Achat Appartement dans le quartier Coeur de Ville à Saint-Gaudens (31) : 10 annonces

Situé au cœur de ST GAUDENS dans le département de la Haute-Garonne, cet appartement à vendre de 105 m² se trouve dans un immeuble élégant, offrant un cadre de vie confortable. Vous serez charmé par la distribution intelligente des pièces et les volumes spacieux. Il comprend un séjour généreux, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Idéal pour un achat appartement ST GAUDENS, ce bien est proposé avec des honoraires à charge acquéreur de 11 %. Le prix hors honoraires s'élève à 60000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter notre barème d'honoraires.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

1 382 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Coeur de Ville

Saint-Gaudens (31)

Opportunité d'achat appartement à Saint Gaudens, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024 et meublé, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans voisin au-dessus. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants, des écoles et des services publics. Caractéristiques de l'appartement : surface totale de 72 m² (Carrez 71,16), exposition Sud-Est offrant une lumière naturelle tout au long de la journée, hauteur sous plafond de 2,70 m avec plafonds suspendus isolés. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 62 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 062 €. Les diagnostics montrent l'absence d'amiante et de termites. L'intérieur a été soigneusement pensé pour un maximum de confort : entrée avec couloir de 8,26 m², deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), un séjour lumineux de 22,16 m² avec une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée avec plaque à induction et appareils électroménagers. Salle d'eau/buanderie de 6,50 m², WC indépendant et nombreux rangements sont également présents. Pas de travaux à prévoir, avec une rénovation intégrale soignée en 2024 par des professionnels. Le chauffe-eau et la VMC sont neufs, et les menuiseries en bois exotique sont de haute qualité, avec des fenêtres à double vitrage réponant aux exigences des Bâtiments de France. Les volets roulants sont électriques et l'isolation est renforcée pour un confort thermique optimal. Cet appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif (rentabilité locative brut autour de 7 %). Pourquoi vous l'aimerez ? Situé dans un quartier historique recherché, avec des prestations contemporaines, calme, donnant sur cour, en hypercentre, dans une copropriété à taille humaine et un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature, avec les Pyrénées à proximité et Toulouse à seulement 1h. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement à vendre, un bien d'exception ! Vidéo sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 248 €, soit 20 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO, Entrepreneur Individuel, 06 04 50 00 79 - Réf.927716.

À vendre, cet appartement T2 de 52 m², idéalement situé au cœur de ST GAUDENS, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet appartement ST GAUDENS à vendre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage privatif et un cellier viennent compléter cet achat appartement ST GAUDENS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.8%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

En cœur de ville, appartement lumineux avec séjour et balcon, 3 chambres au calme, garage et cellier. Un bien complet dans un secteur recherché, idéal pour investissement ou résidence principale, alliant confort, praticité et forte valeur patrimoniale. Opportunité à saisir. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

ppartement T4 loué 635 €/mois avec jardin et garage, situé au cœur de la ville. Composé de 3 chambres, il est idéal pour une famille ou des colocataires. Aucun travaux à prévoir, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Une opportunité d’investissement sûre, pratique et rentable en centre-ville. Honoraires à charge acquéreur : 8.8% . Prix hors honoraires : 81800 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

72 000 €

615 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres

Quartier Coeur de Ville

Saint-Gaudens (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gaudens, situé en plein cœur du centre-ville de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 117 m² en rez-de-chaussée exposé sud-est, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste salon, de deux chambres confortables, ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du télétravail, une chambre d'appoint ou un espace détente. Vous apprécierez également les deux salles de douches modernes qui ajoutent confort et praticité au quotidien. La cuisine entièrement équipée est prête à l’usage, rendant cet appartement facile à habiter immédiatement. Les prestations incluent : - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans la plupart des pièces - Belle luminosité naturelle - Deux caves offrant un espace de stockage appréciable - Stationnement aisé au sein de la résidence Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir dans certaines pièces, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût et d'augmenter son potentiel de valorisation. Sa localisation centrale facilite un accès rapide à toutes les commodités à pied, notamment commerces, transports et écoles. Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour un achat appartement Saint-Gaudens en tant que résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

AU PIED DES COMMERCES COEUR CENTRE VILLE AGREABLE T 3 50 M2 1ER ETAGE A RAFFRAICHIR

Exclusivité Capifrance à SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 57, Avenue de L'Isle, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 à vendre au 3ème étage d'une résidence de 30 logements, sans ascenseur. Cet appartement a une double exposition avec vue sur les Pyrénées et se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 27 m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC, de placards et d'un balcon. Entièrement refait avec des menuiseries en aluminium, il dispose également d'une place de parking aérien et d'une cave de 7 m². Libre de tout occupant, l'impôt foncier s'élève à 1000 euros. L'autoroute A64 est à seulement 5 minutes, permettant un accès facile à Toulouse, Pau, Tarbes, Lourdes et Muret en moins d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à SAINT GAUDENS. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 30 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 680 euros, soit 56 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.891134.

Appartement T5 libre dans une petite résidence, idéalement situé en centre-ville à proximité de toutes les commodités. Lumineux et spacieux, il offre un beau balcon pour profiter de l’extérieur, un garage et un jardin. Charges réduites grâce à un syndic bénévole. Un bien pratique et confortable, parfait Honoraires à charge acquéreur : 8.8% . Prix hors honoraires : 81800 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situé en plein centre de ST GAUDENS, découvrez cet appartement à vendre qui présente un emplacement de choix, parfait pour une profession libérale. Composé de six pièces modulables, il offre des espaces personnalisables adaptés à votre activité. Un atout non négligeable : ce bien dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Pour un achat d'appartement à ST GAUDENS, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.2 %. Le prix hors frais est de 96 154 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.