Achat Appartement à Saint-Avold (57) avec terrasse : 42 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 289 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Avold (57)

L'agence Clear Immo vous présente un duplex à acheter à Saint-Avold, Moselle, en Lorraine. Situé dans une rue bien desservie par les transports en commun et proche des commerces, de l'hôpital et des écoles, cet appartement en duplex de 97 m2 offre un cadre de vie apaisant. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et équipée, avec un accès direct à un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la vue sur la forêt sans vis-à-vis. Le duplex se compose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un séjour en mezzanine, une grande chambre supplémentaire, une seconde salle de douche avec wc et un cellier pour un maximum de rangement. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz. Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, sécurisé. DPE : C, GES : C. - Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots - Charges annuelles : 574 EUR - Pas de procédures en cours. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 14 30 40 ou visitez www.clear-immobilier.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1460 EUR par an, basé sur les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques via le site Georisques.

iad France - Aurore Galat vous propose: //// Saint-Avold – Appartement rénové avec jardin, terrasse et vue dégagée //// Situé à Saint-Avold, dans une petite copropriété de seulement deux appartements, découvrez ce superbe logement de 86,97 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et privilégié, au fond d’une impasse. *** Au premier étage, cet appartement lumineux se compose de : - Trois chambres confortables - Un salon – salle à manger spacieux, ouvrant sur un balcon ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Une salle de bains fonctionnelle (à remettre au gout du jour) *** À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin privatif de 4 ares 69, rare sur le secteur, avec une magnifique vue dégagée sur Saint-Avold. *** L’immeuble, construit en 1960, a fait l’objet d’une rénovation complète, vous garantissant confort et sérénité : - Isolation extérieure : 2022 - Fenêtres et volets : 2021 - Chaudière : 2021 *** Le bien est complété par : - Un garage - Une cave *** Faibles charges de copropriété : uniquement l’assurance de l’immeuble. *** Calme absolu, environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des commodités. //// Un bien rare à découvrir sans tarder ! //// La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.32€ par mois (soit 231.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

EXCLUSIVITÉ ORPI – Forbach Centre Appartement 5 pièces – 123 m² – 4 chambres – Garage + Parking + Cave En exclusivité dans votre agence ORPI Forbach Centre, découvrez cet appartement de 123 m² situé près des commerces et des transports. Il se compose : d'un séjour – salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés, d'une petite véranda. Le bien comprend également : 1 place de parking sécurisée, 1 garage fermé en sous-sol, 1 cave. Le DPE est en D. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 87 82 82 80 mail: forbachcentre@orpi.com Référence agence : 276

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ ORPI FORBACH CENTRE Duplex d'exception – Rénovation haut de gamme – 4 chambres – Suite parentale avec spa – Terrasse – Freyming-Merlebach Attention, coup de cœur garanti ! Vous cherchez un bien unique, aux prestations rares et au style irréprochable ? Ce duplex de standing entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme est fait pour vous. Situé en plein cœur de Freyming-Merlebach, ce bien aux volumes généreux allie caractère, confort absolu et modernité. D'une surface remarquable, il vous offre des espaces de vie pensés dans les moindres détails. Ce bien d'exception comprend : -Une immense pièce de vie lumineuse, à la décoration soignée et aux finitions impeccables, -Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, avec un espace convivial et design, -Quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de télétravail, -Une suite parentale incroyable avec son espace spa privé intégré – un véritable cocon de bien-être à domicile, -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, au style épuré et raffiné, -Une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. -Chauffage électrique au sol et convecteurs Ce duplex a bénéficié d'une rénovation complète et luxueuse : Matériaux nobles, revêtements de grande qualité, éclairage intégré, volumes parfaitement optimisés… chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme et une ambiance contemporaine digne des plus beaux intérieurs. Idéalement situé en centre-ville, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Bien rare sur le marché – idéal pour les amateurs de belles prestations, ou en quête d'un lieu de vie hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement prêt à accueillir vos projets de vie ! Téléphone: 03 87 82 82 80 Mail: Forbachcentre@orpi.com Référence agence : 230

Découvrez ce duplex à acheter à Creutzwald, idéalement situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement d'une superficie d'environ 140 m2 se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 10,88 m2, d'un séjour spacieux de 33,53 m2, d'une salle de bains, et de 3 chambres dont les superficies sont de 12,87 m2, 10,39 m2 et 11,52 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre de 28 m2, une quatrième chambre de 21,42 m2 et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'un garage pour 2 véhicules, d'un balcon et d'une cave de 17,7 m2. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière fonctionne au gaz. Le prix net vendeur est de 165 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 8 250 EUR. Ne manquez pas cette vente duplex Creutzwald, une opportunité à saisir.

iad France - Domenico Mazza vous propose à la vente un duplex contemporain à Creutzwald, Moselle, dans la région Lorraine. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière allemande, ce duplex de 86 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2010. Ce bien se caractérise par un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Le niveau principal comprend un séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant et un espace de rangement sont également présents à ce niveau. Un escalier intérieur mène à l’espace nuit, qui se compose de deux chambres confortables, d'un palier bien agencé et d’une salle de bains. L’appartement inclut un garage privatif. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la construction récente et à l'entretien soigné, faisant de cette offre une opportunité idéale pour un achat duplex à Creutzwald, que ce soit pour un couple, un frontalier ou un investisseur en quête d'un produit sécurisé dans un secteur stratégique. La performance énergétique est classée C, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 92€ par mois (soit 1104 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 125 et une classe CLIMAT C avec un indice de 24. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 915159727.

iad France - Nicole Hermann vous présente en exclusivité un duplex de standing à Creutzwald, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 154 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. Ce duplex Creutzwald à vendre dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez de moments de détente sur la terrasse semi-couverte, à l'abri des regards, avec une vue verdoyante. Une chambre est dotée d'un sauna et d'une salle d'eau, donnant directement sur la terrasse. Au même niveau, vous trouverez un cellier, un vestiaire et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing, une élégante salle de bain et un confortable espace bureau sont à votre disposition. Trois places de stationnement couvertes et sécurisées, ainsi qu'une vaste cave, viennent compléter ce bien. Pour votre confort, le duplex est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'une chaudière gaz de 7 ans avec chauffage au sol. La façade sera rénovée en 2024 et l'aménagement de la terrasse est récent. Cette petite copropriété de quatre appartements est sous la gestion d'un syndic bénévole, avec des charges de copropriété de 100 € par mois. Les informations énergétiques indiquent une classe énergie C et une classe climat C. Contactez dès maintenant pour toute opportunité d'achat duplex à Creutzwald.

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement quatre appartements, cet agréable logement de 73 m² offre un cadre de vie paisible et recherché. Dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée en 2023. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier pratique offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté stationnement, deux places de parking privatives et un garage fermé. Chauffage individuel au gaz, DPE C. Implanté dans une rue très calme, au cOEur d’un village prisé, ce bien profite d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, garantit des charges très faibles et une gestion simplifiée. L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 506 € auquel s’ajoutent 15 € de charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

1 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 160 m²
• 

À 12km de Saint-Avold (57)

iad France - Thomas Wuwer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À CREUTZWALD ** RARE SUR LE MARCHÉ ** DUPLEX DE STANDING ** 160M² ** 3 CHAMBRES ** TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ** Découvrez cet appartement Creutzwald à vendre, où vous pourrez poser vos valises dans ce MAGNIFIQUE espace de vie. Il se compose d'un vaste SÉJOUR de plus de 50m², OUVERT sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Profitez d'une TERRASSE à L'ABRI DES REGARDS, offrant des moments de détente et une VUE VERDOYANTE. Une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, toutes deux avec accès à la terrasse, vous invitent à la sérénité. Ce niveau comprend également un CELLIER, un VESTIAIRE et un WC. À l'étage, deux CHAMBRES profitent d'une VUE IMPRENABLE SUR LE LAC, accompagnées d'une pièce DRESSING et d'une élégante SALLE DE BAIN avec douche. Le GARAGE commun permet de stationner un véhicule ainsi qu'une moto. Un espace de stockage au sous-sol de plus de 50m² complète ce bien. Pour votre confort, ce duplex est équipé : d'une climatisation réversible dans la grande chambre, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, et la façade a été refaite en 2024. L'électricité est aux normes et une VMC simple flux est installée. La copropriété, située en Moselle dans la région Lorraine, se compose de quatre appartements gérés par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété de 90 euros/an. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.08€ (soit 709 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Wuwer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES.

