Achat Appartement dans le quartier Centre à Ris-Orangis (91) : 16 annonces

iad France - Amandine Lair vous propose en vente cet appartement à Ris-Orangis, situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Proche de la gare et de toutes commodités, cet appartement de type 2 pièces de 30 m2, situé au 2ème étage, est idéal pour les investisseurs recherchant une forte rentabilité. Aucun travaux à prévoir. Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement dispose d'une entrée, d'une salle de bain avec baignoire et WC en parfait état, d'un séjour, d'une chambre séparée et d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour et la chambre offrent une magnifique vue sur le jardin, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, incluant le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Les atouts de cet appartement à acheter à Ris-Orangis incluent : aucun travaux à prévoir, aménagement ou mise en location immédiate, appartement entièrement refait à neuf, fenêtres en double vitrage, et une situation à seulement 2 minutes à pied de la gare. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis joignable du lundi au dimanche de 8h à 22h. L'annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 334 lots, avec des charges mensuelles déclarées par le vendeur à 163€. Prix honoraires inclus : 86 000 euros (80 000 euros hors honoraires) avec des honoraires de 7,5% du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E indice 225, classe climat : C indice 15. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

SECTEUR BAS DE RIS - PETIT IMMEUBLE DE 3 ETAGES A FAIBLES CHARGES - RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTERIEURE RECENT - Appartement T3 à vendre, idéal pour première acquisition ou investissement, proche de toutes commodités. D'une surface de 69,89 m², ce logement en bon état, construit en 1990, offre un séjour lumineux de 23 m² donnant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. L'immeuble de faible hauteur (petit collectif de 3 étages) bénéficie d'un ravalement récent avec isolation extérieure, gage d'économies d'énergie et d'un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont faibles, 126€ par mois, un atout supplémentaire. En sous-sol, un emplacement de parking est inclus, avec possibilité de le transformer en box selon vos besoins. Prix demandé : 145 000 EUR. Emplacement recherché à Ris-Orangis, à proximité des transports, commerces et écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 276

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

Bel appartement de 84 m² à acheter à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche de confort et de praticité, cet appartement à vendre est situé dans un immeuble construit en 1970 et en bon état. Il comprend 3 chambres lumineuses ainsi qu'une pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir et se détendre. L'appartement dispose également d'un ascenseur qui facilite l'accès, d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur, des atouts précieux dans ce secteur recherché. La distribution fonctionnelle assure une circulation fluide entre le séjour et les espaces privés, tandis que les surfaces bien entretenues permettent une personnalisation facile selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports et des services locaux, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Ris-Orangis, alliant confort de vie et praticité. Prix demandé : 162 000 EUR. Pour visiter ce bien, contactez-nous rapidement — une occasion rare sur le marché de Ris-Orangis. Référence agence : 263

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 823 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

Au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 96,84 m² (Loi Carrez) alliant volumes et luminosité. L'espace de vie : - Une entrée desservant un double séjour baigné de lumière (possibilité de configuration salon/salle à manger). - 3 chambres spacieuses Le logement comprend un WC séparé, une salle de bain équipée de son propre WC, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche, un lave-mains et un bidet. Logement fonctionnel en bon état général, offrant de belles perspectives d'aménagement. Les ''plus'' confort : - Une cave privative pour le stockage. - Une place de parking extérieure sécurisée. - Immeuble sécurisé avec ascenseur (construction 1969). Emplacement stratégique : Vivez au cœur de Ris-Orangis ! Tout se fait à pied : écoles au pied de l'immeuble, commerces de proximité et transports en commun immédiats. Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant praticité et confort. Pour plus d'informations sur cette appartement et organiser une visite, contactez dès maintenant Lorenzo MAGALHAES, conseiller immobilier. RSAC : 939 403 820 Référence agence : 8378

