Achat bien immobilier à Ceyrat (63) : 21 annonces

David Gouttiere, expert dans le domaine de l'immobilier à Ceyrat, Puy-de-Dôme, depuis 26 ans, vous propose une maison Ceyrat à vendre. Située dans une impasse au calme, cette jolie maison vigneronne a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. De plus, vous bénéficierez de deux cuvages pour le rangement. La maison est proposée entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires de 5.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix de vente étant de 85 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre construite dans les années 2000. Elle offre une pièce de vie de plain-pied avec une cuisine équipée fermée, un salon-séjour agrémenté d'une pergola, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le tout est réchauffé par un système de chauffage au gaz, le tout sur un terrain clos de 900 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ceyrat. Les honoraires de 2.73 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, venez découvrir cette villa à vendre au cœur d'un secteur très résidentiel. Cette magnifique villa contemporaine de 2005 offre une surface habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 881 m², avec une vue agréable sur Clermont-Ferrand. Avec de belles prestations, cette propriété dispose d'un lumineux espace de vie de 52 m² comprenant une cheminée à foyer fermé et des baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m² avec cellier. Vous y trouverez également 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La villa inclut une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie, et un garage spacieux de 51 m² avec 2 portes automatiques. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets, que ce soit électriques ou manuels. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. De plus, des panneaux photovoltaïques, un système de centrale d'aspiration et un puits canadien viennent compléter cet ensemble. L'installation d'une nouvelle cheminée en 2024 permettra de chauffer toute la maison. Le jardin est un véritable havre de paix, incluant une piscine chauffée sécurisée, de deux terrasses avec pergolas et un spa pour 4 personnes sous une véranda. Un potager avec deux cabanes et un puits d'eau a également été amenagé. Cette villa à acheter à Ceyrat est habitable de suite sans travaux, et saura séduire toute la famille grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Les honoraires de 2,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (prix de 524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Lamoureux, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534, reste à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CEYRAT quartier résidentiel de fontimbert, au calme dans un écrin de verdure, villa d'Archi de 1985 pour une surface de 175 m² habitable offrant de superbes volumes, niveaux décalés sur la pièce de vie comprenant grande cuisine équipée ouverte sur son coin repas, salon-séjour avec vue dégagée, 3 chambres en rez de jardin avec salle d'eau, 2 chambres à l'étage avec salle de bains, wcs, garage, cave, le tout sur son jardin arboré de 1243 m², couverture récente, maison entretenu et très lumineuse, coup de coeur assuré !!! Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique villa de 1920 entièrement en pierres de taille est un véritable coup de cœur. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, cette maison à acheter à Ceyrat dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine fermée, un salon-séjour avec cheminée et un accès direct au terrain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans les combles et un grenier, le tout sur un terrain clos de 522 m². La villa est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Bien que le chauffage soit au fioul et qu'un certain nombre de travaux d'isolation et d'électricité soient à prévoir, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Les honoraires de 3,23 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, logement à consommation énergétique excessive, et pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

3 630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Ceyrat (63)

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Située à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre a été édifiée en 2012 et développe 135 m² habitables sur deux niveaux inversés. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux et d'une vue imprenable sur l'agglomération de Clermont-Ferrand. Cette propriété est conçue pour mettre en valeur son panorama. ________________________________________Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui distribue l'espace nuit, composé de : - Trois chambres de 12 m², 10,5 m² et 11,7 m², dont une avec terrasse privative de 12,5 m² et vue dégagée - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes - Une salle d’eau indépendante - Une buanderie fonctionnelle Cet agencement assure confort et intimité pour toute la famille. ________________________________________Au niveau inférieur : - Un espace de vie ouvert et lumineux - Une pièce de vie de 47,5 m² bénéficie de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse de 74 m² orientée Est. Equipée d’une pergola, elle offre une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, à apprécier tout autant de jour comme de nuit. ________________________________________Ce niveau inclut également : - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier attenant - Une pièce de 11,3 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour un espace télétravail, un coin télévision ou une chambre - Un WC indépendant Un cadre parfait pour recevoir et profiter des espaces extérieurs. ________________________________________*Confort et équipements :Maison en excellent état, bénéficiant de prestations modernes : - Fibre optique - Climatisation réversible - Système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire - Ventilation mécanique - Chauffage individuel performant - Menuiseries aluminium de qualité - Isolation efficace ________________________________________À l'extérieur : - Garage - Deux places de stationnement - Deux terrasses offrant différentes expositions - Pergola ________________________________________Localisation privilégiée : - Écoles à 650 m - Centre de Ceyrat à 2,5 km - Collège à 2,4 km - Arrêt de bus à 100 m - Commerces et supermarchés à 200 m Un équilibre parfait entre un cadre résidentiel paisible et la proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes spacieux, sa qualité de construction irréprochable et sa vue dominante, cette maison à acheter à Ceyrat représente un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Pallix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289.

