Achat Appartement à Pouilly-sous-Charlieu (42) pas cher / petit prix : 83 annonces

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement à acheter à Roanne, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 76 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée desservant trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux qui constitue un bel espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser son potentiel. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement à vendre à Roanne offre de belles perspectives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 77 66 44 16. **Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots.

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Roanne Centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444878 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

EXCLUSIVITÉ : À Roanne, dans le quartier Saint Roch, à vendre un petit immeuble individuel sur une parcelle de 300 m², entièrement reconditionné et rénové en 2011. Cet immeuble comprend 2 appartements et des dépendances : un appartement en rez-de-chaussée de type III (2 chambres) de 58 m² avec cave, actuellement loué 480 € par mois hors charges, et au 1er étage, un appartement de type IV (3 chambres) de 74 m² avec balcon, caves et garage, loué 620 € par mois hors charges. L'ensemble est en bon état et bien situé, représentant une véritable valeur sûre pour un achat appartement ROANNE. Proposé à la vente pour 195 000 Euros (incluant 5,41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 185 000 Euros). DPE réalisé le 12/06/2025 avec une classe d'énergie D (228 kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 et 1 480 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Mme Angelique GIRAUD, agent commercial indépendant, au sein du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement situé à deux pas de l'IUT de Roanne, découvrez ce charmant T2 plein de caractère niché au cœur de Roanne. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses magnifiques poutres apparentes. Offrant 70 m² au sol (38,14 m² loi Carrez), il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, faibles charges… Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'IUT et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1919

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, cet appartement d'environ 64 m² habitables, entièrement à rénover, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer un duplex selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, cet appartement deux pièces d'environ 23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Meilleur rendement locatif

69 990 €

1 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,52 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Pouilly-sous-Charlieu (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 51,52 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Ce bien se compose de : - Une chambre - Une cuisine ouverte - Une salle à manger ou un bureau - Un salon - Une salle d'eau avec w.c Deux caves viennent compléter l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. L'emplacement dans une rue tranquille assure un quotidien paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. En raison de sa petite copropriété, les charges sont faibles et le potentiel de cet appartement à vendre à Roanne est fort ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Bayram ERDENER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Découvrez ce bel appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes, proposé exclusivement par BSK Philippe JACOB. D'une superficie de 64 m², cet appartement en partie rénové dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking dans une résidence arborée et sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie calme, en retrait de la route. Traversant, il comprend un salon avec accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres de 12 m², une salle d'eau récente et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, tandis que l'électricité et les menuiseries ont été récemment modernisées. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Roanne. Ce bien est proposé au prix de 65 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 61 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 000,00 €. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/07/2025, avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an. Profitez de cette opportunité d'appartement à acheter Roanne. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 330 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Pouilly-sous-Charlieu (42)

Un havre de paix en plein coeur de ville ! Calme et vue dégagée très belle avec toutes le commodités accessibles à pied. Un bien d'exception ! Ce duplex de 112.5 m2 (loi Carrez) et 134 m2 au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère vous séduira par son charme authentique et sa vue imprenable. Un bien rare pour une vie citadine pratique et agréable: - Emplacement privilégié : En bord de Loire et à 5 minutes à pied de la mairie, profitez d'un accès facile à toutes les commodités tout en savourant le calme d'un quartier rénové. - Luminosité et espace : Le vaste séjour traversant de 50 m2 avec cuisine ouverte baigne de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial et chaleureux. - Configuration flexible : Ce premier niveau dispose en plus d'un chambre, d'un grand dressing ou cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage supérieur offre deux autres grandes chambres en enfilade pouvant accueillir un suite selon vos besoins. - Cave : Un espace de rangement complète ce bien. - Confort et sécurité : Bâtiment sécurisé par interphone, façade fraîchement ravalée en 2021, fenêtres en double vitrage avec volets roulants à énergie solaire, DPE C. - Vue agréable : Dégagée et sans vis à vis, un atout rare pour un logement en centre-ville. Un bien unique à ne pas manquer ! Pour les visites et plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Informations complémentaires : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Nb de copropriétaires :8 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 332 €. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement à réhabiliter, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien sera viabilisé (eau, électricité, assainissement). Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, cet appartement d'environ 47 m² habitables, entièrement à rénover, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer un duplex. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Appartement T3 de 62,59 m² avec ascenseur à seulement 72 900 € ! Vous souhaitez réaliser un achat appartement Roanne ? Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, lumineux et idéalement situé dans le quartier de l'Arsenal, au sein de la résidence "Les Platanes". Ce T3, situé au 2ᵉ étage, vous charmera par sa fonctionnalité : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. L'électricité a été refaite récemment, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est neuve. Un parking privatif et une cave sont inclus. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges (environ 150 €/mois) et tous les commerces et commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Roanne est parfait pour un premier achat ou un investissement sans tracas ! Référence de l'annonce : 297294 - Agent commercial BSK Immobilier : Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix : 72 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations copropriété : Pas de procédure en cours, 161 lots, Charges annuelles prévisionnelles : 1 896,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 28/09/2022, Score DPE : 214 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 000,00 € par an. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