3 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 253 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Avold (57)

iad France - Yann Jordy vous propose à la vente cet appartement T6 de 95m², idéal pour un achat appartement Forbach. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 appartements, ce bien est niché dans un quartier calme et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Forbach, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Avec ses 95m², cet appartement à vendre se compose d'une belle entrée desservant trois chambres, dont une avec balcon. Vous bénéficierez également d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue sur un magnifique jardin. L'appartement, exposé plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. En outre, vous disposerez de deux grandes caves, idéales pour le stockage, ainsi qu'un système de chauffage individuel au gaz pour votre confort.Le jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et pourra être aménagé selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Forbach qui se démarque sur le marché !Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Les charges moyennes mensuelles sont de 48,67 € (soit 584 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D, indice 204 et classe CLIMAT D, indice 44. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M Yann Jordy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

116 000 €

1 289 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Avold (57)

Découvrez cet appartement à vendre à Betting, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots, dans le département Moselle en région Lorraine. D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement a été entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, garantissant confort et fonctionnalité, tout en offrant une très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon, deux chambres, un grand dégagement, une spacieuse salle de bain, un cellier / espace de rangement, plusieurs placards intégrés et un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour. Le confort moderne est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs à inertie dernière génération. Aucun travaux n'est à prévoir, et la copropriété est calme. Des places de parking sont disponibles, avec la possibilité de louer une cave (environ 20 €/mois). Le potentiel locatif est estimé à un loyer de 730 € / mois avec des charges d'environ 50 € / mois. L'emplacement est stratégique, avec un accès autoroutier à proximité et à seulement 10 minutes de l'Allemagne. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce référence 324350, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE CORDIER (EI), immatriculée au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, cet appartement situé sur la commune de Betting, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Niché au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, cet appartement entièrement meublé et rénové est prêt à être habité ou exploité immédiatement. D'une superficie d'environ 50,50 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. En extérieur, il dispose d'une terrasse en hauteur accessible depuis la pièce de vie, ainsi que d'une seconde terrasse située un niveau plus bas, idéale pour un espace détente. Actuellement en location courte durée, ce bien présente un potentiel de rentabilité intéressant. En location classique, le loyer peut être estimé entre 600 € et 650 € par mois. Les prestations incluent un appartement vendu meublé, entièrement rénové, avec climatisation réversible, radiateurs à inertie de dernière génération, production d'eau chaude par ballon électrique, bonne performance énergétique et places de stationnement disponibles. Une cave peut être ajoutée au loyer (environ 20 € / mois), et les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € / mois. La situation est idéale, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et seulement à 10 minutes de l'Allemagne. Cet appartement à acheter à Betting est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une location courte durée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Appartement F3 de 65.96m2 habitables au 1er étage d'un immeuble de 2013 comprenant: une entrée avec visiophone, une cuisine équipée de 2024 ouverte sur séjour avec accès terrasse de 16.70m2 et terrain orientés plein sud, deux chambres (10.16m2 et 15.07m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Chauffage au sol gaz, ascenseur, place de parking en box dans un garage sécurisé avec porte motorisée et une cave Résidence calme et très bien entretenue! Charges de copropriété : 110 EUR/mois (incluant : électricité des communs, entretien des parties communes et de l'ascenseur, assurance multirisque immeuble, consommation d'eau personnelle) o DPE : C o GES : C Copropriété de 27 lots dont 9 lots d'habitation o Aucune procédure en cours o Aucun travaux votés lors des dernières assemblées Idéal pour seniors ou personnes à mobilité réduite. Prix net vendeur: 145 000 EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 4000 EUR

