Achat Appartement avec ascenseur à Saint-Amans-Valtoret (81240) : 8 annonces

Mazamet — L'investissement qui rapporte dès le premier jour ! Vous cherchez un bien qui génère déjà des revenus ? Bonne nouvelle : cet appartement a déjà son locataire, ponctuel comme une horloge et ravi de rester. Bref, un investissement qui démarre sans le moindre vide locatif ! Situé proche du centre-ville, dans une copropriété soignée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 48,91 m² offre un cadre idéal à vos futurs revenus. Il se compose : d'une chambre cosy, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, parfaite pour laisser les créations culinaires s'exprimer loin du salon, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter du grand air. Garage + cave : les indispensables pour les locataires organisés… ou ceux qui aiment simplement avoir de la place. Avec son excellent rendement locatif, c'est une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine. Prix : 68 000 € Une opportunité qui devrait attirer plus vite qu'un premier du mois ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations — les bons investissements n'attendent jamais longtemps. Référence agence : 4123

Appartement T2 à vendre à Mazamet – Opportunité pour Investisseur ou Achat de Résidence PrincipaleSitué en plein cœur de Mazamet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement Mazamet de 45 m², au 3ᵉ étage, est vendu avec cave et parking privatif.L'APPARTEMENTTraversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de :- Une entrée desservant les pièces,- Un séjour spacieux et lumineux,- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²),- Une chambre confortable (10,5 m²),- Une salle d'eau moderne avec WC séparés.LES ASPECTS TECHNIQUES : Électricité rénovée, double vitrage, aucun travaux à prévoir.LES ANNEXESUn atout indéniable en centre-ville :- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol,- Un accès au parking extérieur réservé aux résidents,- Une cave saine pour le stockage.COIN INVESTISSEUR : RENTABILITÉ SÉCURISÉECet appartement à acheter à Mazamet représente une rare opportunité pour un placement locatif stable grâce à sa configuration "tout compris" pour le locataire.Loyer estimé : 550 € charges comprises (dont 55 € de charges récupérables).Le "Plus" Locatif : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, un argument majeur pour louer rapidement et sécuriser un locataire (confort thermique garanti sans surprise de facture).Rentabilité Brute : 10,2 %Rentabilité Nette : 4,6 % (calculée après taxe foncière et charges non récupérables).CONFORT ET LOCALISATIONChauffage : Collectif, chaudière à condensation au fioul.Eau chaude : Individuelle (cumulus).Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble.Prix de vente : 63 000 € frais d'agence inclus.Libre de toute occupation – idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale.Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Diagnostics, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR. Charges courantes annuelles : 2376 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 52. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

A environ 250 m du centre ville et ses commodités, je vous présente ce bel appartement de 93 m² . Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété (2 appartements), accessible par un ascenseur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, 2 chambres (13 et 14 m²) avec placard, une salle d'eau avec bac à douche extra plat, un wc indépendant. Très fonctionnel, il dispose également de nombreux placard pour le rangement. En rez de chaussée vous disposerez d'une petite cave et d'une buanderie de 14 m². Un jardin ainsi qu'un garage commun complètent le tout. Menuiseries pvc à double vitrage, chaudière récente au gaz de ville, électricité refaite.Vous disposerez également d'un grand balcon d'environ 10 m² avec très belle vue sur la ville et la montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 406 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

Appartement T2 dans la résidence du Lauzié au coeur du centre-ville de Mazamet. Idéalement placée, cette résidence calme dispose d'un ascenseur et elle a toutes les commodités à ses pieds. L'appartement situé au 2ème étage est très lumineux. Le hall d'entrée dessert une pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une chambre et plusieurs placards de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont possibles. Ce bien dispose également d'un cellier privatif. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 033 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Saint-Amans-Valtoret (81)

iad France - Nicolas Billot vous propose: APPARTEMENT T4 avec GARAGE et JARDIN communs situé au 2e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ASCENSEUR dans un secteur CALME à proximité du centre ville de Mazamet. Il se compose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine équipée avec cellier donnant sur une lumineuse VÉRANDA avec VUE DÉGAGÉE, une salle à manger, 2 BELLES chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'une buanderie et d'une cave privative. LES PLUS : Double vitrage / Chauffage individuel avec une chaudière gaz à condensation / Électricité aux normes / Fibre optique raccordée / De nombreux rangements / Possibilité de transformer la salle à manger en 3e chambre... Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cet agréable appartement... REF NB1785229 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

100 000 €

1 111 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Amans-Valtoret (81)

Découvrez ce charmant appartement de 90 m² situé au cœur de Mazamet, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien dispose de trois belles chambres, d'un lumineux séjour avec cheminée, et de nombreux équipements tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, une connexion internet fibre optique et un thermostat connecté. Les fenêtres en aluminium et PVC, ainsi que les baies coulissantes, garantissent un excellent confort thermique tout au long de l'année. La résidence sécurisée propose un accès par ascenseur, un vidéophone et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un jardin clôturé en copropriété et d'un espace dédié pour les vélos et votre voiture, une cave privé ainsi qu'une buanderie/chaufferie privé aura son utilité. Un cadre paisible et protégé pour toute la famille. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Profitez d'un environnement agréable avec des prestations de qualité, idéal pour vivre dans le Sud-Ouest en toute sérénité.

Au centre ville de Mazamet, appartement loué d'une superficie habitable d'environ 75 m² composé d'un salon/séjour, une cuisine et deux chambres. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Loyer 550 euros charges comprises, taxe foncière 1010 euros. Référence agence : 6227

À deux pas du centre-ville, ce studio lumineux regroupe coin vie, coin nuit et salle d'eau dans un seul espace fonctionnel. Un garage en sous sol et un ascenseur rendent le confort optimal. Prix : 45 000 € – Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 4103