Achat Appartement 3pièces à Longues (63) : 88 annonces

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

*** LIVRAISON 2026 T2 ***Charmant appartement T3 de 56,5 m² avec balcon à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.Caractéristiques principales :Type : T3Surface pondérée : 60 m²Étage : 4Extérieur : 5,67 m²L'appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle d’eau- WC indépendant- un extérieur de 5,67 m²Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pour vos projets d'achat appartement Clermont-Ferrand, Papillon vous accompagne chaque année et travaille avec de nombreux promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Nous proposons également un suivi complet jusqu'à la remise des clés.Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations sur cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

Découvrez cet appartement T3 de 56.49m² à Clermont-Ferrand, situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'un extérieur de 5,67m². Les atouts de cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement. Ce logement respecte les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, offrant une basse consommation (DPE A/B) et est éligible au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs vers la vente d'appartement Clermont-Ferrand. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement intégral jusqu’à la remise des clés. Nous disposons d'une large sélection de biens disponibles, y compris des retours de lots, et nous vous fournirons une présentation claire avec des simulations de financement, des plans et des projections 3D. N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Meilleur rendement locatif

125 900 €

1 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Longues (63)

Découvrez cet appartement T3 de 84 m² à Billom, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, alliant le charme d'une maison de ville à un emplacement central. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Billom se trouve dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, garantissant des charges quasi inexistantes. La façade orientée à l'Ouest donne sur une petite place tranquille, offrant calme et vue dégagée. L'appartement présente un agencement optimal sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante 1er étage : espace de vie avec un séjour lumineux de 20 m² et une grande cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'un WC indépendant. 2e étage : espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m², et une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier sous toiture complète ce bien pour vos rangements. Les installations techniques sont en bon état, avec une électricité récente, des huisseries en PVC double vitrage et des radiateurs électriques modernes. Peu de travaux sont à prévoir pour une installation rapide. Classé DPE “E”, cet appartement Billom à vendre offre un prix d'acquisition attractif, parfait pour envisager des travaux d'amélioration énergétique ciblés. Cela représente une belle opportunité pour un premier achat judicieux, un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial prometteur. Ne manquez pas cette occasion : un emplacement privilégié, un faible entretien et un fort potentiel vous attendent. Visitez-le sans tarder ! Prix : 125 900€ FAI Informations financières : Taxe foncière : 930€ Charges : 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie : 2070€ minimum et 2840€ maximum. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir ce bien.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 864 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,1 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Longues (63)

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et écoles). Cet appartement à acheter à Issoire offre une superficie de 61,10 m2, comprenant 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,27 m2 orientée Sud-Est. En parfait état, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue construite en 2009. Situé au 3ème et dernier étage, accessibles par ascenseur, il offre une vue agréable. Un garage de 17,53 m2 complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos meubles et affaires personnelles pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la dynamique ville d'Issoire. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à la pointe de Cournon-d'Auvergne, sur un secteur particulièrement apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 58 m² se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2017. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² offrant un espace confortable et convivial, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking double vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage individuel gaz. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Baptiste pour organiser une visite au o7.81.o7.77.90 Référence agence : 2986

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Appartement à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne - T3 - 63 m² - Ascenseur - Stationnement privatif - Cave - DPE DDécouvrez cet appartement à vendre situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont. Cet espace de vie de 63 m², entièrement rénové, vous offre un cadre moderne et accueillant, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres idéales pour un couple ou une petite famille, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d'un dressing pour un rangement optimisé. De plus, une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage. Ce bien se distingue par des avantages indéniables : stationnement sécurisé en sous-sol et possibilité de stationnement facile autour de la copropriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est agréable à vivre, avec un accès facile grâce à l'ascenseur, un jardin collectif pour se ressourcer, ainsi qu'une sécurité renforcée. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que transports en commun, accès à l'autoroute, commerces, écoles, et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.En termes de confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité, d'une isolation par l'extérieur, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le chauffage collectif est inclus dans des charges mensuelles de 180 €.Ce bien convient parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'un logement sans travaux, aux familles en quête d'un espace fonctionnel, aux investisseurs pour un placement locatif sécurisé, ainsi qu'aux seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, pour planifier une visite 7 jours sur 7, même le dimanche. Nombre de lots dans la copropriété : 328, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2160 € (soit 180 € par mois). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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CLERMONT-FERRAND - LEON BLUM - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT À ACHETER CLERMONT-FERRANDEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cet appartement situé dans un secteur dynamique et recherché de Clermont-Ferrand, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec une façade soignée, ce bien offre un cadre de vie authentique et agréable. L'appartement de 60m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéales pour profiter d'un espace de vie confortable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC, le tout avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Les atouts de cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand résident dans son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, du pôle tertiaire incluant la faculté de droit et d'économie, ainsi que du tramway et de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs en quête de praticité, ou pour un investissement locatif pouvant accueillir 2 ou 3 étudiants. Prévoir cependant quelques travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir le potentiel de cet appartement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces.Situé au 1er étage/4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi: 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour ( possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon.Une place de parking complète ce bien.Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€/mois ( chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

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Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement à vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre se situe au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, moderne et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité du quartier. Les atouts de cet appartement incluent : • Un séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de vie • Une cuisine ouverte, pratique et conviviale, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) adaptées pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Une salle de bains confortable et des WC séparés • Un rez-de-jardin offrant un accès direct à des espaces verts, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur • Une résidence récente et paisible, entourée de verdure Cet appartement à acheter à Ceyrat convient particulièrement à : - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui recherchent un espace apaisant pour le télétravail - Ceux désirant un appartement où l'on se sent bien dès l'arrivée - Tous ceux qui aspirent à un compromis entre espaces, verdure et tranquillité Venez vivre ici, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent, et où chaque instant compte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : nous sommes là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 81 00 83 18 (réf. 598494).

