Achat Appartement dans le quartier Parc Maisonfort à Royan (17) : 66 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, idéalement situé en face de la Grande Plage, dans une résidence avec ascenseur. Ce studio de 23,75 m², situé au 3ᵉ étage, nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain, avec un agencement fonctionnel optimisant les espaces. Profitez d'un emplacement privilégié, accessible en traversant la route, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la vue sur le jardin de la résidence. Les atouts incluent un emplacement exceptionnel face à la mer, un accès immédiat à la plage, une résidence avec ascenseur, et une vue dégagée sur le jardin. Ce studio représente une occasion rare d'achat d'appartement à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ROYAN – Résidence de tourisme 4* – Investissement sécurisé avec bail commercial Odalys Au cœur de Royan, au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles « L’Orée du Parc », cet appartement T2 avec balcon et parking constitue une opportunité d’investissement clé en main, idéale pour un acquéreur recherchant visibilité, sécurité et simplicité de gestion. Descriptif du bien : Appartement 2 pièces situé au 1er étage, séjour avec cuisine, 1 chambre et 1 chambre cabine, salle de bain et WC, balcon privatif et place de stationnement en sous-sol. Résidence récente avec services :Spa Payot avec 2 cabines de soins (avec participation) piscine intérieure chauffée, piscine extérieure avec pataugeoire chauffée (ouverte de mai à septembre), espace fitness, accès sécurisé pour le sauna/hammam et douche sensorielle (avec participation). Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial ferme de 10 ans avec Odalys Résidences, acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France. Revenu annuel contractuel : 7 550 € HT (appartement + parking), aucune vacance locative, gestion totalement déléguée à l’exploitant. Le prix de vente est fixé à 234 900 € HAI. Après récupération de la TVA, le coût réel d’acquisition est de 187 500 €, ce qui offre une rentabilité brute d’environ 4,0 % dans le cadre d’un bail commercial ferme de 10 ans avec Odalys. Copropriété de 218 lots dont 108 appartements et 110 place de stationnement. Dossier complet sur demande : bail commercial, fiscalité, fonctionnement de la résidence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123565). Honoraires : 4.4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans le quartier prisé du Parc, cet appartement de 2 pièces est situé à seulement 100 mètres de la mer. D'une superficie de 43 m², il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Profitez d'une terrasse ensoleillée de 9 m² orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente. Cet appartement, en excellent état, se trouve dans un environnement paisible et boisé, au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit entre 1920 et 1944. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Royan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ses prestations de qualité.

À vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier résidentiel au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement à acheter à Royan offre une surface de 40 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur propose des volumes équilibrés et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations ont été choisies avec soin, garantissant un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des dernières normes environnementales. Côté extérieur, un parking est inclus. La résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement calme et recherché. Cet équilibre en fait une adresse appropriée tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévue : 4T27. L'appartement répond aux normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les frais de notaire réduits représentent un avantage pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces, idéal pour un achat appartement Royan. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, offrant une surface de 95 m². Conçu pour allier confort et fonctionnalité, cet appartement présente des volumes équilibrés et une circulation agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de qualité ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable, avec des matériaux de premier choix, une optimisation de la lumière naturelle et le respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 8 m², ainsi que de deux places de parking incluses. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en offrant un environnement paisible. Ce bien séduira autant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponible à partir du quatrième trimestre 2027, cet appartement à acheter à Royan respecte les normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour votre acquisition. Pour plus d'informations, plans et rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Océane, 06 20 39 53 28.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

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A vendre : appartement exceptionnel à Royan, Charente-Maritime, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis ce véritable bijou de culture, situé au sein d'une villa de caractère datant de 1885. Cet appartement lumineux et calme se trouve au troisième et dernier étage, offrant un cadre idéal pour un achat appartement Royan. S'étendant sur 69,90 m², il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda, s'ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres sont équipées de leur propre salle de douche et offrent de nombreux rangements. Ce bien fonctionnel inclut également un garage fermé, une cave privative, et une place de stationnement extérieur dans cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce paisible appartement Royan à vendre est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan , entre océan, nature et dynamisme urbain.

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À la fois résidentiel, proche de la plage et cœur battant de la ville, le quartier de la résidence est préservé et conserve tout le charme le charme des plus belles stations balnéaires. Ainsi, la résidence de tourisme propose 108 logements neufs se déclinant en T2 et T3. Ils peuvent accueillir entre 4 à 6 personnes et offrent des prestations complètes : - appartements décorés et meublés par un architecte - cuisine ou kitchenette - ascenseurs / laverie / parking Le tout pour un quotidien facile, ponctué de toutes les prestations utiles à la vie des résidents. Mettant l'immobilier neuf à partie à travers des isolations thermiques et phoniques, des matériaux solides et durables, cela pour de fortes économies d'énergie, vous trouvez un bien idéal pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). A la clé ? des revenus locatifs exonérés et un bien rentable sans l'effort de la gestion, en laissant la main à des professionnels agrées ! Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

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