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

À seulement 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et proche des axes autoroutiers. Produit clé en main avec locataire en place ! Loyer mensuel : 1 000 € + 80 € de charges Rentabilité brute : 6,03 % Locataires sérieux en place / Bail 3/6/9 ans Bien entièrement rénové - aucun travaux à prévoir LE PRODUIT Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec une organisation simple et une répartition équitable entre les deux propriétaires. Actuellement géré par un syndic professionnel Possibilité de passer en syndic bénévole selon votre stratégie après acquisition Charges maîtrisées et potentiel d'optimisation Un vrai levier pour améliorer encore la rentabilité. DESCRIPTION DU BIEN Vaste séjour lumineux avec cheminée bois Salle à manger conviviale, Salon cosy, Cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle de bain complète (baignoire + douche+ WC) Un espace cosy (coin lecture / détente) Annexes : Buanderie Second WC avec lave-mains Grenier aménageable Cave Garage fermé EXTÉRIEURS – UN VRAI PLUS Terrasse partiellement couverte Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin clos d'environ 120 m² Dépendance de 20 m² (bureau, studio, salle de sport…) Des prestations rares qui renforcent l'attractivité locative. PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz condensation (2023) Production d'eau chaude avec programmateur Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Isolation complète Toiture en excellent état Aucune mauvaise surprise – bien prêt à performer LOCALISATION Environnement calme avec toutes les commodités à proximité : (écoles, commerces, services, santé, infrastructures sportives…) Marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 min. MON AVIS Un bien clé en main, déjà loué, entièrement rénové, avec une copro souple et évolutive. Le type d'investissement rentable, optimisable et stable. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 317698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

80 000 €

559 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Avold (57)

iad France - Isabelle BON vous propose: Vous recherchez un appartement ? J'ai beaucoup mieux ! Exclusivité ! Teting-sur-Nied ! Découvrez cette maison de village mitoyenne des deux côtés (dont un par le garage) offrant 142 m2 habitables sur une parcelle de 1.45 ares. Ses atouts ? Chauffage moderne ! Chaudière à pellets + chauffe-eau solaire installés il y a 3 ans ! Double vitrage (sauf 2 fenêtres). Garage, cave et combles isolés. Couverture déjà refaite et façade en très bon état ! Adoucisseur d'eau. Agencement ? Rdc entrée, cuisine séparée avec accès garage - chaufferie et extérieur. Salon - séjour. A l'étage, un pallier, 3 chambres, salle de bain et accès combles. Vie pratique ? Ecoles maternelles et élémentaire dans le village avec périscolaire. Arrêt de bus dans la commune. Saint-Avold à 10mn en voiture ! En conclusion, des travaux d'embellissements à prévoir, électricité à refaire mais une maison saine avec un gros potentiel ou les travaux les plus couteux ont déjà été réalisé ! Contactez-moi pour une visite ! Diagnostics effectués ! -- Photos aménagements - meubles - terrasse - générées par IA à titre informatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Wuwer vous propose : appartement Théding à vendre - SUPERBE F3 DANS UN IMMEUBLE CONSTRUIT EN 2019 // THEDING // SANS TRAVAUX // DPE C // TERRASSE // SYNDIC BENEVOLE : CHARGES DE COPROPRIETE FAIBLES // DEUX PLACES DE PARKING // CAVE. Situé au cœur de Théding, cet appartement T3 de 70m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa localisation privilégiée. La terrasse de 10m² offre une vue exceptionnelle et est complétée par une pièce principale avec une cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une magnifique salle d’eau avec sa douche italienne et son sèche-serviette viennent compléter le bien. Pour le côté nuit, deux chambres dont une avec un grand espace de rangement offrent un espace généreux. La résidence sécurisée assure un cadre de vie tranquille et paisible, avec un accès réservé exclusivement aux résidents. Deux places de parking extérieures à l’arrière de la résidence vous sont réservées, et un sous-sol avec cave permet de stocker du matériel. L’appartement dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute et de la proximité des commerces, dont le centre commercial B’est. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Théding. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Wuwer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 239

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 246

A Forbach, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une belle entrée qui dessert un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que deux jolies chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave comprenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture complètent ce bien.Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

iad France - Sofien Ikhlef vous propose une opportunité intéressante pour un achat appartement à Betting, situé dans un environnement calme, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement, à vendre, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots sans ascenseur. Spacieux, il offre une superficie de 79,67 m² loi Carrez, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue dégagée, deux chambres et une salle de bain. L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure et de l'appartement équipé d'un chauffage individuel au gaz. Deux stationnements sont inclus : un parking intérieur et une place extérieure. Construit dans les années 2000, le logement affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, et aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.Actuellement, le bien est loué pour 490 € hors charges + 60 € de provisions, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans. La taxe foncière s'élève à 476 €.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 90,67 € par mois (soit 1 088 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE C indice 136 et une classe CLIMAT C indice 26. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sofien Ikhlef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 241

