Achat Appartement à Chamalieres (63) pas cher / petit prix : 29 annonces

Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités. Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O ; une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) ; d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble. DPE : E Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Appartement T2 – 42 m² – Chamalières (63400) À vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur recherché de Chamalières, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Un emplacement de choix à Chamalières Cet appartement est idéalement situé dans un environnement pratique et agréable. Vous serez à proximité immédiate des commodités essentielles : - Arrêts de bus à proximité pour des déplacements facilités. - Centre-ville accessible rapidement. - Commerces et services à deux pas. - Écoles à proximité, parfait pour un cadre de vie pratique. Un bien dont l'emplacement assure confort de vie et valorisation dans le temps. Une petite copropriété sympathique L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 niveaux, un vrai atout : - Copropriété à taille humaine, - Moins de nuisances et plus de tranquillité, - Charges maîtrisées à 65 € par mois. Un appartement fonctionnel et lumineux Grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Composition : - Salon lumineux (exposition Sud) avec placard intégré. - Cuisine séparée, possibilité d'aménagement fonctionnel. - Chambre confortable, idéal pour un couple ou un investissement locatif. - Salle d'eau optimisée et facile d'entretien, WC séparé. Confort et équipements - Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. - Appartement traversant, garantissant luminosité et ventilation naturelle. - Chauffage individuel, solution économique et efficace. DPE : E Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie agréable tout en maîtrisant les coûts d'énergie. Un espace extérieur apprécié La copropriété dispose également d'une cour commune partagée, un véritable atout : - Espace extérieur rare pour un appartement. - Lieu convivial permettant de profiter de l'extérieur, pour un cadre de vie plus plaisant. Ce bien est idéal pour : - Un premier achat, - Un investisseur locatif, - Une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, - Un investissement patrimonial dans un secteur attractif. Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller Immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour découvrir cet appartement Chamalières à vendre selon vos disponibilités. Nombre de lots dans la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 780€, soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604663).

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement T4 lumineux à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Bargoin et de toutes les commodités. Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement се compose d'une grande entrée menant à une cuisine avec loggia, ainsi qu'à un double salon de 27,5 m² avec balcon. Un couloir nuit vous mène vers trois chambres de 9, 11 et 13 m², un WC séparé et une salle de bains. Ce logement bénéficie d'une luminosité optimale, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave saine de 3 m² et une place de stationnement libre et sécurisée à l'extérieur complètent ce bien. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 3 000 EUR, et aucun litige ne court dans la copropriété qui comporte 18 lots principaux sur un total de 345. Une estimation de votre bien est offerte sous 48 heures. Pour toute question ou visite, contactez-nous, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 184 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Christine Costes et Martine Bournoville, d'Optimhome Immobilier, vous présentent cet appartement T3 traversant situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien située à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement à vendre à Chamalières est lumineux et agréable à vivre. Sa configuration traversante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Toutes les pièces de vie profitent de portes-fenêtres, offrant lumière et sensation d'espace. L'appartement comprend :• un séjour spacieux et lumineux de près de 20 m²• deux chambres indépendantes de 14 et 12 m²• une cuisine séparée fonctionnelle de 11 m²• une salle d'eau avec douche de près de 4 m²• un WC séparé• une entrée avec rangements de plus de 7 m².Une cave de 4 m² et un garage individuel de 12,5 m² complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable dans un environnement verdoyant. De plus, des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs en 2025, ce qui pourrait entraîner une baisse prévisible des charges en 2026. Situé dans un emplacement recherché à Chamalières, cet appartement à acheter est proche des thermes de Royat et du centre de Chamalières, et à quelques minutes de Clermont-Ferrand, avec des commerces et transports à proximité. Cet appartement est idéal pour :• une résidence principale confortable avec deux chambres • un premier achat • un investissement locatif • un pied-à-terre proche de Clermont-Ferrand.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107,75 m² situé Avenue Thermale à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidenc sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangement, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'appartement est complété par 2 garages fermés et 2 caves privées, un atout rare dans le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la remise à jour de l'électricité, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AL1099 : Chamalières, quartier GALOUBIES / BANQUE DE FRANCE, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T5 de 110.80 m2 (loi carrez), au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec balcon de 17m2, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains, wc séparé. Deux garages fermés et deux caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 471 EUR et comprennent le chauffage de base, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. La taxe foncière est de 1913 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 28 lots d'habitation. Le prix de vente est de 242 000 EUR dont 5.2 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bel Appartement en copropriété: 63400 Chamalières. Efficity le site expert en estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Chamalières. Appartement bien agencé de 70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Séjour de 26.20 m², Cuisine de 9.30 m² équipée et aménagée avec un petit balcon de 2.5 m². Salle d'eau de 3.44 m² avec emplacement machine à laver WC séparé Deux chambres avec dressing de 9.85 et 11.70 m². Une cave de 11.70 m² vient compléter ce bien. L'immeuble possède un local vélo. Et donne accès à un petit espace extérieur commun. Climatisation installée en juillet 2019 Chaudière gaz de ville changée en juin 2024 Appartement équipé de la fibre optique Taxe foncière: 972 euros. Coût de la copropriété de 279 euros par trimestre ( 93 euros par mois). Qui comprend: Eau froide Electricite minuterie Assurance multirisque Ordures ménagères Contrat espaces verts Travaux parties communes Entretien nettoyage Entretien divers (ramonage) Ce bien se situe à proximité de l'école, de la crèche, du collège et de la médiathèque, dans un secteur calme et paisible. Cet appartement n'attend que vous !!! Il a été très bien entretenu et vous offrira un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé à proximité de la gare et du Majestic Palace, à la limite de Royat, ce studio de 24 m², entièrement rénové et meublé, se trouve dans une petite copropriété calme de 10 logements. Ce bien moderne dispose d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte équipée (meubles, plaques, hotte, frigo, lave-linge, table, chaises, vaisselle, et ustensiles), offrant une vue sur le jardin grâce à une vaste baie vitrée en double vitrage. Le coin salon/chambre comprend un grand placard aménagé et un canapé-lit, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, ce F1 bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement, il a été régulièrement loué aux étudiants, mais peut aussi convenir à de la location de courte durée grâce à sa proximité avec les Thermes de Royat. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement se trouve à proximité des transports, des monuments prestigieux, du Casino et des commerces, le tout accessible à pied. Ne manquez pas cette occasion unique, que ce soit pour y vivre ou investir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement en vente à Chamalières. Copropriété en bon état, sans procédure en cours, comprenant 10 lots principaux, avec des charges annuelles de 400 euros incluant l'eau et l'entretien. Mandat exclusif N°429420, prix de vente 55 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez Isabelle MUNOZ au 0610792165 ou par e-mail à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Isabelle MUNOZ, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