À vendre – Appartement T3 meublé et rénové – Beaumont (proximité immédiate CHU Gabriel Montpied et de la faculté de Médecine-Pharmacie) À proximité immédiate du CHU Gabriel Montpied, sur la commune de Beaumont, découvrez cet appartement T3 de 63 m², entièrement rénové et meublé en 2024, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence calme. L’appartement se compose de : -une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon, -deux chambres, -une penderie, -un cellier avec chauffe-eau remplacé en 2024, -une salle de bains meublée, -un WC séparé. -Une cave ainsi qu’un garage double complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Emplacement recherché : CHU à 20 mètres, arrêt de tramway à 100 mètres, proximité immédiate des commodités. Appartement idéal pour un investissement locatif (meublé clé en main) ou pour une résidence principale. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI GACI, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du CHU Estaing, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 66,89 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : -un séjour lumineux avec accès balcon, -une cuisine indépendante, -2 chambres, -une salle de bains, -WC séparés. Les + : Balcon Ascenseur Stationnement privatif Cave Bonne distribution des pièces Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser le bien dans le cadre d'une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement combine emplacement et volume. Appartement offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de Clermont-Ferrand. À visiter sans tarder, contactez votre agence ORPI GACI pour plus d'informations. Référence agence : 335

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iad France - Benoit Guigain vous présente cet appartement T3 à vendre à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Actuellement loué 460€ + 15€ depuis 2007 par un locataire stable, cet appartement ne sera pas vacant. Une cave est également incluse. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, sachez que ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 305 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels il est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

Appartement T3 lumineux avec stationnement privatif – Proche du centre-ville d'IssoireProposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOMESitué à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet appartement T3 de 54 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Issoire, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Description du bien :• Entrée avec dégagement• Salon lumineux• Cuisine indépendante• 2 chambres, dont une avec placard• Salle d'eau récente + WC + buanderie• Cave privative• Stationnement privatif, un atout rare dans le secteur.Confort & performance :• DPE D• Chauffage gaz• Double vitrage• Volets électriquesEmplacement recherché :• Proche du centre-ville d'Issoire• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à l'autoroute• Quartier pratique et attractifPourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?• Idéal pour habiter ou louer immédiatement• Secteur avec une forte demande locative• Charges maîtrisées• Aucun gros travaux à prévoir• Stationnement et cave : de réels avantages pour la revente et la locationUne occasion à saisir !Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 37 62 84 (réf. 600846)

À VENDRE : APPARTEMENT F3 à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne.Une occasion exceptionnelle pour un achat appartement Clermont-Ferrand.Ce magnifique appartement F3, idéalement situé, représente un investissement locatif très rentable ou un cadre de vie idéal pour votre futur logement.Caractéristiques de l'appartement : une superficie spacieuse de 59,48 m² avec une belle luminosité. Vous y trouverez 2 chambres généreuses, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC, le tout avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme.L'appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. (Délégation de mandat). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Abel ETOUKE.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Votre agence Axo - L'immobilier actif vous propose cet appartement idélament situé : rue de Bellevue, à deux pas des salins et 10 minutes à pieds du centre ville, et proche des commerces (superette, bar tabac, coiffeur, boulangerie, centre de yoga). Il dispose d'un grand salon séjour de 33m2, une cuisine séparée neuve et équipée - hotte, plaque de cuisson au gaz, four- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre et d'un WC séparé. Un dressing, et une cave viennent compléter les espaces rangements. Côté tehcnique : L'appartement, en rez-de-chaussée, est équipé de fenêtres PVC performantes à isolation renforcée, et d'une chaudière individuelle. Côté financier : La taxe foncière est de 1427 € Les charges mensuelles sont de : 91€ Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite : 06 99 06 06 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123373). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

149 990 €

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Appartement

• 3 pièces
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Quartier La Pardieu

À 17km de Longues (63)

SOUS-OFFRE ACCEPTEENous vous proposons un appartement à vendre à Clermont-Ferrand. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cet appartement coup de cœur de 3 pièces est niché dans une résidence calme construite en 2019. Au 2ème étage avec vue sur le jardin, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de près de 25 m², de deux chambres confortables de 11,5 m² et 9 m², ainsi que d'une vaste salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Bénéficiant d'un balcon exposé sud, cet appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement domotisé, avec une commande centralisée pour les volets roulants et l'éclairage, ainsi qu'un système de régulation du chauffage. Un box en sous-sol sécurisé complète ce bien.La résidence « Un jardin en ville », située au 48 boulevard Gustave Flaubert, assure sécurité et tranquillité tout en étant à proximité des transports en commun (ligne de bus C et tramway La Pardieu) et de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé).Que vous envisagiez un achat appartement Clermont-Ferrand pour y vivre ou un investissement locatif rentable, ce T3 remplit tous les critères de l'acquisition idéale. Taxe foncière d'environ 1280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Isabelle Réchard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.