Achat Appartement dans le quartier Petit Ronchin à Ronchin (59) : 3 annonces

L'agence immobilière C'EST POUR TON BIEN vous propose un appartement à acheter à Ronchin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 83m² habitables est situé au sein d'un clos privé calme et arboré, dans le secteur du Petit Ronchin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, ainsi que de la zone d'activité de Lezennes/Villeneuve d'Ascq. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux orienté Sud-Ouest avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine indépendante de 10m² est aménagée et équipée, avec un accès à un cellier/arrière-cuisine pratique pour le rangement. L'appartement comprend trois chambres, de 10m², 11m² et 11,5m², dont l'une a été récemment cloisonnée, mais peut être facilement réouverte pour agrandir le séjour à plus de 30m². Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, des wc séparés et un espace dressing. Une pièce de rangement supplémentaire est accessible dans le couloir, à proximité de l'appartement. Des places de parking sont disponibles, réservées exclusivement aux résidents, garantissant des places disponibles. Atouts de cet appartement Ronchin à vendre :- Secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités.- Luminosité de la pièce de vie avec un balcon bien exposé.- Appartement en bon état, bien entretenu et optimisé pour le rangement.- Résidence agréable de type clos privé, avec de récentes améliorations structurelles.Copropriété :- Nombre de lots d'habitation : 68- Charges : 280 euros/mois (incluant assurance, entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage, fonds travaux, syndic)Informations financières :- Prix de vente honoraires inclus : 191.000 euros HAI- Prix de vente hors honoraires : 185.100 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.900 euros C'EST POUR TON BIEN vous offre une transaction immobilière optimale, avec un accompagnement complet et des honoraires réduits dès 4.900 euros, soit en moyenne trois fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour des services équivalents. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail en précisant votre numéro de téléphone, nous reviendrons vers vous rapidement. Votre agent commercial en immobilier, Alexandre MEQUINION (RSAC : 2023AC00075), est à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien.

À vendre, appartement situé à Ronchin, dans le quartier recherché du Petit-Ronchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille. Avec une surface de 155 m², cet appartement RONCHIN constitue une excellente opportunité pour un achat appartement RONCHIN, particulièrement pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Données financières : - 5 chambres louées à 480 € charges comprises - Revenus locatifs annuels : 28 800 € - Rentabilité brute : 9 % - Forte demande locative étudiante - Secteur à tension élevée Emplacement stratégique : - À 400 m de l'université (faculté des sports) - Métro à 10 min à pied - Autoroute à 5 min en voiture - Supermarché Carrefour à 10 min à pied - Accès rapide au centre de Lille Ce secteur est particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. La configuration de l'appartement est idéale pour la colocation : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (14 m²), Cellier, WC indépendant, Grande pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) de 56 m², Espace de rangement supplémentaire - Étage : 5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²) avec lit double, bureau + chaise, placard, Salle d'eau privative (douche + lavabo) et WC indépendant - Buanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lave-linge, sèche-linge) Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce. Les points forts pour investisseurs : - Rentabilité attractive de 9 % - Emplacement universitaire stratégique - 5 salles d'eau privatives, un atout rare - Bien optimisé pour la colocation - Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.943961.

Prix au m² le plus bas

159 500 €

1 957 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 81,5 m²
• 1 chambre
• 

Ronchin (59)

T2 bis de 82 m2 au sol, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, en plein centre de Ronchin. Bien lumineux, au calme, avec volumes recherchés et fort potentiel locatif. Grande pièce de vie de 40 m2, cuisine équipée, 1 chambre, 1 pièce supplémentaire (bureau / dressing / chambre), salle de bains avec grande douche, WC avec espace buanderie. Poêle à pellets, climatisation réversible, cave. Possibilité de location de garage au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : transports à 2 min, gare TER, Lille à 10 min, commerces et services à pied. Secteur à forte demande locative. Charges faibles (600 EUR/an), taxe foncière (672 EUR), DPE D. GES B. Prix : 159 500 EUR FAI soit 6,3% à la charge de l'acquéreur,Prix honoraires exclus : 150 000EUR Idéal investisseur : bonne rentabilité, produit recherché. À saisir rapidement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr