Achat Appartement dans le quartier Mazurières à Rueil-Malmaison (92) : 3 annonces

iad France - Cedric FOSSION vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé dans le quartier Mazurieres, Allée Maryse Hilsz, cet appartement traversant de 86 m² se trouve au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon lumineux, baigné de lumière tout au long de la journée, ainsi qu'à une cuisine séparée et un cellier/buanderie. L'appartement inclut également 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Pour compléter ce bien, une place de parking extérieure et deux caves sont à disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cet achat appartement Rueil-Malmaison ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 440 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 340 € (soit 4080 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cet appartement est classé ENERGIE E avec un indice de 237 et CLIMAT E avec un indice de 62. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric FOSSION, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 854013059, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

288 100 €

4 432 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

Très bel appartement de 3 pièces d'environ 65 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), situé dans une résidence très calme et sécurisée à Rueil-Malmaison. Il propose un séjour spacieux et lumineux, sans vis-à-vis direct. La cuisine est tout aussi spacieuse et aménagée. S'ensuivent une salle d'eau agréable refaite récemment, ainsi que des WC séparés. La partie nuit se compose de deux belles chambres disposant chacune de leur armoire. Parmi les atouts de ce bien, peut être cité son agencement qui a permis l'absence de perte d'espace. Ce bien est complété par une plage privative au sein du parking de la résidence, ainsi que par 2 caves parfaitement saines. En ce qui concerne la copropriété : parfaitement entretenue par le gardien et une société de ménage. Calme, familiale et sécurisée. Aucune procédure n'est en cours. Aucun travaux n'est à prévoir. Espace canin de 400 m2, 2 aires de jeux sécurisés et surtout, installation récente de géothermie ! À proximité immédiate, les familles apprécieront l'école primaire Les Buissonnets à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Les Buissonnets à environ 300 m et l'école maternelle Robespierre à environ 600 m. Le secteur bénéficie également du lycée Gustave Eiffel situé à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc du Clos des Terres Rouges à environ 300 m, l'Espace Chiens à environ 300 m, le parc Carrey de Bellemare à environ 500 m, la promenade Jacques Chirac à environ 500 m, le Verger de Buzenval à environ 600 m et le parc Bernard Moteurs à environ 600 m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie. Mentions légales : Les cartes et informations concernant les risques naturels, technologiques et de pollution ainsi que les prescriptions d'urbanisme sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps ; ils n'ont pas vocation à remplacer les diagnostics techniques ou les expertises professionnelles. Pour obtenir des pièces justificatives récentes ou des précisions, merci de vous adresser au vendeur ou au syndic qui détiennent les documents réglementaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une copropriété verdoyante, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement familial en vente à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. D'une superficie de 117,73 m² et en excellent état général, cet espace entièrement parqueté offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle des espaces. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste et lumineuse pièce de vie, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, indépendante, est prolongée par une terrasse couverte, ajoutant un espace pratique supplémentaire. Ce bien comprend quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains et une salle de douche avec toilettes, complétées par un dressing et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent s'ajouter à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,148 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi conformément aux prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950€ et 2639€.