Achat Appartement dans le quartier Le Fief-La Garenne à Royan (17) : 3 annonces

17200 ROYAN -T2 - JARDIN - PROCHE COMMERCE ET PLAGES. Effycity l'agence qui estime votre bien vous propose cet appartement T2 avec Terrasse et Parking - Proximité Plage et Marché Central Situé dans un quartier calme, cet appartement T2 de 31 m² se trouve à 1 km de la plage et à proximité du Marché Central. Composition du Bien : Séjour/Cuisine Équipée : 17,89 m². Chambre : 9,10 m². Salle d'Eau/WC : 4,17 m². Extérieur : Terrasse 25 m2. Stationnement : Un emplacement de parking aérien privatif. Informations Complémentaires : L'appartement est situé dans une résidence calme . Aucun travaux à prévoir La cuisine est équipée. Le chauffage est électrique Ce bien est adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations merci de contacter Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail ltomasi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé allée Niepce, dans le quartier résidentiel et recherché de La Garenne à Royan, cet appartement de 78 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans une copropriété saine et bien entretenue. Implanté au sein d’une résidence calme avec ascenseur, l’immeuble est propre, régulièrement suivi et sans procédure en cours. La copropriété ne présente aucune difficulté particulière. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une distribution rationnelle : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon Trois chambres Cuisine indépendante (nue, à équiper) Salle de bains Cave et place de parking privative Le bien est à rénover, ce qui permet d’optimiser la valeur après travaux : Tableau électrique à remettre aux normes Chaudière actuellement condamnée (sécurité gaz) Sols et revêtements muraux à remplacer Cuisine à créer avec possibilité d’ouverture sur le salon, dans un esprit cuisine américaine, offrant un espace aéré et une grande pièce de vie Ces éléments offrent une marge de revalorisation significative, aussi bien en location longue durée qu’en revente après travaux. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/royan-17200-289

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Appartement

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Royan (17)

ROYAN, proche tous commerces. APPARTEMENT à rafraîchir situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une bonne exposition, situé sur trois façades est-sud-ouest, cet appartement comprend : entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon/terrasse, cuisine, buanderie, et dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. CAVE et PARKING privé. Référence agence : 6039