Achat bien immobilier à Beaumont (63) : 25 annonces

BEAUMONT - La Châtaigneraie // Vos agents vous proposent en exclusivité... un immeuble de 3 appartements, au coeur d'un quartier très recherché. Situé dans une impasse résidentielle calme et verdoyante, ce petit immeuble se compose de 3 logements répartis sur 3 niveaux, avec combles aménageabes et un jardin clos de 400 m2. - Au rez-de-chaussée : un T2 de 64 m2, non rénové, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. - Au 1e étage : un T3 de 70 m2 entièrement rénové, actuellement loué, comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et WC séparé. - Au 2e étage : un T3 de 70 m2 également rénové, avec cuisine séparée et équipée, salle de bains avec baignoire et WC séparé. - Au 3e étage : des combles accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 400 m2 constitue un véritable atout, rare sur le secteur, idéal pour les moments de détente ou pour les familles. Un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale, ou une famille cherchant à regrouper plusieurs générations sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 428 450 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Beaumont, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, cet appartement T4 de 67 m² vous est proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome. Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave électrifiée dans un secteur recherché de Beaumont. Son emplacement idéal vous place à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. L'appartement présente une configuration fonctionnelle pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif intéressant ou un logement familial adaptable à vos besoins. Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, ce qui le rend pratique pour les retraités ou ceux qui privilégient un accès facile. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, et des travaux récents d'isolation thermique par l'extérieur garantissent confort et tranquillité pour les années à venir. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Beaumont, on note également un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Avec des charges de copropriété maîtrisées, une exposition traversante Est-Ouest et un DPE classé D, cet appartement combine économies d'énergie et confort de vie. De plus, un jardin arboré commun est à la disposition des résidents pour des moments conviviaux en extérieur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour un achat appartement Beaumont. Visites possibles rapidement, y compris le dimanche. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

Dans un secteur très prisé, découvrez cette charmante maison familiale datant de 1990, implantée sur un terrain de 436 m² et offrant 118 m² habitables sur sous-sol. La maison, répartie sur trois demi-niveaux, bénéficie de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière et une salle à manger conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale. Une autre partie reste libre, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage avec cave, ainsi qu'un second garage attenant à la maison. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien, générant un rendement d'environ 2 800 € par an jusqu'au début 2030. Environnement calme et recherché — parfait pour créer votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM…), pôle santé, commerces, transports en commun, axes autoroutiers, et le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses magnifiques lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : 07 83 69 69 14 – François Valour, Orpi Aubière Référence agence : 2994

iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison à vendre à Beaumont, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, avec vue dégagée, grand terrain et fort potentiel d’évolution – Secteur Châtaigneraie.Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de 162 m² habitables s’étend sur un terrain d’environ 1 300 m², avec possibilité de division parcellaire.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux d’environ 100 m² comprenant : une grande entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon/salle à manger ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée. La configuration actuelle permet d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de 50 m².L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant de 62 m² complète le bien. Totalement autonome tout en étant relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace comprend un grand salon, deux chambres, une salle d’eau, un espace cuisine et un WC.Cet espace offre de nombreuses possibilités :- Création d’un logement indépendant pour un revenu locatif.- Accueil confortable pour la famille ou les proches.- Extension naturelle de la maison pour une grande famille.En ajout, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave ainsi que de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.Le terrain de 1 300 m² est un véritable atout : il permet d’envisager une division parcellaire pour un projet de revente ou de construction, ou tout simplement de profiter d’un grand jardin.Caractéristiques :- Chauffage au gaz- Toiture refaite en 2003- Raccordement au tout-à-l’égout- Taxe foncière : 2 600 €Des travaux sont à prévoir, vous laissant la liberté d’aménager ce bien selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.C’est une opportunité rare d'acheter une maison à Beaumont, offrant une vue dégagée, de beaux volumes et de multiples possibilités d’évolution, dans un secteur particulièrement prisé.Prix de vente : 350 000 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros TTC.Prix hors honoraires : 336 000 euros.Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 912838992.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 900 €

