Achat Appartement dans le quartier Sud à Saint-jean-de-vedas (34) : 3 annonces

Exclusivité de votre réseau Lysi Immobilier Nous sommes heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. appartement livré en 2019 encore sous assurance décénale Pendant 4 ans Dans une copropriété récente et standing de St Jean de Vedas , nous vous proposons un très agréable appartement T3 en très bon état général au troisième étage avec ascenseur. L'arrêt de tram à proximité direct tout comme piscine municipale , parcours sportif et commerces. Dans la cours intérieure de cette dernière, une micro crèche à pris place avec des places prioritaires pour les résidents de la copro.. Il est aujourd'hui composé d'un espace séjour/salon ouvert sur cuisine, d'un dégagement desservant 2 belles chambres , une salle de bain et un WC. Le Bien répond à la norme énergétique RT 2012 et assure donc une faible consommation et une bonne gestion des coûts de l'énergie. Vous disposerez d'une grande terrasse ensoleillée de 12m2 avec vue dégagée. Enfin, le tout est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. Bien libre de toute occupation. Potentiel locatif important à 900EUR minimum en location nue et 950EUR à 1000EUR en location meublée . rendement entre 3.5% et 4.9% en fonction des options sélectionnées. Nous pouvons vous accompagner sur optimisation fiscale et le meilleur montage possible en fonction de votre situation Bien en copropriété de 65 lots principaux sans procédure en cours DPE B GES B : 411 à 557EUR par an sur les base de prix 2021 à 2023 Prix FAI : 198000EUR Commission : 8527EUR à la charge acquéreur Prix Net Vendeur 189.473EUR Vente interactive à prix progressif : 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Sylvain GOUYGOUX Réseau LYSI IMMOBILIER 06.85.95.21.33 www.reseau-lysi-immobilier SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Découvrez Saint-Jean-de-Védas, une ville au charme méditerranéen unique ! Les appartements modernes de haute qualité, T3 et T4, vous offrent des espaces de vie spacieux et chaleureux, avec de confortables chambres, une lumière naturelle donnant une atmosphère sereine à l'appartement, ainsi qu'un extérieur privatif pour chaque logement. Cette résidence aux cours élégantes se situe au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à des commerces marchands et gourmands, vous bénéficierez de places de stationnement en sous-sol, ainsi que d'un oasis végétal au centre de la résidence pour un lieu de vie calme et agréable au quotidien. Vous aurez la chance d'être à proximité des commodités du quotidien comme les commerces, les services médicaux et administratifs, les établissements scolaires, les lieux sportifs et culturels et des parcs et jardins. Niveau déplacements, vous serez à deux pas des transports en commun, de la gare, de l'aéroport et des axes routiers menant vers les grandes villes à proximité. Ne laissez donc pas passer cette occasion de rejoindre notre résidence d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34430_748 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.