Achat Appartement à Puygouzon (81) pas cher / petit prix : 73 annonces

Situé au cœur d'Albi, dans le secteur Pelloutier, cet appartement à vendre dans le département du Tarn est idéal pour un achat appartement Albi. Niché au premier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une surface d'environ 41 m² entièrement rénovée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse en parquet avec un bel espace cuisine. La chambre spacieuse se distingue par sa clarté et son grand dressing, et elle communique avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Une buanderie est également présente pour le lave-linge et le rangement. Avec une bonne isolation grâce au double vitrage et un système de climatisation, cet appartement est proche des commerces du centre-ville, de la place Pelloutier et des transports en commun. Il est disponible libre à la vente, et vous profiterez de faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Situé dans l'avenue du Maréchal Franchet d’Espérey, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et très pratique, avec un grand jardin privatif de 136m² et un garage fermé. Un intérieur lumineux et bien agencé : -Séjour de 23 m², lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin -Cuisine séparée de 9,72 m², confortable et facilement aménageable -Deux chambres spacieuses : -Chambre 1 : 10,85 m² -Chambre 2 : 11,20 m² -Dégagement / hall de 8,85 m², parfait pour optimiser les rangements. -Cellier / remise de 3 m², très pratique au quotidien -Salle de bains + WC séparé L’ensemble est propre, fonctionnel et facile à personnaliser. Un extérieur rare et très recherché : - Terrasse privative de 9 m² -Jardin privatif de 136 m² (jouissance exclusive) : Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Commodités & transports à proximité : Tout est accessible à pied, ce qui renforce l’attractivité du bien : - Accès direct à la fac à 100m. -Arrêt de bus : 300 à 400 m -École / multi-accueil : 400 m -Commerces de proximité : 400 à 700 m -Gymnase Champollion : 300 m -La Poste : env. 1 060 m -Centre-ville (Cathédrale) : 1 500 m -Laverie : env. 1080m Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide, sans dépendre de la voiture. Copropriété et charges : -Résidence calme, bien entretenue -25 lots principaux -Charges annuelles : 739,52 € Travaux et entretien : -Travaux récents : VMC, nettoyage toiture, curage réseaux -Travaux votés : provision spéciale ravalement 2025 jusqu'à 2028 L’acte authentique pourra être signé à partir du 19 novembre 2026, sous réserve des délais légaux et des procédures notariales. Une réservation peut être effectuée par compromis de vente. Un avant-contrat (compromis de vente) peut être signé en amont, sous réserve des délais légaux. Idéal investisseur ou premier achat, rare en rez-de-jardin, résidence calme, faibles charges, jardin privatif et garage : une vraie opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement de Type 3 - 95 m² - Albi. Découvrez cet appartement de charme de style haussmannien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au cœur du quartier de la Madeleine. Avec ses beaux volumes et son cachet intemporel, cet appartement à vendre à Albi saura séduire les amateurs d'élégance et de confort. Vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour vos moments culinaires, un spacieux séjour avec parquet d'origine et hauteur sous plafond, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. Actuellement loué à 510 € charges comprises (dont 12 € de charges), cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage sans ascenseur, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'une place de parking couverte. Ce bien rare sur le marché fait partie des appartements à acheter à Albi, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite et saisir cette opportunité, contactez-moi au 0659508264 dès aujourd'hui ! Honoraires de 6.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve au cœur de la ville, à seulement 4 minutes à pied de la place du Vigan. Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement très bien agencé de 65 m² offre un espace de vie idéal. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un grand cellier/buanderie, d'une confortable chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse privée. Le jardin commun, soigneusement aménagé, vous invite à la détente, avec des bancs pour vous reposer. Cet appartement à acheter à Albi est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Les honoraires de 4,74 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Mazicou Dans une petite co propriété, voici ce beau et grand T3 de 81 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier ou buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par les volumes, par l'état de l'appartement mais surtout par la terrasse et le jardin intimiste. N'attendez plus pour plus de renseignements sur votre futur appartement, appelez vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement idéalement situé en centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, vous séduira par son cadre de vie agréable. D'une superficie de 76 m², cet appartement 4 pièces se compose d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'un spacieux salon-séjour lumineux et de trois chambres confortables. Les équipements de qualité incluent une chaudière à gaz récente et des menuiseries en double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un balcon de 7,5 m² avec une superbe vue dégagée sur le Parc Rochegude. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Albi comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un bien lumineux, bien placé et complet qui mérite votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1050 euros par an et le DPE est classé en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 840 et 1180 euros, par rapport aux années 2021, 2022 et 2023. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat appartement Albi. Contactez Laurent JEANNIN au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 683 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Puygouzon (81)