2 941 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Beaumont (63)

AM1084 - BEAUMONT, située dans le prisé quartier de La Châtaigneraie, cette villa à vendre offre un cadre d'exception avec un accès facilité aux commodités, aux écoles de renom et aux espaces verts. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce bien d'architecte combine habilement espace et confort. Avec ses six chambres, une mezzanine et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette villa est une véritable oasis urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, parfaite pour recevoir, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, le tout surplombant la ville. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale luxueuse. L'étage comprend une mezzanine flexible pour bureau ou espace détente, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Le terrain de 650 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un coin bar pour des moments de relaxation sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses avec cuisine d'été. Un sous-sol complet et un garage double sont également inclus. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2012) et la taxe foncière s'élève à 2639 EUR.* Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Beaumont, alliant architecture moderne, confort et situation idéale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix de vente est de 499 900 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

Exclusivité - Appartement Type 2 avec Locataire - Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne.Jean-Baptiste Magne a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée, situé à l'arrière des Grands Champs à Beaumont. Cet appartement à acheter à Beaumont est idéal pour un investissement locatif serein, alliant calme, proximité des accès et commodités.Atouts majeurs :- Emplacement privilégié : Rez-de-chaussée en retrait, offrant tranquillité tout en restant proche des axes et commerces.- Distribution optimale : - Large séjour lumineux - Grande cuisine fonctionnelle - Chambre située à l'arrière pour un cadre paisible- Équipements : - Isolation par l'extérieur (immeuble) - Fenêtres en PVC (bonne isolation phonique et thermique) - Tableau électrique récent (sécurité et conformité) - Cave incluse pour le rangement- Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, sans vacance.- État général : Parties communes et structure en bon état, intérieur en état d'usage (possibilité de valorisation future).Pourquoi ce bien ?- Investissement clé en main : Pas de travaux urgents à prévoir.- Proximité pratique : Accès rapides aux commodités et transports.- Potentiel : Possibilité de rafraîchir l'intérieur pour augmenter la valeur locative.- Idéal pour : Investisseurs recherchant un bien calme, bien situé et déjà loué.Nombre de lots de la Copropriété : 993Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété contemporaine rénovée offre environ 175 m² habitables, avec une vue dégagée dans un cadre paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, la maison se compose d'un salon convivial, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine prête à être personnalisée. Les vastes terrasses et le jardin permettent de profiter des espaces de vie tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale et d'une suite indépendante incluant une salle d'eau et un dressing pour un maximum d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente qui peut être transformée selon vos besoins. À proximité des commerces, d'écoles et de transports, cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de l'aéroport. Pour un achat de maison de luxe à Beaumont, ce bien clé en main allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est représentée par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33 6 80 44 89 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

50 750 €

438 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
• 

Beaumont (63)

À saisir absolument, maison à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne, au prix de 88 500 EUR. Cette maison de 116 m², construite en 1950, est située sur un terrain de 285 m². Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, ainsi qu'un grand garage. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et une cave. Le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur homme et femme de 83 ans. Le bouquet à verser lors de la signature est de 50 750 EUR, avec une rente mensuelle de 393 EUR. Cet investissement immobilier à Beaumont est une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Clermont-Ferrand, d'un marché locatif dynamique, et d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces de qualité. Les prix immobiliers restent accessibles, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir une maison à Beaumont.

À vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne au cachet indéniable. Avec une surface habitable de 116 m2, cette maison à acheter à Beaumont comprend également un garage spacieux de 32 m2, le tout sur un terrain agréable de 471 m2 offrant une belle vue dans un environnement calme. Cette maison, datant probablement des années 1930 et agrandie dans les années 1970, dispose d'un salon-salle à manger d'environ 27 m2 avec cheminée en marbre, d'une cuisine de 15 m2, de 3 chambres dont deux accessibles via une terrasse fermée par une véranda, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée comprennent également un bureau, une chaufferie équipée d'une chaudière WIESSMANN, une cave enterrée et un vaste garage. Cette maison à rénover est entourée d'un terrain clos et arboré, et le toit a déjà été refait. Non mitoyenne, elle présente un potentiel certain à proximité de toutes commodités (com commerces, bus, école). Honoraires de 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OB1115 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison des années 40, située dans le secteur de la Châtaigneraie d'une surface de 128 m2. Cette maison est élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : deux chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Un jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable. Dans le cadre d'une rénovation, il pourrait être judicieux d'inverser les espaces de vie et de concevoir les espaces cuisine et réception avec un accès direct au jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (2010). Offrant un fort potentiel, cette maison à rénover vous permettra de créer un espace de vie entièrement personnalisé. Le prix de vente est de 233 200 EUR dont 13.200 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme (63) en Auvergne ? Découvrez cette superbe maison familiale de 183 m², idéale pour votre future vie de famille. Située dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, elle vous offre un cadre de vie alliant volumes, lumière et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 54 m², qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec insert bois, ainsi que d'un accès direct à une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et d'un parc verdoyant à proximité, un véritable cadre naturel pour vos soirées estivales.La maison se compose de 5 belles chambres de 15 m², dont 2 situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés.Les dégagements spacieux garantissent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son propre espace. Cette maison à vendre à Beaumont bénéficie de nombreux conforts modernes et de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière à gaz, huisseries aluminium oscillo-battantes, stores motorisés solaires et combles isolés. Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², vous disposerez également d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant garage, atelier et cave, un véritable atout pour votre quotidien.Proposée au prix de 399 000€ FAI, avec une taxe foncière de 2875€, cette maison lumineuse et chaleureuse est parfaitement située, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Contactez Olivier Dopeux, agent commercial à Clermont-Ferrand, pour toute question ou pour planifier une visite.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité à Beaumont, sur un secteur calme et proche de toutes commodités, cet appartement d'environ 95 m² avec balcon. Vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et placards. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave. DPE C N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 2984

Orpi Aubière vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère datant de 1780, idéalement situé dans le bourg de la charmante commune de Beaumont, à proximité des commodités. Cet immeuble en monopropriété, vendu en totalité, représente une belle opportunité pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de 6 appartements de type 2, répartis sur plusieurs niveaux : 3 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat, 3 appartements libres, offrant un potentiel de rénovation et d'optimisation locative. Vous trouverez également un local professionnel avec garage d'environ 130 m², actuellement loué, apportant un complément de revenus locatifs stable. L'accès à l'immeuble s'effectue par un superbe escalier en pierre de Volvic, élément de caractère qui dessert deux appartements par niveau et souligne le charme authentique de la bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité locative. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2985

Appartement à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne - T3 - 63 m² - Ascenseur - Stationnement privatif - Cave - DPE DDécouvrez cet appartement à vendre situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont. Cet espace de vie de 63 m², entièrement rénové, vous offre un cadre moderne et accueillant, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres idéales pour un couple ou une petite famille, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d'un dressing pour un rangement optimisé. De plus, une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage. Ce bien se distingue par des avantages indéniables : stationnement sécurisé en sous-sol et possibilité de stationnement facile autour de la copropriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est agréable à vivre, avec un accès facile grâce à l'ascenseur, un jardin collectif pour se ressourcer, ainsi qu'une sécurité renforcée. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que transports en commun, accès à l'autoroute, commerces, écoles, et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.En termes de confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité, d'une isolation par l'extérieur, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le chauffage collectif est inclus dans des charges mensuelles de 180 €.Ce bien convient parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'un logement sans travaux, aux familles en quête d'un espace fonctionnel, aux investisseurs pour un placement locatif sécurisé, ainsi qu'aux seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, pour planifier une visite 7 jours sur 7, même le dimanche. Nombre de lots dans la copropriété : 328, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2160 € (soit 180 € par mois). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

155 000 €

1 867 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Beaumont (63)