SC1090 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m2 situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2, offrant une belle exposition et une circulation d'air naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m2 et 14 m2. Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme. Chauffage collectif compris dans les charges. Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation. DPE : DTaxe foncière : 2 068 EURCharges mensuelles : 250 EUR (chauffage inclus)Nombre de lots principaux : 78Procédure de changement de syndic en cours. Prix de vente : 219 400 EUR dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, au sein de la résidence Services Séniors Les Florances. Ce T2 de 40 m2, idéalement situé, allie confort, sécurité et convivialité. Il comprend : une chambre de 11 m2, un séjour lumineux de plus de 12 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m2, un petit balcon et une cave privative. L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges : accueil et réception au rez-de-chaussée, système d'appel d'urgence 24h/24, personnel présent quotidiennement, restaurant avec repas préparés sur place, espaces communs tels que salon-bar, bibliothèque et salle de jeux, ainsi que des animations régulières. Informations financières : charges de copropriété de 580 EUR par mois (services inclus) et taxe foncière de 980 EUR par an. La copropriété comprend 169 lots au total, dont 76 logements, sans procédure en cours. Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior. Prix de vente : 84 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC Immobilier à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de notre agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

1 350 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,93 m²
• 

Chamalieres (63)

À vendre à Chamalières (63400), cet appartement de type studio d'une superficie de 25,93 m² est idéal pour les seniors et peut être loué entre 400 et 450 euros par mois. Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une vue agréable sur le parc Montjuzet. Cet appartement à acheter à Chamalières présente un agencement optimisé avec : une entrée de 1,60 m², une salle d'eau de 4,92 m², une kitchenette équipée de 3 m² et une pièce de vie de 15,64 m². Les volets roulants ajoutent au confort. Les prestations incluent une salle de restaurant avec un cuisinier, un bar, une salle de bridge, une salle de télévision, une salle de jeux, un espace de gymnastique, un salon de détente, ainsi qu'une bibliothèque et un billard. Un service d'appel d'urgence est disponible pour chaque locataire et une réception est assurée 24h/24. La résidence bénéficie d'un accès au parc Beaulieu pour des moments de promenade ou de détente. Les centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, ainsi que les commerces et les transports (bus), se trouvent à proximité. La taxe foncière s'élève à 704 euros. La surface Carrez est de 25,93 m², et le numéro de lot est 163. Les charges mensuelles, comprenant les prestations pour les seniors, l'entretien et les charges courantes, sont de 430 euros. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Les diagnostics DPE réalisés en janvier 2024 indiquent une classe énergie E (322) et un GES B (10). Le prix de vente de cet appartement Chamalières à vendre est fixé à 35 000 euros TTC (HAI) charges acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, RSAC n° 414615930 au 0609563977. Estimation offerte. Ce bien est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