Secteur Mazicou Voici cet appartement T2 atypique de 41 m² dans une petite copropriété de 5 appartements. Il est vendu avec une place de parking et une cave. Actuellement loué 400€. Bien destiné à un investissement locatif, avec un locataire fiable et stable. Appelez nous pour avoir plus de renseignements ou tout simplement le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 444 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Puygouzon (81)

EN VENTE INTERACTIVESitué en plein cœur d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère et d'emplacements privilégiés, à proximité de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile. D'une surface Carrez de 43,60 m², cet appartement lumineux et atypique se distingue par ses magnifiques murs en brique apparente, typiques du centre historique albigeois. Son ambiance chaleureuse et son cachet en font une rare opportunité sur le marché de l'achat appartement Albi.Le bien comprend un agréable salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort quotidien.Ce duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un bon investissement locatif dans un secteur prisé.Ne manquez pas cette offre unique en hyper centre. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à la vente interactive requiert un agrément préalable, et toutes les offres seront soumises au vendeur, qui demeurera libre de sélectionner l'offre qu'il souhaite privilégier. Veuillez noter qu'une offre en ligne pendant la vente interactive constitue uniquement une intention d'achat. Le prix affiché représente le montant de la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, sans être nécessairement le prix souhaité par le vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elmir GASHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888028990. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement T2 dans une petite résidence rénovée. Sur le secteur Mazicou, voici ce bel appartement de 49 m2 se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre. Ce bien n'attend plus que votre touche personnelle pour le rafraîchir et en faire un petit nid douillet. Appelez vite pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement ALBI ? Découvrez ce charmant appartement de 39,34 m², libre d'occupation, idéalement situé dans le centre historique d'Albi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, ce bien rare présente un emplacement de parking privatif et un environnement serein. Actuellement libre, cet appartement ALBI à vendre constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou en tant que résidence principale. L’agencement intérieur a été pensé pour le confort : - Une entrée fonctionnelle avec grands placards intégrés - Un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine équipée via un élégant comptoir en bois, idéal pour des repas conviviaux - Une cuisine complète avec des rangements généreux, adaptée aux futurs locataires - Une chambre cosy de 9,60 m² dotée d’un dressing encastré, alliant optimisation d’espace et design épuré - Une salle de bains de 3,56 m² avec baignoire et rangement intégré Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des trésors architecturaux d'Albi et de toutes les commodités, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter ALBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 38.59 m².

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 925 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Madeleine

À 4km de Puygouzon (81)

À Albi, dans le secteur Madeleine, nous vous proposons un appartement T2 à vendre au sein d'une résidence conforme aux normes d'isolation Bâtiment Basse Consommation (BBC). Situé au 2ème étage, cet appartement de 40 m2 dispose d'une belle terrasse de 15 m2 orientée plein soleil. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m2 avec une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau comprenant douche, vasque, WC et emplacement pour un lave-linge. Grâce à son isolation performante et son chauffage au gaz de ville, cet appartement à acheter à Albi bénéficie d'une excellente classification énergétique. Un parking extérieur est également inclus. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 495 EUR CC, et présente un bon dossier locatif. La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et se situe à proximité des commerces et des transports en commun. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 55 m² à Albi, situé en face de l'Hôtel Mercure, dans un secteur prisé du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cet appartement actuellement loué est un excellent choix pour un achat appartement Albi, offrant un fort potentiel d'investissement avec un grenier de 125 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une chambre confortable de 16 m², et d'un bureau de 9,22 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée. L'appartement à acheter à Albi est un investissement locatif immédiat, loué à 522,50 EUR par mois, avec un rendement locatif garanti jusqu'en septembre 2027. Les principaux atouts de ce bien incluent un emplacement central, une place de stationnement, un cellier, et le potentiel d'aménager le grenier en duplex ou en espace supplémentaire. Bien rare sur le marché, il est idéal pour les investisseurs, les projets de création de duplex ou comme résidence principale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La copropriété comprend 37 lots principaux, dont 10 d'habitation et 16 de stationnement, avec des charges trimestrielles d'environ 365 euros. Le diagnostic énergétique indique classe ENERGIE D avec un indice de 228 kWh/m2/an et classe CLIMAT D avec un indice de 44 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1300 EUR et 1800 EUR. Prix de vente : 124 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70.

