Achat bien immobilier à Romagnat (63) : 15 annonces

ROMAGNAT dans le village atypique d' OPME, ensemble immobilier comprenant actuellement 2 appartements en duplex : 1 F2 avec coin cuisine, séjour-salon avec poêle à bois 1 chambre + mezzanine, salle d'eau, 1 F3 comprenant cuisine ouverte sur séjour salon donnant sur terrasse, 2 chambres salle d'eau, sous sol complet de 100 m² comprenant garage et cave pour les 2 appartements. Possibilité d'habitation principale car facilement modifiable. Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez MYClermont, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 839 m2, idéalement situé sur les hauteurs de Romagnat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. À la limite d'Aubière et aux portes de Clermont-Ferrand, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, alliant proximité immédiate des commodités et atmosphère verdoyante. Vous profiterez d'une vue dégagée, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité au quotidien. Ce terrain, d'une belle superficie, constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Déjà divisé en deux lots (399 m2 et 440 m2), il permet deux projets distincts, pour acquéreurs différents ou investisseurs. Libre de tout constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future habitation afin de créer un lieu de vie à votre image. Pour sécuriser votre projet, une étude de sol G1 a d'ores et déjà été réalisée. Les réseaux sont à proximité immédiate (terrain non viabilisé) et un système d'assainissement individuel est à prévoir. Honoraires charges acquéreurs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À vendre à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, grande maison familiale de 250 m² sur un terrain de 936 m². Cette maison à acheter à Romagnat, située dans un quartier calme et apprécié, vous séduira par ses beaux volumes, parfaits pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau, qui comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, des greniers exploitables pour le rangement, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol offre une grande buanderie, une grande pièce et un garage double. Le tout est édifié sur un terrain clos de 936 m². Honoraires de 4,23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

3 760 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Romagnat (63)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Sublime Maison, 4 Chambres avec Parc Paysager à Romagnat Bienvenue dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Romagnat, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Construite en 2023, cette résidence allie confort moderne et élégance intemporelle dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons: Hall d'entrée avec penderie Salon séjour avec climatisation réversible et poêle à bois Cuisine ouverte WC Garage 1 voiture Buanderie avec accès sur l'arrière de la maison Cave A l'étage: 4 chambres avec dressing dont une suite parentale d'environ 19m2 Une salle de bain / eau avec meuble double vasque WC Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre devant un bon feu de cheminée ou profiter de la climatisation réversible en été. Une salle d'eau complète avec baignoire garantit également votre confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un parc paysager soigneusement aménagé, offrant un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Zéro travaux à prévoir !!! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied ; un bureau vient compléter ce niveau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine. L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m². Prix : 370 000 euros Honoraires : 4.23 % TTC inclus charge acquéreur, Soit 355 000 euros hors honoraires. DPE : F, GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440447ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

136 000 €

618 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 220 m²
• 

Romagnat (63)

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Romagnat en viager occupé, un bien d'exception situé dans un secteur résidentiel calme et prisé, sur les hauteurs de la ville. Cette propriété rare de 220 m², avec un sous-sol complet, se trouve sur un magnifique parc clos constructible arboré et fleuri de 4018 m², doté d'une source naturelle. Construite en 1968 et orientée plein sud, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un W.C avec point d'eau, une cuisine équipée, un salon lumineux avec accès à une terrasse, un grand séjour avec cheminée à insert et accès à la terrasse, une salle d'eau récente (2022), ainsi qu'une chambre avec placard. À l'étage, trois chambres mansardées dont deux avec penderies, une salle d'eau avec W.C, et un grenier aménagé. Le sous-sol abrite deux grands garages, une cave en pierres, une buanderie avec douche, et une grande pièce de vie. À l'extérieur, deux terrasses, un parc magnifique fleuri et arboré avec diverses essences, ainsi qu'une petite cabane, une source et une fontaine naturelle. Cette maison à vendre à Romagnat combine cachet, caractéristiques de qualité, et entretien irréprochable, le tout dans un cadre boisé paisible. Les prestations incluent parquets, boiseries, grandes portes-fenêtres neuves, chauffage au fioul avec climatisation réversible récente (2023), charpente traditionnelle avec toiture en tuiles de Bourgogne, isolation des combles faite en 2021, et volets en bois. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur : Femme de 74 ans Valeur du bien : 600 000 euros Bouquet : 136 000 euros Rente mensuelle : 1 000 euros Majoration en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 35 % sur la rente Taxe foncière : 2 702 euros, dont 541 euros de T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont possibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails, contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

iad France - Damien Guillaumond vous propose : MAISON À ACHETER À ROMAGNAT, RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES. Découvrez cette superbe maison rénovée de 160m2, offrant un cadre de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéale pour une famille en quête de sérénité dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger spacieuse de 32m2, un salon de 14m2 avec insert à bois, un espace buanderie et divers rangements. Au 1er étage, se trouvent 3 chambres (ou 2 chambres avec 1 bureau) de 11,3m2, 12m2 et 16,9m2, une salle d’eau et des WC. Le 2ème étage propose un grand espace détente ou salon de 32m2, ainsi qu'une suite parentale de 19m2 équipée d'une baignoire. Au dernier étage, un espace de rangement ou atelier est disponible. De plus, une cave de 40m2 offre un espace supplémentaire de stockage. Un terrain de 400m2 clôturé, situé à 1km de la maison, peut être inclus dans la transaction, avec la présence d’un cabanon, d’un point d'eau et d'arbres fruitiers. Les atouts de cette maison incluent un DPE C, des rénovations complètes effectuées en 2010, quatre climatiseurs réversibles, des faibles dépenses énergétiques et de nombreux espaces de rangement. Située dans un quartier tranquille de Romagnat, cette maison à vendre offre un cadre de vie plaisant, à proximité des commodités et des axes routiers. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les risques associés, consultez le site Géorisques.