4 personnes déjà intéressées

139 900 €

2 088 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

UNIQUEMENT CHEZ ORPI – Résidence Les Castors Dans un petit immeuble de 4 étages dont le ravalement vient d'être achevé en 2025, découvrez ce 4 pièces de 67 m² situé à Ris‑Orangis. •Séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis : lumière et vue dégagée assurées. •Deux chambres. •Cuisine aménagée et fonctionnelle, WC indépendant. •Cave incluse. •Faibles charges : env. 220 € / mois (résidence entretenue, espaces verts, gardien, chauffage collectif, etc.). Localisation idéale : école, transports et commerces à pied – parfait pour une jeune famille ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 267

Bel appartement T2 de 57,18 m² à vendre en plein centre-ville de Ris-Orangis, idéal investisseur ou premier achat. Situé à proximité d'une école et des transports en commun , ce logement offre un emplacement pratique et recherché. Au sein d'un immeuble construit en 1960, l'appartement présente un état correct avec de réelles possibilités d'aménagement. Il comprend une chambre, deux pièces de vie lumineuses, un balcon pour profiter de l'extérieur , ainsi qu'une cave et un parking intérieur, atouts rares en centre-ville . Ravalement et isolation par l'extérieur effectués récemment, garantissant de meilleures performances thermiques et un entretien de façade pris en charge. Un box en option pour 10.000 € est également disponible. Prix demandé : 129 000 EUR — une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer ce bien bien situé, proche écoles et transports : contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Consommation énergétique : 151 ( C ) Emission CO² : 16 ( C ) Référence agence : 257

Appartement lumineux de 68 m² à vendre à Ris-Orangis, situé dans une résidence de 1970, idéalement positionné à proximité des commodités. Ce bien, en bon état, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux donnant sur une loggia, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains, de wc indépendants et de nombreux rangements. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages.Cet appartement à acheter à Ris-Orangis est vendu loué : loyer mensuel de 1 046 € charges comprises, avec un locataire sérieux, ce qui en fait un investissement locatif fiable. De plus, vous bénéficierez d'une cave privative pour le stockage et d'une place de parking extérieur sécurisée. Le chauffage et l'entretien de la copropriété sont en bon état général, dans un environnement calme et pratique.Prix demandé : 155 000 €. C'est une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un rendement immédiat. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous rapidement. Données situées près du centre-ville, transports et commerces à proximité. Situé dans le département de l'Essonne, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ ORPI - RÉSIDENCE LES CASTORS - PETIT IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES - RAVALEMENT RÉCENT EN 2025 ! Découvrez cet appartement à acheter à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Ce bel appartement de 67 m² est situé dans une résidence calme et bien entretenue. En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31 m² avec balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il offre également 2 chambres équipées de dressings, une cuisine aménagée et fonctionnelle, des WC indépendants et une cave. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 180 € par mois. Le ravalement a été réalisé en 2025. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate d'une école, des transports en commun et de toutes commodités. Un box est disponible en option pour 10 000 €. Prix de vente : 165 000 €. Cet appartement à vendre à Ris-Orangis est un véritable coup de cœur, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement à vendre — lumineux et bien agencé, situé à Ris-Orangis, idéalement placé à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun. D'une surface de 75,02 m², cet appartement datant de 1968 bénéficie d'un bon état général et d'aménagements pratiques pour le quotidien. Il se compose de 2 chambres et d'un séjour double offrant un bel espace modulable ; possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Nombreux rangements et 2 caves complètent le bien. La salle de bains est équipée d'une douche fonctionnelle. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente. L'immeuble dispose de deux ascenseurs. Un box fermé est proposé en option pour 10 000 € supplémentaires. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) et bien desservi par les transports, cet appartement représente une opportunité intéressante au prix demandé de 139 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 218

EXCLUSIVITÉ ORPI – Ris-Orangis, Essonne (91), Île-de-FranceAu 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble sécurisé, cet appartement Ris-Orangis à vendre est un lumineux T3 de 66,49 m² (construction 1985) parfaitement entretenu :• Entrée avec rangements, séjour traversant ouvrant sur un balcon – idéal pour vos moments de détente • Cuisine indépendante et fonctionnelle • Deux chambres confortables • Salle de bains et WC séparé Les atouts de ce bien : • Place de parking en sous-sol + borne électrique • Résidence recherchée et calme, ravalement récent • Faibles charges : 120 €/mois (chauffage individuel électrique) • Taxe foncière : 1 282 € • À proximité de la gare RER D, des écoles, commerces et espaces verts Cet appartement à acheter à Ris-Orangis est un coup de cœur assuré pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort et praticité ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare sur Ris-Orangis. Référence agence : 235

