Achat Appartement 3pièces à Saint-Nectaire (63) : 12 annonces

À La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement lumineux de 57 m² environ, en vente, est idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible. Meublé et sans travaux, cet espace accueillant est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Bourboule, que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour profiter de séjours ressourçants. À l'entrée, une charmante pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau pratique. Vous apprécierez la vue dégagée sur les monts environnants, apportant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un garage privé et un box en sous-sol ajoutent au confort. La situation géographique permet d'accéder facilement aux pistes de ski, lacs cristallins et sentiers de randonnée, faisant de cet appartement à vendre un choix idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien de cœur pourrait être le vôtre.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

778 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 135 m²

À 13km de Saint-Nectaire (63)

EXCLUSIVITÉ - MONT-DORE - Appartement à rénover avec un fort potentiel, d'environ 135 m². Situé au cœur de la station pittoresque du Mont-Dore, réputée pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages impressionnants, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Mont-Dore. Avec une superficie totale d'environ 135 m², il comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, idéale pour envisager un vaste séjour avec cuisine ouverte, dans un style loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce facilement transformable en chambre confortable ou en bureau selon vos besoins. Quelques marches supplémentaires mènent à une charmante mezzanine, inondée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Ce bien rare est complété par une cour privative et une cave, offrant des avantages pratiques. Laissez libre cours à votre créativité et donnez vie à un projet unique, alliant modernité et charme ancien, dans ce cadre naturel exceptionnel. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, est une destination qui séduira les amateurs de grands espaces avec ses lacs aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année. Une occasion rare, une toile vierge à transformer selon vos aspirations, au cœur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : duplex Mont-Dore situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, offrant environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est recommandé pour le rendre encore plus agréable. Le deuxième niveau, à terminer de rénover, présente un beau potentiel d'aménagement avec une chambre et une salle de bain déjà équipée des arrivées nécessaires. Il sera également nécessaire de créer un escalier pour accéder à cet étage, permettant ainsi une liaison sur mesure. Ce bien inclut une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², ajoutant un espace de rangement utile. Idéalement situé à proximité du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est aisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, près des pistes de ski et des chemins de randonnée, favorisant une expérience de vie au coeur de la nature. Ce duplex représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat duplex Mont-Dore, que ce soit pour un lieu de vie permanent ou un pied-à-terre chaleureux. Pour plus de renseignements et découvrir de nombreuses photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Appartement rénové avec véranda terrasse ensoleillée à Mont Dore***. Situé dans une résidence prisée et sécurisée, cet appartement lumineux de 53 m², entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée rehaussé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin salon, espace salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une véranda terrasse ainsi que d'une cave privative. La résidence dispose aussi d'un local à ski. Cet appartement à acheter à Mont Dore est idéal pour les amoureux de la nature, avec des espaces verts à proximité. Une opportunité rare sur le marché, n'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 250 € par mois (soit 3000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Appartement à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne - T3 - 63 m² - Ascenseur - Stationnement privatif - Cave - DPE DDécouvrez cet appartement à vendre situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont. Cet espace de vie de 63 m², entièrement rénové, vous offre un cadre moderne et accueillant, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres idéales pour un couple ou une petite famille, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d'un dressing pour un rangement optimisé. De plus, une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage. Ce bien se distingue par des avantages indéniables : stationnement sécurisé en sous-sol et possibilité de stationnement facile autour de la copropriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est agréable à vivre, avec un accès facile grâce à l'ascenseur, un jardin collectif pour se ressourcer, ainsi qu'une sécurité renforcée. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que transports en commun, accès à l'autoroute, commerces, écoles, et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.En termes de confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité, d'une isolation par l'extérieur, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le chauffage collectif est inclus dans des charges mensuelles de 180 €.Ce bien convient parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'un logement sans travaux, aux familles en quête d'un espace fonctionnel, aux investisseurs pour un placement locatif sécurisé, ainsi qu'aux seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, pour planifier une visite 7 jours sur 7, même le dimanche. Nombre de lots dans la copropriété : 328, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2160 € (soit 180 € par mois). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

