Achat Appartement dans le quartier Beaulieu à Chamalieres (63) : 4 annonces

À VENDRE ! AGENCE HOM !CHAMALIERES - BEAULIEUDans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage est proposé à l'achat. Cet appartement Chamalières à vendre comprend : une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse orientée plein sud de 12m2 ainsi que le garage ajoutent au confort de cet appartement. De plus, il est équipé selon les normes pour personnes handicapées. Anciennement loué pour 1203.79 EUR CC (711.79 EUR + 492 EUR de charges), il présente un rendement locatif potentiel (hors charges) de 10%. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges :- Accueil et réception au rez-de-chaussée,- Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7,- Personnel présent quotidiennement,- Restaurant proposant des repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches),- Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,- Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,- Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur AIR/AIR. DPE : DPrix : 85.000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement Chamalières ou souhaitant plus d'informations sur cet appartement à acheter à Chamalières, veuillez contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou consulter notre site www.homtransactions.fr. Vous pouvez aussi joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,25 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaulieu

Chamalieres (63)

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 1 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À vendre appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse – Chamalières BeaulieuParfait pour un achat appartement Chamalières en tant que primo-accédant ou investisseur, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Beaulieu à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, ce bien est disponible pour des visites 7 jours sur 7, y compris le dimanche.Un appartement fonctionnel et lumineuxSitué au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 bénéficie d’un environnement calme, sans voisin immédiat au-dessus, et d’une exposition traversante qui garantit une belle luminosité durant la journée. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de l'air libre et d'une luminosité supplémentaire.La cuisine séparée est fonctionnelle et présente un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.Un espace nuit bien agencéLa partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, offrant un rangement pratique. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu’à un projet locatif. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, ajoutant une dimension pratique à cet appartement à acheter Chamalières.Annexes et atouts complémentairesEn plus de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave pour le stockage des équipements quotidiens, augmentant ainsi le confort d'usage.Une copropriété bien situéeLa copropriété est idéalement localisée dans le quartier Beaulieu, au sein d’un environnement qui favorise la qualité de vie. Commodités, écoles et services sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait du bien pour les locataires potentiels. Les charges de copropriété sont maîtrisées, offrant un avantage économique non négligeable.Confort et performance énergétiqueLe logement est équipé d’un chauffage au gaz pour assurer un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. L'exposition traversante contribue à un équilibre thermique naturel.Un bien aux critères recherchésCe T3 dispose de nombreux atouts :• Dernier étage• Traversant et lumineux• Petite terrasse exposée Sud• Deux chambres avec rangements• Cave• Situé dans le secteur prisé de ChamalièresCe bien est adapté à toute personne souhaitant investir ou à un primo-accédant désirant s’installer dans un cadre de qualité.À découvrir sans tarderContactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOMEVisites possibles 7j/7, même le dimanche. Le montant des charges de copropriété s’élève à 960€ par an, soit environ 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477).

Optimhome vous invite à découvrir cet appartement de 118 m² à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence des années 70, entourée d'espaces verts. Il dispose de 5 pièces, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable, ainsi qu'un extérieur confortable pour profiter du calme de la zone. L'appartement est agencé autour d'une entrée qui divise un double séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie, tout en proposant de nombreux rangements. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière naturelle grâce à l'étage intermédiaire et aux vues dégagées sur les espaces verts de la résidence, tandis que l'organisation intérieure permet de distinguer aisément la partie jour de la partie nuit. Localisé dans le quartier Beaulieu, cet appartement à acheter à Chamalières se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services quotidiens. Les gares de Royat-Chamalières et Durtol-Nohanent sont facilement accessibles en voiture, tout comme les principaux axes menant à Clermont-Ferrand et aux autoroutes. Les administrations locales, y compris la mairie, sont également proches. Avec ses 118 m², ce T4 offre des espaces généreux et une disposition agréable comprenant trois chambres, idéales pour une vie de famille, le télétravail ou accueillir des invités. Un balcon d'environ 7 m² prolonge le séjour. Un garage fermé dans la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant d'excellentes solutions de stationnement et de stockage. L'ascenseur et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite ajoutent une valeur considérable à cet appartement rare dans ce quartier. Les résidents peuvent également profiter de jardins, d'espaces verts, d'un local à vélos et de la fibre optique. Le système de chauffage au gaz, allié à un environnement calme et une belle luminosité intérieure, contribue au confort général de ce logement. La copropriété se compose de 96 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de 4080€, soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sarl Clarteo Patrimoine, Jérôme Avril, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 08 13 59 35 (réf. 597004).