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces.Situé au 1er étage/4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi: 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour ( possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon.Une place de parking complète ce bien.Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€/mois ( chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Maison de 118 m2 sur deux niveaux avec sous sol sur un terrain de 436 m2. La maison comprend: au RDC: entrée avec placard, cuisine équipée , séjour, salle à manger. Au 1 étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc. Comble aménagé en grande chambre avec salle d'eau et wc. Une autre partie des combles peut etre aménagé. Grand garage avec cave. Un deuxième garage attenant à la maison. Panneaux photovoltaïques. DPE : E - TF 1921 EUR Prix: 312.000 EUR HAI Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES 06.29.76.02.47

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif !Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous présente cet appartement T4 de 68 m², à vendre à Beaumont, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Il est vendu avec un garage fermé et une cave électrifiée, situé dans un secteur prisé de la ville.Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des facultés, avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant ainsi votre quotidien.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Sa configuration permet d'aménager jusqu'à 3 chambres, garantissant ainsi une rentabilité locative optimale.Situé dans une copropriété bien entretenue de 4 étages, sécurisée par badge et interphone, cet appartement est en rez-de-chaussée surélevé, offrant à la fois facilité d'accès et préservation de l'intimité. De plus, un stationnement gratuit est disponible au sein de la résidence.D'importants travaux de copropriété ont été récemment réalisés, assurant confort et tranquillité pour les années à venir, incluant :- Isolation thermique par l'extérieur,- Ravalement complet de façade,- Reprise des persiennes en thermolaqué.L'appartement se compose de :- Un double séjour lumineux exposé Est, avec possibilité de créer une troisième chambre,- Une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest,- Deux chambres,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Un dressing fonctionnel.Un garage fermé et une cave électrifiée viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) constituent un véritable atout. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un agencement optimisé.Le DPE est classé D (projection après isolation), et cela est lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, garantissant ainsi une consommation énergétique contrôlée.Un jardin arboré commun est également à disposition pour profiter de moments conviviaux à l'extérieur.C'est un vrai coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Les visites peuvent être organisées rapidement, y compris le dimanche, pour ne pas manquer cette belle opportunité de vente d'appartement à Beaumont.Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen des charges : 960 € par an, soit 80 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,51% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 65 37 62 84 (réf. 593623).

Maison à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison de ville, idéalement située à Beaumont, se trouve à seulement 2 minutes des transports en commun et à proximité des commerces. La place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, est accessible en moins de 10 minutes, et l'autoroute est également rapidement jointe. La propriété comprend un séjour spacieux ouvert sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Plusieurs dressings offrent de nombreux rangements. Un espace d'environ 15 m² peut facilement être transformé en bureau indépendant, parfait pour un entrepreneur grâce à sa visibilité. De plus, un grand garage atelier est capable d'accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette maison est idéale pour un artisan souhaitant combiner activité professionnelle et logement ou pour une famille avec plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Renaud CARPENTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 599267).

MYClermont vous présente cette grande maison familiale à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison, construite en 1989 et agrandie en 1999, se trouve dans une impasse au sein d'un secteur privilégié. À proximité des commerces et commodités, elle dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 820 m2, offrant un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un premier espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un accès à un garage double de 57 m2 et à un espace cave. À l'étage, un vaste séjour traversant de plus de 40 m2, illuminé par son exposition Est/Ouest, vous attend. La cuisine équipée de 18 m2, adjacente à une belle terrasse de 17 m2 exposée Sud/Ouest, offre un espace convivial. La partie nuit se compose de trois autres chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La maison se distingue par son excellent état et ses équipements de qualité, tels que des menuiseries en bois double vitrage et des volets solaires motorisés. Le jardin, agréable oasis de verdure, est équipé d'un abri, d'une serre, d'un système d'arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Sur le plan énergétique, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques garantissent des économies sur la facture énergétique. Le chauffage électrique performant avec plancher chauffant et thermostats programmables assure confort et efficacité. La taxe foncière pour 2025 est de 2 076 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr