment pensés Un agencement fluide, fonctionnel, prêt à révéler tout son potentiel. Le luxe discret en centre-ville Box fermé de 16 m² : stationnement sécurisé ou atelier personnel Grande cave de 8 m² : stockage généreux Un confort devenu rare à proximité immédiate du centre. L'élégance d'un projet à façonner Oui, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Et c'est précisément ce qui rend ce bien captivant. C'est une page blanche. Une opportunité de créer un intérieur à votre image. Un investissement stratégique dans un quartier en pleine valorisation. Le classement énergétique en DPE E ouvre la porte à une rénovation intelligente : isolation, menuiseries, optimisation thermique… Autant d'améliorations qui conjuguent confort, performance et plus-value patrimoniale. Pour qui ? Pour celles et ceux qui voient plus loin. Pour un primo-accédant visionnaire. Pour un investisseur sensible au potentiel d'un quartier en mutation. Dans un secteur noté parmi les plus pratiques et convoités de Clermont-Ferrand, ce bien n'est pas simplement un appartement. C'est une opportunité d'anticiper l'avenir. Prix : 125 000€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre ! AGENCE HOM ! Quartier Oradou - à proximité des facultés. Appartement T1 bis de 31 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie avec un coin chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Balcon + Parking. Actuellement loué 695 EUR dont 100 EUR de charges (chauffage inclus). Charges : 135 EUR / mois (chauffage inclus, réseau de chauffage urbain). Taxe foncière : 839 EUR. Rentabilité brute : 6,6 %. DPE : E. Prix : 125 000 EUR HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand ou une vente appartement Clermont-Ferrand, contactez l'AGENCE HOM au 06.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez notre site web www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement de type 2 dispose d'une chambre et s'étend sur 43 m². Il se trouve à seulement 10 minutes à pied des facultés et du jardin Lecoq. Installé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également de nombreux services à proximité, incluant transports en commun, tramway, commerces et restaurants. Parmi les atouts de ce bien, on note un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, un local à vélos et pour poussettes, ainsi qu'une cave. Les fenêtres sont équipées de double vitrage renforcé. Pour moderniser cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, quelques travaux de rafraîchissement tels que le remplacement de papiers peints, peinture et sols sont à prévoir. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F. La taxe foncière est d'environ 1000 euros. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Abel ETOUKE.

63000 - CLERMONT-FERRAND - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.58 M² - ORADOU - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE ET GARAGE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel appartement situé à Clermont-Ferrand rue de l'Oradou. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec une vue imprenable et sans vis-a-vis, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 68.58 m², cet appartement traversant se compose de 4 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée donnat sur une loggia, un grand séjour salon de 24 m2, d'un dressing et de 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Les huisseries, l'isolation de la façade ainsi que la toiture ont été réalisé en 2025. DPE en D, chauffage gaz de ville, double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 244 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Quartier L'Oradou

Clermont-Ferrand (63)

À Vendre en Exclusivité – Appartement T4 lumineux avec cave & box sécurisé – Quartier L'Oradou, Clermont-FerrandOlivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, un bel T4 de 79 m², idéalement situé dans le quartier recherché de L'Oradou, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien rare combine fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution.Emplacement privilégié & cadre de vie en mutationCet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un environnement urbain dynamique et toutes les commodités :• Transports en commun à proximité immédiate• Commerces de quartier, établissements scolaires et universitaires accessibles à pied• Accès rapide à l'autoroute : parfait pour les actifs• Quartier en plein renouveau avec le projet urbain InspiRe (requalification complète de la rue de l'Oradou prévue fin 2025) : un cadre de vie amélioré et un investissement pérenne.Un appartement traversant, bien agencé & modulableLocalisé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté jardin), ce bien propose :• Un grand séjour lumineux (possibilité de 3e chambre)• Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec espace buanderie• 2 belles chambres• Un dressing sur mesure très pratique• Une salle d'eau moderne, rénovée avec goût• WC indépendant• Une cave privative en rez-de-chaussée• Un box fermé sécurisé (accès télécommandé) pour un stationnement sans souci.Confort, luminosité et performancePrivilégiant une exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.Caractéristiques techniques & énergétiques• Double vitrage• Chauffage collectif• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C=> Un confort thermique assuré et une maîtrise des dépenses énergétiques.Un bien aux multiples possibilitésQue vous envisagiez :• D'acquérir une résidence principale agréable et bien située,• D'effectuer un investissement locatif performant (jusqu'à 3 chambres possibles),cet appartement répond à de nombreux projets de vie ou de rentabilité.Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !Visites 7j/7, même le dimanche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Nombre de lots dans la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 590477)

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé dans le secteur Oradou. Ce bien de 31m², entièrement rénové en 2020, bénéficie d'un balcon et se trouve dans un environnement calme, côté parking, sans vis-à-vis sur rue. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une salle de douche moderne avec WC suspendu, ainsi qu'un grand couloir pouvant servir d'espace bureau et de rangement. Un dressing pratique et un balcon viennent compléter ce bien. L'ensemble des meubles, électroménagers, décoration, vaisselle et linge de lit est inclus dans la vente, offrant ainsi une ambiance agréable et confortable grâce à son double vitrage et son chauffage collectif. Cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est idéal pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place, générant un loyer de 695 euros, la taxe foncière s'élevant à xxx euros. Référence agence : 763

63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREffiCity, agence spécialisée dans la vente d'appartements à Clermont-Ferrand, vous propose cet appartement de type 2 à quelques minutes à pied du centre-ville, des facultés et du jardin Lecoq. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de douches avec WC ainsi qu'un cellier. Les transports en commun, le tram, les commerces de proximité et les restaurants à proximité représentent un atout majeur.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, d'un local à vélos et poussettes, ainsi qu'une cave. Le double vitrage renforce l'isolation de l'appartement.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment pour les papiers peints, peintures et sols, afin de moderniser le bien. DPE F Taxe foncière d'environ 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Laurence Mentenon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement à vendre de 68 m² en bon état, situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Construit en 1970, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 salon et une cave. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Prix demandé : 183 000 EUR. Profitez de cette opportunité rare et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 191