Achat Appartement dans le quartier République à Clermont-Ferrand (63) : 116 annonces

Retour à la vente - Charmant 4 pièces NEUF de 83 m² pondérés situé au 4e étage d’une résidence moderne et sécurisée au cœur du quartier République. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 3 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 balcon de 12m² 1 Box privé en sus du prix Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos non contractuelles

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr

Situé à proximité immédiate du Jardin Lecoq et des universités, ce studio de 22,4 m2 entièrement rénové constitue un investissement clé en main. Il se compose d'un espace salon avec coin nuit et kitchenette, d'une salle de bain et d'une penderie. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien est actuellement loué 520 EUR hors charges (590 EUR CC), soit 6 240 EUR annuels. Le locataire quitte les lieux au mois de mois donc le bien sera exploitable tout de suite avec potentiel d'optimisation en courte durée. Charges maîtrisées incluant chauffage collectif et eau, majoritairement récupérables sur le locataire. Aucun travaux à prévoir. Copropriété saine avec fonds travaux constitué. Idéal investisseur : rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation (courte durée possible) Dossier complet et hypothèse d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, secteur République, rue Pélissier, découvrez cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre au sein d'une copropriété récente de 2012. Cet appartement T3 lumineux dispose d'une terrasse et d'un garage fermé. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un spacieux salon-séjour offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement est une belle opportunité à saisir pour un achat appartement CLERMONT-FERRAND. Le bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

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Appartement

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• 1 chambre
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Quartier République

Clermont-Ferrand (63)

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Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

3 119 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier République

Clermont-Ferrand (63)

À vendre, appartement remarquable situé dans le quartier République de Clermont-Ferrand, à proximité du CHU Estaing. Ce bien de 66,56 m² combine modernité, confort et commodités essentielles. Localisé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec cellier/buanderie et placard, - Un séjour équipé d'une cuisine ouverte lumineuse, - Accès direct à une terrasse de 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie, - Deux chambres, dont une bénéficiant d'un placard intégré, - Une salle de bain et un WC séparé. Sécurisé par un système de vidéophone et une porte multipoints, cet appartement de Clermont-Ferrand à vendre est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et inclut également une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Atout dispose d'une crèche intégrée au rez-de-chaussée de la résidence, facilitant la vie des familles. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 €/mois, incluant l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic et les assurances. Ce bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé saura séduire aussi bien les familles que les professionnels travaillant dans la région. Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1267€ (105€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Emmanuelle VOZELLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 593309).

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

134 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,69 m²
• 1 chambre
• 

Quartier République

Clermont-Ferrand (63)

NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T2/3 de 62 m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages secteur Stade Marcel Michelin-République. Il est composé d'une entrée, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements, un box fermé, une cave et un séchoir complètent le bien. Chauffage individuel Gaz Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MYclermont vous propose, en exclusivité, la vente d'un appartement F2 de 41.64 m2 situé dans une résidence récente de 2017, au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier République - 1er Mai à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée avec penderie, d'une lumineuse pièce de vie de 20.28 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous bénéficierez également d'un balcon de 14.28 m2 accessible par une porte-fenêtre. L'appartement comprend une belle chambre de 16.38 m2, une petite pièce de rangement et une salle d'eau avec WC. Une place de parking intérieur complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 991 EUR. Ce bien est proposé en vente avec un locataire sérieux en place depuis 2017, générant un loyer de 533.95 EUR et 57 EUR de charges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryline MAYMAT, 06 98 87 63 64, maryline@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 452 732 316 MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryline MAYMAT, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris, sans maniement de fonds.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble de choix sur l'avenue de la République, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec une surface d'environ 45 m², cet appartement de deux pièces bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un balcon de plus de 6 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace, plaçant la cuisine comme le cœur de la maison, favorisant ainsi un cadre convivial. Les équipements modernes incluent un local vélo sécurisé et la possibilité d'accéder à des parkings pour véhicules électriques. Le cadre environnant constitue un atout majeur, jouissant d'un parc paysager et d'un patrimoine architectural restauré, offrant un cadre de vie unique. La localisation est idéale, avec l'arrêt de tramway Gravière à proximité immédiate, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles universitaires. La proximité des commerces, des services et des grands axes routiers permet une grande mobilité. Entre la tranquillité des espaces verts et l'animation urbaine, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement CLERMONT-FERRAND. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, d'une superficie d'environ 17 m², idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, sur l'avenue de la République. Ce studio, au deuxième étage, offre un cadre de vie optimisé, parfait pour une personne seule ou un étudiant cherchant à profiter de la proximité immédiate des services urbains. Son orientation nord-ouest assure une luminosité douce en fin de journée, créant un environnement paisible pour les moments de travail ou de détente.L'un des principaux atouts de cet appartement à acheter à CLERMONT-FERRAND est son cadre agréable, agrémenté d'un parc boisé et d'un patrimoine architectural réhabilité, apportant un cachet unique à la région. Les jardins et espaces de vie aménagés à proximité garantissent un lieu de détente en centre-ville, ce qui est rare.Concernant la connectivité, l'arrêt de tramway Gravière se trouve juste en bas de l'immeuble, facilitant les déplacements vers les différents pôles universitaires et économiques de la ville. Les transports en commun et les axes routiers sont rapidement accessibles, offrant une mobilité aisée. De plus, l'ensemble des commodités, commerces et activités de loisirs se trouvent à quelques pas de cet emplacement central, renforçant l'attractivité de ce bien.Cet appartement représente une belle opportunité d'achat avec une localisation stratégique au sein du Puy-de-Dôme, en Auvergne. La gestion des espaces communs, incluant des locaux pour vélos et des zones de détente sécurisées, assure une tranquillité durable. C'est un investissement réfléchi dans un quartier dynamique qui combine harmonieusement le respect de l'histoire locale et le confort moderne.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, ayant la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien de deux pièces offre une superficie d'environ 42 m², idéalement placé au deuxième étage sur l'avenue de la République, une adresse prisée. Son exposition à l'ouest assure une belle luminosité en fin de journée, inondant les espaces de vie d'une lumière agréable. Un balcon d'environ 6,60 m² prolonge l'intérieur et crée un espace extérieur privatif parfait pour profiter des jours ensoleillés. L'agencement de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand met l'accent sur le confort et la fluidité, avec une cuisine qui se veut le centre animé du logement. Les prestations modernes incluent un local vélo sécurisé et des parkings dotés de prises pour véhicules électriques. Le cadre de vie est remarquable, entouré d'un parc paysager et marqué par un patrimoine architectural rénové, qui comprend une ancienne chapelle et un noviciat, donnant un cachet apaisant à l'environnement. Sa localisation constitue un atout important pour la vie quotidienne, avec un arrêt de tramway Gravière juste à côté, facilitant l'accès au centre-ville et aux différents pôles d'activité. La proximité des commerces, des services et des axes routiers majeurs offre une grande facilité de déplacement. Entre le calme des placettes verdoyantes et l'animation urbaine, cet appartement représente un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

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