APPARTEMENT À VENDRE T4 À RIORGES, LOIRE (42), RHÔNE-ALPESAu calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Riorges est situé à seulement 5 minutes de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu. Ce bel appartement T4 de 73 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Occupant le 4ème et dernier étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards muraux, qui mène d'un côté à une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville de Roanne, et de l'autre côté, à un séjour double également accessible à un grand balcon avec vue sur Riorges, parfait pour déjeuner en plein air sans vis-à-vis. La partie nuit comprend 2 belles chambres de 11 m², un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche et sèche-serviette électrique. De nombreux placards ajoutent du rangement dans l'entrée et le couloir.Cet appartement est idéal pour les primo-accédants à la recherche d'un cocon sans travaux. Les atouts : toutes les ouvertures sont des portes-fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, garage fermé privatif, place de parking et cave. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à vous installer.Le bien est soumis à la copropriété. Un projet de travaux d'isolation est en prévision, mais non encore voté. Les charges de copropriété s'élèvent à 255 euros par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, communs et provisions pour travaux) et la taxe foncière est de 1115 euros. Le DPE est classé E.Le prix est fixé à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Mandat N° EV6521Dossier N° EV6521LUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, 06.74.49.01.33, Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

741 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,4 m²

À 13km de Pouilly-sous-Charlieu (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 59 m², situé au sein d'une petite copropriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement, ou tout autre projet selon vos besoins. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans le quartier Mulsant, cet appartement de 51 m² se trouve dans un petit immeuble et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement occupé par une personne âgée (bon payeur), cet appartement ne nécessite pas de travaux, et une défiscalisation intéressante est possible pour d'éventuels projets de rénovation (pas de gros œuvre nécessaire). Les charges sont faibles, inférieures à 100 euros par mois, et la taxe foncière est de 700 euros. Avec une rentabilité brute de 6 à 7 % selon le mode de financement, cet appartement à acheter à Roanne représente une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D (ancienne version). Le chauffage est électrique (moins de 3 ans) et le cumulus a moins de 5 ans. Bien soumis à la copropriété de 8 lots, aucun projet n'est en cours. Prix frais d'agence inclus : 59 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludivine Roche d'EV immobilier Rhône-Alpes au 06.74.49.01.33 ou à rhonealpes@ev-immo.fr.

Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine en R+1, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux. Installé au premier et dernier étage, il bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, apportant une vraie sensation d'autonomie, presque comme dans une maison. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une qui dispose de son dressing privatif. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie pratique pour la machine à laver et le rangement, et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé C témoigne d'une bonne isolation et d'un confort énergétique appréciable. Un garage fermé indépendant vient compléter ce bien. Petite copropriété Appartement lumineux Rénovation de qualité Balcon exposé sud-ouest Garage fermé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec une vraie sensation d'indépendance. À découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 325281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité un appartement à acheter à Roanne. Ce bien de 105.16 m², situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est idéal pour ceux recherchant un grand appartement alliant beaux volumes et vie de quartier. Niché au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 logements, avec une entrée par une agréable cour commune calme et sécurisée. Les atouts de cet appartement ROANNE à vendre incluent : - 3 grandes chambres lumineuses pour toute la famille - Un salon spacieux de 27 m², parfait pour recevoir - De belles cheminées - Une cuisine indépendante - 2 caves pour un maximum de rangement - Volets roulants électriques pour plus de confort - Placards muraux pour optimiser les rangements - Un petit rafraîchissement des sols à prévoir pour le personnaliser à votre goût - Façade avant entièrement neuve Ce bien offre un potentiel énorme, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif dans un quartier vivant. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Roanne. Contactez votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 10 lots, dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Riorges, dans le quartier prisé du Pontet, idéal pour un investissement, nous vous proposons cet appartement T3 de 53 m² en EXCLUSIVITE. Cet appartement à vendre à Riorges offre un cadre de vie pratique et agréable, il comprend une cuisine indépendante avec balcon, un salon lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien. À visiter rapidement. La copropriété se compose de 139 lots, dont 48 logements, avec des charges annuelles de 996 euros (incluant eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros (indexées aux années 2021, 2022, 2023). Prix : 54 000 euros, honoraires inclus (6 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 48 000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Riorges, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne 480601624, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou. Mandat réf : 434139 - Honoraires de 12,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