Coup de cœur du secteur

162 000 €

2 314 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 16km de Saint-Avold (57)

L'agence Orpi Forbach Centre vous présente en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Forbach, dans une résidence recherchée, calme et chaleureuse. Construit en 1994 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface généreuse et des finitions haut de gamme qui séduiront les amateurs de confort et d'élégance. Des prestations haut de gamme Ce lumineux T3 se compose de : Un espace de vie cosy et parfaitement agencé, Une cuisine moderne équipée avec des matériaux premium Deux chambres spacieuses et confortables, Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, Une terrasse ensoleillée, plein sud, idéale pour vos moments de détente Les plus qui font la différence Résidence sécurisée avec ascenseur, Parking intérieur privatif, Cave individuelle, Chauffage individuel, faibles charges, et aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Prix de vente : 170 000 € Une opportunité rare pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Forbach Centre 03 87 82 82 80 forbachcentre@orpi.com www.forbachcentre.orpi.com Référence agence : 213

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : IAD-Nadège ATZORI- F3 // ASCENSEUR // FORBACH//DPE C // DEUX TERRASSES // DEUX GARAGES // UNE CAVE Situé à FORBACH, cet appartement T5 de 123m² environ au 3ème étage d'une résidence vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement saura vous séduire par sa praticité. Cet appartement est composé d’une pièce principale de plus de 35m² environ avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une terrasse de 16m² environ est accessible par le salon et la cuisine. L’appartement dispose de trois grandes chambres dont une avec une salle d’eau et un accès à une terrasse. La résidence est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie tranquille et paisible. L'accès à la résidence est exclusivement réservé aux résidents et vous assure une totale tranquillité d'esprit. Au sous-sol de l’immeuble, vous bénéficiez d’une cave permettant de stocker du matériel. L’appartement est chauffé électriquement par le sol. Deux garages individuels vous permettront de garer vos véhicules à proximité de la résidence. Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute, la proximité des commerces dont le centre commercial B’est. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, découvrez cet appartement spacieux F4, d'environ 105 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue dans un secteur résidentiel calme d'Oeting, Moselle, en région Lorraine. Cet appartement à vendre s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie optimisé et agréable. Profitez de volumes généreux et d'une grande luminosité, principalement grâce aux fenêtres du séjour-cuisine, qui donnent accès direct à une belle terrasse de 22 m² avec vue dégagée sur Oeting.La partie nuit comprend trois chambres de bonnes dimensions et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Ce bien est complété par une cave, un garage fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. L'environnement est attractive, proche des arrêts de bus, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et de la frontière allemande, facilitant les déplacements transfrontaliers.Cet appartement à acheter à Oeting combine confort, luminosité et emplacement stratégique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations.Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 6 lots (charges annuelles moyennes de 1200 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €. Honoraires charge vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 0624476865, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à PETITE-ROSSELLE dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce superbe duplex de 5 chambres et 2 salles de bains, avec terrasse et jardin, est prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.Situé sur les hauteurs de Petite Rosselle, cette commune dynamique et agréable, à proximité de l'Allemagne, se trouve au 1er étage d'une copropriété de deux logements. À votre entrée, vous découvrirez : - Un hall d'entrée chaleureux - Un double séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse - Une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez encore plus de charme avec : - 3 chambres au style unique, chacune disposant d'un espace dressing - Une magnifique salle d'eau - Un WC séparé.En ce qui concerne les annexes, vous profiterez : - D'un sous-sol - D'un jardin privatif luxuriant, parfait pour profiter des beaux jours!Côté technique, cet appartement à vendre à PETITE-ROSSELLE offre : - Du double vitrage - Un poêle à pellets et des radiateurs électriques de 2020 - VMC - Fibre optique.Les rénovations effectuées sont : En 2019 : - Peintures - Sols - Cuisine - Salles de bains.En 2022 : - Fenêtres - Portes - Électricité.Ne manquez pas cette occasion! Pour les investisseurs, il est également possible d'acquérir l'autre appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement inoccupé et à rénover.Venez découvrir cet appartement à acheter à PETITE-ROSSELLE et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante. La présente annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) à la charge du vendeur. La classe énergie du bien est D (indice 210) et la classe climat est B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Creutzwald, dans un environnement calme et serein, se trouve ce chaleureux duplex d'environ 129 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence propre et bien entretenue des années 2000. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux où le séjour et la cuisine totalement équipée et aménagée se complètent parfaitement. Cet espace convivial donne accès à une terrasse d'environ 13 m². À ce niveau se trouve également une première chambre, un WC et un hall d'entrée avec placard intégré. L'étage offre deux chambres supplémentaires, toutes deux confortables et bien agencées. Un dressing vient optimiser l'une d'elle, offrant un espace de rangement appréciable. On y découvre également une salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort thermique et maîtrise de la consommation. Garage et place de parking privative complètent ce bien, apportant une véritable facilité au quotidien. Propre, soigné et prêt à être habité, ce duplex n'attend plus que ses futurs occupants. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 221