Découvrez cette maison à vendre à Ceyrat, située à la limite de Bossejour et Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette agréable maison se trouve sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 821 m². Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 3 WC, dont un indépendant. La cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon et peut facilement être intégrée au salon. Le sous-sol entièrement équipé permet une location possible avec une entrée indépendante, offrant un fort potentiel. La maison est proche des commodités, idéale pour un achat maison à Ceyrat. Les honoraires sont de 2,76 % TTC, inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs prisées de Ceyrat, cette propriété d’architecte développe une signature rare, à la croisée d’une architecture affirmée et d’un emplacement d’exception. Implantée en position dominante sur un vaste terrain paysagé, en lisière de zone naturelle, elle offre une vue panoramique, une intimité préservée et un cadre dont la pérennité est assurée. Récemment repensée dans ses éléments essentiels, la maison conjugue aujourd’hui justesse des lignes, confort contemporain et cohérence d’ensemble. Organisée sur plusieurs niveaux, elle développe des volumes fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, dans une relation constante entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure, parfaitement adaptée à une vie de famille, propose un nombre de chambres supérieur aux standards du marché. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, ouverts sur les extérieurs. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une suite avec salle de bains, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un bureau (ou chambre), d’un espace jeux et de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur. En rez-de-jardin, un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie s’accompagnent d’un studio indépendant avec accès direct au jardin, comprenant cuisine équipée, pièce de vie avec espace nuit, salle d’eau et toilettes, permettant un usage libre — accueil ou activité. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité immédiate— commodités, gare, aéroport et axes autoroutiers — tout en conservant emplacement et qualité de vie, avec en complément l’accès aux équipements du domaine (piscine, tennis, pool house), véritable atout au quotidien. Un bien rare, où l’architecture, le lieu et le paysage composent une signature unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Newmade et le Cabinet Boucomont vous proposent en exclusivité cette belle maison de bourg, d'environ 77 m², idéalement située dans le quartier recherché de Boisséjour à Ceyrat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 34 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec son WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre de 16 m², offrant calme et espace. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m², ainsi que d'un espace jardin - cour. La maison dispose également de nombreuses annexes appréciables : - un grand garage / atelier avec un espace buanderie. - une salle de jeux de 32 m², située en sous-sol voûté. - une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un stationnement intérieur et extérieur au sein de la maison. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison réunit charme de l'ancien, espaces pratiques et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, maison à vendre datant de 1947, en pierres, offrant une vue dégagée. Cette maison de 102 m² habitable comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour lumineux, une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une grande chambre de 20 m² à l'étage, idéale pour un projet d'achat maison Ceyrat. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, un sous-sol complet incluant une cave, une buanderie et un garage pour une voiture. À l'extérieur, une piscine au sel neuve embellit le tout, et la chaudière à gaz est également toute récente. Le bien est édifié sur un terrain de 850 m². Les honoraires sont de 2,73 % TTC à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

2 821 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Quartier Ceyrat

Ceyrat (63)

Laure TARDIF OPTIMHOME vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Ceyrat, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce grand studio lumineux de 27,83 m², entièrement rénové, allie confort, modernité et praticité. Niché dans un quartier calme et prisé de Ceyrat, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une vente appartement Ceyrat clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de la pièce de vie, parfaite pour aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine, aménagée et équipée, facilite la préparation de vos plats. La salle d'eau indépendante, neuve, assure confort et intimité, tandis que les WC et placards ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Une cave privative est également incluse pour un rangement optimal. L'appartement est équipé de radiateurs électriques récents et d'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien, entièrement refait, ne nécessite aucun travaux. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement Ceyrat à vendre représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et prêt à emménager. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen des charges annuelles : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure TARDIF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 23 23 42 10 (réf. 604087).