APPARTEMENT T1 27 M2, CENTRE VILLE, PROCHE IUT, BALCON, CAVE, 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, LUMINEUX. Situé en CENTRE VILLE de ROANNE, au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR de la résidence LE VOLTAIRE. Venez découvrir cet appartement TYPE T1 de 27 M2 composée d'une cuisine, un séjour/chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un placard. Un BALCON d'environ 7 M2 et une CAVE en sous-sol complètent cet ensemble. Local vélos dans la résidence. IDÉAL INVESTISSEUR (Ancien loyer de 400€/mois charges comprises). PLACES DE PARKING DISPONIBLE À LA LOCATION. Une visite s'impose... Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des communs, entretien ascenseur et communs, assurance, fond travaux, eau froide, chauffage) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.946128

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 38 m², entièrement à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien sera viabilisé (eau, électricité, assainissement). Une cave vient compléter ce lot. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, bel appartement T3 de 68,15 m² situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Roanne se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec balcons, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter ce bien. Emplacement privilégié en plein cœur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, ainsi que de l'IUT de Roanne, ce qui représente un atout pour ceux qui envisagent un investissement locatif. La copropriété compte 13 lots, et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, incluant l'eau) est de 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,15% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf.945121

APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANTSitué à Roanne, dans le département de la Loire (42) et la région Rhône-Alpes, Lynda Chassignolle vous propose un appartement à vendre dans une petite résidence sécurisée, idéalement localisée près de la Gare SNCF (lignes Lyon-Roanne-Clermont-Ferrand, St Etienne), de l'IUT et du centre-ville. Cet appartement à acheter à Roanne se compose d'un salon-séjour double ouvrant sur un balcon, qui peut être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière récente, et de nombreux rangements sont disponibles.Vidéos disponibles sur demande.Taxe foncière : 593 eurosLES +++- En excellent état- Balcon avec vue dégagée- Chauffage individuel- Très lumineux et traversant- Nombreux rangements- Place de parking possiblePRIX : 75 000 euros honoraires, 5 000 euros inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.Informations sur la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 20 dont 10 lots d'habitationCharges prévisionnelles annuelles : 924 eurosDPE - D GES - DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à vendre à Roanne et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Lynda CHASSIGNOLLE au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 924 euros.Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !Appartement T2 ! Centre-ville secteur Mulsant L'agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité ce charmant T2, situé dans un environnement calme et sécurisé, en plein coeur du centre-ville, secteur Mulsant. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bénéficie d'une belle orientation .. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un couloir avec rangements. Le bien est bien isolé, équipé de menuiseries PVC et de volets roulants, garantissant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas CROCI au 06 59 59 25 81 ou votre agent habituel. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 2220 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

À Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 traversant au premier étage d'une copropriété sécurisée, idéal pour un achat appartement Riorges. Ce bien lumineux, rénové, comprend une cuisine équipée avec balcon, un salon-séjour également avec balcon, deux chambres et une salle de bains. Une cave est incluse, et un stationnement libre est disponible au sein de la copropriété, ainsi qu'une possibilité de garage en supplément. Les menuiseries en PVC sont neuves et le chauffage est individuel au gaz. Le DPE est classé E, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1920 euros et 2720 euros. La copropriété se compose de 60 lots dont 20 appartements, avec des charges annuelles de 1440 euros et aucune procédure en cours. Ce bien, un appartement Riorges à vendre, est proposé au prix de 105000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Catherine SINOIR, agent commercial. Mandat réf : 441896.

Coup de cœur du secteur

69 900 €

1 221 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,24 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Pouilly-sous-Charlieu (42)

Opportunité rare à la vente ! Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 5ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux chambres, dont une avec accès balcon, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78. Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1731.34 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.