AL1054 : Chamalières, quartier LES GALOUBIES, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T6 de 138.71 m2 (loi carrez), au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un double salon/séjour avec balcon exposé ouest, quatre chambres (12.5m2, 10.7m2, 11.4m2 et 14.1m2), un bureau, un dressing, deux salles de bains, deux wc, dégagements et placards. Deux parkings privatifs et trois caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 460 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 17 lots d'habitation. Le prix de vente est de 248 000 EUR dont 6.45 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

En Exclusivité ! Appartement situé à Chamalières, d'une surface de 47,25 m², comprenant 2 pièces, dont 1 chambre. Cuisine indépendante aménagée . Il dispose également d'une salle de bains avec WC. Le séjour, d'une surface de 15,4 m², est orienté au Nord-Est. L'appartement dispose du double vitrage. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien comprend également une cave et un garage d'une surface de 13,42 m². Actuellement loué : Loyer 450 euros + 120 euros de charges ( chauffage collectif gaz) bail du 15/07/2025 - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 83 / Pas de procédure. - Montant moyen annuel des charges 2091 euros , taxe foncière 1051 euros Idéal Investissement !! Prix 95 400 euros HNI dont 6 % de commission à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin de programmer une visite. Anne Lelabousse : 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

Bel appartement T3 traversant Est/Ouest, lumineux, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre, idéal pour un premier achat. Dès l'entrée, une sensation évidente : ici, tout est simple, fluide, équilibré. Un bien pensé pour un quotidien confortable, sans contrainte. Les atouts du bien : Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte Un espace central convivial, lumineux toute la journée Appartement traversant Est/Ouest Lumière naturelle du matin au soir 2 chambres (10,30 m² et 9,93 m²) Parfait pour un couple, un bureau ou un projet évolutif Salle d'eau moderne Environnement calme, sans vis-à-vis Une vraie sensation de tranquillité Agencement optimisé Aucun espace perdu, circulation fluide Pour qui ? • Primo-accédants • Jeunes actifs • Télétravail • Résidence principale confortable • Investissement patrimonial sécurisé Un appartement dans lequel on peut s'installer immédiatement. Ici, tout est réuni : Luminosité Fonctionnalité Calme Absence de travaux Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier pour organiser une visite. Appartement T3 – appartement 3 pièces – T3 [ville] – appartement [ville] – immobilier [ville] – achat appartement – appartement lumineux – appartement traversant – appartement est ouest – appartement sans vis-à-vis – appartement calme – appartement 2 chambres – résidence principale – premier achat immobilier – investissement immobilier – appartement moderne – appartement sans travaux – immobilier Clermont-Ferrand – immobilier Chamalières – immobilier Puy-de-Dôme – appartement à vendre Clermont-Ferrand – appartement à vendre Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 )

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 204 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM CHAMALIERES - CARREFOUR EUROPE Appartement T2 dans résidence prisée et sécurisée. L'appartement de 49m2 comprend: entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, SDB, WC. Parking en sous-terrain. Fenêtre double vitrage Chauffage collectif DPE: E Prix: 108.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À VENDRE ! AGENCE HOM !CHAMALIERES - BEAULIEUDans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage est proposé à l'achat. Cet appartement Chamalières à vendre comprend : une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse orientée plein sud de 12m2 ainsi que le garage ajoutent au confort de cet appartement. De plus, il est équipé selon les normes pour personnes handicapées. Anciennement loué pour 1203.79 EUR CC (711.79 EUR + 492 EUR de charges), il présente un rendement locatif potentiel (hors charges) de 10%. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges :- Accueil et réception au rez-de-chaussée,- Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7,- Personnel présent quotidiennement,- Restaurant proposant des repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches),- Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,- Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,- Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur AIR/AIR. DPE : DPrix : 85.000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement Chamalières ou souhaitant plus d'informations sur cet appartement à acheter à Chamalières, veuillez contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou consulter notre site www.homtransactions.fr. Vous pouvez aussi joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Votre agence Axo - L'immobilier actif vous propose cet appartement idélament situé : rue de Bellevue, à deux pas des salins et 10 minutes à pieds du centre ville, et proche des commerces (superette, bar tabac, coiffeur, boulangerie, centre de yoga). Il dispose d'un grand salon séjour de 33m2, une cuisine séparée neuve et équipée - hotte, plaque de cuisson au gaz, four- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre et d'un WC séparé. Un dressing, et une cave viennent compléter les espaces rangements. Côté tehcnique : L'appartement, en rez-de-chaussée, est équipé de fenêtres PVC performantes à isolation renforcée, et d'une chaudière individuelle. Côté financier : La taxe foncière est de 1427 € Les charges mensuelles sont de : 91€ Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite : 06 99 06 06 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123373). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 1 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 400 €