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose à la vente un charmant duplex lumineux de 90 m², idéalement situé à Faulquemont, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, à acheter, se trouve au sein d’une copropriété conviviale de seulement 16 logements. Avec ses beaux volumes et son atmosphère accueillante, ce duplex saura séduire tant les familles que les couples recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un chaleureux salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Ce niveau est complété par des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilettes. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un balcon privatif pour vos moments de détente, ainsi qu’une immense terrasse commune, idéale pour partager des repas en plein air ou admirer le coucher de soleil. De plus, cet appartement dispose d’un garage souterrain sécurisé avec une place de stationnement privative. Ce duplex Faulquemont à vendre est un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et espaces conviviaux, à découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 247. Classe CLIMAT B, indice 8. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jeremy EHRMANN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Betting, Moselle, au sein d'une petite copropriété de 8 lots. Cet espace de 121 m² a été entièrement rénové il y a environ 18 mois, offrant un bien clé en main, fonctionnel et agréable à vivre. Actuellement loué pour 900 € par mois + 50 € de charges, il génère des revenus locatifs annuels de 10 800 €, avec un rendement locatif proche de 6 %. C'est une belle opportunité d'investissement avec des revenus immédiats. Prix de vente : 188 000 € - Les offres sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE : Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. DISPOSITION DES PIÈCES : L'appartement se démarque par ses hauteurs sous plafond et une optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un salon, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. À l'étage : une seconde chambre, un dressing spacieux, une buanderie et une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Double vitrage PVC - Volets électriques - Climatisation réversible - Classe énergétique exceptionnelle de B - Terrasse d'environ 25 m² et place de parking privative - Taxe foncière approximative : 720 € Un appartement récent, fonctionnel et élégant qui séduira les futurs acquéreurs. Avec la possibilité de donner congé pour habitation après les délais légaux, c'est un bien rare à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI), immatriculé au RSAC de METZ (57000). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ ORPI FORBACH CENTRE Appartement 3 pièces – 71 m² – Terrasse – Rénovation haut de gamme – Freyming-Merlebach Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, situé au cœur de Freyming-Merlebach, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Cet appartement de 71 m², entièrement rénové avec des prestations de standing, offre un cadre de vie moderne, lumineux et ultra confortable. Vous allez adorer : -Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne prête à être aménagée selon vos envies, -Deux chambres élégantes, avec un agencement optimisé pour allier confort et praticité, -Une salle d'eau contemporaine, digne des plus belles inspirations design, avec grande douche à l'italienne et finitions soignées, -Et surtout : une magnifique terrasse privative, parfaite pour vos apéros d'été, moments de détente ou repas en extérieur. - Deux places de parking sécurisées Chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité : revêtements de qualité, éclairage LED, volumes optimisés, ambiance chaleureuse et moderne. Emplacement calme tout en étant en centre-ville Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement prête à accueillir vos projets de vie ! Téléphone: 03 87 82 82 80 Mail: Forbachcentre@orpi.com Référence agence : 228