Achat Appartement 3pièces à Chamalieres (63) : 37 annonces

Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités. Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O ; une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) ; d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble. DPE : E Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Christine Costes et Martine Bournoville, d'Optimhome Immobilier, vous présentent cet appartement T3 traversant situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien située à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement à vendre à Chamalières est lumineux et agréable à vivre. Sa configuration traversante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Toutes les pièces de vie profitent de portes-fenêtres, offrant lumière et sensation d'espace. L'appartement comprend :• un séjour spacieux et lumineux de près de 20 m²• deux chambres indépendantes de 14 et 12 m²• une cuisine séparée fonctionnelle de 11 m²• une salle d'eau avec douche de près de 4 m²• un WC séparé• une entrée avec rangements de plus de 7 m².Une cave de 4 m² et un garage individuel de 12,5 m² complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable dans un environnement verdoyant. De plus, des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs en 2025, ce qui pourrait entraîner une baisse prévisible des charges en 2026. Situé dans un emplacement recherché à Chamalières, cet appartement à acheter est proche des thermes de Royat et du centre de Chamalières, et à quelques minutes de Clermont-Ferrand, avec des commerces et transports à proximité. Cet appartement est idéal pour :• une résidence principale confortable avec deux chambres • un premier achat • un investissement locatif • un pied-à-terre proche de Clermont-Ferrand.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux T3 de 86 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété classée au charme unique à la limite Royat-Chamalières, le MAJESTIC PALACE. Il s'agit d'un bien idéal pour quelqu'un recherchant tout le confort moderne dans un bâtiment remarquable par son charme de l'ancien. Composition : - Une cuisine américaine de belle qualité entièrement équipée et donnant sur un spacieux salon séjour avec ses deux balconnets profitant d'une vue imprenable sur la ville et la vallée de Royat, - Une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et son balconnet, - Une seconde chambre, plus petite avec sa salle d'eau, - WC séparés, - Nombreux rangements. Un grand grenier et une cave en sous-sol complètent le bien. Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété. - Caractéristiques : Charges mensuelles : 200EUR incluant le fond ALUR Taxe foncière incluant la TOM : 1 305EUR (possibilité d'exonération sous conditions) Excellent DPE : C / GES : A - Chauffage : individuel électrique Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 75 / y compris lots secondaires : 191 - Un peu d'histoire sur le bâtiment : Le Majestic Palace est ancien palace thermal de la Belle Époque, il incarne le raffinement architectural de la fin du XIXème siècle avec ses volumes généreux, ses façades rythmées et ses détails ornementaux caractéristiques. Témoignage du passé prestigieux de la station thermale, ce bâtiment emblématique offre aujourd'hui un cadre de vie chargé d'histoire, alliant cachet ancien et environnement privilégié. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Julien Ganne vous présente à la vente cet appartement lumineux à Chamalières, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au deuxième étage d’une copropriété au calme, ce charmant appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. L'appartement à acheter à Chamalières se compose d'une entrée avec penderie, d'un dégagement, et d'une pièce de vie agréable, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon parfait pour profiter de l'extérieur. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau accessible à une loggia pratique pour le linge, ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz récemment remplacé et de menuiseries en double vitrage PVC dans tout l'appartement. Un garage et une cave viennent compléter cette offre, vous offrant des espaces de stationnement et de stockage supplémentaires. Cet appartement fonctionnel et lumineux, au calme, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

3 088 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

1158 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité, un appartement situé dans la résidence SOURCE VIVE, à proximité immédiate de la banque de France et de l'INSPÉ : Un appartement de 68,65 m² en excellent état, avec une grande pièce de vie de 44,2 m² ouverte sur la terrasse d'environ 19 m², une belle chambre, un bureau pouvant faire office de dressing ou petite chambre d'appoint, une très belle salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé. En complément un garage de près de 15 m² et un cellier. Le prix de vente est de 210 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. La taxe foncière est de 1293 EUR et les charges de copropriété comprennent : le chauffage, les consommations d'eau froide et d'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des communs, l'ascensseur, les frais de syndic et le salaire du gardien pour un total de 265 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 354. Quote part annuelle(moyenne) : 3191.59 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_89587_32821194)