2 067 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
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Chamalieres (63)

EXCLUSIVITÉ – Un appartement lumineux et soigné à Chamalières Au cœur d’un quartier paisible et vivant de Chamalières, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement T3 de 81 m², situé au 3? étage sans ascenseur, a tout pour séduire les amateurs de clarté et de volumes bien pensés. Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par une ambiance douce et chaleureuse. Le séjour de 25 m², exposé sud-est, profite d’une lumière généreuse tout au long de la journée, et s’ouvre sur un petit balcon intime, parfait pour un café au soleil ou une lecture en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle, à la fois séparée et proche du séjour, pour allier confort et convivialité. Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Et pour celles et ceux qui souhaitent un espace supplémentaire, la configuration actuelle permet facilement la création d’une troisième chambre. Les plus : Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise complète de votre consommation Menuiseries récentes en PVC double vitrage Cave de 8 m² en rez-de-jardin pour stocker sans encombrer Local vélo accessible et pratique Jardin partagé dans la copropriété, à l’abri de la rue, pour un moment de détente en toute tranquillité La copropriété est gérée par un syndicat réactif et à l’écoute, ce qui garantit une gestion fluide et rassurante pour les occupants. Possibilité d’acquérir un box fermé dans une copropriété voisine, en option. Charges de copropriété : 90 €/mois Taxe foncière 2024 : 1 457 € Une visite suffit pour imaginer votre vie ici. Et si cet appartement devenait votre nouveau chez-vous ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 88 97 34 10, Prescilla HEBRARD . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122359). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CC 850 CHAMALIERES F3 au 2éme étage avec ascenseur, balcon ,garage, cave dans une résidence en pleine verdure, au calme. Nous vous proposons ce F3 avec un vaste balcon expo Est, trés lumineux, sans vis à vis, des vues profondes sur parcs et jardins. En trés bon état, il est habitable de suite, cuisine trés bien équipée, salle d'eau aux goûts actuels, fenêtres récentes en double vitrage. Il est à prévoir tout de même un léger rafraichissement des murs et sol du séjour. Il est trés facile et rapide de se rendre à pied dans le centre de Chamalières pour trouver l'ensemble des commerces, écoles et colléges. La ligne de transport en commun B est à proximité. Un garage fermé avec électricité et une cave complétent ce bien. Le prix de vente est de 165 500EUR dont 8000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GZ1037 - Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 46 m2, très lumineux, idéalement situé près de la gare de Royat, à Chamalières dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle vue dégagée, parfait pour un jeune couple. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte de 5 m2, d'un salon de 18 m2, d'une chambre de 13 m2 avec balcon, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Une cave est également incluse dans le bien. L'accès au jardin de l'immeuble est commun aux copropriétaires. La taxe foncière s'élève à 1051 EUR et les charges mensuelles à 120,95 EUR. La copropriété est constituée de 120 lots à usage d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 106 000 EUR, incluant 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à acheter à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

1 350 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,93 m²
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Chamalieres (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Chamalières, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce charmant studio de 25,93 m2 se trouve au quatrième étage d'une résidence pour seniors, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec la possibilité de le louer entre 400 et 450 euros par mois, cet appartement Chamalières à vendre se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une kitchenette équipée, et d'une pièce de vie fonctionnelle. Les prestations incluent un restaurant, un bar, des salles d'activités, et un service d'accueil 24h/24. Vous profiterez également d'un grand parc pour vos promenades, à proximité des centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Les charges mensuelles ainsi que les frais courants sont de 430 euros, et la taxe foncière s'élève à 700 euros. Le prix de vente est fixé à 35 000 euros toutes taxes comprises, honoraires acquéreur inclus. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier, au numéro 0609563977.

5 personnes déjà intéressées

140 000 €

1 687 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
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Chamalieres (63)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement lumineux de 83 m² dispose d'un garage et d'une cave, idéalement situé à proximité de la gare, du parc Bargoin et de toutes les commodités.Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un salon-salle à manger lumineux de 27 m², s'ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et aménagée répondra à toutes vos attentes.Côté nuit, vous bénéficierez d'un couloir avec un grand placard menant à trois chambres d'environ 10 m² chacune, dont une dotée d’un dressing aménagé. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un branchement pour machine à laver, ainsi que des WC indépendants, complètent l’ensemble.Le bien comprend des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges, et bénéficie d'une excellente luminosité. Une cave sécurisée au sous-sol et un garage extérieur de 13 m², raccordé à l’électricité, offrent des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété dispose également d'un grand parc boisé privé. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat appartement Chamalières, où vous pourrez vivre dans un environnement calme, sécurisé et à proximité de tous les services.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez sans tarder votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton!