Achat bien immobilier à Aubiere (63) : 44 annonces

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, en centre bourg cette maison de caractère datant de 1820 d'environ 150 m² avec Garage. Idéalement placé, au calme, vous trouverez en rez de chaussée une spacieuse entrée, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon, un wc. Au niveau suivant, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Le dernier niveau a était aménager et isoler, vous découvrirez 1 chambre et une grande pièce qui peux faire office de chambre ou salle de jeux. Cette demeure allie charme ancien et confort moderne — idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2990

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Aubière, situé dans un secteur calme et très recherché du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce superbe appartement de 42 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur.À l'entrée, vous serez charmé par un agencement optimisé avec un dégagement et placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, complète cet espace convivial.Côté nuit, l'appartement comprend une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Cet appartement offre de nombreux atouts : chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, et il est clé en main, prêt à vous accueillir. Il dispose également d'une place de parking privative et se situe dans un environnement très recherché.C'est un véritable coup de cœur pour ce bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lepine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

Située à Aubière, dans une paisible rue juste derrière la place des Ramacles, cette charmante maison de village rénovée est maintenant en vente. Avec une surface de 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une buanderie, de rangements et d'un garage pour motos. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire. Le chauffage est au gaz, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat. Pour des informations complémentaires sur cette maison à acheter à Aubière, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4 à Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement traversant, entièrement refait avec goût, est situé au premier étage d'une copropriété calme. Il comprend une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un w-c séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé privés. Le chauffage est au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. L'électricité a été refaite. Le nombre de lots dans la copropriété est de 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubière.

iad France - Michel Barats vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette charmante maison mitoyenne de 103 m², construite en 2006, est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie. Un WC et un garage agrémentent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau récente et d'un second WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un joli jardin d'environ 210 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou vos projets d'aménagement. Confort moderne :- Pompe à chaleur neuve pour des économies d'énergie- Fibre optique- Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée- Stationnement privatif et garageCette maison à vendre combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie agréable à Aubière. Une opportunité à saisir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

2 934 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Aubiere (63)

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

À Aubière, à proximité immédiate des Cézeaux, découvrez cette maison individuelle de 119 m² habitables, située dans un environnement recherché, idéal pour une vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d’un terrain de 566 m² avec un agréable jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison dispose d’un rez-de-chaussée avec accès indépendant, apportant une vraie souplesse d’usage au quotidien (espace ado, bureau, salle de jeux…). Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale (électricité, revêtements, cuisine, aménagements). Elle représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Les + du bien : - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des Cézeaux - Maison individuelle - 4 chambres - Terrain de 566 m² - Fort potentiel après rénovation Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur agréable tout en personnalisant son futur lieu de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 14 29 29, Julien BERNADACH . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124079). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, en centre bourg cette maison de caractère datant de 1820 d'environ 150 m² avec Garage. Idéalement placé, au calme, vous trouverez en rez de chaussée une spacieuse entrée, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon, un wc. Au niveau suivant, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Le dernier niveau a était aménager et isoler, vous découvrirez 1 chambre et une grande pièce qui peux faire office de chambre ou salle de jeux. Cette demeure allie charme ancien et confort moderne — idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2990

