Achat Appartement à Saint-Gengoux-le-National (71) à rénover / avec travaux : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

964 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93,4 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Gengoux-le-National (71)

Situé en plein coeur de Givry, cet ensemble immobilier de 93,40 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien est déjà divisé en deux appartements indépendants : un T2 de 39,60 m² et un T3 de 53,80 m². Chaque logement dispose de son propre compteur EDF ainsi que de son tableau électrique, constituant une base solide pour un projet locatif immédiat ou après rénovation, sans les contraintes liées à une division. Les deux appartements sont actuellement à rénover, offrant une totale liberté d'aménagement pour optimiser les espaces, améliorer les prestations et maximiser la rentabilité locative. Cette configuration permet d'envisager différents projets : location nue, meublée ou optimisation en colocation selon la stratégie retenue. Un double grenier complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour du stockage, un espace annexe ou un aménagement permettant d'augmenter la valeur globale de l'investissement. Le chauffage individuel constitue un atout supplémentaire en matière de gestion des charges et de confort pour les futurs locataires. L'emplacement est particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville, ainsi qu'à des espaces verts à proximité, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une division déjà existante, tout en conservant un fort potentiel de création de valeur après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3383.00 € et 4578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317

Découvrez cet appartement à vendre à Mont-Saint-Vincent, situé dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet appartement de 52 m², positionné au premier étage avec un accès par un escalier intérieur privé, vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles comme une école et la gare pour des déplacements aisés. Grâce à son exposition sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une salle d'eau et à une vaste pièce multifonctionnelle qui intègre cuisine, salon, séjour, bureau et chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire pour un éventuel agrandissement. Avec une toiture en tuiles mécaniques et des combles exploitables, cet appartement à acheter à Mont-Saint-Vincent allie confort moderne et charme rural. Situé dans une copropriété de seulement deux lots sans charges courantes, ce bien immobilier constitue une belle opportunité pour une installation réussie dans cette commune tranquille de Bourgogne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cyril Delabeye, au 06 26 58 09 42 ou par e-mail à cyril.delabeye@safti.fr.