Appartement T3 avec vue dégagée Proche centre, aux abords du parc Rochegude, voici ce bel appartement T3 traversant de 67 m² sans travaux à prévoir. Vous apprécierez la luminosité, l'agencement mais surtout la vue dominante et dégagée. Cet appartement si constitue d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres. L'immeuble est pourvu de 2 parkings et d'un ascenseur. Appelez vite pour plus de renseignements et prévoir une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HYPER CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR Situé à Quartier de la Madeleine, à Albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. Loyers actuels de 2450€/mois soit 29400€ de revenus annuels. Détails : * Rez-de-chaussée : garage + local commun/ Le garage est indépendant (environ 25 m²) et il est loué 150 €/mois * 1er étage : - un T2 de 42 m², loué 550 € HC, - un T5 de 107 m² avec 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, loué en colocation pour 1 200 €/mois – libre à la vente * 2ème étage : un appartement T2 de 42 m², loué 550 € HC Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose de trois appartements actuellement loués, d'un garage indépendant ainsi que d'un espace commun. Les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique. Le secteur de la Madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la Gare d'Albi-Madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements. Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif. Caractéristiques Techniques : - Taxe foncière : 3778 € - DPE : C - Chauffage : Electrique Individuel - Distribution eau chaude : Electrique Individuel Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif pour faciliter la compréhension du bien ; elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires, aux contrôles administratifs ou aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, cet appartement ALBI est idéalement situé dans le quartier prisé de La Maladrerie à Albi, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, et transports en commun, tout en étant entouré de verdure. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'une place de parking privée dans le garage, d'un balcon offrant une vue dégagée, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin commun est parfait pour profiter des beaux jours en plein air. D'une superficie de 72 m², cet appartement à acheter à ALBI comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, toutes lumineuses et chaleureuses, offrant un espace de vie confortable. L'agencement fonctionnel et le balcon ajoutent convivialité à cette belle propriété, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique d'Albi. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 36 lots avec des charges annuelles moyennes de 772 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 917602898.

À ALBI, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et à seulement 7 minutes à pied de la place Fernand Pelloutier. Situé au sein d'une petite résidence intime comprenant seulement deux habitations, cet appartement de caractère de 107 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et son potentiel d'évolution rare.L'entrée indépendante en rez-de-chaussée offre une véritable sensation d'habitation individuelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace spacieux d'environ 9 m² avec rangements, qui sert à distribuer élégamment les niveaux.À l'étage principal, vous découvrirez une splendide pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse, comportant un salon-séjour climatisé et une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable espace convivial. Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de près de 70 m², un atout rare en centre-ville, parfait pour recevoir, déjeuner ou profiter de moments de détente en toute intimité.L'espace nuit est constitué de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau de 7 m² entièrement rénovée, de toilettes séparées ainsi que de rangements bien intégrés, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.Un atout majeur de cet appartement à acheter à ALBI est l'étage supérieur de type combles, d'une surface de plus de 60 m², actuellement brut mais entièrement aménageable. Cela vous permet de concevoir un espace supplémentaire selon vos désirs : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, offrant ainsi un potentiel de valorisation patrimoniale significatif.De plus, il est possible au sein de la résidence de louer une place de stationnement fermée et couverte, un confort appréciable et rare à proximité du centre.Ce bien singulier allie l'esprit maison, de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un potentiel d'évolution, idéal tant pour une résidence principale de qualité que pour un projet patrimonial durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², situé au cœur d'Albi, dans un immeuble bien entretenu de quatre étages. Ce lieu de vie, parfait pour un jeune couple ou un investisseur, se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou accueillir vos invités. La kitchenette, ingénieusement aménagée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. La chambre, avec son ambiance apaisante, vous promet des nuits paisibles. Une salle de douche moderne complète cet ensemble, assurant un confort optimal. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe dans ce quartier prisé. À quelques pas du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses boutiques et restaurants. Albi, avec son riche patrimoine culturel, offre également de nombreux parcs et espaces verts pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : électrique - Charges de copropriété : 66€ / mois - Taxe foncière : 975€ - DPE : E Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les vérifications indispensables que doivent effectuer acheteurs ou locataires (situation cadastrale, servitudes, diagnostics obligatoires, conformité urbanistique, état intérieur). Il est recommandé de solliciter un professionnel qualifié pour toute expertise ou contrôle complémentaire. Pour consulter les documents officiels relatifs aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce duplex de 96 m², niché au cœur d'Albi, où modernité et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. À l'étage supérieur, trois chambres généreuses vous accueillent, chacune offrant un espace de repos intime et personnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des instants conviviaux. Le double balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Un garage attenant et une cave de 6 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien sans souci. Récemment rénové, ce duplex promet une qualité de vie inégalée, avec toutes les commodités à proximité pour simplifier votre quotidien. Caractéristiques techniques - Superficie totale : 96 m² - Résidence sécurisée, étage : 1/2 - Taxe foncière : 1900€ - DPE : C - Année de construction : 1986 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation et fibre optique disponibles Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Pour obtenir des informations officielles sur les risques naturels, technologiques ou d'urbanisme relatifs au bien, consultez la plateforme Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, les servitudes et le zonage auprès des professionnels ou des services administratifs compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Charmant T2 rénové avec parking et garage à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre est idéalement situé dans le quartier prisé de la Maladrerie, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1980, cet appartement de 46 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa rénovation de qualité. Lumineux et chaleureux, il comprend : une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un cellier pour le rangement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un garage fermé. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement à ALBI pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien entièrement rénové constitue une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Superbe appartement 2 pièces de 45m2 Albi Madeleine situé au 2? étage d'un immeuble, ce bien vous plonge dans ambiance chaleureuse et cocooning.L'entrée avec ses nombreux rangements dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et une terrasse. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d'eau récemment refaite avec un superbe travertin vous offrira d'agréables moments de repos.Chauffage électrique et climatisation réversible. 1 place de parking dans une résidence sécurisée complète le bien.Coup de cœur assuréIdéal pour un premier achat ou du logement locatif car proche de l'hyper-centre, des commerces et de la gare Albi-Madeleine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660

À Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé de la Maladrerie. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, comprenant seulement 12 appartements, cet appartement entièrement rénové de 68 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec cellier, de deux chambres séparées, d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC séparés. Les prestations récentes et de qualité incluent une rénovation complète (isolation, électricité, peintures), des menuiseries récentes, des volets roulants solaires, une pompe à chaleur air/air, des radiateurs électriques à inertie avec programmateur et une aspiration centralisée. Un atout rare : un grand garage privatif de 35 m2 avec portail électrique. Les avantages de cet appartement à acheter à Albi sont nombreux : petite copropriété avec faibles charges, quartier calme et recherché, et appartement clé en main idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 53 m², situé au sommet d'un immeuble historique de 1948, offrant une vue spectaculaire sur la cathédrale d'Albi. Ce bien unique allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines grâce à une rénovation méticuleuse, et est prêt à vous accueillir avec son mobilier complet. En entrant, vous serez immédiatement captivé par la clarté de la pièce de vie, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. La chambre, astucieusement séparée pour garantir votre intimité, promet des nuits paisibles et reposantes. Idéalement situé au cœur d'Albi, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des trésors culturels du centre-ville. Les parcs environnants offrent un cadre idéal pour des promenades sereines. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Étage : 3ème sur 3 - Taxe foncière : 906€ - Charges de copropriété : 20€ / mois - DPE : E - Chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau : électrique - Double vitrage - Accès internet haut débit Mentions légales : Les informations décrites ici sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées par des professionnels compétents (diagnostics, servitudes, conformité administrative). Pour une appréciation complète du contexte local et des aléas, il est recommandé de consulter les ressources officielles et de faire réaliser les contrôles nécessaires par des intervenants qualifiés. Les cartes officielles relatives aux risques et documents associés sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALBI, à 200 mètres de la Place du Vigan, très bel appartement 3 pièces de 82 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en plein centre ville. Cet appartement se compose d'une confortable entrée avec placards et penderie, d'une cuisine séparée aménagée avec sortie sur terrasse, d'un vaste séjour et de deux chambres sans oublier deux salles d'eau avec WC ! Ce bien a fait l'objet en 2015 d'une importante rénovation de grande qualité notamment un double plafond intégral avec moulures et éclairage intégré par spots LED, menuiseries doubles vitrages, chauffe eau électrique dernière génération, radiateurs à inertie douce.... Le grand séjour de 35 m² offre une agréable vue verdoyante sur une cour intérieure arborée et ouvre sur une terrasse couverte de 11 m². Une place de parking souterrain attitrée, une cave et un local vélo commun viennent compléter le lot. Taxe foncière 1804 €. Charges de copropriété : 956 € /an. Un splendide appartement cossu dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Plus de photos et plan sur simple demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 100 €Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

iad France - Nicolas Julia vous propose un appartement à acheter à Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Cet appartement de type 2, en rez-de-chaussée, offre une superficie de 49m2 et inclut deux places de parking, idéalement situé en hyper centre. À seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan et à proximité de la place Fernand Pelloutier, cet appartement Albi à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'un WC, d'une grande chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 988 euros et les charges de copropriété sont de 44 euros par mois. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel de charges est déclaré à 44 euros (soit 528 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 229 et une classe CLIMAT D avec un indice de 49. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Nicolas Julia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 920473493.