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Romain BOYER et l'agence Cebeillac Immobilier vous proposent en pré-vente un appartement à acheter à Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, au sein de la région Auvergne. Situé au cœur d'Aubière, à proximité de la place des Ramacles, cet appartement de type plateau se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété en cours de création, offrant une surface d'environ 53,50 m². Ce bien, à finir de rénover, représente une belle opportunité pour un investissement locatif. D'une configuration pouvant être aménagée en T3, il est accompagné d'une place de stationnement et est vendu avec un compteur individuel pour l'électricité ainsi que pour l'eau froide. Les fenêtres en double vitrage et l'isolation récente sont des atouts supplémentaires. Vous aurez la liberté de concevoir et d'aménager cet espace selon vos besoins et vos envies. Le prix de vente est fixé à 121 410 EUR, incluant 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est estimée à 738 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site de l'agence. Notez que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution, et que les surfaces, les désignations des lots, les tantièmes et les charges de copropriété pourront évoluer jusqu'à la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l'état descriptif de division.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Aubière en LMNP ! Situé au cOEur d'Aubière, cet appartement neuf de 16 m² environ est une véritable opportunité, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité, offrant un espace optimisé et une grande luminosité. Emplacement central : tout est à portée de main (commerces, transports, écoles). Excellente rentabilité locative : un investissement sûr. Faibles charges et chauffage individuel, pour un confort au quotidien. Prêt à emménager immédiatement, rien à prévoir ! N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente, une grande maison familiale au cœur d'Aubière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à proximité du marché d'Aubière, cette maison à vendre sur 2 niveaux offre tout un espace de plain-pied comprenant une salle à manger de 22 m², un salon de 30 m² et une cuisine spacieuse de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un bureau a également été aménagé, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une 5ème chambre très spacieuse de 28 m² avec un dressing et un accès au balcon. Les salles de bain ont été récemment refaites. De plus, les combles aménagées offrent un bel espace supplémentaire, avec un coin salon et une 6ème chambre. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, notamment à l'étage. Enfin, la maison est vendue avec un studio rénové, indépendant et situé de l'autre côté du jardin, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Avec un diagnostic énergétique favorable (Classe C, chauffage au gaz), cette maison est idéale pour un achat maison Aubière. Le jardin est accessible en véhicule, ce qui permet de créer un stationnement pour 1 ou 2 véhicules, en plus d'un garage actuellement loué. Un immeuble de 3 appartements rénovés, actuellement loués, peut être proposé en complément selon vos projets immobiliers. Emplacement proche des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier.

Orpi Aubière vous propose à proximité immédiate de la place des Ramacles à Aubière, cette charmante maison de bourg sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cuvage servant de buanderie et d'espace de stockage. À noter : cet espace ne permet pas le stationnement d'un véhicule. Au premier étage, la maison propose une véranda, une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, constituant l'espace nuit. La maison est saine et bien entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir. La toiture a été refaite en 2013, l'ancienne couverture en fibrociment ayant été remplacée par une couverture en tuiles. Après quelques améliorations énergétiques (complément d'isolation et remplacement des radiateurs électriques), cette maison offrira un excellent confort. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2988

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune d'Aubière en fond d'impasse au calme cette magique maison de Bourg avec terrasse et 2 grands cuvages servant de stockage. Elle se compose au premier niveau d'une entrée donnant d'un coté sur une grande cuisine dinatoire de plus de 16m² et de l'autre un salon séjour de 23.53m². Au deuxième niveau, 3 chambres (11.86m², 11.44m² et 9.95m²), une salle de bain et un placard pouvant abriter un wc séparé. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air pouvant faire chauffage et climatisation. Des travaux de remises au normes électriques et de rafraichissements sont à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio meublé en LMNP – Résidence étudiante moderne à Aubière Investissez dans un studio fonctionnel de 17 m² environ au sein de la résidence étudiante Campus 28 , idéalement situé à Aubière, près de Clermont-Ferrand , au cOEur d'un bassin étudiant dynamique. Un logement pensé pour les étudiants. Dès l'entrée, découvrez un studio optimisé, entièrement meublé, qui offre tout le confort nécessaire pour une vie étudiante agréable et sereine : Espace cuisine : kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et meubles de rangement. Espace nuit : lit avec matelas, table de nuit et housse déco. Espace bureau : bureau, siège et étagère murale pour étudier dans de bonnes conditions. Salle de bains privative : vasque, miroir, douche et sèche-serviettes. Les atouts de la résidence Services inclus : accueil, laverie équipée, salle de fitness, salle de petit-déjeuner avec terrasse commune. Sécurité : résidence proche avec portail, digicode et vidéo-surveillance. Connexion facile : internet haut débit inclus. Un emplacement stratégique Située à proximité immédiate des grandes écoles et universités (moins de 15 minutes à pied), la résidence est entourée de toutes les commodités nécessaires : commerces, parcs, transports en commun (tramway et bus). 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, une ville jeune et dynamique avec plus de 40 000 étudiants. Pourquoi investir dans LMNP ? Avantages fiscaux : récupération de la TVA sur le prix d'achat et réduction de l'imposition grâce au statut LMNP. Investissement sécurisé : bail commercial signé avec un gestionnaire de confiance, fort de plus de 25 ans d'expérience et 94 % de taux de remplissage. Rendement attractif : idéal pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien offrant une forte demande locative et un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez ce programme unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

