Achat bien immobilier à Clermont-Ferrand (63) : 841 annonces

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison de 98m² à Clermont-Ferrand avec un jardin de 300m² (orienté plein sud). Située rue Anatole France, cette maison à rafraichir entièrement offre un réel potentiel pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, elle comprend une séjour, une cuisine, un wc, une véranda de 16 m² donnant accès à un jardin de 300m² (orienté plein sud) Au 1er étage, elle propose trois chambres (dont une avec un point d'eau et un balcon), une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, un bureau, une chambre, une salle de douche et un petit grenier. Construite en 1920 sur 4 niveaux, cette maison comprend également une cave et un grand garage de 31 m² . Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 829

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Situé au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : • Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil. • 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre donnant sur la terrasse. • Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis. • Salle de Bain : Fonctionnelle, avec possibilité d'agrandissement et rénovation. • Cave : Espace de rangement supplémentaire. • Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 20 000 €. Disposition : • Les pièces de vie et une chambre donnent sur la terrasse, apportant une belle luminosité. • Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité. T4 Apartment - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Located on the first floor of a building on Avenue Carnot in Clermont-Ferrand, this T4 apartment with a terrace offers a pleasant and bright living environment close to the city center. Features: Terrace: South-facing, ideal for enjoying the sun. 2 Bedrooms: Well-laid out, with the potential to create a third bedroom opening onto the terrace. Kitchen: Spacious and practical for meals with family or friends. Bathroom: Functional, with potential for expansion and renovation. Cellar: Additional storage space. External Insulation: To be completed by the buyer, budget approximately €20,000. Layout: The living areas and one bedroom open onto the terrace, providing excellent natural light. The bedrooms and kitchen are located at the rear, ensuring peace and quiet. . Nombre de lots de la Copropriété : 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Situé au 4 ème étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : . 2 Chambres : Bien agencées, • Cuisine : De bonne taille, • Salle de Bain : Fonctionnelle • Cave : Espace de rangement supplémentaire. une isolation par l'éxtérieure est à prevoir pour l'acquéreur pour un montant d'environ 12 000€ IN ENGLISH T3 Apartment - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Located on the 4th floor of a building on Avenue Carnot in Clermont-Ferrand, this T3 apartment offers a pleasant and bright living environment close to the city center. Features: 2 Bedrooms: Well-laid out Kitchen: Spacious Bathroom: Functional Cellar: Additional storage space Note: External insulation is required and should be budgeted by the buyer for approximately €12,000. Nombre de lots de la Copropriété : 18 Honoraires de 7.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Situé au 3 éme étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : • 3 Chambres : Bien agencées, • Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis. • Salle de Bain : Fonctionnelle, • Cave : Espace de rangement supplémentaire. • Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 18 000 €. . T4 Apartment - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Located on the 3rd floor of a building on Avenue Carnot in Clermont-Ferrand, this T4 apartment offers a pleasant and bright living environment close to the city center. Note: Facade insulation will be completed after the sale; please budget approximately €18,000 for this work. Features: 3 Bedrooms: Well-laid out Kitchen: Spacious and practical for meals with family or friends Bathroom: Functional Cellar: Additional storage space . Nombre de lots de la Copropriété : 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clément Piguet vous propose: À vendre, bel appartement de 64 m² entièrement rénové, situé à Clermont-Ferrand. Vous découvrirez un logement lumineux et fonctionnel, composé d’un séjour agréable de 23 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habiter, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : •Appartement rénové •Cuisine équipée •Double vitrage •Chauffage individuel gaz •Fibre optique •Garage privatif (13,5 m²) Situé à proximité des commodités, transports et services. Prix : 155 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente - Charmant 4 pièces NEUF de 83 m² pondérés situé au 4e étage d’une résidence moderne et sécurisée au cœur du quartier République. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 3 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 balcon de 12m² 1 Box privé en sus du prix Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos non contractuelles

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

*** LIVRAISON 2026 T2 *** Charmant 3 PIÈCES de 56,5m² avec BALCON Caractéristique principales : Type : T3 Surface pondérée : 60m² Étage : 4 Extérieur : 5,67m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle d’eau WC indépendant un extérieur de 5,67m² Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations.

Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-FerrandÀ la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, ce bien dispose de cinq chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, véritable extension de l'espace de vie. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, idéal pour un cadre de travail inspirant.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier).La zone nuit est soigneusement isolée et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Deux autres salles de bains et deux toilettes viennent compléter cet ensemble.Au sous-sol, la combinaison de deux garages et d'une cave permet d'avoir deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos.À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 142,76 m²
• 4 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À vendre, un appartement lumineux de 143 m² situé au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur prisé de Jaude à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété propose une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse de 16 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon agréable de 38 m² baigné de lumière. Un couloir menant à quatre chambres confortables (de 9 à 17 m²) et à deux salles de bains assure un agencement à la fois fonctionnel et familial. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, offrant un espace extérieur appréciable tout en illuminant l'ensemble de l'appartement de manière naturelle. L'emplacement central est parfait pour ceux qui aiment le dynamisme du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, services médicaux, transports et équipements sportifs à portée de main, notamment à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel.C'est une opportunité rare qui répondra aux besoins de plusieurs projets : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou un professionnel libéral. Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut être envisagé pour une division en deux lots ou pour l'aménagement d'un espace professionnel. Si vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé avec une accessibilité totale et un fort potentiel d'aménagement, ne tardez pas à venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

T1 de 42m² au RDC. Expo ouest. Appartement spacieux, lumineux. Belle pièce de vie. Cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche. Idéal pour un premier achat ou investissement. Beaucoup de charme avec des éléments d'époque. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied du centre-ville. Environnement calme. Programme en rénovation, jardin à venir. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

41m² T1 au 2ème étage Très lumineux, expo est Balcon sympa de 4.7 m² Parking en sous-sol Proche des commerces, proche des transports À saisir, beaucoup de charme Idéal pour un premier achat ou un investissement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dernières opportunités d’emménager immédiatement ! Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles/lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Charmant T3 de 56.49m² Découvrez ce T3 de 59.33m² pondéré, situé au 4ème ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau - WC indépendant - un extérieur de 5,67m² Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

À vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, cet appartement lumineux de 65,22 m2 est situé dans une petite copropriété à Saint-Alyre, au calme et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des transports en commun. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages qui préserve le charme de l’ancien. Il comprend une entrée menant à un salon/séjour double lumineux, un couloir qui distribue une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et 2 chambres spacieuses. L'appartement offre de nombreux rangements et se trouve dans une situation particulièrement calme, sans vis-à-vis. Une cave saine et un grenier permettent un bon espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle récente, et les fenêtres en PVC sont en double vitrage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges prévisionnelles de 990 EUR par an, 12 lots principaux, et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à profiter d'une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 185 500 EUR HAI. Votre Agent Natacha est joignable au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 674 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
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Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité rare – Dispositif Denormandie achevé Il ne reste plus que 2 lots disponibles sur 6 au sein d’une résidence intimiste et haut de gamme. Emplacement idéal : Située à seulement 600 mètres des facultés, la résidence bénéficie d’un environnement recherché, parfaitement adapté à l’investissement locatif comme à la location étudiante ou jeune actif. Confort au quotidien : Chaque appartement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Prestations de standing : Les logements offrent des finitions soignées et des équipements haut de gamme : Cuisine design entièrement aménagée et équipée (électroménager premium incluant lave-linge et lave-vaisselle) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus Dressings sur mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort Espaces de vie fonctionnels et élégants, conçus dans les moindres détails Option clé en main : Possibilité de meubler le logement (coût estimatif : 10 000 €). Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, qualité et performance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
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Clermont-Ferrand (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr