Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Saint-jean-de-vedas (34) : 2 annonces

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39 : venez découvrir ce T3 en rez de jardin de 60m2 avec un extérieur de 50m2. La pièce de vie de 35m2 environ avec cuisine semi ouverte s'ouvre sur le jardin sans vis à vis. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains et un WC séparé. Le plus : un espace de rangement fermé extérieur et 2 places de stationnements privatives. Prix 230 000€ FAI - DPC C et A - La franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement recherché, à seulement 400 m du tramway, de la clinique Saint-Jean et des nouvelles Halles Védasiennes (commerces et restaurants), découvrez ce superbe T2 de 52,20 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, au calme. Les atouts qui font la différence : • Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte • Exposition plein sud • Climatisation réversible (pompe à chaleur) • Excellent DPE B → faibles consommations énergétiques • Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements + dressing Un extérieur rare et recherché : Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour vos repas, moments de détente ou télétravail au calme. Côté nuit : • Grande chambre avec placards intégrés • Salle de bains • WC séparé Localisation idéale : • Tramway accessible à pied • Clinique Saint-Jean à proximité immédiate • Halles Védasiennes, commerces et restaurants • Quartier calme et agréable Informations complémentaires : • Faibles charges de copropriété (~17 €/mois) • Stationnement facile à proximité • Résidence bien entretenue Idéal résidence principale (jeune actif, couple ou retraité) Bien rare sur le secteur Saint Jean de Védas est une commune de la métropole de Montpellier. Entre Ville, Vignes et Garrigues elle propose les bus et tramways (gratuits), les autoroutes A9 et A 750, un hôpital, une clinique, une grande zone commerciale et des halles flambants neuves. Les écoles, le collège, les petits commerces, les festivités et sa vie associative épanouie, font que cette petite ville à gardé son âme de village familial. Contactez moi pour visiter cette pépite. Consoeurs, confrères je suis ouvert à l'inter agence. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.947620