Découvrez cette charmante maison individuelle de 163 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 958 m², dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure à Ceyrat. Construite en 1997, cette maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie donnant accès à l'extérieur. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un bel espace parental avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, la partie nuit dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement exposées pour les beaux jours et d'un jardin clos propice à la détente, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un carport pour stationner facilement. Un bien rare alliant volume, calme et cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

À Ceyrat, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette grange d'environ 60 m² au sol est une occasion rare sur le marché de l'immobilier. Elle est située sur un terrain de 170 m², au calme dans une impasse et orientée plein Sud, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour un achat maison Ceyrat, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. De plus, vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces et les transports T2C. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - David GOUTTIERE, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement à vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre se situe au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, moderne et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité du quartier. Les atouts de cet appartement incluent : • Un séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de vie • Une cuisine ouverte, pratique et conviviale, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) adaptées pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Une salle de bains confortable et des WC séparés • Un rez-de-jardin offrant un accès direct à des espaces verts, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur • Une résidence récente et paisible, entourée de verdure Cet appartement à acheter à Ceyrat convient particulièrement à : - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui recherchent un espace apaisant pour le télétravail - Ceux désirant un appartement où l'on se sent bien dès l'arrivée - Tous ceux qui aspirent à un compromis entre espaces, verdure et tranquillité Venez vivre ici, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent, et où chaque instant compte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : nous sommes là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 81 00 83 18 (réf. 598494).

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin - Rue des Montagnards Découvrez cette superbe maison individuelle de 148 m² habitables (178m2 de surface utile), sur un terrain de 710 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et un jardin avec terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La maison comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et grand dressings, ainsi que deux chambres confortables avec leur salle d'eau privée. De plus elle possède une salle de jeux de 21m2, un dressing d'entrée de 11m2, une buanderie / chaufferie et 3 WC, dont deux indépendants, pour un confort optimal. Profitez d'une piscine creusée au sel avec pompe à chaleur, idéale pour des baignades rafraîchissantes. La maison dispose également d'une terrasse abritée, d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules, en complément la maison possède un garage de 25m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière fioul. DPE : F - Possibilité de remonter le DPE en D avec la mise en place d'une Pompe à chaleur Air/Eau Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 min à pied des bus, 5 min en voiture des commodités, et à 10 min en voiture de l'hôpital. Vous trouverez également plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort et élégance. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

OB1058 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent une charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 120 m2 située au coeur du bourg de Ceyrat. Cette maison à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement avec de nombreuses pièces à repenser selon vos besoins. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cave pouvant être exploitée afin d'agrandir l'espace de vie, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie communicante avec la cave, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un WC séparé ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous retrouvez quatre chambres, un dégagement, un dressing, un WC séparé, et un atelier. Le garage attenant apporte un vrai confort en centre bourg et pourrait permettre la création d'une terrasse sur le toit. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore des possibilités d'aménagement. Chauffage : chaudière gaz classique. Le prix de vente est de 243 000 EUR dont 13 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

155 200 €

1 176 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 132 m²
• 

Quartier Boissejour

Ceyrat (63)

MAISON À ACHETER À CEYRAT, Puy-de-Dôme, en Auvergne. VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, avec une femme de 73 ans. Située dans le secteur Boisséjour, cette maison se trouve dans une zone résidentielle prisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le quartier dynamique est entouré de verdure et de montagnes, à proximité de tous les commerces et commodités, et à 10 minutes de La Châtaigneraie.Cette maison en bon état, d'une superficie habitable de 132 m2, est conçue par un architecte et comprend 89 m2 de dépendances sur un terrain de 846 m2. Elle dispose d'une entrée principale avec placards, d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée au Sud-Sud Ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre une chambre ou un bureau supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Les annexes comprennent un double garage, une cave, un atelier-cellier, un local technique et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin agrémenté d'arbres et de végétation, offrant un environnement paisible. L'achat de la maison à Ceyrat se fait avec un capital initial de 155.200 euros HAI et une rente mensuelle de 228 euros. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée de 172.800 euros, soit bien en dessous de la valeur du marché libre. Cet investissement présente des avantages patrimoniaux, permettant de développer son patrimoine sans risque ni gestion locative. Pendant la période d'occupation, l'investisseur ne subit ni réparations ni entretien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par email à s.noisette@proprietes-privees.com, ou Isabelle SOULABEILLE au 07.50.02.62.35 ou par email à isa.soulabeille@proprietes-privees.com.

AM1122: Ceyrat, proche de toutes les commodités et en fond d'impasse.Terrain constructible de 572m2.Viabilités proches. Etude de sol G1 réalisée.Zone UG du PLU. Mention légale obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.5%. Retrouvez toutes nos annonces ainsi que le bareme de l'agence sur le site auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868

Coup de cœur du secteur

66 000 €

287 €/m²

Terrain

• 230 m²

Ceyrat (63)

Orpi Aubière vous propose l'occasion de construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ceyrat, rue de Gravenoire ! Ce terrain de 230 m², non viabilisé, offre un cadre de vie idéal : calme, proximité immédiate des commodités, et liberté totale pour choisir votre constructeur. Les atouts : - Emplacement privilégié. - Libre de tout constructeur. - Quartier agréable et pratique au quotidien. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2963