iad France - Lucienne Jouvente vous propose en exclusivité une maison à vendre à Romagnat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle représente une excellente opportunité pour un achat maison Romagnat, combinant une résidence principale et un potentiel locatif intéressant dès l'acquisition. Implantée à Romagnat avec un accès direct à la voie express, la propriété a été construite en 1970. Elle comprend : - Une maison d'habitation d'environ 230 m² sur trois niveaux - Un local d'activité d'environ 400 m² sur deux niveaux - Un ensemble de bureaux d'environ 60 m². Les deux locaux professionnels sont loués de manière stable depuis plusieurs années, générant un revenu mensuel de 2000 euros. L'ensemble est clos, avec un accès indépendant sur un terrain de 1166 m². La maison est lumineuse, orientée Est - Sud-Ouest, et dispose d'un balcon et d'une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Au dernier étage, vous trouverez plusieurs pièces chauffées (environ 95 m²). Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine d'été, une buanderie, des WC et un local technique. Le sous-sol dispose d'une cave saine. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de la climatisation. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Très bien entretenue, la maison a une taxe foncière de 5465 €. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à acheter à Romagnat. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 819 982 620.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Maison à acheter à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison de bourg de 75m² nécessite une réhabilitation complète, avec la possibilité de créer une terrasse de 13m² et d'aménager une place de parking. De gros travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, du plancher, des fenêtres, de l'isolation et du mode de chauffage. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec un bon potentiel pour une location saisonnière. DPE vierge. Prix : 70.000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez notre site www.homtransactions.fr. Ne manquez pas cette vente de maison à Romagnat.

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose à la vente ce terrain sur la commune de Romagnat. Autoroute à 5 minutes. Terrain libre de constructeur. Sur les hauteurs de Romagnat. Dans un quartier recherché, calme et proche de toutes commodités. Rare dans le secteur. 680m², environ 25 sur 30 mètres. Etude de sol G2. Viabilisé. Vue sur le plateau de Gergovie. Un terrain prêt à accueillir tout vos projets. Dernier lot disponible dans le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 600075 )

L'agence Côté Particuliers met en vente une maison à acheter à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable d'environ 180 m², complétée par des annexes de 50 m², sur un terrain clos d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée, des toilettes, un balcon et un garage de 20 m². Le premier sous-sol abrite le coin nuit, avec trois chambres de 14 m² chacune, une salle de bains, une douche, des toilettes, une buanderie et un balcon. Au deuxième sous-sol, ou rez-de-jardin, une salle à manger d'été de 40 m² avec cuisine et une grande cave complètent ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à Romagnat à vendre offre une vue dégagée et est proche du centre-ville. La bonne construction date de 1976 et la maison est jumelée, avec une exposition sud-est. Prévoyez des travaux de rafraîchissement, tels que tapisserie et peintures. Le chauffage est électrique et la toiture est isolée. Le DPE indique une performance énergétique de classe E. La taxe foncière s'élève à 1 688 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre en EXCLUSIVITÉ un IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE MIXTE. Prix : 549 .000 € (honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur) Localisation : ROMAGNAT (Sud-Ouest de la Métropole de Clermont-Ferrand) - Puy de Dôme L'immeuble, élevé sur une parcelle de 1 110 M2, est composé de 5 lots hors copropriété avec un sixième potentiel (grenier aménageable) : •Trois lots à usage PRO avec parkings privatifs dont 1 à usage de dépôt potentiellement disponible •Deux lots à usage d'habitations avec double parking privatif et cave dont un prochainement disponible à usage de bureau si nécessaire •Un grenier aménageable en appartement ou bureau Revenu locatif actuel annuel : 40 K€ Taxe foncière annuelle (base 2024) : 6 043 € L''emplacement (à proximité des grands axes de communication, des commerces, des professionnels de santé ...) permet d'avoir très peu de carence locative et le nombre de lots loués permet d'en réduire l'impact s'il y a lieu. Les parkings privatifs sont un vrai plus tant pour l'usage professionnel que pour les locataires des appartements. Les logements sont spacieux et bénéficient de belles prestations. De manière générale le bâtiment est en parfait état et entretenu avec sérieux. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Il est à voir rapidement Une visite du bien pourra être organisée et le dossier pourra être communiqué moyennant un entretien téléphonique préalable et la signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.925109

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Romagnat (63)

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! CLEMENSAT - proche ROMAGNAT / CEYRAT Ensemble immobilier sur 583m2 de terrain avec une maison de 125m2, grange de 85m2. La maison comprend: Cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, 2 WC, buanderie, plusieurs caves. Idéal grande famille / artisan. Jardin à l'arrière de 230m2 + terrasse. DPE: E Double vitrage bois. Chauffage individuel gaz. Prix: 210.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Laissez-vous séduire par cette parcelle constructible au sein de la commune de Romagnat, et réalisez votre projet de construction sur-mesure. L'agence 1465 Immo vous propose en Exclusivité ce magnifique terrain constructible libre de constructeur, exposé Sud/Est de 836 m2 dont 730 m2 construtible, situé à Romagnat. Terrain borné - Non viabilisé, mais avec viabilités en bordure de parcelle Terrain légèrement pentu avec vue dégagée à l'arrière de la parcelle Disponible de suite et libre de constructeur ! A Romagnat tout commerces et écoles à proximité. L'étude de sol G1 sera réalisée courant Avril Prix de vente du bien : 168 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 360 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! CLEMENSAT Terrain à bâtir de 965m2 avec vue Non viabilisé. Viabilisation en bordure Etude G1 en cours. Prix: 160.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.