Achat Appartement avec garage à Rignac (12390) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

93 000 €

388 €/m²

Appartement

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Rignac (12)

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLEIdéal investisseur !Situé en plein cœur du centre-ville de Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet immeuble datant des années 1900 propose une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux :- Rez-de-Jardin : T3 de 80 m²- 1er étage : T4 de 92 m²- 2ème étage : T2 de 68 m²Possibilité d'accéder à un garage à restaurer par un porche permettant le stationnement d'un véhicule. Un jardin de 125 m² ainsi que 2 caves complètent ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après des remises en état, cet appartement à acheter à Decazeville présente un excellent potentiel locatif, avec un taux de rendement estimé à 8 %. La taxe foncière est de 1500 Euros.Les atouts :- Emplacement privilégié au centre-ville- Configuration idéale pour un investissement locatif- Forte demande locative dans le secteurC'est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 598444).

iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville, Aveyron, Midi-Pyrénées. Au cœur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère avec une jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements constitue une opportunité rare pour tout projet d'achat appartement Decazeville, que ce soit pour un investisseur ou pour une résidence principale. Emplacement recherché : - Centre-ville, - À 15 minutes à pied du lycée, - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), - Situé dans un secteur locatif tendu pour la location à l'année. Description : Le bien est actuellement divisé en deux T2, l'un de 36 m² et l'autre de 45 m², mais il peut également être reconfiguré en un seul logement, un T3 d’environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet. Caractéristiques : - DPE D et C - Chauffage gaz de ville - Production d’eau chaude par chauffe-eau gaz - Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtres en bois) - Cuisines en bon état - Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement - Taxe foncière pour le lot, environ 1100 €. Stationnement et annexes : - Parking collectif à l’arrière du bâtiment - Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d’environ 36 m². Situation locative : Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation, faisant de cet ensemble un véritable bien appartement à acheter Decazeville.