Achat Appartement dans le quartier Saint Gilles Sud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

239 800 €

5 995 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec une surface de 40 m², ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel et apaisant. **Un intérieur lumineux et bien pensé** L'intérieur de cet appartement a été soigneusement conçu pour maximiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue panoramique de la mer, créant une atmosphère sereine et relaxante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles, avec l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de commodité. Un balcon fermé, transformé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année. **Des atouts précieux et recherchés** Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit. **Un cadre de vie privilégié** Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 40 m² - Taxe foncière : 608 € - Charges de copropriété : 116 €/mois - DPE : D - Chauffage et eau chaude : électriques - Année de construction : 1978 - Étage : 6ème avec ascenseur Mentions légales : Les renseignements figurant ci-avant sont communiqués à titre informatif et peuvent évoluer. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle et la responsabilité du diffuseur n'est pas engagée par ces indications. Il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des éléments auprès des organismes compétents et, si besoin, de faire réaliser des diagnostics ou expertises indépendants. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

126 944 €

2 351 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 54 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Vente appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie sous bail commercial, avec une rentabilité de 5,07 %. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est un Type 4 au sein d'une résidence de tourisme LMNP, offrant plus de 750 lots à travers la France. Profitez des avantages du statut LMNP, permettant de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Gestionnaire : GOELIA. Prix : 126 944 euros. Surface : 54,82 mètres carrés. Terrasse/Balcon : oui. Étage : 2ème. Taxe foncière : 503 euros. Loyer mensuel net : 536,13 €, payé trimestriellement, avec une indexation des loyers triennale. Cette offre inclut une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats. Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

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