Achat Appartement dans le quartier Les Genets-Le Plan des Aures à Pont-Evêque (38) : 1 annonce

Accessible à pied en 5 min depuis le centre-ville rénové de Pont Eveque (38), dans un bâtiment entièrement restauré, venez découvrir ce très beau duplex en plateau brut, avec sa vue panoramique depuis son balcon, ses deux places de parking et sa cave. Quels avantages d'acheter un plateau brut ? En premier lieu le prix. Le prix moyen au m2 sur Pont Eveque, pour un appartement, est de 2200 €, et ce plateau est proposé à 1 200 €/m2. Ce qui laisse un bon budget pour l'aménagement à votre envie, vos besoins. La possibilité d'aménager le duplex à votre entière convenance. La limite est votre imagination. Vous pouvez faire un loft, un T2, un T3, ou encore un T4, comme le désirez. Ça peut aussi être un investissement immobilier par le biais du déficit foncier. Le bien est au deuxième et dernier étage de l'immeuble, avec vue panoramique sur la vallée de la Gère, sans vis-à-vis. Un beau balcon de 10 m2 permet d'envisager de jolies soirées en famille, au soleil couchant. Également, avec ce duplex, vous avez deux places de parking et une cave. L'immeuble est situé à 5 min du centre-ville de Pont Eveque, où ce dernier a été rénové l'année dernière et où de nouveaux commerces s'implantent. Toutes les commodités sont accessibles rapidement à pied, tout comme l'accès aux transports en commun viennois, permettant un accès à la gare TER du centre de Vienne en 10 minutes. Situation géographique : Vienne : 5 min Lyon : 40 min Aéroport de St Exupéry : 40 min Valence : 45 min St Etienne : 45 min Complément d'informations : https://ponteveque.fr https://vienne.fr https://www.lva-mobilite.fr https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr https://www.vienne-condrieu.com https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/prochains-departs/vienne-87722587 #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #ponteveque #vienne #plateaubrut #appartement #deficitfoncier #investissementimmobilier Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 604791 )

Sous compromis : PIETRAPOLIS Vienne vous propose 'Le Plan Idéal' Pont-Évêque — T2 lumineux avec balcon dans résidence sécurisée Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 à la distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante apporte un réel confort au quotidien, en préservant un espace de vie distinct et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'une buanderie / cellier, un atout rare permettant un rangement optimal. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Composition: • Entrée desservant les différents espaces• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon• Cuisine indépendante• Chambre avec placard de rangement• Salle de bains• Buanderie / cellier Les + qui font la différence : • Résidence sécurisée • Balcon agréable • Cuisine indépendante • Rangements et espace cellier • Place de parking • Cave • Proximité immédiate des commodités ?Un appartement prêt à accueillir votre projet de vie. Contacter Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou y.jaouadi@pietrapolis.fr RCAS 854 075 421 Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 754.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)