Fiche N°Id-EXP180441 : Appartement T2 à vendre à ALBI, situé dans le centre historique. Ce bien de 50,47 m² se trouve au sein d'une copropriété au sein d'un immeuble de caractère, bien entretenu, avec une architecture en brique et colombage. Surprenez-vous avec son grand jardin arboré et ses charmantes cours intérieures. L'appartement est situé au 1er étage, accessible par ascenseur (Apt N°2) et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre avec placard coulissant et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Prix : 97 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est libre de toute occupation. DPE réalisé le : 09/02/2023 - Classe Énergie E : 259 kWh/m².an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 et 1191 euros. Ce bien est suivi par M. ROMAIN CAILLOL (Agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion Albi. Pour toute demande d'achat d'appartement à ALBI, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe appartement T3 entièrement rénové, situé dans une résidence, sécurisée,calme et très bien entretenue. Lumineux, moderne et sans vis-à-vis, il offre un confort de vie rare dans ce secteur recherché. -Points forts : Rénovation complète, finitions impeccables Climatisation, double vitrage, fibre, domotique Terrasse et balcon, calme absolu Garage privatif, place de parking . Cour collective arborée et végétalisée. -Agencement: Entrée, salon/salle à manger lumineux, bureau , cuisine ouverte, deux chambres de 11m², grand dressing, salle de bains , WC séparé, terrasse de 2,8 m², balcon, garage. -Emplacement idéal : Tout à pied ! Bus : 119 m Crèche : 52 m Boulangerie : 156 m Épiceries : 183 m École élémentaire : 190 m Supermarchés : 300 m Collège : 458 m Lycée : 255 m Station vélo : 643 m -Copropriété : Résidence Les Jardins de Cocagne, bien entretenue et gérée avec sérieux. 102 lots dont 46 appartements. Aucune procédure en cours. Travaux importants déjà votés et financés . Environnement calme et propre, charges stables. Copropriété sérieuse, travaux importants déjà votés et financés : entretien des toitures (intervention programmée) Charges maîtrisées : environ 121 €/mois -> Un bien rare : Un appartement clé en main, lumineux, rénové, avec terrasse, garage et cave, dans une copropriété saine et un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un duplex à acheter à Albi ? Découvrez cette propriété unique située au cœur du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Proche de la cathédrale Sainte-Cécile, ce duplex à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une localisation privilégiée, avec commerces, terrasses et ruelles médiévales accessibles à pied. Ce bien, sans aucune charge mensuelle, représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Avec ses 125 m² au sol (87 m² Loi Carrez), il laisse libre cours à vos projets d'aménagement. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un espace convivial. À l'étage, un espace sous combles peut être agencé en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Proposé à 194 000 € FAI, ce duplex est non seulement un lieu de vie, mais aussi un placement stratégique dans cette cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un duplex à Albi. Contactez Wilmar FILLIATRE au 06 72 03 17 12 ou par email à wfilliatre@advance-immobilier.com pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat appartement 81000 ? Découvrez ce bien rare à vendre dans le Tarn, au cœur de Midi-Pyrénées. Idéalement situé à seulement 400 mètres de la place du Vigan, cet appartement de 135 m² entièrement rénové est au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots avec faibles charges. Son atout majeur est sa magnifique terrasse de près de 90 m², bien exposée, offrant un espace extérieur précieux en plein centre-ville. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie, offrant un accès direct à la terrasse. Le salon/salle à manger, lumineux et convivial, est parfait pour les moments de détente ou de réception. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou un télétravail. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage mixte électrique et gaz. La copropriété est bien entretenue, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 808 euros. Grâce à sa localisation centrale, ses volumes généreux et son espace extérieur, cet appartement 81000 à vendre constitue une opportunité à ne pas manquer. Renseignements et visites sur demande. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots habitation.

iad France - Stephane Remy vous présente à la vente cet appartement T3 à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 10 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile, cet appartement à acheter à Albi se trouve dans le quartier calme et très recherché de la Madeleine. Avec ses 66 m² habitables, cet appartement Albi à vendre occupe le 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble récemment rénové. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² orientée Ouest, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur Albi. Deux chambres de 10,5 m², une salle d’eau, un WC indépendant et des placards de rangement complètent ce bien. Une place de parking couverte et sécurisée est également attribuée à cet appartement.