À vendre ! AGENCE HOM ! CHAMALIÈRES - AV. THERMALE - RÉSIDENCE LES SEQUOÏAS Appartement à vendre à Chamalières, dans une résidence de standing sécurisée avec parc. Ce T3 de 84 m2 dispose d'une terrasse et d'un garage. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, d'une cuisine fermée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 chambres, ainsi qu'un dégagement et des WC. Située dans une résidence calme bâtie en 1992, ce bien dispose également d'un ascenseur. La terrasse couverte est équipée d'un store ban électrique, et l'appartement est complété par une cave et un garage. Charges mensuelles : 250 EUR (comprenant chauffage, ascenseur et entretien des espaces verts). Le chauffage est collectif avec un complément de radiateurs électriques. DPE : D. Prix : 284.000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou encore visiter www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À vendre appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse – Chamalières BeaulieuParfait pour un achat appartement Chamalières en tant que primo-accédant ou investisseur, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Beaulieu à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, ce bien est disponible pour des visites 7 jours sur 7, y compris le dimanche.Un appartement fonctionnel et lumineuxSitué au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 bénéficie d’un environnement calme, sans voisin immédiat au-dessus, et d’une exposition traversante qui garantit une belle luminosité durant la journée. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de l'air libre et d'une luminosité supplémentaire.La cuisine séparée est fonctionnelle et présente un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.Un espace nuit bien agencéLa partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, offrant un rangement pratique. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu’à un projet locatif. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, ajoutant une dimension pratique à cet appartement à acheter Chamalières.Annexes et atouts complémentairesEn plus de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave pour le stockage des équipements quotidiens, augmentant ainsi le confort d'usage.Une copropriété bien situéeLa copropriété est idéalement localisée dans le quartier Beaulieu, au sein d’un environnement qui favorise la qualité de vie. Commodités, écoles et services sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait du bien pour les locataires potentiels. Les charges de copropriété sont maîtrisées, offrant un avantage économique non négligeable.Confort et performance énergétiqueLe logement est équipé d’un chauffage au gaz pour assurer un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. L'exposition traversante contribue à un équilibre thermique naturel.Un bien aux critères recherchésCe T3 dispose de nombreux atouts :• Dernier étage• Traversant et lumineux• Petite terrasse exposée Sud• Deux chambres avec rangements• Cave• Situé dans le secteur prisé de ChamalièresCe bien est adapté à toute personne souhaitant investir ou à un primo-accédant désirant s’installer dans un cadre de qualité.À découvrir sans tarderContactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOMEVisites possibles 7j/7, même le dimanche. Le montant des charges de copropriété s’élève à 960€ par an, soit environ 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477).

Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux. La pièce de vie séduit immédiatement : un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design. Côté nuit : • 2 chambres confortables • salle de bain moderne • WC séparés Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes. Les + qui font la différence : Dernier étage Résidence de standing au charme architectural unique Charpente apparente / esprit loft Luminosité remarquable toute la journée Parquet massif Cuisine et salle de bain récentes Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat DPE : D Adresse premium Chamalières Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 600841 )

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

SC1090 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m2 situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2, offrant une belle exposition et une circulation d'air naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m2 et 14 m2. Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme. Chauffage collectif compris dans les charges. Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation. DPE : DTaxe foncière : 2 068 EURCharges mensuelles : 250 EUR (chauffage inclus)Nombre de lots principaux : 78Procédure de changement de syndic en cours. Prix de vente : 219 400 EUR dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 traversant Est/Ouest, lumineux, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre, idéal pour un premier achat. Dès l'entrée, une sensation évidente : ici, tout est simple, fluide, équilibré. Un bien pensé pour un quotidien confortable, sans contrainte. Les atouts du bien : Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte Un espace central convivial, lumineux toute la journée Appartement traversant Est/Ouest Lumière naturelle du matin au soir 2 chambres (10,30 m² et 9,93 m²) Parfait pour un couple, un bureau ou un projet évolutif Salle d'eau moderne Environnement calme, sans vis-à-vis Une vraie sensation de tranquillité Agencement optimisé Aucun espace perdu, circulation fluide Pour qui ? • Primo-accédants • Jeunes actifs • Télétravail • Résidence principale confortable • Investissement patrimonial sécurisé Un appartement dans lequel on peut s'installer immédiatement. Ici, tout est réuni : Luminosité Fonctionnalité Calme Absence de travaux Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier pour organiser une visite. Appartement T3 – appartement 3 pièces – T3 [ville] – appartement [ville] – immobilier [ville] – achat appartement – appartement lumineux – appartement traversant – appartement est ouest – appartement sans vis-à-vis – appartement calme – appartement 2 chambres – résidence principale – premier achat immobilier – investissement immobilier – appartement moderne – appartement sans travaux – immobilier Clermont-Ferrand – immobilier Chamalières – immobilier Puy-de-Dôme – appartement à vendre Clermont-Ferrand – appartement à vendre Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 )

Votre agence Axo - L'immobilier actif vous propose cet appartement idélament situé : rue de Bellevue, à deux pas des salins et 10 minutes à pieds du centre ville, et proche des commerces (superette, bar tabac, coiffeur, boulangerie, centre de yoga). Il dispose d'un grand salon séjour de 33m2, une cuisine séparée neuve et équipée - hotte, plaque de cuisson au gaz, four- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre et d'un WC séparé. Un dressing, et une cave viennent compléter les espaces rangements. Côté tehcnique : L'appartement, en rez-de-chaussée, est équipé de fenêtres PVC performantes à isolation renforcée, et d'une chaudière individuelle. Côté financier : La taxe foncière est de 1427 € Les charges mensuelles sont de : 91€ Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite : 06 99 06 06 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123373). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,25 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaulieu

Chamalieres (63)

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 1 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Appartement T3 de 74m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon, salle d'eau, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon fermé. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Double vitrage. PAC AIR / AIR. DPE: D ASCENSEUR. Rafraichissement à prévoir. Taxe foncière: 1500EUR Prix: 208.650 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Meilleur rendement locatif

167 400 €

2 067 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Chamalieres (63)

EXCLUSIVITÉ – Un appartement lumineux et soigné à Chamalières Au cœur d’un quartier paisible et vivant de Chamalières, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement T3 de 81 m², situé au 3? étage sans ascenseur, a tout pour séduire les amateurs de clarté et de volumes bien pensés. Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par une ambiance douce et chaleureuse. Le séjour de 25 m², exposé sud-est, profite d’une lumière généreuse tout au long de la journée, et s’ouvre sur un petit balcon intime, parfait pour un café au soleil ou une lecture en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle, à la fois séparée et proche du séjour, pour allier confort et convivialité. Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Et pour celles et ceux qui souhaitent un espace supplémentaire, la configuration actuelle permet facilement la création d’une troisième chambre. Les plus : Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise complète de votre consommation Menuiseries récentes en PVC double vitrage Cave de 8 m² en rez-de-jardin pour stocker sans encombrer Local vélo accessible et pratique Jardin partagé dans la copropriété, à l’abri de la rue, pour un moment de détente en toute tranquillité La copropriété est gérée par un syndicat réactif et à l’écoute, ce qui garantit une gestion fluide et rassurante pour les occupants. Possibilité d’acquérir un box fermé dans une copropriété voisine, en option. Charges de copropriété : 90 €/mois Taxe foncière 2024 : 1 457 € Une visite suffit pour imaginer votre vie ici. Et si cet appartement devenait votre nouveau chez-vous ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 88 97 34 10, Prescilla HEBRARD . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122359). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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AL1018 : En plein centre-ville de Chamalières, très bel emplacement pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces. Ce T3 de 60.16 m2 (loi carrez) comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux belles chambres (13.80 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau et wc séparés. Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques changés en 2022. Isolation intérieure et peintures refaites en 2022. Porte de garage changée en 2025. Les charges mensuelles de copropriété sont de 239 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 334 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 6 lots d'habitation. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 7 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

CC 850 CHAMALIERES F3 au 2éme étage avec ascenseur, balcon ,garage, cave dans une résidence en pleine verdure, au calme. Nous vous proposons ce F3 avec un vaste balcon expo Est, trés lumineux, sans vis à vis, des vues profondes sur parcs et jardins. En trés bon état, il est habitable de suite, cuisine trés bien équipée, salle d'eau aux goûts actuels, fenêtres récentes en double vitrage. Il est à prévoir tout de même un léger rafraichissement des murs et sol du séjour. Il est trés facile et rapide de se rendre à pied dans le centre de Chamalières pour trouver l'ensemble des commerces, écoles et colléges. La ligne de transport en commun B est à proximité. Un garage fermé avec électricité et une cave complétent ce bien. Le prix de vente est de 165 500EUR dont 8000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GZ1037 - Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 46 m2, très lumineux, idéalement situé près de la gare de Royat, à Chamalières dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle vue dégagée, parfait pour un jeune couple. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte de 5 m2, d'un salon de 18 m2, d'une chambre de 13 m2 avec balcon, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Une cave est également incluse dans le bien. L'accès au jardin de l'immeuble est commun aux copropriétaires. La taxe foncière s'élève à 1051 EUR et les charges mensuelles à 120,95 EUR. La copropriété est constituée de 120 lots à usage d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 106 000 EUR, incluant 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à acheter à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur notre site internet.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM ! Découvrez cet appartement T3 à vendre à Chamalières, idéalement situé dans le secteur recherché de l'avenue de Royat, à seulement 100 mètres du centre-ville avec un accès aux transports en commun à la porte de l'immeuble. Situé au 3ème étage, cet appartement de 74 m² dispose de deux balcons et d'un garage. Vous apprécierez une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que deux chambres également dotées de balcons. Le charme de l'ancien se manifeste à travers un parquet en pin et des radiateurs en fonte. Équipé de volets électriques et de double vitrage, cet appartement à acheter à Chamalières allie confort et luminosité. DPE : D. Ascenseur présent dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Prix : 230 900 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Votre agence 'ORPI Immovince Clermont-Ferrand' vous propose un appartement à acheter à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé Avenue de Royat, cet appartement traversant et lumineux comprend un salon, une cuisine aménagée avec terrasse, deux chambres dotées de balcons, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement avec placard et penderie. De plus, vous disposerez d'un box, d'une cave, d'un ascenseur et d'un jardin commun. Pour toute information complémentaire concernant la vente d'un appartement à Chamalières, notre équipe de transaction est à votre disposition au 04 73 74 38 80. Référence agence : 595

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