399 900 €

1 521 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 5 chambres
• 

Aubiere (63)

Orpi Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, elle développe 263 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², ouvrant à l'avant sur une terrasse de 60 m² et à l'arrière sur une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte afin de créer un espace de vie de 80 m². Un couloir dessert trois belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, formant un espace de 81 m² avec accès direct à une terrasse et à la piscine (avec pompe à chaleur et dôme). Ce niveau comprend également une suite parentale de 42 m², spacieuse et lumineuse. Un garage double, une cave, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : D Double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage par poêle à granulés à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud/froid). Taxe foncière : 1 772 €. Ce bien rare sur le secteur allie architecture contemporaine, volumes généreux et cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2899

À vendre, maison située à Aubière, Puy-de-Dôme, en exclusivité chez AGENCE HOM ! À moins de 50 mètres de la Place des Ramacles, cette maison de bourg s'étend sur trois niveaux et comprend un studio (T1) indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking et une annexe de 45 m² avec la possibilité d'y créer un logement. La maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième étage est composé de deux chambres. Une buanderie et une pièce d'environ 30 m², servant de rangement, sont également présentes (non comptabilisée dans la surface habitable). Profitez d'une terrasse suspendue et d'un balcon, ainsi qu'une place de garage privative. Chaque pièce est équipée de la climatisation. DPE : C - Prix de vente : 330 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cette maison à acheter à Aubière, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Plus d'informations sur www.homtransactions.fr ou contactez Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

AUBIÈRE – CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N°1 – LOCAL D'ACTION PROFESSIONNEL – 84 m²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous présentent une occasion rare en plein cœur de la ville. Situé au centre d'Aubière, à proximité immédiate de parkings et de nombreux commerces, ce local professionnel profite d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Implanté au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois niveaux, ce bien développe une superficie de 84 m² parfaitement aménagée.Agencement actuel :• 3 bureaux indépendants • 1 espace d’accueil • 1 local informatique • 1 sanitaire • 1 espace sécurisé de 10 m²Anciennement occupé par un établissement financier, cet espace offre des prestations sécurisées et une configuration adéquate pour :• Profession libérale • Activité tertiaire • Cabinet médical ou paramédical • Activité administrative ou financière Petite copropriété Charges maîtrisées Emplacement premium C’est un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubière, permettant d’installer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Éric PONS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Éric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Benoit Guigain vous propose à la vente cette magnifique maison familiale avec jardin et garage, idéalement située à Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Spacieuse, cette maison à acheter à Aubière offre 140m² habitables sur une parcelle de 593m², avec des possibilités d'aménagement intéressantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale, une chambre de 15m² avec salle d'eau et toilettes, une seconde chambre de 11m², ainsi qu'une grande pièce de 22m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce peut être aménagée en salon avec cuisine ouverte. En complément, une buanderie de 10m² et un garage d'environ 30m² sont également disponibles. Le rez-de-chaussée peut être réaménagé pour accueillir une activité libérale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un salon orienté plein sud avec balcon, une cuisine donnant sur une terrasse de 30m², un toilette et une salle de bain. Entretien régulier : chaudière de 2003, toiture suivie, crépit et isolation des combles refaits en 2014, ainsi que divers aménagements extérieurs réalisés en 2022. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche des commerces et des transports. Profitez d'un jardin verdoyant pour des moments de détente et des repas en plein air. Bâtie en 1970 et bien entretenue, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement individuel. La facture annuelle pour le gaz est de 1.875€, soit 157€/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Aubière. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation avant de planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT E. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Aubiere (63)

Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche de la place des Ramacles et de ses commodités. Au premier étage (sans ascenseur), pourrez trouver un hall central qui va desservir : un séjour lumineux avec son coin cuisine et son accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier dynamique ! Chauffage individuel électrique. Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour plus d'informations. Référence agence : 2945