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m² à vendre à Ris-Orangis, idéalement situé dans un quartier calme, sécurisé et recherché (Domaine de l'Aunette). Offrant deux chambres confortables ainsi qu'un double séjour lumineux, cet appartement est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une loggia, d'un cellier ainsi que de nombreux rangements. Un ascenseur facilite l'accès, tandis qu'un parking extérieur et une cave complètent les prestations de ce bien. Proposé à 159 900 EUR, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 184

En, exclusivité chez ORPI ! Charmant studio à vendre, idéal investisseur, situé en plein centre-ville de Ris-Orangis. Ce bien de 22 m², dans une Maison construite en 1948, au premier étage, le charme de la meulière en plein centre ville, offre une pièce principale lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un emplacement extérieur pour stationner . Copropriété de petite taille et charges faibles — un atout pour la rentabilité . Localisation pratique : à deux pas d'une école et proche des transports en commun , facilitant la vie quotidienne et l'accès à Paris. L'appartement est en état correct, prêt à accueillir un locataire ou à être rénové pour augmenter son potentiel locatif . Prix demandé : 84 000 EUR — opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Spécial investisseur, faibles charges, petite copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 241

Coup de cœur du secteur

139 500 €

2 071 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67,36 m²
• 2 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

RIS-ORANGIS - RESIDENCE LES CASTORS - PETIT IMMEUBLE DE 3 ETAGES A FAIBLES CHARGES - RAVALEMENT VOTE ET PAYE D'UN MONTANT DE 18.000€ Découvrez ce charmant appartement de 67,36 m² idéalement situé dans un quartier paisible à proximité de toutes commodités. Construit en 1960, cet appartement en bon état vous séduira par son espace et sa fonctionnalité. Il dispose de deux chambres confortables, d'un séjour double de 33m² parfait pour recevoir vos invités. Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente et bénéficiez d'une cave en sous-sol pratique pour vos besoins de rangement. La cuisine est astucieusement aménagée avec un passe-plat, facilitant la convivialité et le service. Le tout est proposé à un prix attractif de 139.500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Référence agence : 167

À la recherche d'un achat appartement Ris-Orangis ? Découvrez ce bel appartement T2 à vendre, idéal pour un investisseur. Avec une surface de 45,26 m² et en excellent état, cet appartement est situé au 12ème étage d'un immeuble de 1970, au cœur du centre-ville de Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un balcon agréable. Ce bien confortable dispose également d'une cave, d'un séchoir et d'une place de parking extérieure sécurisée. L'immeuble bénéficie d'un ravalement récent et d'un entretien soigné. Vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour la vente appartement Ris-Orangis : le loyer en cours est de 725 €/mois charges comprises. L'emplacement est pratique, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied. Prix demandé : 105 000 €. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement rentable au cœur de Ris-Orangis. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À saisir uniquement chez ERA IMMOBILIER, cet appartement à acheter à RIS ORANGIS, situé en centre-ville, est idéal pour un premier achat. Ce lumineux F4 comprend une entrée, un séjour avec balcon, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Profitez d'une vue agréable sur des espaces verts. L'emplacement est parfait avec un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et aux axes routiers (N7, A6, TZEN). Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots, dont 60 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 3384 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement RIS ORANGIS dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ BY ORPI : Charmant appartement de 53,12 m² à vendre à Ris-Orangis, Essonne (91), en Île-de-France. Proche de toutes les commodités en plein centre ville de Ris-Orangis, cet appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt du TRAMWAY T12. Composé d'une cuisine, d'un salon spacieux avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et W.C indépendant. Parfait pour les investisseurs, déjà loué 850€ par mois. Prix de vente : 119 900€ avec un rendement annuel d'environ 8,50%. Opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 110