153 125 €

1 825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,91 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Nectaire (63)

À vendre à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement lumineux et spacieux est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement La Bourboule. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole bien entretenue, cet appartement de 83,91 m² offre de belles surfaces avec une distribution pratique. Le bien se compose d'une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables bien séparées de l'espace de vie, d'une salle de douche et de WC séparés. Sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Parmi les atouts de cet appartement La Bourboule à vendre, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la Dordogne, d'une petite copropriété avec charges maîtrisées et d'un chauffage électrique. L'appartement est sain, bien entretenu et n'a pas de mauvaises surprises. C'est un bien bien équilibré, lumineux, offrant une vue imprenable, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Sancy. Le prix de vente est de 153 124,56 euros, dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 141 782 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. DPE C, GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 030 et 1 410 euros. Mandat réf : 439360 - Charges annuelles : 492 euros.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

1 867 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Nectaire (63)

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces.Situé au 1er étage/4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi: 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour ( possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon.Une place de parking complète ce bien.Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€/mois ( chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement à vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre se situe au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, moderne et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité du quartier. Les atouts de cet appartement incluent : • Un séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de vie • Une cuisine ouverte, pratique et conviviale, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) adaptées pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Une salle de bains confortable et des WC séparés • Un rez-de-jardin offrant un accès direct à des espaces verts, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur • Une résidence récente et paisible, entourée de verdure Cet appartement à acheter à Ceyrat convient particulièrement à : - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui recherchent un espace apaisant pour le télétravail - Ceux désirant un appartement où l'on se sent bien dès l'arrivée - Tous ceux qui aspirent à un compromis entre espaces, verdure et tranquillité Venez vivre ici, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent, et où chaque instant compte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : nous sommes là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 81 00 83 18 (réf. 598494).

En exclusivité, proche du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement LE MONT DORE à vendre d'une surface d'environ 37,2 m², situé au 2ème étage d'une maison avec garage. Il se compose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien sera entièrement meublé et équipé à l'issue de la vente, idéal soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire. La taxe foncière s'élève à 589 €, et les charges de la petite copropriété sont de 40 € par mois. À découvrir rapidement pour son charme ! Nombre de lots dans la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400 €, soit 33 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.935887.

À vendre, bel appartement de 53,04 m² situé dans une petite résidence au Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce spacieux appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 11 lots, offrant une opportunité rare sur le marché pour un achat appartement Mont-Dore, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre au cœur de la station. L'agencement est optimal et se compose de : une entrée accueillante, un WC séparé, une chambre confortable, un placard de rangement, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'ensemble est propre, fonctionnel et prêt à être valorisé selon vos envies. L'appartement actuellement exploité en location saisonnière présente un excellent potentiel de rentabilité, puisque le Mont-Dore est une station prisée toute l'année, garantissant une demande locative soutenue. Le prix est de 162 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires (8 %). C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent faire un investissement dans un secteur en plein essor. DPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1850 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexis BONIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 433129. Copropriété de 15 lots, dont 11 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélien Fournier vous présente un appartement T3 de 49 m² environ à Besse-et-Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 4ème étage, cet appartement à vendre se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de 2 chambres dont une avec un balcon exposé SUD offrant une vue imprenable sur les Monts du Cantal et les pistes de ski, ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine et un balcon. La résidence dispose d'ascenseurs, d'une piscine intérieure et d'une salle commune avec baby-foot, billard, flipper et machine à café. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol et un local à skis sont à votre disposition. Une navette s'arrête au pied de la résidence pour un accès facile et rapide aux pistes de ski en hiver, et de nombreux départs de randonnée se trouvent également à proximité. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite de cet appartement à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 646 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 227,74 € (soit 2 732,92 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712.