Cachée au cœur d'Aubière, cette maison pas comme les autres vous réserve bien des surprises. Avec ses 185 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 150 m² et d'un appartement T2 indépendant flambant neuf de 35 m². Un bien rare, taillé pour les familles en quête de confort, les investisseurs avisés ou les indépendants à la recherche d'un lieu de vie mêlé à leur activité. Dès l'entrée, le ton est donné : un garage spacieux de 55 m², capable d'abriter deux véhicules, motos, vélos et tout votre nécessaire de stockage. De quoi ravir les bricoleurs et les familles bien équipées. Au premier étage, place à la lumière ! Une vaste pièce de vie de 61 m² vous accueille, baignée de soleil grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, imaginée par Oleksiak, marie élégance et fonctionnalité. Ce niveau propose également une suite parentale, un bureau pour télétravailler au calme, et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur continue de surprendre avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, et surtout… une magnifique terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, où trône une cuisine d'été couverte. L'endroit rêvé pour des soirées barbecue ou des déjeuners ensoleillés entre amis. À cela s'ajoute un véritable atout : un appartement T2 indépendant, construit en 2024. Moderne, autonome, prêt à l'emploi, il offre des perspectives intéressantes pour de la location (classique ou AirBnB), l'accueil d'un proche ou l'installation d'un cabinet pro. Côté technique, tout est au rendez-vous : chaudière récente, huisseries et électricité refaites à neuf. Aucun gros travaux à prévoir, seulement à poser vos valises. Le quartier ? Un emplacement central, à quelques pas des commodités, tout en conservant une belle tranquillité. Accès rapide aux grands axes : l'équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Intéressé(e) ? Contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07.68.94.35.97 pour recevoir le dossier complet (sur présentation d'un accord bancaire préalable). Toute l'équipe d'Orpi Aubière est prête à vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Référence agence : 2878

A vendre, en exclusivité ! Maison à Aubière, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison de bourg de 67,15 m2 se trouve à proximité de l'église. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'étage, un dégagement, un bureau, deux chambres et un WC. Le deuxième étage offre des combles à aménager. Un cuvage est également inclus. DPE D. Taxe foncière : 1522 EUR. Prix de vente : 155.800 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant cette vente maison Aubière, veuillez contacter l'agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez notre site www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, au premier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau. La suppression de la cloison entre le salon et l'une des chambres permettrait de créer une belle et vaste pièce de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée récente. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des sols et des peintures. Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2951

Découvrez en exclusivité avec Antoine de l'agence ORPI Aubière un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports. Implantées sur une parcelle d'environ 700 m², ces maisons d'environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée. Chaque maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires. Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I.46.66.45 pour vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 2958

4 personnes déjà intéressées

298 000 €

2 734 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Aubiere (63)

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d'Aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation. LES POINTS FORTS : - Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - Emplacement stratégique : À moins de 5 min à pied du Tramway ! - Sous-sol total : Garage multiple, atelier, stockage... un espace rare. - Terrain : Parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant. L'ESPACE DE VIE (RDC) : L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d'eau et un WC séparé. L'ESPACE NUIT (ÉTAGE) : À l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un dressing dédié. SOUS-SOL & EXTÉRIEUR : Le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie XL. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente. LOCALISATION : Proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport ! Envie de projeter votre futur ici ? Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour organiser une visite. Référence agence : 2886

Cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Investissez dans un studio meublé en LMNP Découvrez , une résidence étudiante neuve et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Idéalement situé, elle propose 132 studios T1 entièrement équipés, parfaits pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec des revenus locatifs sécurisés. - Confort et sécurité : résidence close avec digicode, vidéosurveillance, intendant sur place - Espaces communs optimisés : accueil, laverie, locaux à vélos fermés - Services premium : salle petit-déjeuner, espace de coworking - Stationnement en sous-sol - Terrasse extérieure : un espace convivial pour les résidents Une opportunité clé en main pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Photo non contractuelle Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Maison révovée de 125,4 m2 avec un studio indépendant d'environ 20 m2. La maison comprend : Au rdc: Entrée, séjour, cuisine, wc et pièce de 17 m2. A l'étage nous retrouvons 3 chambres, salle d'eau. Au niveau - 1 : buanderie et cave. Maison connectée (volets, alarme, chauffage) Studio : Entrée et porte d'accès au studio indépendant. Joli rénovation. Possibilité de levier financier pour le financement en louant le studio 400EUR. Pompe à chaleur. Fenêtres doubles vitrages Alu - baie vitrée à galandage. DPE: C Taxe foncière: 1769 EUR Prix: 345.000EURHAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 631 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Aubiere (63)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour/salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923