Achat Appartement dans le quartier Le Bourg à Saint-Jean-le-Blanc (45) : 1 annonce

EXCLUSIVITE - A découvrir sur la commune de SAINT JEAN LE BLANC (45650), Quartier Saint Marceau, ce bel appartement 3 pièces, rénové, d'une superficie habitable de 63 m². Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Profitez de la proximité des transports, Bords de Loire et centre-ville d'Orléans. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électrique. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles de copropriété : 1500e comprenant entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide. Nombres de lots principaux : 140. Honoraires inclus : 139.500 euros Honoraires exclus : 133.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.500 euros TTC soit 4.9% du prix honoraires exclus. https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 421 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, Ile Charlemagne à deux pas), venez découvrir ce superbe duplex de 132 m² alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et WC séparé - Une cuisine ouverte de 12 m² - Un vaste salon/séjour de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m² À l'étage : - Une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC - Deux chambres avec rangements + un espace bureau (ou 4ᵉ chambre) - Une salle d'eau indépendante avec WC Atouts supplémentaires : - Garage fermé - Cave / cellier - 1 place de stationnement privé - Secteur recherché, au calme, tout en restant proche du centre-ville (15 minutes en vélo) Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr